2024年房产买卖协议（按揭版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖协议（按揭版）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4住址1.2卖方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房屋结构2.4建筑面积2.5土地面积2.6房产用途3.买卖价格3.1总价3.2首付款金额3.3按揭贷款金额3.4按揭贷款利率4.付款方式及时间4.1首付款支付时间4.2按揭贷款申请及审批时间4.3按揭贷款发放时间4.4每月还款金额及时间5.按揭贷款相关事项5.1按揭贷款银行5.2按揭贷款期限5.3按揭贷款还款方式5.4按揭贷款违约责任6.房产过户手续6.1房产过户时间6.2房产过户税费6.3房产过户所需资料6.4房产过户责任7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.附件及补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3按揭贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198802021.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区路号2.房产基本信息2.1房产地址：北京市丰台区路号2.2房产证号：京房权证丰字第567号2.3房屋结构：砖混结构2.4建筑面积：100平方米2.5土地面积：50平方米2.6房产用途：住宅3.买卖价格3.1总价：800,000元3.2首付款金额：300,000元3.3按揭贷款金额：500,000元3.4按揭贷款利率：4.9%4.付款方式及时间4.1首付款支付时间：合同签署之日起5个工作日内4.2按揭贷款申请及审批时间：合同签署之日起10个工作日内4.3按揭贷款发放时间：按揭贷款批准之日起10个工作日内4.4每月还款金额及时间：每月20日支付当月贷款本金及利息5.按揭贷款相关事项5.1按揭贷款银行：中国建设银行5.2按揭贷款期限：20年5.3按揭贷款还款方式：等额本息还款法5.4按揭贷款违约责任：如买方未按时偿还按揭贷款，将按照银行规定承担违约责任6.房产过户手续6.1房产过户时间：按揭贷款发放后30个工作日内6.2房产过户税费：按照国家及地方相关政策执行6.3房产过户所需资料：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等6.4房产过户责任：卖方负责办理房产过户手续，买方配合提供相关资料7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方提供虚假信息导致合同无法履行；7.1.2房产存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起3个工作日内给予答复；7.2.2双方就解除合同达成一致意见后，签署解除合同协议；7.2.3解除合同协议签署后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜；7.3合同解除通知：7.3.1解除合同通知应以书面形式发出；7.3.2通知应明确解除合同的原因及具体事项；7.3.3通知应在合同解除条件成就后及时发出。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向卖方支付首付款或按揭贷款金额的0.05%的违约金；8.1.2买方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房产过户费用总额的0.1%的违约金；8.1.3买方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产总价款的0.05%的违约金；8.2.2卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任；8.2.3卖方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付房产过户费用总额的0.1%的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1如因按揭贷款银行或其他第三方原因导致合同无法履行，应由该第三方承担相应的违约责任；8.3.2第三方违约责任的具体处理方式，应按照相关法律法规和合同约定执行。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、合法的原则；9.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何干扰对方正常生产经营活动的行为。9.3争议解决机构9.3.1如双方协商不成，可选择有管辖权的人民法院作为争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款；10.1.3按揭贷款银行批准贷款。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1房产过户手续办理完毕；10.3.2按揭贷款全部还清；10.3.3双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间以一个终止条件成就的时间为准。11.附件及补充条款11.1附件11.1.1房产产权证复印件；11.1.2房产评估报告；11.1.3按揭贷款合同；11.1.4其他相关文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：2024年3月20日12.2签署地点：北京市区大厦12.3签署人12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3按揭贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、贷款银行等非合同当事人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产买卖交易，确保交易过程顺利进行，包括但不限于提供信息、评估、贷款等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对本合同履行的责任，限于其直接参与的服务内容，责任限额为第三方服务费用的10%。16.2.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担全部责任。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方责任17.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。17.1.2甲乙双方应提供第三方所需的信息和资料，确保第三方能够正常履行其职责。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务质量的实现。17.2.2第三方有权对甲乙双方提供的信息和资料进行核实，以确保其服务的准确性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其提供的服务范围，甲方应直接与第三方就服务问题进行沟通和解决。18.1.2第三方服务过程中，如甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限于其服务费用10%的限额。