二零二四年度房地产交易合同标的详细条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易合同标的详细条款本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产权属证明1.2房地产位置及面积1.3房地产用途及规划2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付责任4.3税费支付时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房地产权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记责任7.房地产抵押及贷款7.1抵押权设立7.2贷款条件7.3贷款偿还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效条件11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产权属证明1.1.1房地产证号1.1.2房地产所有权人1.1.3房地产权证类型1.2房地产位置及面积1.2.1房地产地址1.2.2房地产建筑面积1.2.3房地产使用面积1.2.4房地产套内面积1.3房地产用途及规划1.3.1房地产用途1.3.2房地产规划用途1.3.3房地产规划用途变更限制2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方地址2.1.3买方法定代表人或负责人2.1.4买方联系电话2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方地址2.2.3卖方法定代表人或负责人2.2.4卖方联系电话2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份证号码2.3.3代理人授权范围2.3.4代理人联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价3.1.2交易价格支付货币种类3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间及金额3.3.2余款支付时间及金额3.3.3逾期付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3其他税费4.1.4税费金额计算方式4.2税费支付责任4.2.1买方承担税费4.2.2卖方承担税费4.2.3双方共同承担税费4.3税费支付时间4.3.1税费支付时间4.3.2税费支付方式5.房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1房地产交付时间5.1.2交付时间延误责任5.2交付条件5.2.1房地产交付条件5.2.2交付条件不满足责任5.3验收标准5.3.1验收标准5.3.2验收不合格处理5.4验收程序5.4.1验收程序5.4.2验收不合格处理6.房地产权属转移登记6.1登记申请6.1.1登记申请材料6.1.2登记申请时间6.2登记费用6.2.1登记费用金额6.2.2登记费用支付责任6.3登记时间6.3.1登记时间6.3.2登记时间延误责任6.4登记责任6.4.1登记责任6.4.2登记失败责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形8.1.2卖方违约情形8.1.3代理人违约情形8.2违约责任8.2.1买方违约责任8.2.2卖方违约责任8.2.3代理人违约责任8.3违约金8.3.1违约金计算标准8.3.2违约金支付方式8.3.3违约金追索时效9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2仲裁机构或法院9.2.1仲裁机构9.2.2法院管辖9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担9.3.2费用支付时间10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1买方解除合同事由10.1.2卖方解除合同事由10.1.3不可抗力解除10.2解除程序10.2.1解除合同通知10.2.2解除合同确认10.2.3解除合同生效10.3解除后果10.3.1解除合同后的财产返还10.3.2解除合同后的违约责任11.合同生效条件11.1生效条件11.1.1交易双方签署11.1.2交易价格及税费支付11.1.3房地产权属转移登记11.2生效时间11.2.1合同签署日期11.2.2实际交付日期12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房地产权属证明文件12.1.2交易双方身份证明文件12.1.3付款凭证12.2合同附件二12.2.1房地产验收报告12.2.2房地产权属转移登记证明12.2.3其他相关文件12.3合同附件三12.3.1交易双方签字盖章12.3.2代理人签字盖章（如有）12.3.3仲裁机构或法院指定文件13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1合同未尽事宜另行协商13.1.2合同变更需书面形式13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件定义13.2.2不可抗力事件通知13.2.3不可抗力事件处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署时间14.1.2合同签署地点14.2合同生效日期14.2.1合同生效条件14.2.2合同生效时间第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、代理、担保、贷款等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司、银行等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.3第三方介入的合法性和必要性。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围、责任限额和赔偿方式应在合同中明确约定。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.4.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用。15.4.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要的措施。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系应在合同中明确约定。15.5.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额应根据其服务内容和可能产生的风险进行合理确定。15.6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方承担责任的上限。15.6.3若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的额外费用16.1.1第三方介入产生的额外费用应由相关责任方承担。16.1.2额外费用的计算方式和支付时间应在合同中明确约定。16.2第三方介入的保密义务16.2.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.2保密期限应在合同中明确约定。16.3第三方介入的合同解除权16.3.