2024年房产买卖居间保证书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖居间保证书本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物1.4居间服务内容2.居间服务费用及支付方式2.1居间服务费用金额2.2居间服务费用支付方式2.3逾期支付违约责任3.居间服务期限3.1居间服务起始时间3.2居间服务结束时间3.3居间服务期限延长条件4.居间服务内容与义务4.1居间服务具体内容4.2居间服务过程中双方义务4.3居间服务成果要求5.居间服务成果的确认及交付5.1居间服务成果确认方式5.2居间服务成果交付时间5.3居间服务成果交付地点6.居间服务成果的验收与确认6.1居间服务成果验收标准6.2居间服务成果验收流程6.3居间服务成果验收期限7.居间服务成果的交付与转移7.1居间服务成果交付方式7.2居间服务成果转移手续7.3居间服务成果转移费用8.居间服务成果的违约责任8.1居间服务成果违约情形8.2居间服务成果违约责任承担8.3居间服务成果违约责任免除9.居间服务成果的保密义务9.1居间服务成果保密内容9.2居间服务成果保密期限9.3居间服务成果保密责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的责任承担11.合同争议解决方式11.1合同争议解决方式选择11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同的补充条款13.1补充条款的签订程序13.2补充条款的效力13.3补充条款的变更与解除14.合同附件及附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式：电话、邮箱等；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式：电话、邮箱等；1.2合同签订时间及地点：2024年X月X日，地点：市区街道号；1.3合同标的物：位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为的房产；（1）寻找合适的房产交易对象；（2）协助双方进行房产交易谈判；（3）提供交易过程中的法律咨询；（4）协助办理房产过户手续。2.居间服务费用及支付方式2.1居间服务费用金额：人民币万元整；2.2居间服务费用支付方式：甲方在签订合同时收取人民币万元作为定金，成交后支付剩余万元；2.3逾期支付违约责任：若乙方未按时支付居间服务费用，应向甲方支付每日千分之二的违约金。3.居间服务期限3.1居间服务起始时间：自合同签订之日起；3.2居间服务结束时间：自合同签订之日起个工作日内；3.3居间服务期限延长条件：如因不可抗力等原因导致居间服务期限无法在约定时间内完成的，经双方协商一致，可适当延长居间服务期限。4.居间服务内容与义务4.1居间服务具体内容：如第一条所述；4.2居间服务过程中双方义务：（1）甲方应尽其所能为乙方提供居间服务，保证服务的真实性、合法性；（2）乙方应积极配合甲方的工作，如实提供相关信息；4.3居间服务成果要求：甲方应在居间服务期限内，促成乙方与卖方达成房产买卖协议。5.居间服务成果的确认及交付5.1居间服务成果确认方式：乙方在居间服务成果交付后，应在个工作日内确认；5.2居间服务成果交付时间：甲方在居间服务期限内，将居间服务成果交付乙方；5.3居间服务成果交付地点：市区街道号。6.居间服务成果的验收与确认6.1居间服务成果验收标准：居间服务成果应符合甲方在合同中约定的要求；6.2居间服务成果验收流程：乙方在收到居间服务成果后，应在个工作日内进行验收；6.3居间服务成果验收期限：自居间服务成果交付之日起个工作日内。7.居间服务成果的交付与转移7.1居间服务成果交付方式：甲方以电子文档或书面形式将居间服务成果交付乙方；7.2居间服务成果转移手续：乙方在收到居间服务成果后，应在个工作日内办理相关手续；7.3居间服务成果转移费用：居间服务成果转移产生的相关费用由乙方承担。8.居间服务成果的违约责任8.1居间服务成果违约情形：（1）甲方未能在约定时间内完成居间服务，或提供虚假信息导致交易失败的；（2）甲方未按约定提供居间服务，或未履行合同约定的其他义务的；（3）乙方未按约定支付居间服务费用的；8.2居间服务成果违约责任承担：（1）甲方违约的，应退还乙方已支付的居间服务费用，并支付相应比例的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.3居间服务成果违约责任免除：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）因甲方已履行合同主要义务，乙方未按约定履行付款义务的，甲方不承担违约责任。9.居间服务成果的保密义务9.1居间服务成果保密内容：涉及甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等；9.2居间服务成果保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年内；9.3居间服务成果保密责任：（1）甲方和乙方均应采取必要措施保护保密信息的保密性；（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后日内仍未履行或提供补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的；10.2合同终止条件：（1）居间服务期限届满，且双方无续约意愿的；（2）合同约定的解除条件成就的；10.3合同解除与终止的程序：（1）提出解除或终止合同的一方应提前日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.4合同解除与终止后的责任承担：（1）因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的法律责任；（2）因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担违约责任。11.合同争议解决方式11.1合同争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.2争议解决机构的选定：如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决；11.3争议解决程序：（1）仲裁：双方应向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决；（2）诉讼：双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；12.3合同解除程序：合同解除需按照第十条的规定执行。13.合同的补充条款13.1补充条款的签订程序：补充条款的签订应遵循本合同的签订程序；13.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力；13.3补充条款的变更与解除：补充条款的变更与解除应按照本合同的变更与解除程序执行。14.合同附件及附件的效力14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2附件的效力：附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。