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其提供的服务范围，乙方应直接与第三方就服务问题进行沟通和解决。18.2.2第三方服务过程中，如乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限于其服务费用10%的限额。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自的过错比例承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同对第三方提供的信息和资料进行核实，确保第三方服务质量的实现。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1本合同约定的交易目的已经实现；19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因终止介入。19.2第三方介入终止后的责任19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。19.2.2第三方介入终止后，第三方不再承担本合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告说明：提供由专业评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。3.按揭贷款合同说明：提供甲乙双方与贷款银行签订的按揭贷款合同，以明确贷款的金额、利率、还款方式等。4.房产买卖合同说明：提供甲乙双方签订的房产买卖合同，以明确买卖双方的权利和义务。5.付款凭证说明：提供甲乙双方支付首付款和按揭贷款的凭证，以证明付款的实际情况。6.房产过户申请表说明：提供甲乙双方填写的房产过户申请表，以申请办理房产过户手续。7.房产过户税费缴纳凭证说明：提供缴纳房产过户相关税费的凭证，以证明已履行相关税费缴纳义务。8.房产维修基金缴纳凭证说明：提供缴纳房产维修基金的凭证，以证明已履行维修基金缴纳义务。9.房产交房验收记录说明：提供房产交房验收记录，以证明房产交付时的实际情况。10.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证复印件，以证明身份的真实性。11.买卖双方户口本复印件说明：提供买卖双方户口本复印件，以证明家庭关系和户口所在地。12.买卖双方婚姻状况证明说明：提供买卖双方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，以证明婚姻关系的合法性。13.买卖双方收入证明说明：提供买卖双方收入证明，如工资单、税单等，以证明收入状况。14.买卖双方银行流水说明：提供买卖双方银行流水，以证明资金来源和支付能力。15.其他相关文件说明：提供其他与本合同相关的文件，如担保合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每逾期一日支付首付款或按揭贷款金额的0.05%计算。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每逾期一日支付房产总价款的0.05%计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供评估报告、贷款合同等服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务费用的10%计算。4.甲乙双方共同违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方共同原因导致第三方未按时提供服务。责任认定：甲乙双方应按照各自的过错比例承担相应的责任。示例说明：买方逾期支付首付款10天，应向卖方支付违约金：300,000元×0.05%×10=150元。卖方逾期交付房产15天，应向买方支付违约金：800,000元×0.05%×15=600元。第三方因自身原因未按时提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金：10,000元×10%=1,000元。全文完。2024年房产买卖协议（按揭版）1本合同目录一览1.1协议双方的基本信息1.2房产的基本情况1.3交易价格及支付方式1.4按揭贷款的约定1.5房屋交付与验收1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效与解除1.9其他约定事项1.10附件1.10.1房产信息清单1.10.2按揭贷款申请表1.10.3产权证明文件1.10.4其他相关文件1.11合同的签署与生效日期1.12合同的变更与补充1.13合同的解除条件1.14合同的终止与清算第一部分：合同如下：1.1协议双方的基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2房产的基本情况1.2.1房产坐落：[房产具体地址]。1.2.2房产产权证号：[房产产权证号]。1.2.3房产用途：[房产用途]。1.2.4房产面积：[房产建筑面积]平方米。1.2.5房产现状：[房产现状描述，如装修情况、设施设备等]。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：[房产交易价格]元整。1.3.2付款方式：买受方分[分期次数]期支付房款，具体支付时间和金额如下：1.3.2.1首付款：[首付款金额]元，在签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付。1.3.2.2后续分期款：[每期分期款金额]元，在每期约定的支付期限内支付。1.4按揭贷款的约定1.4.1买受方同意向[贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款金额为[贷款金额]元。1.4.2买受方保证按揭贷款申请资料真实有效，并承诺按时偿还贷款本息。1.4.3出卖方同意协助买受方办理按揭贷款手续，并保证房屋符合贷款条件。1.5房屋交付与验收1.5.1出卖方保证在[交付日期]前将房屋交付给买受方。1.5.2买受方应在收到房屋后[验收期限]内对房屋进行验收。1.5.3验收合格后，双方应在[验收合格日期]前签订房屋验收合格确认书。1.6违约责任1.6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.6.2出卖方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。1.6.3买受方未能按期支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。1.6.4因买受方原因导致按揭贷款申请失败，买受方应承担全部责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。1.7争议解决1.7.1双方发生争议，应友好协商解决。1.7.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。1.7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.8合同的生效与解除1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应书面通知对方，并协商一致。1.8.3本合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等事宜。