2024年度房屋租赁及服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁及服务合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3房屋使用与维护第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件与方式第四条服务内容4.1物业管理服务4.2维修与保养服务4.3公共设施使用第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条保险6.1保险购买与理赔第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条其他条款11.1房屋交付时间与条件11.2房屋返还时间与条件11.3合同附件第十二条签字盖章第十三条生效日期第十四条合同副本14.1出租方保留副本14.2承租方保留副本14.3副本法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的物业管理规定进行维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。租赁期间，甲方负责房屋及设施的日常维修保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付给甲方。2.2租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付2.3租金支付特殊情况如遇到不可抗力等因素导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商支付事宜。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在核实无损坏后【规定天数】内退还乙方押金。如乙方未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条服务内容4.1物业管理服务甲方提供物业管理服务，包括公共区域卫生清洁、绿化维护、安全巡查等。4.2维修与保养服务甲方负责房屋及设施的日常维修保养，确保房屋及设施的正常使用。如遇紧急情况，乙方有权联系甲方要求维修，甲方应及时响应。4.3公共设施使用乙方有权使用甲方提供的公共设施，包括健身房、游泳池、停车位等。使用公共设施时，乙方应遵守相关使用规定，确保公共秩序和设施的正常运行。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权要求乙方按照合同约定使用房屋及设施，并有权在乙方违约时追究乙方的违约责任。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，并有权要求甲方提供合同约定的服务。乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照甲方提供的物业管理规定使用房屋及设施，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第六条保险6.1保险购买与理赔乙方应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身财产的安全。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。甲方应协助乙方提供必要的证明材料。第八条违约责任8.1出租方违约责任如甲方违反合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任如乙方违反合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十一条其他条款11.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后的【规定天数】内将房屋及设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及设施的完好无损。11.2房屋返还时间与条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》，确认房屋及设施的完好无损。11.3合同附件本合同附件包括：《房屋交付确认书》、《房屋返还确认书》、《租赁房屋清单》等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同副本14.1甲方保留副本甲方保留本合同正本一份，作为备案。14.2乙方保留副本乙方保留本合同正本一份，作为备案。14.3副本法律效力本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方均应妥善保管。如副本遗失，甲乙双方应立即通知对方，并共同签署新的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，确保甲乙双方的权益得到保障。第一条第三方介入的条件与方式1.1甲方应在本合同签订后的【规定天数】内，与乙方协商确定第三方的选择。1.2甲方应确保第三方的选择符合行业标准和合同约定的质量要求。1.3甲方应与第三方签订相关服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲方的要求，提供租赁房屋及设施的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、保险服务等。2.2第三方应确保提供的服务符合行业标准和合同约定的质量要求。2.3第三方应在本合同约定的时间内完成服务，并按照约定的标准进行服务质量的保证。第三条第三方与甲乙双方的权利与义务3.1第三方应独立承担因其提供的服务导致的甲方和/或乙方的任何损失或损害，包括但不限于人身伤害、财产损失等。3.2甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方的服务费用。3.3甲方和乙方应协助第三方进行服务并提供必要的便利条件，包括但不限于提供相关资料、提供现场访问权限等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和/或乙方的任何损失或损害的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等，由甲方与第三方在相关服务协议中具体约定。4.2如本合同中未明确第三方责任限额，甲方与第三方应在第三方服务协议中明确责任限额。第五条第三方介入的变更与终止5.1如甲方与第三方协商一致，可以变更或终止第三方提供的服务。5.2变更或终止第三方服务时，甲方应与乙方协商一致，并确保乙方的权益不受影响。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商的方式解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的法律适用与管辖7.1本合同中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。7.2本合同中第三方介入的争议解决，适用甲方所在地人民法院的管辖。第八条第三方介入的合同附件8.1本合同附件包括：《第三方服务协议》、《第三方责任限额协议》等。附件与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十条第三方介入的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入的合同副本11.1甲方保留副本甲方保留本合同正本一份，作为备案。11.2乙方保留副本乙方保留本合同正本一份，作为备案。11.3第三方保留副本第三方保留本合同正本一份，作为备案。11.4副本法律效力本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应妥善保管。如副本遗失，甲乙双方及第三方应立即通知对方，并共同签署新的合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件内容：记录房屋及设施的初始状态，包括房屋地址、面积、设施清单、完好无损的声明等。