16.第三方介入的情形16.1当甲、乙双方在履行本合同时，因专业需要或特殊情况，需要引入第三方提供专业服务或协助；16.2第三方介入应由甲、乙双方共同决定，并书面通知对方。17.第三方介入的程序17.1甲、乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和范围；17.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；17.3第三方介入后，甲、乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方按照协议或合同履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行协议或合同过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议或服务合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任的能力为准。19.甲、乙双方责任划分19.1在第三方介入的情况下，甲、乙双方仍应按照本合同约定的各自责任和义务履行；19.2第三方介入的职责范围由合作协议或服务合同明确界定，超出范围的部分，甲、乙双方仍应各自承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的引入可能导致本合同的部分内容需要变更，甲、乙双方应协商一致，对相关条款进行修改或补充；20.2合同变更应以书面形式进行，并由甲、乙双方签字（或盖章）确认。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成时，可按合作协议或服务合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的终止23.1第三方介入完成后，甲、乙双方应共同评估第三方介入的效果，并根据实际情况决定是否继续合作；23.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。24.第三方介入的费用承担24.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合作协议或服务合同的约定承担；24.2若甲、乙双方未在合作协议或服务合同中明确约定费用承担方式，则由甲、乙双方平均分担。25.第三方介入的法律适用25.1第三方介入的法律适用，应按照合作协议或服务合同的约定执行；25.2若合作协议或服务合同未约定，则适用中华人民共和国法律。26.第三方介入的补充条款26.1本合同中关于第三方介入的条款，可作为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力；26.2本合同中未涉及第三方介入的，甲、乙双方应另行协商确定相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方身份证复印件或营业执照复印件；2.房产产权证复印件；3.居间服务协议或合作协议；4.居间服务费用支付凭证；5.房产交易合同；6.房产过户手续相关文件；7.第三方服务协议或服务合同；8.第三方费用支付凭证；9.争议解决相关文件；10.保密协议；11.合同变更协议；12.其他与本合同相关的文件。详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并由提供方加盖公章或签名确认；2.附件内容应完整、清晰，不得涂改、伪造；3.附件应与合同内容相符，不得有矛盾或冲突；4.附件可作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内完成居间服务或提供虚假信息导致交易失败的；（2）乙方未按约定支付居间服务费用；（3）第三方在介入过程中违反保密义务；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方未按约定履行合同变更程序；（6）一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。示例说明：1.甲方未在约定时间内完成居间服务，乙方要求甲方支付违约金人民币万元；2.乙方未按约定支付居间服务费用，甲方要求乙方支付违约金人民币万元；3.第三方在介入过程中泄露乙方商业秘密，乙方要求第三方支付赔偿金人民币万元；4.一方违反合同保密义务，另一方要求其支付赔偿金人民币万元；5.一方未按约定履行合同变更程序，另一方要求其承担相应的法律责任；6.一方未按约定履行合同解除或终止程序，另一方要求其承担相应的法律责任。全文完。2024年房产买卖居间保证书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3买卖双方承诺事项2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.房产权属确认3.1房产权属证明文件3.2权属瑕疵处理3.3产权过户手续4.交易条件4.1交易价格及支付方式4.2交易税费承担4.3交易时间安排5.履约保证5.1买卖双方履约保证5.2居间方履约责任5.3违约责任及处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.保密条款8.1信息保密义务8.2保密信息的范围8.3违反保密条款的责任9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院9.3法律变更影响10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3其他补充条款12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同附件与补充说明14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：交易税费计算表14.3补充说明一：关于交易资金监管14.4补充说明二：关于房产过户手续第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地/经营场所。1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地/经营场所。1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：具体位置描述，所在区域。1.2.2房产产权证号：具体证号。1.2.3房产性质：住宅/商业/办公等。1.2.4房产面积：建筑面积/使用面积。1.2.5房产用途：自住/出租等。1.3买卖双方承诺事项1.3.1买方承诺在合同签订后按照约定的交易条件支付购房款。1.3.2卖方承诺在合同签订后按照约定的交易条件交付房产。2.居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1为买卖双方提供房产交易过程中的信息沟通与协调。2.1.2协助买卖双方办理房产过户手续。2.1.3协助买卖双方进行交易款项的支付与监管。