2024年四合院购买合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院购买合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户手续4.1过户申请4.2需提供的文件4.3过户费用5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.附属设施及权利6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用条件7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话：________，电子邮箱：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话：________，电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产坐落：________2.2房产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房产结构：________2.4房产权属：________3.房产交易价格3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币________元整，于合同签订后________个月内支付；3.3.3其他付款事项：________4.产权过户手续4.1过户申请：卖方应于合同签订后________个工作日内向相关房产管理部门提交产权过户申请；4.2需提供的文件：4.2.1房产证4.2.2买卖双方身份证明4.2.3付款凭证4.2.4其他相关文件4.3过户费用：________5.房产交付与验收5.1交付时间：________5.2验收标准：________5.3验收流程：5.3.1双方约定验收时间5.3.2验收人员组成5.3.3验收不合格处理6.附属设施及权利6.1附属设施清单：________6.2附属设施权属：________6.3附属设施使用条件：________7.房产税费承担7.1税费种类：________7.2税费承担方：________7.3税费支付时间：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房产8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵8.1.4买方未按时办理产权过户手续8.1.5双方约定其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的________%；8.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的________%；8.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，买方有权解除合同并要求赔偿损失；8.2.4买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为________元；8.2.5双方约定其他违约情形的责任承担8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式8.3.2违约金的支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1若选择协商解决，双方应在________个工作日内达成一致；9.2.2若选择仲裁解决，争议提交至________仲裁委员会；9.2.3若选择诉讼解决，争议提交至________人民法院；9.3争议解决程序9.3.1协商解决的具体程序9.3.2仲裁解决的具体程序9.3.3诉讼解决的具体程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买方支付首付款10.1.3卖方提交产权过户申请10.2合同解除条件10.2.1违约方未履行合同义务10.2.2双方协商一致10.2.3法律法规规定的其他情形10.3合同解除程序10.3.1解除合同的书面通知10.3.2解除合同的生效时间10.3.3解除合同后的处理事宜11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署时间：________12.2签署地点：________12.3签署代表：________13.合同份数与保管13.1合同份数：一式________份，买方执________份，卖方执________份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得泄露或转让13.3合同送达：合同自签署之日起，双方互为送达14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自双方签署之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力；14.4本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖双方合同关系中，非合同当事人，但为合同履行提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的责任15.1.3第三方在合同履行过程中的责任，应当以其提供服务的性质和合同约定为准。15.1.4第三方的权利15.1.5第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用，并享有合同约定的权利。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的触发条件16.1.1当买卖双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可以触发第三方介入。16.1.2第三方介入的程序16.1.3双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括选择第三方、确定服务内容、费用及责任等。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责范围17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：评估房产价值；提供法律咨询；协助办理产权过户手续；监督合同履行等。17.1.2第三方的义务17.1.3第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应当根据其提供服务的性质和合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于：因其提供的服务导致合同履行受阻的，应承担相应的赔偿责任；因其提供的服务导致合同解除的，应承担相应的违约责任。18.1.3第三方的责任限额计算方式18.1.4第三方的责任限额计算方式应按照合同约定或行业标准执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方的服务对象是买卖双方。19.1.2第三方与买卖双方的责任划分19.1.3第三方的责任与买卖双方的责任应当明确划分，不得相互推诿。19.1.4第三方与其他方的责任划分19.1.5第三方与其他方的责任划分，应参照合同约定和法律法规执行。20.第三方介入的费用20.1第三方费用的承担20.1.1第三方费用的承担，按照合同约定或行业标准执行。20.1.2第三方费用的支付方式第三方费用应在服务完成后支付；第三方费用可由买卖双方协商分摊；第三方费用可由买卖双方约定的其他方式支付。20.1.3第三方费用的争议解决20.1.4第三方费用的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同变更的处理21.1.1第三方介入导致合同变更的，买卖双方应协商一致，并签订补充协议。21.1.2补充协议的效力21.1.3补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包含房产的坐落地址、面积、结构、权属证明、附属设施清单等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况和买卖双方的权利义务。2.附件二：付款凭证要求：包含所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明买方已按合同约定支付房款。3.附件三：税费缴纳凭证要求：包含房产交易过程中产生的所有税费缴纳凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。4.附件四：第三方服务协议要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：补充协议要求：包含因第三方介入或其他原因导致合同变更的协议内容。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的细节和双方的权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房产卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵买方未按时办理产权过户手续第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准买方未按时支付房款：每逾期一日，应向卖方支付________元的违约金。卖方未按时交付房产：每逾期一日，应向买方支付________元的违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。买方未按时办理产权过户手续：每逾期一日，应向卖方支付________元的违约金。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明示例一：买方逾期支付房款，根据合同约定，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。