附件二：《房屋返还确认书》附件内容：记录房屋及设施在租赁期满或合同提前终止后的状态，包括房屋地址、面积、设施清单、完好无损的声明等。附件三：《租赁房屋清单》附件内容：详细列出租赁房屋及设施的名称、数量、状态等信息。附件四：《第三方服务协议》附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。附件五：《第三方责任限额协议》附件内容：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿方式等。附件六：《保险购买确认书》附件内容：记录保险的购买情况，包括保险提供商、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋及设施，或交付的房屋及设施不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。4.乙方未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.第三方未按照服务协议提供服务，或提供的服务不符合服务协议约定的质量标准。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。示例说明：1.甲方未按照合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟入住的违约责任，包括但不限于退还已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金，并要求乙方支付租金。3.第三方提供的服务不符合服务协议约定的质量标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁及服务合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与方式第四条租赁用途与限制4.1租赁房屋用途4.2房屋使用限制第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修与保养费用承担第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条附加条款11.1附加服务内容11.2附加服务费用第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他约定13.1房屋交付时间与条件13.2房屋退还时间与条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件1.3租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。2.2租金支付周期乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，甲方对房屋及其附属设施进行查验，如无损坏或损坏已由乙方修复，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金给乙方。第四条租赁用途与限制4.1租赁房屋用途乙方租赁该房屋仅用于【】。4.2房屋使用限制乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得改变房屋结构，不得破坏房屋设施。第五条维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责维护租赁房屋内的日常清洁和合理使用，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.3维修与保养费用承担租赁期间，房屋及设施的正常维修保养费用由甲方承担，乙方因使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第六条保险责任6.1出租方保险责任甲方负责购买并维护租赁房屋的保险，包括但不限于火灾、盗窃等基本保险。6.2承租方保险责任乙方应自行购买并维护个人物品的保险。第八条违约责任8.1出租方违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2承租方违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：【】市【】区【】街道【】号，联系方式为：【】；乙方的送达地址为：【】市【】区【】街道【】号，联系方式为：【】。第十一条附加条款11.1附加服务内容11.2附加服务费用甲方提供附加服务的费用为：【】。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。第十三条其他约定13.1房屋交付时间与条件甲方应在合同生效后【】个工作日内将租赁房屋交付给乙方。13.2房屋退还时间与条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【】个工作日内将租赁房屋退还给甲方，并按照约定条件办理房屋退还手续。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：_______________甲方盖章：_______________14.2承租方签字盖章乙方（签字）：_______________乙方盖章：_______________本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同等服务；（2）维修保养、物业管理等服务提供方进行房屋维护；（3）政府部门、公共事业机构因管理需要介入；（4）其他与本合同执行相关联的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的执行，并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。3.2第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并按照约定条件接受第三方提供的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在本合同项下的服务费用为限。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行合同义务。5.2第三方如因甲方或乙方原因遭受损失的，第三方有权向甲方和乙方追偿。第六条第三方与甲方、乙方的沟通协作6.1甲方和乙方与第三方进行沟通协作时，应遵循诚实信用、公平公正的原则。6.2甲方和乙方应提供必要的文件和信息，以便第三方正常履行合同义务。第七条第三方变更7.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方和乙方应协商确定变更第三方的事宜。7.2甲方和乙方在选择新的第三方时，应确保新第三方具备相应的资质和能力。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方权益的转让9.1未经甲方和乙方同意，第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给他人。9.2第三方如拟转让其在合同项下的权利和义务，应提前【】天通知甲方和乙方。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密。10.2未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息。第十一条第三方合规性11.1第三方应确保其提供服务的行为符合相关法律法规的规定。11.2第三方如因违法行为遭受损失的，不得要求甲方和乙方承担。第十二条第三方保险12.1第三方应自行购买并维护必要的保险，以保障其在履行合同过程中不受损失。12.2第三方如因保险事宜需要甲方和乙方协助的，甲方和乙方应予以协助。第十三条第三方退出13.1第三方如拟退出本合同，应提前【】天通知甲方和乙方。13.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后，尽快协商确定新的第三方。第十四条与其他条款的关系本附加条款与本合同其他条款具有同等效力，如本附加条款与本合同其他条款有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的租赁条款，包括但不限于房屋的地址、面积、设施、租赁期限、租金金额及支付方式、押金及退还条件等。