2.2居间服务期限2.2.1居间服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.3居间服务费用及支付方式2.3.1居间服务费用为交易总价的2%，由买方支付。2.3.2居间服务费用在房产过户手续办理完毕后支付。3.房产权属确认3.1房产权属证明文件3.1.1卖方应提供合法有效的房产权属证明文件。3.1.2买方有权在签订合同前对房产权属进行核实。3.2权属瑕疵处理3.2.1如发现房产权属存在瑕疵，买卖双方应及时协商解决。3.2.2如因卖方原因导致房产权属瑕疵，卖方应承担相应的责任。3.3产权过户手续3.3.1居间方协助买卖双方办理房产过户手续。3.3.2买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担房产过户手续的相关税费。4.交易条件4.1交易价格及支付方式4.1.1交易价格为人民币____元整。4.1.2买方应在合同签订后____个工作日内支付购房款。4.2交易税费承担4.2.1房产交易税费由买卖双方按照相关法律法规的规定各自承担。4.3交易时间安排4.3.1房产过户手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。5.履约保证5.1买卖双方履约保证5.1.1买卖双方应严格按照合同约定履行各自的义务。5.1.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2居间方履约责任5.2.1居间方应按照合同约定提供居间服务。5.2.2居间方对因自身原因导致的居间服务瑕疵承担相应责任。5.3违约责任及处理5.3.1如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3.2违约责任的具体计算方式及处理程序，按照合同约定执行。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为协商解决。6.1.2协商不成的，争议双方可选择诉讼或仲裁解决。6.2争议解决机构6.2.1如选择诉讼解决，争议双方应向房产所在地人民法院提起诉讼。6.2.2如选择仲裁解决，争议双方应向约定的仲裁机构申请仲裁。6.3争议解决程序6.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料。6.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起____个工作日内作出裁决。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。7.2.2双方协商一致，终止合同。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，买卖双方应按照合同约定处理剩余款项和房产过户事宜。7.3.2居间方应退还已收取的居间服务费用。8.保密条款8.1信息保密义务8.1.1买卖双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。8.1.2买卖双方不得向任何第三方泄露本合同内容及交易信息。8.2保密信息的范围8.2.1保密信息包括但不限于房产信息、交易价格、交易条件、付款方式等。8.2.2保密信息还包括在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违反保密条款的行为，还将依法追究法律责任。9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院9.2.1争议双方因履行本合同发生的任何争议，应提交至房产所在地人民法院管辖。9.3法律变更影响9.3.1如中华人民共和国法律发生变更，对合同履行产生影响的，双方应协商解决。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同变更程序10.2.1合同的变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同补充协议10.3.1本合同如有未尽事宜，可由买卖双方另行签订补充协议。11.其他约定事项11.1通知送达方式11.1.2送达地址：买方/卖方提供的住所地/经营场所。11.1.3送达时间：自发出通知之日起____个工作日视为送达。11.2合同附件11.2.2房产信息清单。11.2.3交易税费计算表。11.3其他补充条款11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3.2补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同签订后，买卖双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如发生本合同第八条所述的合同解除条件，任何一方均有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1如发生本合同第十条所述的合同终止条件，合同自然终止。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，买卖双方应按照合同约定处理剩余款项和房产过户事宜。14.合同附件与补充说明14.1附件一：房产信息清单14.1.1房产基本信息：坐落地址、产权证号、面积、用途等。14.1.2房产权属证明文件复印件。14.2附件二：交易税费计算表14.2.1交易税费明细：契税、个人所得税、印花税等。14.3补充说明一：关于交易资金监管14.3.1交易资金监管方式：由第三方机构进行监管。14.3.2交易资金监管流程：买卖双方将购房款存入监管账户，待过户手续办理完毕后释放资金。14.4补充说明二：关于房产过户手续14.4.1过户手续办理流程：买卖双方根据居间方提供的指导，共同办理过户手续。14.4.2过户手续办理费用：由买卖双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方：买方，乙方：卖方）以外的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因特定需要，引入的提供专业服务或具有特定职能的第三方。15.2范围15.2.1第三方介入可能涉及但不限于法律咨询、评估鉴定、资金监管、物业服务、装修监理等。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障合同履行的有效性、安全性或提高效率。16.1.2第三方介入需得到甲方和乙方的同意。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并说明理由。16.2.2双方协商确定第三方的资质、职责和费用。16.2.3甲方、乙方与第三方签订相应的合作协议或委托合同。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据合作协议或委托合同，履行其职责，对因自身原因导致的违约行为承担责任。17.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，对服务过程中产生的任何损失承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议或委托合同收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的重要性、风险程度及合同约定进行设定。