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。16.3.2合同解除后的处理方式应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.交易双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：确认交易双方的身份真实有效。3.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行汇款凭证、转账记录等。说明：证明付款行为已发生。4.房地产验收报告要求：提供房地产验收报告，由专业机构出具。说明：证明房地产交付符合约定标准。5.房地产权属转移登记证明要求：提供房地产权属转移登记证明，由登记机构出具。说明：证明房地产权属已成功转移。6.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如合同附件、协议等。说明：确保合同履行过程中，各方权利义务清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款。责任认定：买方应支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买方应于2024年1月1日前支付首付款，若未按时支付，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：卖方应于2024年3月1日前交付房地产，若未按时交付，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力事件导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致房地产无法交付，甲乙双方应协商延期交付。全文完。二零二四年度房地产交易合同标的详细条款1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1.房地产权利人信息1.2.买受人信息1.3.代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1.房地产权属证书信息2.2.房地产坐落位置2.3.房地产面积及结构2.4.房地产配套设施3.房地产交易价格3.1.交易价格3.2.付款方式及期限3.3.付款方式变更4.房地产交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准及程序4.3.验收不合格的处理5.房地产税费5.1.税费种类及缴纳主体5.2.税费计算方式5.3.税费缴纳期限6.合同变更及解除6.1.合同变更的条件6.2.合同变更的程序6.3.合同解除的条件6.4.合同解除的程序7.违约责任7.1.违约责任种类7.2.违约责任承担方式7.3.违约责任免除8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.通知送达10.1.通知方式10.2.通知送达地址10.3.通知送达时间11.合同附件11.1.房地产权属证书复印件11.2.房地产测绘报告11.3.其他相关证明文件12.合同签订时间及地点13.合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产权利人信息1.1.1房地产权利人名称：_____________________1.1.2房地产权利人身份证号码：_____________________1.1.3房地产权利人联系方式：_____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_____________________1.2.2买受人身份证号码：_____________________1.2.3买受人联系方式：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份证号码：_____________________1.3.3代理人联系方式：_____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.1.1房地产权属证书编号：_____________________2.1.2房地产权属证书登记日期：_____________________2.2房地产坐落位置2.2.1所在省份：_____________________2.2.2所在城市：_____________________2.2.3所在区/县：_____________________2.2.4详细地址：_____________________2.3房地产面积及结构2.3.1建筑面积：_____________________平方米2.3.2使用面积：_____________________平方米2.3.3房屋结构：_____________________2.4房地产配套设施2.4.1水电供应情况：_____________________2.4.2燃气供应情况：_____________________2.4.3供暖情况：_____________________2.4.4交通设施：_____________________3.房地产交易价格3.1交易价格：_____________________元3.2付款方式及期限3.2.1首付比例：____________________%3.2.2首付金额：_____________________元3.2.3剩余款项支付方式：_____________________3.2.4剩余款项支付期限：_____________________4.房地产交付及验收4.1交付时间：_____________________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：_____________________4.2.2验收程序：_____________________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：_____________________4.3.2验收不合格的处理期限：_____________________5.房地产税费5.1税费种类及缴纳主体5.1.1税费种类：_____________________5.1.2缴纳主体：_____________________5.2税费计算方式5.2.1税费计算公式：_____________________5.2.2税费计算依据：_____________________5.3税费缴纳期限5.3.1税费缴纳期限：_____________________6.合同变更及解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更的条件：_____________________6.2合同变更的程序6.2.1合同变更的程序：_____________________6.3合同解除的条件6.3.1合同解除的条件：_____________________6.4合同解除的程序6.4.1合同解除的程序：_____________________7.违约责任7.1违约责任种类7.1.1违约责任种类：_____________________7.2违约责任承担方式7.2.1违约责任承担方式：_____________________7.3违约责任免除7.3.1违约责任免除的情形：_____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：_____________________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因违约而解除；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止条件。