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内外的设施和设备，以及其状态和功能。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：押金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录押金的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件五：维修与保养记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋的维修与保养情况，包括维修与保养的时间、内容、费用等信息。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件提供了房屋保险的相关单据，以证明房屋已购买相应的保险。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件列出了与第三方服务提供商的协议内容，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付租赁房屋。2.甲方未按照合同约定提供设施和设备。3.甲方未按照合同约定进行维修与保养。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用房屋。6.乙方未按照合同约定退还租赁房屋。7.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则甲方构成违约，应承担延迟交付导致的乙方损失的赔偿责任。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则乙方构成违约，应承担延迟支付导致的甲方损失的赔偿责任。3.若第三方未能提供合同约定的服务，则第三方构成违约，应承担未能提供服务导致的甲方或乙方损失的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁及服务合同3本合同目录一览第一条租赁房屋及范围1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任第六条服务内容6.1物业服务6.2维修保养服务第七条甲方（出租方）的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及范围1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、家电、中央空调、宽带网络等基本生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。第四条押金4.1押金金额：乙方需支付给甲方人民币元作为押金。4.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。5.2维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条服务内容6.1物业服务：甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保等。6.2维修保养服务：甲方负责对房屋及设施进行定期检查和保养，确保其正常使用。第七条甲方（出租方）的权利与义务7.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用房屋及设施。7.2甲方义务：甲方应保证房屋及设施符合租赁用途，确保房屋的安全和合法性，并负责房屋的维修保养工作。第八条乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有甲方提供的物业服务和维修保养服务。8.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第九条合同变更9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。10.2解除程序：解除协议应明确解除的原因、日期、双方的责任等，并经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或者未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金，或者未合理使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方可以根据实际情况，在合同中约定其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第十六条第三方服务内容16.1中介方服务：中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并收取中介费用。16.2担保方服务：担保方为乙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。16.3保险公司服务：保险公司负责为房屋及设施提供保险保障，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限制：除法律明确规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方委托人，应按照甲方的指示履行合同义务。18.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方服务提供者，应按照乙方的要求履行合同义务。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入：当甲乙双方同意引入第三方服务时，应签订书面协议明确双方及第三方的权利义务。19.2第三方介入通知：甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同要求的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方或乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法寻求解决途径。第二十一条第三方退出21.1第三方退出：第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照合同约定履行相关义务，确保不影响甲乙双方的权益。第二十二条第三方信息披露22.1第三方信息：第三方应向甲方和乙方披露其业务信息，包括但不限于服务内容、费用、期限等。22.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实可靠，不得有误导性陈述。第二十三条第三方资料保存23.1第三方资料：第三方应妥善保管与本合同相关的所有资料，包括但不限于合同文件、交易记录等。23.2资料保存期限：第三方的资料保存期限应符合相关法律法规规定，至少保留直至合同解除或终止之日起两年。第二十四条第三方保密义务24.1第三方保密：第三方应对其在履行合同过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给任何无关方。24.2保密义务期限：第三方的保密义务期限应符合相关法律法规规定，至少保留直至合同解除或终止之日起两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：物业服务协议附件五：维修保养服务协议附件六：第三方服务协议附件七：保险合同附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：争议解决协议附件一：房屋照片及设施清单详细要求：包含房屋内外部照片、设施名称、数量和状态等信息。附件二：租金支付证明详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、方式等信息。附件说明：用于证明乙方履行租金支付义务的情况。附件三：押金支付证明详细要求：记录押金支付的金额、日期、方式等信息。附件说明：用于证明乙方履行押金支付义务的情况。附件四：物业服务协议详细要求：明确物业服务的范围、标准、费用等信息。