18.1.2责任限额应在合作协议或委托合同中明确约定。18.2限额执行18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。18.2.2超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担或通过其他途径解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供服务范围内的责任。19.1.2第三方不对甲方和乙方之间的合同履行责任承担责任。19.2职责划分19.2.1第三方的职责应在合作协议或委托合同中明确划分。19.2.2第三方应在其职责范围内提供专业服务，不得超越其职责范围行事。20.第三方介入对合同的影响20.1合同变更20.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。20.1.2合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2合同解除20.2.1如第三方介入导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。20.2.2合同解除的程序和后果，按照本合同第13条“合同解除与终止”执行。21.第三方介入的监督与协调21.1监督21.1.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督。21.1.2监督内容包括但不限于服务质量、服务进度、费用使用等。21.2协调21.2.2如出现争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第6条“争议解决”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出房产的坐落地址、产权证号、面积、用途、配套设施等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.房产权属证明文件复印件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的复印件。说明：该文件用于证明卖方对房产享有合法的所有权。3.交易税费计算表要求：详细列出交易过程中涉及的各种税费，如契税、个人所得税、印花税等。说明：该表格用于明确交易税费的计算方式和金额。4.居间服务协议要求：明确居间方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该协议作为合同附件，用于规范居间方的服务行为。5.第三方合作协议或委托合同要求：详细约定第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：该合同作为附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.补充协议要求：详细约定合同变更、补充的内容。说明：该协议作为附件，用于补充和完善合同内容。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为附件，用于规范争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违约行为包括但不限于未按时支付购房款、未按时交付房产、提供虚假信息、泄露保密信息等。2.违约责任认定标准未按时支付购房款责任认定：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的____%。示例：若购房款为100万元，买方未按时支付10万元，则应支付违约金10万元。未按时交付房产责任认定：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金比例为____%。示例：若合同约定卖方应在合同签订后30个工作日内交付房产，卖方逾期1个月交付，则应支付违约金1%。提供虚假信息责任认定：一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：卖方在合同中提供虚假的房产权属证明文件，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方损失。泄露保密信息责任认定：泄露保密信息的一方，应承担相应的赔偿责任。示例：一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受损失的，泄露方应赔偿对方损失。全文完。2024年房产买卖居间保证书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2特定词汇的解释与说明3.居间服务内容3.1居间服务的具体范围3.2居间服务的实施步骤3.3居间服务的质量要求4.房产信息与权属4.1房产基本信息提供4.2房产权属证明文件4.3房产交易限制条件5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算方法5.2居间服务费用的支付方式5.3居间服务费用支付的时间节点6.居间服务期限6.1居间服务期限的起始与结束6.2居间服务期限的延长条件6.3居间服务期限的终止条件7.履约责任与义务7.1买方履约责任7.2卖方履约责任7.3居间方的履约责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数与使用13.合同附件13.1房产详细信息13.2居间服务协议13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署主体14.2合同签署时间与地点14.3合同见证人及见证程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的与意义1.2.1明确甲乙双方的权利义务关系1.2.2确保房产买卖交易的安全、高效进行1.2.3维护双方的合法权益2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.1.1“甲方”指委托人，即房产买卖交易的一方2.1.2“乙方”指居间人，即提供居间服务的一方2.1.3“房产”指甲方拟出售的房产2.1.4“交易”指甲方与第三方进行的房产买卖行为2.2特定词汇的解释与说明2.2.1“居间服务”指乙方为甲方提供的房产买卖信息收集、咨询、谈判等服务2.2.2“交易成功”指甲方与第三方达成房产买卖协议并完成交易手续3.居间服务内容3.1居间服务的具体范围3.1.1为甲方提供房产市场行情分析3.1.2协助甲方寻找合适的买方3.1.3协助甲方与买方进行谈判3.1.4协助甲方办理房产过户手续3.2居间服务的实施步骤3.2.1乙方收集房产信息，包括房产概况、权属证明等3.2.2乙方为甲方提供市场行情分析，包括房价走势、竞争情况等3.2.3乙方协助甲方寻找买方，并进行初步谈判3.2.4乙方协助甲方与买方签订买卖合同，并办理过户手续3.3居间服务的质量要求3.3.1乙方应保证提供的信息真实、准确、完整3.3.2乙方应按照合同约定，及时、高效地完成居间服务3.3.3乙方应遵守职业道德，维护甲方的合法权益4.