2024年城市房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续办理5.2税费承担5.3过户费用6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效14.合同解除及终止14.1合同解除及终止条件14.2合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋所有权证书编号：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋权属状况：2.5.1房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。2.5.2房屋无抵押、查封等限制性权利。3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格：3.1.1人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房屋成交价格全额支付给甲方。3.2.2付款方式为银行转账，转账信息如下：3.2.2.1账户名称：3.2.2.2账号：3.2.2.3开户行：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.1.1房屋交付时间为合同签订之日起三十日内。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋应满足国家有关房屋质量标准，符合交付条件。4.2.2乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收。4.3验收不合格的处理：4.3.1如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.3.2修复期限不超过十个工作日。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续办理：5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2税费承担：5.2.1房屋过户税费由甲方承担。5.2.2具体税费金额根据当地政策确定。6.履约责任6.1甲方责任：6.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷。6.1.2甲方应按照约定时间、地点交付房屋。6.2乙方责任：6.2.1乙方应按照约定支付房屋成交价格。6.2.2乙方应按时办理房屋过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）且房屋成交价格全额支付后生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为双方签字（或盖章）之日。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：房屋交付确认书12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同变更应书面通知对方，并说明变更内容。13.1.2合同变更经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更生效13.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除及终止条件14.1.1合同解除条件见第九条。14.1.2合同终止条件见第九条。14.2合同解除及终止程序14.2.1合同解除及终止程序见第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、员工或与甲乙双方存在利益冲突的机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供服务时收取的费用。15.2.2第三方在提供担保服务时，其担保责任限额不得超过房屋成交价格的10%。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。15.3.3第三方在合同约定的范围内，有权对甲乙双方进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，应签订书面服务协议，明确各方的权利和义务。15.4.2第三方应独立于甲乙双方，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并对其提供的服务负责。16.1.2甲方有权要求第三方提供其服务的相关证明材料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并对其提供的服务负责。16.2.2乙方有权要求第三方提供其服务的相关证明材料。17.第三方介入的具体情况说明17.1中介方介入17.1.1中介方作为第三方介入，应协助甲乙双方签订本合同，并负责房屋过户手续的办理。17.1.2中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，并收取合理的中介费用。17.2评估方介入17.2.1评估方作为第三方介入，应对房屋进行评估，并提供评估报告。17.2.2评估方应在合同约定的时间内完成评估，并收取合理的评估费用。17.3担保方介入17.3.1担保方作为第三方介入，应对甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。17.3.2担保方应在合同约定的时间内完成担保服务，并收取合理的担保费用。17.4咨询方介入17.4.1咨询方作为第三方介入，为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。17.4.2咨询方应在合同约定的时间内完成咨询服务，并收取合理的咨询费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页码。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充条款、双方签字页、合同生效证明等。说明：此附件是房屋买卖合同的补充部分，用于详细说明合同的具体条款和双方的约定。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、汇票等付款凭证，证明付款行为已完成。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付房屋成交价格。4.房屋交付确认书要求：由甲乙双方共同签字确认房屋交付的日期、时间和状态。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付，并记录交付时的房屋状态。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续的办理证明，如过户申请书、产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移。7.争议解决相关文件要求：包括但不限于争议解决机构的决定书、法院判决书等。说明：此附件用于证明争议已按照合同约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付1万元的违约金。2.乙方违约行为乙方未按约定时间支付房屋成交价格责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房屋成交价格，应向甲方支付1万元的违约金。3.第三方违约行为第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方分别承担相应的违约责任。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供评估报告，应向甲乙双方分别承担违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年城市房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用4.3产权转移登记5.房屋相关费用及税费5.1交易税费5.2维修基金5.3物业费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清单10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关证明材料11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署13.合同修改及补充13.1修改方式13.2补充方式14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：_________________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方全称：_________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：_________________乙方联系方式：_________________2.