2024年二手住宅首付定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅首付定金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.首付及贷款4.1首付金额4.2首付支付方式4.3首付支付时间4.4贷款金额及条件5.房产交易税费5.1交易税费承担方5.2交易税费计算方法5.3交易税费支付时间6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.房产过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及解除11.3通知与送达12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系电话：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系电话：__________乙方法定代表人：__________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：__________房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产性质房产类型：__________房产用途：__________2.3房产面积房产总面积：__________房产套内面积：__________2.4房产用途房产现状：__________2.5房产权属情况房产证号：__________房产所有权人：__________3.定金支付3.1定金金额定金金额：人民币__________元整（￥__________）3.2定金支付方式定金支付方式：__________3.3定金支付时间定金支付时间：自合同签订之日起__________日内3.4定金退还条件1.甲方在合同约定的期限内未能办理房产过户手续；2.乙方在合同约定的期限内未能支付首付及贷款；3.因不可抗力导致合同无法履行。4.首付及贷款4.1首付金额首付金额：人民币__________元整（￥__________）4.2首付支付方式首付支付方式：__________4.3首付支付时间首付支付时间：自合同签订之日起__________日内4.4贷款金额及条件贷款金额：人民币__________元整（￥__________）贷款条件：__________5.房产交易税费5.1交易税费承担方交易税费承担方：__________5.2交易税费计算方法交易税费计算方法：__________5.3交易税费支付时间交易税费支付时间：自合同签订之日起__________日内6.房产交付6.1房产交付时间房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起__________日内6.2房产交付条件1.房产权属清晰；2.房产无任何权属纠纷；3.房产无拖欠的物业费等费用。6.3房产交付手续1.甲方应提供房产证、身份证等相关证件；2.乙方应按照合同约定支付相关费用；3.双方共同办理房产过户手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.甲方或乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担1.甲方违约：a.未按约定支付定金，应向乙方支付双倍定金；b.未按约定支付首付及贷款，应向乙方支付违约金；c.未能按约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。2.乙方违约：a.未按约定支付定金，应向甲方支付双倍定金；b.未按约定支付首付及贷款，应向甲方支付违约金；c.未能按约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止，双方互不承担违约责任。11.2合同变更及解除1.本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.本合同如需解除，应按照第八条的规定执行。11.3通知与送达1.任何一方变更地址、联系方式等，应及时通知对方；2.通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：__________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.2合同保管方式1.合同原件由甲方保管；2.合同复印件由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的任何自然人和法人。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、监理机构、金融机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性a.需要第三方提供专业服务或技术支持；b.需要第三方进行合同履行的监督和管理；c.需要第三方解决合同履行中的争议。16.2第三方介入的同意第三方介入需得到甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确；2.若未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币__________元整（￥__________）。17.3责任限额的承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方责任免除18.1第三方免责条件1.因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失；2.因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失。18.2第三方免责程序1.第三方应在发生免责条件后及时通知甲乙双方；2.甲乙双方应共同确认免责条件是否成立；3.若免责条件成立，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按照协议支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务接受方，应按照协议支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行责任1.第三方在介入合同履行过程中，应按照协议约定履行相应的责任；2.第三方未履行或未适当履行责任，导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方介入后的争议解决1.第三方介入后的争议，仍按本合同的争议解决条款处理；2.若第三方与甲乙双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序第三方介入后的合同变更，仍按本合同的合同变更条款处理。21.2合同变更通知1.任何一方需变更合同条款，应提前__________日书面通知甲乙双方及第三方；2.甲乙双方及第三方应在收到通知后__________日内回复是否同意变更。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除程序第三方介入后的合同解除，仍按本合同的合同解除条款处理。22.2合同解除通知1.任何一方需解除合同，应提前__________日书面通知甲乙双方及第三方；2.甲乙双方及第三方应在收到通知后__________日内回复是否同意解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印的房产证正本和附记页，需加盖产权人印章。说明：作为房产权属证明，用于核实房产基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。3.合同签订双方身份证复印件要求：清晰复印的身份证正反面，需加盖身份证持有者印章。说明：作为身份证明，用于核实合同签订双方身份。4.房产税费缴纳凭证要求：清晰复印的房产税费缴纳凭证，需加盖税务机关印章。说明：作为税费缴纳证明，用于核实税费支付情况。5.定金支付凭证要求：清晰复印的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为定金支付证明，用于核实定金支付情况。6.首付及贷款支付凭证要求：清晰复印的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为首付及贷款支付证明，用于核实支付情况。