2024年夫妻房产权益解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻房产权益解除协议本合同目录一览1.协议背景及签订依据1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的实际情况2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产登记情况3.房产权益归属3.1房产共有权人3.2房产份额划分3.3房产权益转移4.解除协议的原则4.1公平自愿原则4.2诚实信用原则4.3合法合规原则5.房产权益解除方式5.1双方协商解除5.2法院判决解除5.3其他解除方式6.房产权益解除的程序6.1双方协商6.2协议签订6.3房产过户6.4权益登记7.房产权益解除后的处理7.1房产处置7.2房产收益分配7.3房产贷款处理8.房产权益解除的期限8.1协议生效期限8.2房产过户期限8.3房产权益登记期限9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.协议生效条件11.1双方签字盖章11.2协议内容合法有效11.3协议符合法律法规12.协议变更与解除12.1协议变更条件12.2协议解除条件12.3协议变更与解除程序13.协议附件13.1房产登记证明13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.协议其他约定14.1协议签订日期14.2协议签订地点14.3协议份数14.4协议解释权14.5协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议背景及签订依据1.1协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2协议签订的实际情况甲乙双方于2024年[日期]在[地点]就夫妻房产权益解除事宜达成一致，特订立本协议。2.房产基本情况2.1房产地址本房产位于[详细地址]，具体坐落为[具体位置]。2.2房产性质本房产为[性质]，土地性质为[性质]。2.3房产面积本房产总建筑面积为[面积]，其中建筑面积为[面积]，使用面积为[面积]。2.4房产登记情况本房产已依法登记，登记证号为[登记证号]，登记日期为[登记日期]。3.房产权益归属3.1房产共有权人本房产共有权人为甲乙双方，甲方享有[百分比]%的份额，乙方享有[百分比]%的份额。3.2房产份额划分甲方实际出资[金额]元，乙方实际出资[金额]元，双方出资比例为[比例]。3.3房产权益转移经甲乙双方协商一致，甲方同意将其在房产中的[百分比]%份额转移给乙方。4.解除协议的原则4.1公平自愿原则本协议的签订基于甲乙双方公平自愿的原则。4.2诚实信用原则甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。4.3合法合规原则本协议的签订和履行应合法合规，不得违反国家法律法规。5.房产权益解除方式5.1双方协商解除甲乙双方在协商一致的情况下，可签订本协议，解除夫妻房产权益。5.2法院判决解除如甲乙双方协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，由法院判决解除夫妻房产权益。5.3其他解除方式经甲乙双方协商，可采取其他合法方式解除夫妻房产权益。6.房产权益解除的程序6.1双方协商甲乙双方应就解除房产权益事宜进行充分协商，达成一致意见。6.2协议签订经协商一致，甲乙双方签订本协议，明确解除房产权益的具体内容。6.3房产过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方承担相关税费。6.4权益登记房产过户后，乙方应及时办理房产权益登记手续，确保权益得到保障。8.房产权益解除的期限8.1协议生效期限本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2房产过户期限甲方应在协议生效之日起[天数]内，协助乙方完成房产过户手续。8.3房产权益登记期限乙方应在房产过户后[天数]内，完成房产权益登记手续。9.违约责任及处理9.1违约情形一方未按照协议约定履行义务，或故意拖延履行，或违反协议约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为[金额]元。9.3违约处理方式双方应友好协商解决违约事宜，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1协商解决发生争议时，甲乙双方应通过协商解决。10.2仲裁解决协商不成，双方可选择将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3诉讼解决协商和仲裁均无法解决争议时，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。11.协议生效条件11.1双方签字盖章本协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.2协议内容合法有效本协议内容不得违反法律法规，经审查合法有效。11.3协议符合法律法规本协议的签订和履行应符合国家法律法规的规定。12.协议变更与解除12.1协议变更条件协议内容经甲乙双方协商一致，可以变更。12.2协议解除条件出现协议约定的解除条件或法律规定的解除情形时，本协议可解除。12.3协议变更与解除程序协议变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。13.协议附件13.1房产登记证明本协议附件包括甲乙双方的房产登记证明。13.2房产评估报告本协议附件包括甲乙双方认可的房产评估报告。13.3其他相关文件本协议附件包括双方认为必要的其他相关文件。14.协议其他约定14.1协议签订日期本协议签订日期为[日期]。14.2协议签订地点本协议签订地点为[地点]。14.3协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4协议解释权对本协议的任何解释或疑问，均以甲乙双方协商一致为准。14.5协议附件清单本协议附件清单如下：房产登记证明房产评估报告[其他相关文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为了协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、房产过户手续办理等。