房产信息与权属4.1房产基本信息提供4.1.1甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括房产证、土地证等4.1.2甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整4.2房产权属证明文件4.2.1甲方应确保房产权属证明文件齐全、有效4.2.2乙方在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供相关证明文件4.3房产交易限制条件4.3.1甲方应告知乙方房产交易的限制条件，如抵押、租赁等情况4.3.2乙方在居间服务过程中，应充分考虑房产交易限制条件5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算方法5.1.1居间服务费用按成交额的一定比例计算5.1.2居间服务费用比例由甲乙双方在合同中约定5.2居间服务费用的支付方式5.2.1居间服务费用在交易完成后支付5.2.2甲方应向乙方支付居间服务费用5.3居间服务费用支付的时间节点5.3.1甲方在签订买卖合同后支付一定比例的居间服务费用5.3.2甲方在办理过户手续后支付剩余的居间服务费用6.居间服务期限6.1居间服务期限的起始与结束6.1.1居间服务期限自合同签订之日起计算6.1.2居间服务期限为____年，自合同签订之日起至交易完成之日止6.2居间服务期限的延长条件6.2.1在合同约定的居间服务期限内，如甲方未找到合适的买方，经双方协商一致，可延长居间服务期限6.3居间服务期限的终止条件6.3.1交易成功，居间服务期限终止6.3.2双方协商一致解除合同，居间服务期限终止8.履约责任与义务8.1买方履约责任8.1.1买方应按照合同约定的时间、方式支付房款8.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续8.1.3买方应保证在交易过程中提供真实、准确的个人信息8.2卖方履约责任8.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何产权纠纷8.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续8.2.3卖方应保证房产交付时符合约定的状态8.3居间方的履约责任8.3.1居间方应按照合同约定提供居间服务8.3.2居间方应保证在居间服务过程中保守甲方的商业秘密8.3.3居间方应协助解决交易过程中出现的问题9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金9.1.2买方拒绝办理房产过户手续，应承担相应的法律责任9.2卖方违约责任9.2.1卖方未能保证房产权属清晰，应承担相应的法律责任9.2.2卖方未能配合买方办理房产过户手续，应承担相应的法律责任9.3居间方违约责任9.3.1居间方未提供约定服务，应退还部分或全部居间服务费用9.3.2居间方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循公平、公正的原则10.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容11.1.2合同变更应符合法律法规的规定11.2合同解除的条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同11.2.2出现法定解除合同的情形，如一方严重违约等11.3合同变更与解除的程序11.3.1变更或解除合同，双方应签署书面协议11.3.2变更或解除合同后，双方应按照协议履行各自义务12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同终止的条件12.2.1交易成功，合同终止12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定，办理相关手续12.3.2双方应相互结算，清偿债务13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知送达以实际收到为准13.3合同份数与使用13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份13.3.2本合同具有同等法律效力14.合同签署与见证14.1合同签署主体14.1.1甲方签署代表：____________________14.1.2乙方签署代表：____________________14.2合同签署时间与地点14.2.1合同签署时间：____年____月____日14.2.2合同签署地点：____________________14.3合同见证人及见证程序14.3.1合同见证人：____________________14.3.2见证程序：见证人应亲自见证双方签署合同，并在合同上签字确认第二部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的与意义1.2.1明确甲乙双方在房产买卖居间服务中的权利与义务1.2.2确保房产买卖交易的顺利进行2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.1.1“甲方”指房产出售方2.1.2“乙方”指房产购买方2.1.3“居间方”指为甲乙双方提供居间服务的第三方2.2特定词汇的解释与说明2.2.1“房产”指甲方拥有的可用于交易的房产2.2.2“居间服务”指居间方为甲乙双方提供的包括但不限于信息提供、谈判协调、合同签订等服务3.居间服务内容3.1居间服务的具体范围3.1.1为甲方寻找合适的购买方3.1.2协助甲乙双方进行房产买卖合同的谈判3.1.3协助甲乙双方完成房产过户手续3.2居间服务的实施步骤3.2.1居间方收集房产信息并评估房产价值3.2.2居间方寻找潜在的购买方3.2.3居间方协助甲乙双方进行谈判并签订合同3.2.4居间方协助甲乙双方完成过户手续3.3居间服务的质量要求3.3.1居间方应提供真实、准确、完整的房产信息3.3.2居间方应保持中立，公正地协调甲乙双方的利益3.3.3居间方应协助甲乙双方按照法律法规完成交易4.房产信息与权属4.1房产基本信息提供4.1.1甲方应向居间方提供房产的详细信息，包括房产地址、面积、产权情况等4.1.2甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整4.2房产权属证明文件4.2.1甲方应提供房产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等4.2.2甲方应保证提供的权属证明文件真实、有效4.3房产交易限制条件4.3.1甲方应告知居间方房产交易的限制条件，如抵押、租赁等情况4.3.2居间方应将房产交易的限制条件告知乙方5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算方法5.1.1居间服务费用按房产交易总价的百分比计算5.1.2居间服务费用具体比例由甲乙双方在合同中约定5.2居间服务费用的支付方式5.2.1居间服务费用在交易完成后支付5.2.2居间服务费用由乙方支付5.3居间服务费用支付的时间节点5.3.1居间服务费用在交易合同签订后支付50%5.3.2居间服务费用在过户手续办理完毕后支付50%6.