附件说明：用于规范甲方提供物业服务的义务和乙方享受物业服务的权利。附件五：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、标准、费用等信息。附件说明：用于规范甲方提供维修保养服务的义务和乙方享受维修保养服务的权利。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、标准、费用等信息。附件说明：用于规范第三方提供服务的义务和甲乙双方享受服务的权利。附件七：保险合同详细要求：明确保险的类型、范围、费用等信息。附件说明：用于保障房屋及设施的安全，转移风险。附件八：租赁合同变更协议详细要求：明确变更的内容、范围、期限等信息。附件说明：用于记录合同变更的情况，确保双方权益。附件九：租赁合同解除协议详细要求：明确解除的原因、日期、双方的责任等信息。附件说明：用于记录合同解除的情况，确保双方权益。附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点等信息。附件说明：用于约定争议解决的程序和地点，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定支付租金、未合理使用房屋及设施、未按期维修保养、未提供约定的服务等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或者未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或者未合理使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或者服务不符合合同要求的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方服务不符合合同要求，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房屋租赁及服务合同4本合同目录一览第一条租赁房屋及服务内容1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.3租赁房屋的使用范围1.4租赁房屋的服务内容第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式3.4押金退还时间第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续第七条房屋毁损与灭失7.1房屋毁损或灭失的责任承担7.2房屋保险赔偿不足部分的承担第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交付后的管理责任第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋的权属证明第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及服务内容1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.3租赁房屋的使用范围1.3.1承租人可以使用该房屋进行居住、学习、工作等合法活动，但不得用于违法活动或违反租赁目的的活动。1.3.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施。1.4租赁房屋的服务内容1.4.1出租人提供房屋租赁服务，并负责房屋的基本设施维护。1.4.2出租人提供物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫等。第二条租金及支付方式2.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2租金支付周期：每_______个月支付一次租金2.3租金支付方式：通过银行转账、现金支付等方式进行2.4租金支付起始日期：_______年_______月_______日第三条押金及退还3.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在_______个工作日内退还押金。3.3押金退还方式：通过银行转账、现金支付等方式进行3.4押金退还时间：租赁期满或合同解除后_______个工作日内第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责房屋及附属设施的基本维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。4.1.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在_______个工作日内进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。4.2.2承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修责任。4.3维修费用承担方式4.3.1出租人负责维修的费用，包括但不限于材料费、人工费等。4.3.2承租人负责的维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。第五条房屋保险5.1保险购买责任5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。5.1.2保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的价值。5.2保险理赔流程5.2.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.2.2出租人应在得知保险事故后_______个工作日内向保险公司报案并启动理赔流程。第六条房屋转租6.1转租条件6.1.1承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。6.1.2转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。6.2转租通知期限6.2.1承租人拟转租的，应提前_______个工作日通知出租人。6.2.2出租人在接到转租通知后，应在_______个工作日内回复同意或不同意转租的意见。6.3转租手续6.3.1承租人应向出租人提供转租合同及第三方身份证明等相关材料。6.3.2出租人应在核实材料无误后，办理转租手续。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。8.3合同解除后的责任处理8.3.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金。8.3.2合同解除后，承租人应按照出租人的要求，将房屋及附属设施交还给出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院11.2.1双方同意，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.1.1出租人应在合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人。12.1.2房屋交付的时间和地点由双方协商确定。12.2房屋交付条件12.2.1房屋交付时应符合合同约定的使用条件。12.2.2房屋交付时应办理相关交付手续，包括但不限于物业登记、钥匙交接等。12.3房屋交付后的管理责任12.3.1房屋交付后，出租人应负责房屋的日常管理。12.3.2房屋交付后，承租人应负责房屋的使用和维护。第十三条附件13.1房屋照片13.1.1附件中应包括房屋的内外部照片，以证明房屋的实际状况。13.2租赁房屋的权属证明13.2.1附件中应包括房屋的权属证明，以证明出租人对房屋的权属情况。第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的conditionsandscenarios2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。2.1.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反原合同的约定。