16.第三方介入的条件16.1第三方选择16.2第三方介入的必要性第三方介入应在必要时进行，且必须有利于本合同的履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲乙任何一方均可提出引入第三方介入本合同的建议。17.2第三方介入的同意双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议。17.3第三方介入的确认第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方职责第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。18.2第三方权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取必要的信息和资料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确区分其职责范围，不得超越其职责范围行事。19.2责任划分第三方的责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，由责任方承担相应责任。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽所应承担的最高赔偿责任。20.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，不得低于[金额]元。20.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因过失导致的任何损失。21.第三方责任免除21.1免责情形由于不可抗力导致的责任；由于甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的责任；由于甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的责任。21.2免责程序出现免责情形时，第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。22.第三方介入费用的承担22.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。22.2费用支付时间第三方介入费用应在第三方完成其职责后，由甲乙双方按照约定支付。23.第三方介入协议的终止23.1终止条件本合同终止；第三方完成其职责；双方协商一致。23.2终止程序第三方介入协议终止需书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产登记证明详细要求：提供房产登记机关出具的房产登记证明，证明房产的权属、面积、性质等基本信息。附件说明：此证明用于证明房产的合法权属和基本情况。2.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.房产交易合同详细要求：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利义务、交易价格、支付方式等。附件说明：此合同是房产交易的法律依据，用于明确交易双方的权利义务。4.房产过户手续详细要求：房产过户过程中所需的各种手续，如房产证、身份证、户口本等。附件说明：此手续是房产过户的必备文件，用于办理房产过户手续。5.房产贷款合同详细要求：如涉及房产贷款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：此合同是房产贷款的法律依据，用于明确贷款双方的权利义务。6.协议变更或解除协议详细要求：如协议内容发生变更或解除，需提供变更或解除的书面协议。附件说明：此协议用于记录协议的变更或解除情况，作为法律依据。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入本合同时，需提供第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：此协议用于明确第三方在合同中的地位和作用，确保合同的有效履行。8.相关证明文件详细要求：其他与本合同履行相关的证明文件，如付款凭证、维修记录等。附件说明：此文件用于证明合同履行过程中的相关事项，作为法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间完成房产过户手续；未按约定支付房款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；故意破坏或损坏房产；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例甲方未按约定时间完成房产过户手续，导致乙方遭受额外费用，甲方应向乙方支付违约金[金额]元，并赔偿乙方的额外费用；乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[金额]元；第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年夫妻房产权益解除协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途3.夫妻双方基本情况3.1甲方（男方）基本情况3.2乙方（女方）基本情况4.房产权属情况4.1房产产权登记情况4.2房产产权份额4.3房产抵押、租赁等情况5.房产权益解除方式5.1房产买卖5.2房产赠与5.3房产拍卖6.房产权益解除程序6.1协商解除6.2法院判决解除6.3其他解除方式7.房产权益解除费用7.1交易税费7.2解除合同相关费用7.3其他费用8.房产过户手续8.1过户申请8.2过户登记8.3过户费用9.房产交接9.1房产实物交接9.2房产相关资料交接9.3房产钥匙交接10.房产权益解除后的债权债务10.1甲方债权债务10.2乙方债权债务10.3双方共同债权债务11.合同履行与违约责任11.1合同履行期限11.2履行地点11.3履行方式11.4违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。