示例二：卖方未按时交付房产，根据合同约定，应向买方支付房款总额的________%作为违约金。示例三：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，买方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年四合院购买合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5合同当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付时间3.5付款期限4.房屋交付及验收4.1交付日期4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限5.4产权过户风险承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1附件10.2合同附件清单10.3合同附件说明11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效条件13.合同附件保管13.1附件保管人13.2附件保管期限13.3附件保管责任14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的费用承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年四合院购买合同”。1.2合同编号：本合同编号为X。1.3签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4签订地点：本合同签订地点为北京市区街道号。1.5合同当事人信息：1.5.1出卖人：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：X。1.5.2购买人：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：X。2.房屋基本信息2.1房屋产权信息：房屋产权证号：X。2.2房屋地址：省市区街道号。2.3房屋面积：房屋总面积为X平方米，其中建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.4房屋结构：房屋为四合院结构，砖混结构，共有房屋X间，其中卧室X间，客厅1间，厨房1间，卫生间1间。2.5房屋配套设施：房屋配备有热水器、空调、家具、家电等基本生活设施。3.购房价格及支付方式3.1购房价格：本房屋购买价格为人民币X万元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：购买人应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元整。3.2.2尾款：剩余购房款人民币X万元整，在房屋交付后X日内一次性支付。3.3首付款比例：首付款比例为购房总价的30%。3.4尾款支付时间：房屋交付后X日内支付尾款。3.5付款期限：本合同约定的付款期限为X个月。4.房屋交付及验收4.1交付日期：出卖人应于2024年X月X日前将房屋交付给购买人。4.2验收标准：房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、配套设施、面积等。4.3验收程序：购买人应在房屋交付之日起X日内进行验收，如有问题应书面通知出卖人。4.4验收不合格处理：如验收不合格，购买人有权要求出卖人在X日内进行修复或退赔。5.房屋产权过户5.1过户手续：出卖人应协助购买人办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的所有税费及费用由购买人承担。5.3过户期限：出卖人应在房屋交付之日起X个月内完成产权过户手续。5.4产权过户风险承担：因过户过程中产生的任何风险由出卖人承担。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付款项、房屋质量不合格等。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币X万元整。6.3违约金计算：违约金按每日万分之X计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为北京市人民法院。7.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起X个月内。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出卖人未按时交付房屋，经购买人书面通知后X日内仍未交付的；8.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，经购买人书面通知后X日内仍未修复的；8.1.3购买人未按时支付款项，经出卖人书面通知后X日内仍未支付的；8.1.4出卖人隐瞒房屋重大瑕疵，导致购买人利益受损的；8.1.5双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋；8.2.3解除合同后，双方应承担相应的违约责任。8.3合同解除后的处理：8.3.1出卖人应退还购买人已支付的款项；8.3.2购买人应将房屋交还给出卖人；8.3.3双方应按照合同约定承担违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序：9.3.1双方应书面确认合同终止；9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.其他约定事项10.1附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋测绘报告、房屋买卖合同等。10.2合同附件清单：详见本合同附件清单。10.3合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件：见附件一。11.2房屋测绘报告：见附件二。11.3房屋买卖合同：见附件三。11.4其他相关文件：见附件四至附件N。12.合同签署及生效12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同签署地点为北京市区街道号。13.合同附件保管13.1附件保管人：购买人和出卖人均应妥善保管合同附件。13.2附件保管期限：合同附件的保管期限自合同终止之日起X年。13.3附件保管责任：因保管不善导致合同附件丢失或损毁的，保管人应承担相应责任。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理：14.1.1出卖人应退还购买人已支付的款项；14.1.2购买人应将房屋交还给出卖人；14.1.3双方应按照合同约定承担违约责任。14.2合同终止后的处理：14.2.1双方应按照合同约定处理剩余事项；14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，并非合同当事人，但根据合同约定或法律规定，需介入合同履行过程的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：为保证合同履行过程中各方的合法权益，提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的目的：2.2.1协助甲乙双方完成合同约定的义务；2.2.2确保合同履行过程中的信息对称；2.2.3在争议发生时，为甲乙双方提供专业意见和建议。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其在合同履行过程中的职责；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或受损的，应承担相应责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使权利。3.3第三方义务：3.3.1第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告合同履行情况。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：甲乙双方根据合同约定或法律规定，向第三方提出介入申请。4.2第三方介入的批准：第三方在收到介入申请后，经审查同意介入。4.3第三方介入的实施：第三方根据合同约定和法律规定，履行其在合同履行过程中的职责。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲方的额外条款：5.1.1甲方向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责；5.1.2甲方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作；5.1.3甲方有权要求第三方及时向其报告合同履行情况。5.2乙方的额外条款：5.2.1乙方向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责；5.2.2乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作；5.2.3乙方有权要求第三方及时向其报告合同履行情况。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额：第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或受损的，其赔偿责任不超过合同总金额的X%。6.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求；7.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的要求；7.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。