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致；9.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.通知送达10.1通知方式10.1.1通知可以采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.2通知送达地址10.2.1买受人送达地址：_____________________10.2.2房地产权利人送达地址：_____________________10.3通知送达时间10.3.1通知自发出之日起视为送达。11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关证明文件11.3.1付款凭证11.3.2验收报告11.3.3税费缴纳凭证12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：_____________________12.2合同签订地点：_____________________13.合同份数及效力13.1本合同一式______份，买受人执______份，房地产权利人执______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，应限于其服务范围和约定责任限额内。15.3.2第三方责任限额的约定如下：15.3.2.1对于中介方，责任限额为合同交易价格的_____%；15.3.2.2对于评估机构，责任限额为评估价值的_____%；15.3.2.3对于律师事务所，责任限额为法律服务的_____%；15.3.2.4对于监理单位，责任限额为监理服务的_____%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲、乙双方的要求和约定，履行其职责，并保证其服务的质量和效果。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲、乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方在合同履行过程中，应与甲、乙双方保持沟通，确保合同的顺利履行。15.5.2第三方与其他各方的责任划分如下：15.5.2.1第三方对甲、乙双方的责任，由第三方自行承担；15.5.2.2第三方对其他方的责任，由第三方与其他方另行协商解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并经对方书面同意。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害对方的合法权益。16.4甲乙双方应监督第三方履行其职责，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.5甲乙双方应就第三方的责任限额达成一致，并在书面协议中明确。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。17.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，可根据实际情况部分或全部免除责任。17.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除的，应承担相应的责任。17.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同纠纷的，应承担相应的诉讼费用和律师费用。17.5第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同违约的，应承担相应的违约金或赔偿金。18.第三方介入的终止18.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的服务进行评估，并支付相应的费用。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方在合同履行过程中的表现进行评价，并将评价结果记录在案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的正本复印件，需加盖权利人公章或签字确认。说明：用于证明房地产权利的真实性和有效性。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房地产的实际面积和结构。3.付款凭证详细要求：提供支付合同款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明付款行为的真实性和有效性。4.验收报告详细要求：提供由第三方机构或甲乙双方共同进行的房屋验收报告，报告需包含房屋质量、配套设施等情况。说明：用于确认房屋交付时的质量和状态。5.税费缴纳凭证详细要求：提供缴纳房地产交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：用于证明已履行纳税义务。6.代理委托书（如有）详细要求：提供甲乙双方代理人签订的代理委托书，需注明代理人权限和期限。说明：用于证明代理人的合法代理资格。7.合同变更协议（如有）详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，需注明变更内容、日期和双方签字。说明：用于证明合同变更的有效性。8.争议解决协议（如有）详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，需注明争议解决方式、机构等。说明：用于证明争议解决的合法性和有效性。9.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，如身份证明、婚姻证明等。说明：用于证明相关事项的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定时间支付合同款项；1.2未按约定时间交付房地产；1.3房地产质量不符合约定；1.4违反合同约定使用房地产；1.5违约导致合同无法履行；1.6违约导致合同解除。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的计算标准根据违约程度和合同约定确定；2.4赔偿损失的认定根据实际情况和法律法规确定。3.示例说明示例一：买受人未按约定时间支付合同款项，应承担相应的违约金。示例二：房地产权利人未按约定时间交付房地产，应承担相应的违约金，并赔偿买受人的损失。示例三：房屋质量不符合约定，房地产权利人应承担修复责任或退还购房款。全文完。二零二四年度房地产交易合同标的详细条款2本合同目录一览1.房地产交易双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产用途3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房地产产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房地产抵押及担保7.1抵押物7.2抵押率7.3抵押登记7.4抵押解除8.房地产租赁8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租金调整8.4租赁合同解除条件9.房地产维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.