居间服务期限6.1居间服务期限的起始与结束6.1.1居间服务期限自合同签订之日起开始6.1.2居间服务期限至过户手续办理完毕之日结束6.2居间服务期限的延长条件6.2.1如因不可抗力等原因导致过户手续无法在原定期限内办理完毕，居间服务期限可相应延长6.3居间服务期限的终止条件6.3.1居间服务期限在过户手续办理完毕后终止6.3.2如一方违约，居间服务期限可提前终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表要求：详细列出房产的地址、面积、用途、权属信息等说明：此表格用于记录房产的基本信息，作为合同附件之一2.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、契税证明等说明：证明文件需真实有效，作为合同附件之一3.房产交易合同要求：合同内容包括买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等说明：合同需双方签字盖章，作为合同附件之一4.居间服务协议要求：协议内容包括居间方服务内容、费用、期限等说明：协议需双方签字盖章，作为合同附件之一5.房产评估报告要求：由专业机构出具，包括房产评估价值、市场行情分析等6.房产过户手续相关文件要求：包括过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等说明：过户手续文件需真实有效，作为合同附件之一7.交易款项支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等说明：款项支付凭证作为交易完成证明，作为合同附件之一8.交易双方签署的其他文件要求：包括补充协议、补充声明等说明：其他文件需双方签字盖章，作为合同附件之一说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的____%示例：若交易总价为100万元，甲方未按约定支付20万元，则应支付违约金4万元2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____%示例：若交易总价为100万元，乙方未按约定时间完成过户手续，则应支付违约金2万元3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的房产信息责任认定：居间方应退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的法律责任示例：若居间方提供虚假信息导致交易，则应退还居间服务费用并赔偿甲方损失4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在交易过程中未履行其义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、承担违约责任等示例：若第三方提供的服务导致交易，则应赔偿甲方损失并承担违约责任全文完。2024年房产买卖居间保证书3本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2买卖双方1.3居间人1.4居间服务2.居间服务范围2.1房产信息提供2.2合同起草2.3法律咨询2.4过户手续办理3.居间服务费用3.1费用金额3.2支付方式3.3付款时间4.居间人责任4.1信息真实性4.2合同真实性4.3法律合规性4.4居间服务时效5.买卖双方责任5.1诚信原则5.2信息提供5.3合同签署5.4履约责任6.居间人权利6.1获得报酬6.2保密义务6.3费用收取6.4服务终止7.居间人义务7.1居间服务7.2信息保密7.3合同监督7.4风险提示8.合同履行与变更8.1履行方式8.2合同变更8.3合同解除8.4合同争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：费用清单14.其他14.1法律适用14.2合同签署14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.4居间服务：指居间人根据本合同约定，为买卖双方提供的信息提供、合同起草、法律咨询、过户手续办理等一切必要的服务。2.居间服务范围2.1房产信息提供：居间人应向买卖双方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产面积、用途、权属状况等。2.2合同起草：居间人应根据买卖双方的要求，起草房产买卖合同，并协助双方进行合同谈判。2.3法律咨询：居间人应提供法律咨询，解答买卖双方在房产交易过程中遇到的法律问题。2.4过户手续办理：居间人应协助买卖双方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取产权证等。3.居间服务费用3.1费用金额：居间服务费用为房产交易总价的_______%，即人民币_______元。3.2支付方式：居间服务费用由买方在签订本合同之日起_______个工作日内一次性支付给居间人。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付居间服务费用。4.居间人责任4.1信息真实性：居间人保证提供的信息真实、准确，并对提供的信息承担法律责任。4.2合同真实性：居间人保证起草的房产买卖合同真实、合法，并对合同内容承担法律责任。4.3法律合规性：居间人保证居间服务符合相关法律法规，并对居间服务的合法性承担法律责任。4.4居间服务时效：居间人应在签订本合同之日起_______个工作日内完成居间服务。5.买卖双方责任5.1诚信原则：买卖双方应遵循诚信原则，真实表达自己的意愿，不得有欺诈、隐瞒等行为。5.2信息提供：买卖双方应向对方提供真实、准确的个人信息和房产信息。5.3合同签署：买卖双方应在居间人的见证下，签署房产买卖合同。5.4履约责任：买卖双方应按照合同约定，履行各自的义务，不得违约。6.居间人权利6.1获得报酬：居间人有权按照本合同约定收取居间服务费用。6.2保密义务：居间人应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.3费用收取：居间人应在完成居间服务后，按照本合同约定收取居间服务费用。6.4.1买卖双方未按照本合同约定履行义务；6.4.2买卖双方在居间服务过程中发生严重争议；8.合同履行与变更8.1履行方式：买卖双方应按照本合同约定的条款，在规定的时间内完成房产交易。8.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。8.3.1另一方严重违约；8.3.2出现不可抗力，且违约方无法克服；8.3.3经双方协商一致解除合同。8.4合同争议解决：如买卖双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反保密义务。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，则由合同签订地人民法院裁决。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。10.3不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。