7.3第三方与合同履行过程中其他第三方的关系：7.3.1第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持良好沟通，共同维护合同的履行；7.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害其他第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明房屋的产权归属和权利状态。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告内容应包括房屋面积、结构、楼层等信息。说明：用于证明房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋信息、价格、支付方式等。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系和权利义务。4.支付款项凭证要求：提供购买人支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明购买人已按照合同约定支付款项。5.房屋交付确认单要求：由甲乙双方共同签署的房屋交付确认单，确认房屋已按约定交付。说明：用于证明房屋交付的时间和状态。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋在交付前后的维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于证明房屋在交付前的维修保养情况。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。8.其他相关文件要求：根据合同约定或法律规定，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充合同约定或法律规定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向购买人支付违约金，违约金为每日房屋总价款的X‰。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前X日内交付房屋，如未按时交付，应向购买人支付违约金。1.2购买人未按时支付款项责任认定：购买人应向出卖人支付违约金，违约金为每日欠款金额的X‰。示例：购买人应在合同约定的支付日期前X日内支付款项，如未按时支付，应向出卖人支付违约金。1.3房屋交付时存在重大质量问题责任认定：出卖人应负责修复房屋，并承担修复期间产生的合理费用。示例：房屋交付时发现存在严重漏水、墙体开裂等质量问题，出卖人应负责修复。1.4第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约责任由甲乙双方与第三方协商解决。示例：中介方未按约定提供真实信息，导致交易失败，中介方应承担相应责任。全文完。2024年四合院购买合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权性质2.4土地使用权面积2.5建筑面积2.6房屋结构2.7房屋产权证号3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4分期付款计划及还款方式3.5逾期付款违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房地产产权转移登记5.1登记机构5.2登记所需资料5.3登记费用及承担方5.4登记期限6.房地产税费6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方6.3税费支付期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：房地产买卖合同10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1双方协商的其他约定事项11.2不可抗力条款11.3合同未尽事宜的处理12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式及时间13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.2合同法律适用14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：北京市朝阳区路号乙方注册地址：北京市海淀区路号2.房地产基本信息2.1房地产名称四合院住宅2.2房地产地址北京市东城区胡同号2.3土地使用权性质出让性质2.4土地使用权面积200平方米2.5建筑面积100平方米2.6房屋结构砖木结构2.7房屋产权证号京房权证东字第X号3.购房价格及付款方式3.1购房总价人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式分期付款3.3首付款金额及支付时间首付款金额为人民币拾万元整（￥100,000.00），于合同签订之日起七日内支付。3.4分期付款计划及还款方式自合同签订之日起，乙方应在一年内分四次支付剩余款项，具体还款日期及金额如下：第一次还款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于签订合同后三个月内支付；第二次还款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于签订合同后六个月内支付；第三次还款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于签订合同后九个月内支付；第四次还款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于签订合同后一年内支付。3.5逾期付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。4.房地产交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订之日起六个月内完成房屋交付。4.2验收标准房屋结构安全、牢固；房屋内部装修完毕，符合设计要求；房屋配套设施齐全；房屋无产权纠纷；4.3验收流程乙方应在房屋交付后七个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起三个工作日内书面通知甲方。4.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复，直至合格。5.房地产产权转移登记5.1登记机构北京市东城区不动产登记中心5.2登记所需资料房地产买卖合同房屋产权证身份证明付款凭证5.3登记费用及承担方登记费用由乙方承担。5.4登记期限自合同签订之日起九十日内完成登记手续。6.房地产税费6.1税费种类及计算方式契税：按房屋成交价的1.5%计算；土地增值税：按房屋成交价的5%计算；其他税费：按国家规定缴纳。6.2税费承担方税费由双方按国家规定各自承担。6.3税费支付期限税费应在房屋交付前支付完毕。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应遵守法院的诉讼程序，并在法院指定的期限内提交相关证据和材料。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕；合同因不可抗力导致无法履行；合同因双方协商一致解除；合同被依法宣布无效或被撤销。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，并妥善处理未履行部分。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件房地产产权证土地使用权证房屋质量保证书房屋使用说明书10.2附件二：房地产买卖合同本合同10.3附件三：付款凭证付款收据银行转账凭证11.其他约定事项11.1双方协商的其他约定事项乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定。甲方保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。11.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份。12.2合同送达方式及时间合同自签署之日起，甲乙双方应将各自执份的合同送达对方。13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及日期14.1合同签署地点北京市区大厦层会议室14.2合同签署日期二〇二四年三月十五日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督、协助或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的定义房地产中介机构法律服务机构技术评估机构物业管理公司保险公司2.第三方的责权利2.1第三方的责任按照合同约定提供专业服务；确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；遵守保密原则，不得泄露合同内容或相关信息。2.2第三方的权利收取合同约定的服务费用；要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；对甲乙双方违反合同约定行为提出异议或采取必要措施。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的方式双方共同委托第三方；甲方或乙方单方面委托第三方；法院或仲裁机构指定第三方。3.2第三方介入的流程第三方介入的具体流程如下：双方或单方签署委托协议，明确第三方介入的具体事宜；第三方根据委托协议，履行相关职责；第三方向委托方提交工作报告或评估报告；委托方根据第三方的工作成果，决定是否继续委托或采取其他措施。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服