房地产争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约金或赔偿金计算13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签订时间及地点第一部分：合同如下：第一条房地产交易双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.2证件号码或营业执照号码：甲方：[卖方证件号码]乙方：[买方证件号码]1.3联系方式：甲方：[卖方联系电话]乙方：[买方联系电话]第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：[具体地址]2.2房地产产权性质：[具体产权性质，如商品住房、商铺等]2.3房地产面积：[面积数值]平方米2.4房地产用途：[具体用途，如居住、商业等]第三条房地产交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易价格数值]万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款比例]万元，于合同签订之日起[天数]内支付；3.2.2尾款：[尾款比例]万元，于甲方将房地产交付给乙方使用并完成产权过户手续后[天数]内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：[具体日期]3.3.2尾款支付时间：[具体日期]3.4付款违约责任：3.4.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付[金额]元违约金；3.4.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付[金额]元违约金。第四条房地产交付及验收4.1交付时间：[具体日期]4.2交付方式：甲方将房地产交付给乙方，乙方验收合格后视为交付完成；4.3验收标准：4.3.1房地产应满足国家相关法律法规规定的交付条件；4.3.2房地产应无质量问题，符合合同约定的用途；4.3.3房地产附属设施齐全，功能正常；4.4验收程序：4.4.1乙方应在交付之日起[天数]内对房地产进行验收；4.4.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；4.4.3验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在[天数]内进行修复。第五条房地产产权过户5.1过户时间：[具体日期]5.2过户费用：[过户费用金额]元，由乙方承担；5.3过户手续：5.3.1双方应共同到相关部门办理产权过户手续；5.3.2甲方应提供必要的过户文件；5.3.3乙方应支付相关税费；5.4过户解除：5.4.1如因甲方原因导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项；5.4.2如因乙方原因导致无法过户，乙方应承担相应的法律责任。第六条房地产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等；6.2税费承担比例：6.2.1甲方承担契税、印花税；6.2.2乙方承担个人所得税；6.3税费缴纳时间：6.3.1甲方应在过户手续办理完毕后[天数]内缴纳契税、印花税；6.3.2乙方应在过户手续办理完毕后[天数]内缴纳个人所得税。第七条房地产抵押及担保7.1抵押物：[具体抵押物描述]7.2抵押率：[抵押率数值]%7.3抵押登记：双方应在合同签订之日起[天数]内办理抵押登记手续；7.4抵押解除：在乙方履行合同义务后，双方应在[天数]内办理抵押解除手续。第八条房地产租赁8.1租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]8.2租金及支付方式：8.2.1租金：每月[租金金额]元；8.2.2支付方式：每月[具体日期]前支付当月租金；8.2.3逾期支付：逾期未支付的，每日按租金的[百分比]支付滞纳金。8.3租金调整：根据市场行情和双方协商，租金可进行不超过[百分比]的调整；8.4租赁合同解除条件：8.4.1甲方原因导致无法继续租赁的，应提前[天数]通知乙方，并退还剩余租金；8.4.2乙方原因导致无法继续租赁的，应提前[天数]通知甲方，并承担至解除日的租金；8.4.3因不可抗力导致无法继续租赁的，双方互不承担违约责任。第九条房地产维修及保养9.1维修责任：9.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙的维修；9.1.2乙方负责房屋内部装修、设施的维修；9.2保养责任：9.2.1甲方负责房屋公共区域的环境卫生；9.2.2乙方负责房屋内部的环境卫生；9.3维修费用承担：9.3.1甲方维修费用由甲方承担；9.3.2乙方维修费用由乙方承担；9.3.3因双方责任造成的维修费用，按责任比例承担。第十条房地产争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼；10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称或法院名称]；10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同；11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3解除或终止后的处理：11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定清理债权债务；11.3.2乙方应将房屋退还甲方。第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1甲方未按约定时间交付房地产；12.1.2乙方未按约定时间支付款项；12.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；12.2违约责任承担方式：12.2.1支付违约金；12.2.2恢复履行或采取补救措施；12.2.3给对方造成损失的，还应赔偿损失；12.3违约金或赔偿金计算：12.3.1违约金按合同金额的[百分比]计算；12.3.2损失赔偿按实际损失计算。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效；13.3合同解除条件：如遇不可抗力或其他法律规定的情况，本合同可解除。第十四条其他约定事项14.1合同附件：[附件名称]14.2合同未尽事宜：由双方另行协商解决；14.3合同签订时间及地点：[签订日期]在[签订地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及任何其他被甲乙双方同意参与合同执行过程中的第三方。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房地产交易，提供信息查询、价格评估等服务；4.1.2评估机构：对房地产进行价值评估；4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、审核等服务；4.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务；4.1.5监理机构：对房地产建设或维修过程进行监督管理。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作；5.1.3获得甲乙双方支付的服务费用。第六条第三方义务6.1.1严格保密甲乙双方提供的商业秘密和个人信息；6.1.2按照合同约定的时间、质量要求完成工作；6.1.3对在工作中发现的问题，应及时通知甲乙双方，并提出解决方案。第七条