2.2第三方介入的场景2.2.1包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险购买等。第三条第三方责任限定3.1第三方介入的责任3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务。3.1.2第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。3.2第三方介入的限定3.2.1第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务。3.2.2第三方介入不得违反法律法规的规定。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方进行协商时，应确保第三方的权益不受损害。4.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，否则第三方有权向甲乙双方主张违约责任。4.3第三方如因履行合同导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同的顺利实施。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不得超过甲乙双方因第三方介入而遭受的实际损失。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据合同约定的金额或甲乙双方的实际损失确定。6.3如果法律法规对第三方责任限额有明确规定，从其规定。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与管辖8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方与第三方的争议解决的地点为合同签订地。第九条其他条款9.1如有其他涉及第三方介入的条款，甲乙双方应与第三方协商确定。9.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突。第十条签字盖章10.1甲乙双方与第三方在合同上签字或盖章。10.2签字日期为合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁房屋的权属证明附件3：房屋租赁合同附件4：房屋维修服务协议附件5：房屋保险单附件6：中介服务协议附件7：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：附件1应包括房屋的内外部照片，以证明房屋的实际状况。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的整体面貌、房间布局、设施设备等情况。附件2的详细要求和说明：附件2应包括房屋的权属证明，以证明出租人对房屋的权属情况。权属证明可以是房产证、土地使用权证等相关文件。附件3的详细要求和说明：附件3是房屋租赁合同的主要文件，应包括租赁双方的个人信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式等内容。附件4的详细要求和说明：附件4是房屋维修服务协议，应明确维修服务的范围、期限、费用承担等内容。附件5的详细要求和说明：附件5是房屋保险单，应包括保险的名称、保险金额、保险期限等内容。附件6的详细要求和说明：附件6是中介服务协议，应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件7的详细要求和说明：附件7是第三方服务协议，应明确第三方服务的范围、期限、费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或服务。2.出租人未能按照合同约定履行维修义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用房屋。5.第三方未能按照合同约定或甲乙双方的授权履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如临时住宿费用等。全文完。2024年度房屋租赁及服务合同5本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3房屋使用与维护第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条服务内容与标准3.1物业服务3.2维修服务3.3清洁服务第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约金计算第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条安全管理8.1消防安全8.2应急预案第九条合同争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3合同续约第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3物业服务合同第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同主题：2024年度房屋租赁及服务合同第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.3房屋使用与维护承租方应按约定的用途使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定，合理使用家具、电器等设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的月租金为人民币【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【填写支付周期，如：月、季、年】支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第三条服务内容与标准3.1物业服务物业管理服务包括公共区域清洁、绿化维护、安保管理等，服务标准参照物业管理公司提供的服务合同。3.2维修服务租赁期间，租赁房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担。承租方在使用过程中因故意或过失造成的损坏，应承担修复费用。3.3清洁服务租赁房屋的室内清洁服务由承租方负责，室外及公共区域的清洁服务由物业管理公司负责。第四条租赁押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起【填写天数】日内向出租方支付租赁押金，押金金额为租金的【填写比例，如：一个月】个月租金。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁房屋及设施交还给出租方，经双方确认无损坏或损坏已由承租方赔偿后，出租方应在【填写退还时间】内退还承租方剩余押金。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同提前解除的条件及违约金计算按照合同约定的条款执行。5.3违约金计算违约金按照合同未履行部分租金的【填写比例，如：20%】计算。第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁房屋及设施的安全稳定运行。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应遵守法律法规，合理使用租赁房屋及设施。第八条安全管理8.1消防安全租赁房屋及设施的消防安全管理按照国家和地方消防安全法律法规执行。承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用明火、电器等火源。8.2应急预案出租方应制定租赁房屋的应急预案，并在合同中明确应急预案的实施条件和程序。第九条合同争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1出租方违约出租方未按合同约定提供租赁房屋及设施，或影响承租方正常使用，应承担违约责任。10.2承租方违约承租方未按合同约定支付租金，或提前解除合同，应承担违约责任。第十一条合同的生效