12.合同生效与解除12.1合同生效：本合同自买卖双方、居间人签字（或盖章）之日起生效。12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2出现本合同第8.3条所述的合同解除条件。12.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并签订书面解除协议。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：费用清单14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署：本合同一式_______份，买卖双方、居间人各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同备案：本合同签订后，买卖双方、居间人应按照相关法律法规进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同之外的，为买卖双方提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于本合同约定的居间服务内容之外的专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：买卖双方同意在必要时引入第三方提供专业服务，但需事先书面通知对方并取得对方同意。16.2第三方选择：买卖双方应根据第三方专业服务的性质和需求，共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的约定：第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致买卖双方遭受损失，其责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定。17.2责任限额的执行：第三方在提供专业服务时，应遵守约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方责任划分18.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2买卖双方责任：买卖双方应确保向第三方提供准确、完整的信息，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.3居间人责任：居间人应对第三方的选择和监督负责，若因居间人未履行监督职责导致第三方造成损失，居间人应承担相应责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请：买卖双方需向居间人提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和需求。19.2居间人的审核：居间人应在收到申请后_______个工作日内，对第三方的资质和信誉进行审核。19.3第三方介入的确认：居间人审核通过后，买卖双方与第三方签订服务协议，并明确服务内容、费用、责任等事项。19.4第三方介入的实施：第三方按照服务协议约定，提供专业服务。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成服务任务；20.1.2买卖双方或居间人书面通知终止；20.1.3第三方无法履行服务协议。20.2第三方介入的终止流程：第三方介入终止时，买卖双方、居间人和第三方应签订书面终止协议，明确终止原因、费用结算、责任承担等事项。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。21.2第三方介入的结算：第三方介入的费用应在服务完成后，由买卖双方按照服务协议约定进行结算。22.第三方介入的保密22.1保密义务：第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。22.2保密责任的承担：若第三方违反保密义务，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应责任。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第11条争议解决方式处理。23.2第三方介入的法律适用：第三方介入的服务协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产的基本信息、权属状况、交易价格、交易时间等。说明：此清单作为买卖双方交易的重要依据，需确保信息的真实性和准确性。2.附件二：居间服务协议详细要求：包括居间服务的范围、费用、支付方式、违约责任等内容。说明：此协议作为居间人与买卖双方之间权利义务的约定，需双方签字或盖章。3.附件三：费用清单详细要求：包括居间服务费用、第三方服务费用、税费等。说明：此清单作为费用结算的依据，需确保费用的合理性和透明度。4.附件四：房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的姓名、身份证号、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同作为买卖双方交易的法律文件，需确保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的范围、费用、支付方式、违约责任等内容。说明：此协议作为第三方与买卖双方之间权利义务的约定，需双方签字或盖章。6.附件六：房产评估报告详细要求：包括房产的评估价值、评估方法、评估依据等。7.附件七：法律意见书详细要求：包括对房产交易法律问题的分析、风险评估、法律建议等。说明：此意见书作为买卖双方交易的法律保障，需确保意见的专业性和权威性。8.附件八：税务申报表详细要求：包括房产交易的税费计算、申报、缴纳等信息。说明：此申报表作为税费缴纳的依据，需确保税费的合法性和准确性。9.附件九：产权证复印件详细要求：包括房产的产权证复印件，证明房产权属的合法性。说明：此复印件作为买卖双方交易的重要依据，需确保复印件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按照合同约定的时间、方式支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买方未按照合同约定的时间支付房款，应向卖方支付合同总价_______%的违约金。2.违约行为：买卖双方未按照合同约定的时间、方式办理过户手续。责任认定：违约方应承担因延迟办理过户手续造成的损失，并支付_______%的违约金。示例：卖方未按照合同约定的时间办理过户手续，应向买方支付合同总价_______%的违约金。3.违约行为：第三方未按照服务协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担因未提供专业服务造成的损失，并支付_______%的违约金。示例：评估机构未按照服务协议约定提供评估报告，应向买卖双方支付_______%的违约金。4.违约行为：居间人未按照合同约定提供居间服务。责任认定：居间人应承担因未提供居间服务造成的损失，并支付_______%的违约金。示例：居间人未按照合同约定提供法律咨询，应向买卖双方支付_______%的违约金。