2024年房产抵押贷款续期协议示例文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押贷款续期协议示例文档版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押贷款1.2续期协议1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6贷款本金1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10抵押登记费1.11手续费第二条续期协议的基本条款2.1续期协议的签订2.2续期后的贷款期限2.3续期后的利率2.4续期后的还款方式2.5续期后的还款金额第三条借款人的权利与义务3.1借款人的权利3.2借款人的义务3.3借款人的信息变更第四条贷款人的权利与义务4.1贷款人的权利4.2贷款人的义务第五条抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理5.2抵押物的处置第六条贷款的发放与回收6.1贷款的发放6.2贷款的回收第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的生效与终止10.1合同的生效10.2合同的终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权利与义务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.2续期协议：指借款人与贷款人签订的，在原有房产抵押贷款基础上，对贷款期限、利率、还款方式等进行调整的协议。1.3借款人：指与贷款人签订房产抵押贷款合同，并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.4贷款人：指向借款人提供房产抵押贷款，并享有贷款权益的金融机构。1.5抵押物：指借款人以其名下的房产作为担保，用于担保贷款的财产。1.6贷款本金：指借款人向贷款人申请贷款的初始金额。1.7贷款期限：指借款人按约定偿还贷款本金及利息的期限。1.8利率：指借款人按约定的利率支付贷款利息。1.9还款方式：指借款人按约定的方式偿还贷款本金及利息。1.10抵押登记费：指办理抵押登记手续时产生的费用。1.11手续费：指借款人按约定向贷款人支付的服务费用。第二条续期协议的基本条款2.1续期协议的签订：借款人与贷款人应当在原贷款到期前，签订书面续期协议。2.2续期后的贷款期限：续期后的贷款期限不得超过原贷款期限的延续。2.3续期后的利率：续期后的利率可根据市场情况及贷款人的相关规定进行调整。2.4续期后的还款方式：续期后的还款方式可保持不变，也可根据借款人与贷款人的约定进行调整。2.5续期后的还款金额：续期后的还款金额包括贷款本金、利息及费用。第三条借款人的权利与义务3.1借款人的权利：3.1.1按约定使用贷款；3.1.2按约定时间偿还贷款本金及利息；3.1.3要求贷款人提供相应的贷款服务；3.1.4对抵押物进行保险，并将其保险权益转让给贷款人。3.2借款人的义务：3.2.1按约定用途使用贷款；3.2.2按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；3.2.3保持抵押物价值的稳定，不得随意处分抵押物；3.2.4及时向贷款人提供真实、完整的个人信息及财务状况。3.3借款人的信息变更：借款人在合同有效期内，如发生联系电话、地址等个人信息变更，应立即通知贷款人。第四条贷款人的权利与义务4.1贷款人的权利：4.1.1按约定收回贷款本金及利息；4.1.2对抵押物进行处分，以实现贷款权益；4.1.3在借款人违约的情况下，要求借款人承担违约责任；4.1.4监督借款人按约定用途使用贷款。4.2贷款人的义务：4.2.1按约定的贷款额度、期限、利率提供贷款；4.2.2办理抵押登记手续，保障贷款权益；4.2.3保守借款人的隐私信息，不得泄露给第三方；4.2.4提供优质的服务，协助借款人解决贷款过程中的问题。第五条抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理：借款人应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得擅自处分。5.2抵押物的处置：在借款人违约的情况下，贷款人可以依法对抵押物进行处分，以实现贷款权益。第六条贷款的发放与回收6.1贷款的发放：贷款人应在合同约定的时间内，将贷款发放给借款人。6.2贷款的回收：借款人应按约定的期限和方式，偿还贷款本金及利息。第八条违约责任8.1借款人的违约行为：8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额2%的违约金；8.1.2借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的，应承担逾期本金及利息的5%作为滞纳金；8.1.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人承担贷款金额2%的违约金；8.1.4借款人未经贷款人同意，处分抵押物的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人承担贷款金额2%的违约金。8.2贷款人的违约行为：8.2.1贷款人未按约定的贷款额度、期限、利率提供贷款的，应承担借款人因此产生的损失；8.2.2贷款人未按时发放贷款的，应承担逾期发放贷款的利息；8.2.3贷款人未按约定方式回收贷款的，应承担借款人因此产生的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：借款人与贷款人经协商一致，可以变更合同条款。10.2合同的解除：在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密义务：借款人和贷款人应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2例外情况：法律、法规要求披露的，或者为维护自身合法权益而披露的除外。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义：指在合同履行过程中，除借款人和贷款人之外，直接享有合同权益的第三方。12.2第三方受益人的权利与义务：第三方受益人按照合同约定享有权益，同时承担相应的义务。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同的争议解决方式按照第九条的约定执行。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括借款申请表、抵押物清单、相关法律法规等。14.2合同修订历史：本合同自签订之日起，经过多次修订，具体修订历史详见附件。14.3签字盖章页：本合同的签字盖章页作为合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表详细要求：借款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款来源等。附件说明：借款申请表作为合同附件，用于记录借款人的贷款申请信息。附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、数量、价值等信息。附件说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确借款人提供的抵押物信息。附件三：相关法律法规详细要求：包含与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：相关法律法规作为合同附件，用于指导合同的履行和解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；3.借款人提供虚假信息；4.借款人未经贷款人同意，处分抵押物。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额2%的违约金；2.借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的，应承担逾期本金及利息的5%作为滞纳金；3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人承担贷款金额2%的违约金；4.借款人未经贷款人同意，处分抵押物的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人承担贷款金额2%的违约金。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以依据合同规定，要求借款人支付2%的违约金，作为违约责任的认定。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.续期协议：指借款人与贷款人签订的，在原有房产抵押贷款基础上，对贷款期限、利率、还款方式等进行调整的协议。3.借款人：指与贷款人签订房产抵押贷款合同，并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指向借款人提供房产抵押贷款，并享有贷