房屋的基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在区域：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小区：_________________房屋所在楼栋：_________________房屋所在单元：_________________房屋所在楼层：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋套内面积：_________________房屋公摊面积：_________________2.3房屋产权房屋产权证号：_________________房屋所有权人：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：_________________3.2支付方式支付方式：_________________首付款：_________________尾款支付方式：_________________3.3付款时间首付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________4.2过户手续及费用过户手续办理时间：_________________过户手续费用：_________________4.3产权转移登记产权转移登记时间：_________________5.房屋相关费用及税费5.1交易税费交易税费：_________________5.2维修基金维修基金缴纳金额：_________________5.3物业费物业费缴纳标准：_________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：_________________6.2违约责任违约责任：_________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_________________7.2争议解决机构争议解决机构：_________________8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。8.2合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。9.其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者无法按期履行时，双方互不承担责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当在不可抗力事件发生后____日内，以书面形式通知对方，并附送有关不可抗力的证明。9.2合同附件附件一：房屋产权证明附件二：房屋测绘报告附件三：其他相关证明材料10.合同附件清单10.1附件一：房屋产权证明房屋产权证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.2附件二：房屋测绘报告房屋测绘报告由具有资质的测绘机构出具，内容包括房屋的平面图、立面图、剖面图等。10.3附件三：其他相关证明材料其他相关证明材料包括但不限于：房屋买卖合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。11.合同签署11.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。11.2签署地点本合同签署地点为____。11.3签署人甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________12.合同附件签署12.1附件一签署甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________12.2附件二签署甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________12.3附件三签署甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________13.合同修改及补充本合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.合同生效日期14.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件1.双方签字（或盖章）；2.房屋交付；3.交易税费缴纳；4.产权转移登记完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式1.提供交易信息；2.协助进行交易谈判；3.协助办理过户手续；4.提供法律、财务、评估等咨询服务；5.其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因过错导致甲、乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算1.若第三方提供服务导致甲、乙双方遭受直接经济损失，责任限额为直接经济损失的____倍；2.若第三方提供服务导致甲、乙双方遭受间接经济损失，责任限额为间接经济损失的____倍；3.若第三方提供服务导致甲、乙双方遭受特别损失，责任限额为特别损失的____倍。16.3责任限额的适用1.第三方提供的信息不准确导致交易失败；2.第三方在交易过程中泄露甲、乙双方的隐私；3.第三方在办理过户手续过程中出现错误；4.第三方提供的服务不符合行业标准或约定。17.第三方责任免除17.1免责情形1.不可抗力；2.因甲、乙双方的原因导致损失；3.因甲、乙双方提供的信息不准确导致损失；4.因甲、乙双方违反本合同约定导致损失。17.2免责证明第三方在免责情形发生时，应提供相关证明材料，证明其不承担责任的合理性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方仅作为服务提供者，不承担甲乙双方之间的权利义务；2.第三方在提供服务过程中，若违反本合同约定或因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的必要性甲、乙双方可协商一致，引入第三方介入本合同，以提高交易效率和安全性。19.2第三方介入的约定1.第三方介入需经甲、乙双方同意；2.第三方介入的具体事宜由甲、乙双方另行约定；3.第三方介入的费用由甲、乙双方分摊或由一方承担。19.3第三方介入的变更若甲、乙双方同意变更第三方介入事宜，需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。19.4第三方介入的终止若第三方介入服务无法继续或不再需要，甲、乙双方可协商一致终止第三方介入，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋的平面图、立面图、剖面图等。说明：作为房屋面积及结构的官方凭证。3.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同文本。说明：详细记载买卖双方的权利义务及交易条款。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。5.维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证。说明：证明维修基金已按规定缴纳。6.物业管理协议要求：提供物业管理协议。说明：明确物业管理范围、费用及双方权利义务。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行。8.违约证明要求：提供违约行为的证明材料。说明：用于认定违约行为及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未能按时支付购房款；1.2未按时交付房屋；1.3隐瞒房屋存在权属纠纷；1.4未能按时办理过户手续。乙方违约：2.1未能按时支付购房款；2.2未按时交付房屋；2.3未能按时办理过户手续；2.4房屋存在质量问题。2.责任认定标准违约责任认定标准根据违约行为的性质、严重程度及对另一方造成的损失进行判断。3.违约责任示例3.1甲方违约，未按时支付购房款，导致乙方遭受利息损失，甲方应赔偿乙方相应的利息损失。3.2乙方违约，未按时交付房屋，导致甲方遭受违约金损失，乙方应支付甲方相应的违约金。3.3甲方隐瞒房屋存在权属纠纷，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。3.4乙方房屋存在质量问题，导致甲方遭受维修费用，乙方应承担维修费用。全文完。2024年城市房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.