1.1.2根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。1.2合同订立的目的1.2.1为明确双方在夫妻房产权益方面的权利义务，达成一致意见。1.2.2为解除夫妻房产权益，实现房产的合理处理。2.房产基本情况2.1房产座落2.1.1房产位于市区街道号。2.2房产面积2.2.1房产总面积为平方米。2.3房产产权证号2.3.1房产产权证号为。2.4房产用途2.4.1房产为住宅用途。3.夫妻双方基本情况3.1甲方（男方）基本情况3.1.1甲方姓名：3.1.2甲方身份证号码：3.2乙方（女方）基本情况3.2.1乙方姓名：3.2.2乙方身份证号码：4.房产权属情况4.1房产产权登记情况4.1.1房产产权登记在甲方名下。4.2房产产权份额4.2.1甲方拥有房产100%的产权份额。4.3房产抵押、租赁等情况4.3.1房产未设定抵押权。4.3.2房产未进行租赁。5.房产权益解除方式5.1房产买卖5.1.1双方同意以房产买卖的方式解除房产权益。5.2房产赠与5.2.1双方同意以房产赠与的方式解除房产权益。5.3房产拍卖5.3.1双方同意以房产拍卖的方式解除房产权益。6.房产权益解除程序6.1协商解除6.1.1双方应就房产权益解除事宜进行友好协商。6.2法院判决解除6.2.1如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求判决解除房产权益。6.3其他解除方式6.3.1本合同未约定其他解除方式。7.房产权益解除费用7.1交易税费7.1.1甲方承担房产交易过程中产生的税费。7.2解除合同相关费用7.2.1双方承担解除合同过程中产生的律师费、诉讼费等费用。7.3其他费用7.3.1如有其他费用，由双方另行协商确定。8.房产过户手续8.1过户申请8.1.1甲方应向房产所在地的不动产登记机构提交过户申请。8.1.2乙方应提供必要的身份证明文件及房产相关资料。8.2过户登记8.2.1房产过户登记由不动产登记机构依法办理。8.2.2双方应按登记机构要求配合完成登记手续。8.3过户费用8.3.1甲方应支付房产过户登记产生的相关税费。8.3.2乙方应承担房产过户登记过程中产生的其他费用。9.房产交接9.1房产实物交接9.1.1甲方应将房产钥匙、产权证等实物交付给乙方。9.1.2双方应在房产实物交接清单上签字确认。9.2房产相关资料交接9.2.1甲方应将房产维修记录、水电费缴纳凭证等资料交付给乙方。9.2.2双方应在资料交接清单上签字确认。9.3房产钥匙交接9.3.1甲方应将房产钥匙交付给乙方。9.3.2双方应在钥匙交接清单上签字确认。10.房产权益解除后的债权债务10.1甲方债权债务10.1.1甲方应向乙方清偿双方共同债务。10.1.2甲方对房产的债权债务应单独承担。10.2乙方债权债务10.2.1乙方应向甲方清偿双方共同债务。10.2.2乙方对房产的债权债务应单独承担。10.3双方共同债权债务10.3.1双方共同债权债务应在房产权益解除后按比例分担。11.合同履行与违约责任11.1合同履行期限11.1.1本合同自双方签字之日起生效。11.1.2房产权益解除应在合同生效之日起个月内完成。11.2履行地点11.2.1房产过户、交接等手续应在房产所在地办理。11.3履行方式11.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.3.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.4违约责任11.4.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.4.2违约方应承担由此产生的所有费用。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1本合同在履行期间，如任何一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2如双方协商一致，可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕。13.3.2合同解除。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产过户、评估、法律咨询等事宜，确保合同履行顺利进行。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：a)房产评估服务；b)法律咨询服务；c)中介服务；d)其他甲乙双方约定的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构18.1.1甲方和乙方同意聘请具有资质的评估机构对房产进行评估。18.1.2评估机构应在双方约定的期限内完成评估，并向甲乙双方提供评估报告。18.1.3评估费用由甲方和乙方按照评估报告中的份额承担。18.2法律服务机构18.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需法律咨询或代理诉讼，可聘请法律服务机构。18.2.2法律服务机构应提供专业、高效的服务，并按照甲乙双方的要求行事。18.2.3法律服务费用由甲乙双方按约定承担。18.3中介机构18.3.1甲乙双方同意聘请具有资质的中介机构协助完成房产过户手续。18.3.2中介机构应按照甲乙双方的要求，办理房产过户相关手续，并确保手续的合法合规。18.3.3中介服务费用由甲乙双方按照中介机构提供的收费标准承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在履行职责过程中，其权利和义务仅限于甲乙双方在服务协议中约定的内容。19.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方在履行职责过程中引发争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼，请求判决解决争议。20.3第三方介入的争议解决费用由责任方承担。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中，无法继续履行或不再具备履行条件，甲乙双方可终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：提供清晰的房产产权证复印件，包括封面、产权