2024年期房地产新建商品房交易协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地产新建商品房交易协议示范文本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房信息2.1项目名称2.2房屋坐落2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户时间4.4办理过户费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1装修条款9.2物业服务9.3配套设施9.4附属设施10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件11.签署日期12.签字盖章13.附件说明14.合同说明第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息法定代表人（或负责人）：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方信息法定代表人（或负责人）：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条商品房信息2.1项目名称：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋结构：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋用途：_______第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______第四条交付及办理手续4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3办理过户时间：_______4.4办理过户费用：_______第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照合同约定时间交付房屋。（3）提供完整的相关资料，协助乙方办理过户手续。5.2买方权利与义务（1）按照合同约定支付购房款项。（2）按照合同约定时间接收房屋。（3）遵守物业管理规定，维护小区秩序。第六条违约责任6.1卖方违约（1）未能按照合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的0.05%。（2）未能按照合同约定提供完整资料，导致乙方无法办理过户的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的0.1%。6.2买方违约（1）未能按照合同约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的0.05%。（2）未能按照合同约定时间接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的0.05%。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向物业管理处申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止（1）双方履行完合同全部义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定合同终止的其他情形。第九条其他约定9.1装修条款双方同意按照附件《装修条款》进行装修。9.2物业服务乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。9.3配套设施甲方承诺在交房时，提供_______配套设施。9.4附属设施甲方同意将_______附属设施无偿赠与乙方。第十条签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。第十一条签字盖章11.1甲方（卖方）签字：11.2乙方（买方）签字：第十二条附件说明本合同附件包括：《房屋所有权证》、《买卖双方身份证明》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用本合同适用_______中华人民共和国法律，如有争议，按照法律的解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件内容：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，载明了房屋的权利人、面积、用途等信息。附件二：《买卖双方身份证明》附件内容：身份证明包括身份证、护照等，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：《房产证》附件内容：房产证是证明房屋权属关系的证书，载明了房屋的所有权人、面积、用途等信息。附件四：《土地使用权证》附件内容：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律凭证，载明了土地使用权人、土地用途等信息。附件五：《购房发票》附件内容：购房发票是购买房屋时开具的税务凭证，载明了购买房屋的金额、时间等信息。附件六：《装修合同》附件内容：装修合同是买卖双方就房屋装修事宜达成的协议，明确了装修的范围、标准、费用等内容。附件七：《物业服务合同》附件内容：物业服务合同是买方与物业管理公司就物业服务事宜达成的协议，明确了物业服务的范围、标准、费用等内容。附件八：《配套设施协议》附件内容：配套设施协议是甲方承诺提供的配套设施的详细说明，包括设施的种类、数量、质量等信息。附件九：《附属设施赠与协议》附件内容：附属设施赠与协议是甲方同意将附属设施无偿赠与乙方的协议，明确了附属设施的种类、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未能按照合同约定提供完整资料，导致乙方无法办理过户。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未能按照合同约定时间接收房屋。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的0.05%。2.甲方违约，导致乙方无法办理过户，应向乙方支付违约金，违约金为房价的0.1%。3.乙方违约，未能按照合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为房价的0.05%。4.乙方违约，未能按照合同约定时间接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价的0.05%。示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的0.05%。假设房价为100万元，则甲方应支付5000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商新建的，用于销售的住宅房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律凭证。3.房产证：是证明房屋权属关系的证书。4.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律凭证。5.购房发票：是购