1.9其他约定事项1.9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.9.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.10附件1.10.1房产信息清单1.10.1.1房产基本信息：[房产坐落]、[房产产权证号]、[房产用途]、[房产面积]。1.10.1.2房产权属状况：[房屋所有权证登记情况]、[土地使用权证登记情况]。1.10.1.3房产装修及设施设备情况：[装修情况描述]、[设施设备清单]。1.10.2按揭贷款申请表1.10.2.1买受方基本信息：[姓名]、[身份证号]、[工作单位及职务]、[收入证明]。1.10.2.2贷款银行信息：[贷款银行名称]、[贷款产品名称]、[贷款金额]。1.10.2.3贷款还款计划：[还款方式]、[月还款额]、[还款期限]。1.10.3产权证明文件1.10.3.1房屋所有权证复印件。1.10.3.2土地使用权证复印件。1.10.3.3其他相关产权证明文件。1.10.4其他相关文件1.10.4.1房屋买卖合同。1.10.4.2房屋验收合格确认书。1.10.4.3按揭贷款合同。1.10.4.4双方签字或盖章的任何其他协议或文件。1.11合同的签署与生效日期1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。1.12合同的变更与补充1.12.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.12.2任何未以书面形式作出的变更或补充，均不具有法律效力。1.13合同的解除条件1.13.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。1.13.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。1.13.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。1.14合同的终止与清算1.14.1合同履行完毕或解除后，双方应按照约定进行清算。1.14.2清算内容包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。1.14.3清算过程中，双方应积极配合，确保清算工作顺利进行。1.14.4清算结束后，双方应签署清算确认书，确认清算结果。第二部分：第三方介入后的修正1.10.5第三方介入条款1.10.5.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所、会计师事务所等。1.10.5.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、确保合同履行、提高合同效率等。1.10.5.3第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、担保、见证、监督等。1.10.5.4第三方选择：甲方或乙方在必要时可自行选择第三方，并书面通知对方。1.10.5.5第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身过错导致的责任承担相应责任。1.10.5.6第三方费用：第三方服务费用由甲方或乙方承担，或由双方协商确定。1.10.5.7第三方保密：第三方对本合同内容及其履行过程中获得的信息负有保密义务。1.11.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明1.11.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的具体原因和必要性，并在合同中予以说明。1.11.1.2第三方介入的条件：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体条件，包括但不限于第三方资质要求、服务内容、费用支付等。1.11.1.3第三方介入的程序：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于选择第三方、通知对方、签订协议等。1.11.1.4第三方介入的监督：甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。1.11.1.5第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。1.12.1第三方责任限额的明确1.12.1.1第三方责任限额：甲乙双方应在合同中约定第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额，以明确双方的权利义务。1.12.1.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素综合考虑，并经甲乙双方协商确定。1.12.1.3责任限额的调整：如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并书面通知对方。1.12.1.4超出责任限额的处理：如第三方在履行职责过程中产生的责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决，并可要求第三方承担超出部分的责任。1.12.1.5第三方责任保险：甲乙双方可要求第三方购买责任保险，以保障在第三方责任超出限额时，能够获得保险公司的赔偿。1.13.1第三方与其他各方的划分说明1.13.1.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，并对甲方负责。1.13.1.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，并对乙方负责。1.13.1.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应同时遵守甲乙双方的要求，并对双方负责。1.13.1.4第三方与其他第三方的划分：第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持沟通协调，共同确保合同履行。1.13.1.5第三方与合同履行的划分：第三方在履行职责过程中，应确保其行为不损害合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的具体地址、产权证号、用途、面积、现状描述等详细信息。说明：此清单用于详细记录房产的基本情况，以便双方在交易过程中核对。2.按揭贷款申请表详细要求：包含买受方的基本信息、贷款银行信息、贷款金额、还款计划等。说明：此表格用于申请按揭贷款，记录买受方的贷款需求和还款计划。3.产权证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。说明：这些文件是房产产权的合法证明，确保买卖双方在交易中了解房产的真实产权状况。4.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付与验收等条款。说明：此合同是买卖双方签订的正式文件，明确了双方的权利义务。5.房屋验收合格确认书详细要求：包含验收日期、验收结果、买卖双方签字等。说明：此确认书用于证明房屋已按照合同约定交付并验收合格。6.按揭贷款合同详细要求：包含贷款银行与买受方之间的贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：此合同是买受方与贷款银行签订的贷款协议，明确了贷款的具体细节。