7.房产过户手续办理凭证要求：清晰复印的房产过户手续办理凭证。说明：作为房产过户证明，用于核实过户情况。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：作为合同履行过程中的辅助性文件，用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.定金违约违约行为：甲方或乙方未按约定支付定金。责任认定：违约方应向守约方支付双倍定金作为违约金。示例：若甲方未按约定支付定金，乙方有权要求甲方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。2.首付及贷款违约违约行为：甲方或乙方未按约定支付首付及贷款。责任认定：违约方应向守约方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。示例：若乙方未按约定支付首付及贷款，甲方有权要求乙方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。3.房产过户违约违约行为：甲方或乙方未按约定办理房产过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。示例：若甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。4.交易税费违约违约行为：甲方或乙方未按约定支付交易税费。责任认定：违约方应向守约方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。示例：若乙方未按约定支付交易税费，甲方有权要求乙方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。5.房产交付违约违约行为：甲方或乙方未按约定交付房产。责任认定：违约方应向守约方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。示例：若甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付人民币__________元整（￥__________）的违约金。全文完。2024年二手住宅首付定金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利人3.首付定金金额3.1定金金额3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效时间4.1签订时间4.2生效时间5.首付定金退还条件5.1买方解除合同5.2卖方解除合同5.3合同解除后的定金退还6.首付定金抵扣方式6.1定金抵扣首付6.2定金抵扣其他费用7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.房产质量及瑕疵处理8.1房产质量保证8.2瑕疵处理方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限13.合同签署地点及日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方全名]1.2身份证明文件及号码：甲方身份证号码：[卖方身份证号码]1.3联系方式：甲方联系电话：[卖方联系电话]1.4双方姓名或名称：乙方（买方）：[买方全名]1.5身份证明文件及号码：乙方身份证号码：[买方身份证号码]1.6联系方式：乙方联系电话：[买方联系电话]2.房产基本信息2.1房产地址：[具体地址，如：市区街道号]2.2房产产权性质：[房产性质，如：住宅]2.3房产面积：[具体面积，如：100平方米]2.4房产用途：[房产用途，如：居住]2.5房产权利人：[房产权利人姓名或名称]3.首付定金金额3.1定金金额：人民币[定金金额]元整3.2付款方式：[付款方式，如：银行转账]3.3付款时间：[具体日期，如：签订合同后的第3个工作日]4.合同签订及生效时间4.1签订时间：[具体日期，如：2024年1月1日]4.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.首付定金退还条件5.1买方解除合同：在合同签订后，买方有权在[具体日期]前解除合同，定金全额退还。5.2卖方解除合同：在合同签订后，卖方不得单方面解除合同，否则应向买方支付相当于定金金额的违约金。5.3合同解除后的定金退还：在合同解除后，定金应按照双方协商的结果退还。6.首付定金抵扣方式6.1定金抵扣首付：本合同签订后，甲方应于[具体日期]前将房产过户至乙方名下，定金自动抵扣首付款。6.2定金抵扣其他费用：如因房产过户、贷款等产生的其他费用，定金可部分抵扣。7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理：甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。7.2过户费用承担：过户产生的税费、手续费等费用由双方按照法律规定各自承担。8.房产质量及瑕疵处理8.1房产质量保证：甲方保证房产在合同签订时不存在任何质量瑕疵，符合国家规定的住宅质量标准。8.2瑕疵处理方式：如房产存在质量瑕疵，甲方应在[具体日期]内予以修复，修复费用由甲方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：除本合同第五条规定的解除条件外，任何一方违反合同约定，均可单方面解除合同。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同解除通知12.1解除通知方式：解除通知应以书面形式送达对方，或通过双方约定的其他通讯方式送达。12.2解除通知期限：解除通知应在解除合同前[具体期限，如：3个工作日]送达对方。13.合同签署地点及日期13.1签署地点：[具体地点，如：市区街道号]13.2签署日期：[具体日期，如：2024年1月1日]14.其他约定事项14.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方介入方式16.1介入方式：第三方介入应以书面形式同意，并经甲乙双方同意后，由合同中指定的第三方介入。16.2介入程序：第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和介入服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[具体金额]元。17.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按合同约定的比例分担。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用。18.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正无私地履行职责。19.2第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方应协助甲方履行合同，但甲方仍需承担合同项下的全部责任。20.2第三方与乙方：第三方应协助乙方履行合同，但乙方仍需承担合同项下的全部责任。20.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应平等对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.2变更生效：合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。22.2协商不成：协商不成，可按本合同第十条规定的争议解决方式解决。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除：第三方介入后，如发生合同解除情形，应按本合同第九条规定的合同解除程序处理。23.2解除责任：合同解除后，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、返还保证金等。24.第三方介入后的合同终止24.1合同终止：第三方介入后，如合同终止，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，妥善处理合同终止后的相关事宜。24.2终止责任：合同终止后，第三方应承担相应的责任，包括但不限于返还保证金、清理债权债务等。第