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担因泄露商业秘密或个人隐私造成的损失，并支付_______%的违约金。示例：买方泄露卖方商业秘密，应向卖方支付_______%的违约金。全文完。2024年房产买卖居间保证书4本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4居间人1.5居间服务1.6居间费用2.居间人的权利与义务2.1居间人的权利2.2居间人的义务3.买方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务4.卖方的权利与义务4.1卖方的权利4.2卖方的义务5.居间服务的提供5.1居间服务的内容5.2居间服务的时间5.3居间服务的地点6.居间费用的支付6.1居间费用的计算方法6.2居间费用的支付方式6.3居间费用的支付时间7.房产的交付7.1房产的交付时间7.2房产的交付地点7.3房产的交付条件8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的内容13.合同的生效与解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的不动产，包括但不限于房屋、土地使用权等。1.2买方：指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。1.3卖方：指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.4居间人：指在本合同中提供居间服务的自然人、法人或其他组织。1.5居间服务：指居间人根据本合同约定，为买方和卖方提供房产买卖过程中的信息提供、协调沟通、合同签订等服务。1.6居间费用：指居间人为提供居间服务所收取的费用。2.居间人的权利与义务2.1居间人的权利2.1.1居间人有权按照本合同约定收取居间费用。2.1.2居间人有权要求买方和卖方履行合同义务。2.1.3居间人有权在合同约定范围内对买方和卖方进行监督和指导。2.2居间人的义务2.2.1居间人应按照诚实信用原则提供真实、准确、完整的房产信息。2.2.2居间人应协助买方和卖方完成房产买卖手续。2.2.3居间人应保守买方和卖方的商业秘密。3.买方的权利与义务3.1买方的权利3.1.1买方有权要求居间人提供真实、准确、完整的房产信息。3.1.2买方有权拒绝不符合合同约定的房产。3.1.3买方有权在居间人指导下完成房产购买手续。3.2买方的义务3.2.1买方应按照合同约定支付居间费用。3.2.2买方应按照合同约定与卖方签订房产买卖合同。3.2.3买方应按时履行合同约定的其他义务。4.卖方的权利与义务4.1卖方的权利4.1.1卖方有权要求居间人提供真实、准确、完整的房产信息。4.1.2卖方有权拒绝不符合合同约定的买方。4.1.3卖方有权在居间人指导下完成房产出售手续。4.2卖方的义务4.2.1卖方应按照合同约定支付居间费用。4.2.2卖方应按照合同约定与买方签订房产买卖合同。4.2.3卖方应按时履行合同约定的其他义务。5.居间服务的提供5.1居间服务的内容5.1.1提供房产信息查询服务。5.1.2协调买方与卖方进行谈判。5.1.3协助签订房产买卖合同。5.1.4协助办理房产过户手续。5.2居间服务的时间5.2.1居间服务时间为自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2.2居间人应在买方和卖方达成一致意见后及时提供居间服务。5.3居间服务的地点5.3.1居间服务的地点为买方和卖方协商一致的地方。6.居间费用的支付6.1居间费用的计算方法6.1.1居间费用按房产交易价格的1%计算。6.1.2居间费用包含税费、佣金等所有费用。6.2居间费用的支付方式6.2.1居间费用由买方在签订房产买卖合同前一次性支付给居间人。6.2.2居间费用支付后，如买方未履行合同义务，居间人有权要求买方承担违约责任。6.3居间费用的支付时间6.3.1居间费用应在合同签订后五个工作日内支付。8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1买方或卖方违反合同约定，导致合同目的无法实现；8.1.2居间人提供虚假信息，导致合同无法履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除的程序8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；8.2.2单方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因；8.3合同终止的条件8.3.1居间服务完成，房产买卖合同签订并履行完毕；8.3.2双方协商一致，签订书面终止协议。9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1买方或卖方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；9.1.2居间人未按合同约定履行义务，应退还已收取的居间费用；9.2违约责任的赔偿9.2.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；9.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3协商不成且不愿仲裁，提交有管辖权的人民法院诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房产所在地。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的处理11.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.1.1双方协商一致，认为有必要修改合同内容；12.2合同修改的程序12.2.1双方协商一致后，签订书面修改协议；12.3合同补充的内容12.3.1补充内容包括但不限于：合同未尽事宜、双方权利义务的细化等。13.合同的生效与解除13.1合同生效的条件13.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章；13.2合同解除的条件13.2.1合同签订后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与角色15.1第三方：指在本合同中，除甲、乙双方之外的，参与房产买卖居间保证书活动的个人、法人或其他组织。15.2第三方角色：15.2.1第三方可以作为鉴定机构、评估机构、法律顾问等，为甲、乙双方提供专业服务。15.2.2第三方可以协助甲、乙双方完成房产买卖的相关手续。15.2.3第三方可以在必要时提供担保服务。16.第三方的介入条件16.1第三方的介入应经甲、乙双方书面同意。16.2第三方的介入应在合同签订后，且在甲、乙双方协商一致的前提下进行。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成的损失，根据不可抗力条款处理。19.第三方的责任划分19.1第三方与甲、乙双方的责任划分：19.1.1第三方在履行合同过程中，因第三方原因造成甲、乙双方损失的，由第三方承