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括购房发票、维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。说明：这些文件是交易过程中可能产生的其他相关证明，用于证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，向买受方支付[违约金比例]的违约金。示例说明：若出卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋交易总价1%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，向出卖方支付[违约金比例]的违约金。示例说明：若买受方未能在合同约定的支付日期前支付房款，则每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定标准：根据第三方失误造成的损失，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买卖双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方协商解决，如无法协商一致，可根据法律法规处理。示例说明：若发生自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法处理。全文完。2024年房产买卖协议（按揭版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款方式变更5.按揭贷款5.1按揭贷款申请5.2按揭贷款额度及利率5.3按揭贷款期限及还款方式6.房产过户及登记6.1过户手续办理6.2房产登记手续办理6.3过户登记费用承担7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件及标准7.3验收程序及标准8.交付及接收8.1交付时间及方式8.2接收时间及方式8.3违约责任9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2设备使用及维护责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.合同效力及适用法律13.1合同效力13.2适用法律14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“房产”是指位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。1.1.3本合同所指“交易价格”是指买方购买上述房产所支付的总金额，金额为人民币______元整。1.2术语解释1.2.1“按揭贷款”是指买方向银行申请的用于支付房产交易价格的贷款。1.2.2“过户”是指卖方将房产产权转移给买方的法律程序。1.2.3“登记”是指将房产产权变更登记在买方名下的法律程序。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，户型为______。2.1.2房产建于______年，为钢筋混凝土结构，房屋状况良好。2.2房产产权状况2.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房产已办理所有权证，卖方承诺在合同签订前已清偿所有贷款及费用。2.3房产配套设施2.3.1房产配备基本生活设施，包括但不限于：水、电、天然气、网络等。2.3.2房产所在小区配套设施完善，包括但不限于：绿化带、健身器材、儿童游乐场等。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币______元整。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付定金人民币______元整。4.2.2买方应在______年______月______日前支付首付款人民币______元整。4.2.3买方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整。4.3付款方式变更4.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.按揭贷款5.1按揭贷款申请5.1.1买方应在合同签订后______个工作日内向银行申请按揭贷款。5.2按揭贷款额度及利率5.2.1按揭贷款额度为人民币______元整。5.2.2按揭贷款利率为______年利率，具体利率以银行审批为准。5.3按揭贷款期限及还款方式5.3.1按揭贷款期限为______年。5.3.2还款方式为等额本息还款法。6.房产过户及登记6.1过户手续办理6.1.1卖方应在合同签订后______个工作日内协助买方办理房产过户手续。6.2房产登记手续办理6.2.1买方应在合同签订后______个工作日内办理房产登记手续。6.3过户登记费用承担6.3.1房产过户及登记手续费用由买方承担。8.交付及接收8.1交付时间及方式8.1.1房产交付时间为______年______月______日，买方应在当日或之前验收房产。8.1.2房产交付方式为买方按预约时间到卖方指定地点办理交付手续。8.2接收时间及方式8.2.1买方应在房产交付当日或之前安排人员到场接收房产。8.2.2买方接收房产时，应检查房产的实际情况，如有不符，应立即通知卖方。8.3违约责任8.3.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金。8.3.2如买方未按约定时间接收房产，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.1.1房产附属设施及设备清单详见附件一。9.2设备使用及维护责任9.2.1买方在接收房产时，应确保附属设施及设备正常运行。9.2.2买方应对附属设施及设备进行合理使用和维护，如因不当使用导致损坏，买方应承担维修或更换责任。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.1.2违约金的具体计算方式详见附件二。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产过户登记手续完成，合同终止。11.2.2双方书面同意终止合同，合同终止。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。12.2送达地址及方式12.2.1买方送达地址：______，卖方送达地址：______。13.合同效力及适用法律13.1合同效力13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房产附属设施及设备清单、违约金计算方式等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得超越自身职责范围行事。15.4.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。16.甲方额外条款16.1甲方有权选择是否引入第三方介入本合同。16.2甲方引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并明确其服务范围和费用。16.3甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名称、地址、联系方式、资质证明等。17.乙方额外条款17.1乙方应积极配合甲方引入的第三方介入本合同。17.2乙方有权要求甲方提供第三方的相