房屋产权及权属2.1房屋产权证明2.2房屋权属变更2.3产权过户手续2.4房屋他项权利3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及条件3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋装修及改动5.3房屋使用限制6.税费及费用承担6.1税费承担6.2费用承担6.3附加税费及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.2合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息姓名/名称：________身份证号/统一社会信用代码：________联系方式：________姓名/名称：________身份证号/统一社会信用代码：________联系方式：________1.2房屋基本信息房屋坐落：________房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________房屋权属证书编号：________1.3合同签订时间及地点本合同签订时间为：________签订地点：________1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。第二条房屋产权及权属2.1房屋产权证明甲方保证所出售房屋的产权清晰，并出具房屋权属证明。2.2房屋权属变更房屋权属变更手续由甲方负责办理，乙方应在甲方办理完毕权属变更手续后，按约定支付剩余房款。2.3产权过户手续甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。2.4房屋他项权利本合同签订前，甲方应确保房屋不存在任何他项权利，包括但不限于抵押、查封等。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付合同总价款的____%作为定金。3.3付款比例及条件甲方应在房屋交付前，分____期收取房款，具体付款比例及条件如下：第一期：合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%；第二期：房屋交付前____个工作日内，支付合同总价款的____%；第三期：房屋交付后____个工作日内，支付合同总价款的____%。3.4逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件甲方应保证所交付房屋符合合同约定，且不存在质量问题。4.2房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。4.3房屋验收标准乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的标准进行验收。4.4验收争议处理如乙方对房屋验收有异议，应在房屋交付之日起____个工作日内，以书面形式通知甲方，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第五条房屋用途及限制5.1房屋用途乙方购买房屋仅用于________用途。5.2房屋装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修及改动。5.3房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。第六条税费及费用承担6.1税费承担本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。6.2费用承担本合同签订及履行过程中产生的其他费用，由双方按约定承担。6.3附加税费及费用如因政策调整等原因，导致税费及费用发生变更，双方应按照变更后的规定承担。第七条违约责任7.1违约情形（一）甲方违约：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2甲方提供的房屋存在质量问题；1.3甲方未按约定办理房屋产权过户手续；1.4甲方未按约定承担税费及费用。（二）乙方违约：2.1乙方未按约定时间支付房款；2.2乙方违反房屋用途及使用限制；2.3乙方未按约定承担税费及费用。7.2违约责任承担（一）甲方违约责任：1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；1.2甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，修复费用由甲方承担；1.3甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应法律责任；1.4甲方未按约定承担税费及费用的，应补足相应费用。（二）乙方违约责任：2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金；2.2乙方违反房屋用途及使用限制的，应承担相应法律责任；2.3乙方未按约定承担税费及费用的，应补足相应费用。7.3违约金计算违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。7.4违约金的支付违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。7.5违约金不足以弥补损失的，甲方、乙方还应根据实际损失承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应向________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件（一）甲方违约解除：1.1甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____个工作日内仍未交付的；1.2甲方提供的房屋存在严重影响乙方使用的质量问题，经修复仍不能达到约定的使用标准的；1.3甲方未按约定办理房屋产权过户手续，经乙方催告后____个工作日内仍未办理的。（二）乙方违约解除：2.1乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后____个工作日内仍未支付的；2.2乙方违反房屋用途及使用限制，造成严重后果的；2.3乙方未按约定承担税费及费用的，经甲方催告后____个工作日内仍未承担的。9.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经对方确认后合同解除。9.3合同解除后的处理（一）房屋未交付的，甲方应退还乙方已支付的房款；（二）房屋已交付的，乙方应退还甲方已支付的定金；（三）因违约解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（一）合同履行完毕；（二）合同解除；（三）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理（一）房屋未交付的，甲方应退还乙方已支付的房款；（二）房屋已交付的，乙方应退还甲方已支付的定金；（三）因终止合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条通知及送达11.1通知方式（一）直接送达；（二）邮寄送达；（三）公告送达。11.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________11.3送达方式（一）直接送达：自送达人将通知交付受送达人之日起视为送达；（二）邮寄送达：自邮件投递之日起满____个工作日，如未收到邮寄通知，视为送达；（三）公告送达：自公告之日起满____个工作日，视为送达。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家法律法规及交易习惯处理。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为了协助双方完成交易、提供专业服务或履行特定职责的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2责权利划分15.2.1第三方的权利（一）根据合同约定，第三方有权获取必要的合同信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、付款方式等。（二）第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。15.2.2第三方的义务（一）第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。（二）第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方与其他各方的划分说明（一）第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲方、乙方不承担直接的法律责任。（二）第三方对甲方、乙方的违约行为不承担责任，但第三方有义务协助甲方、乙方追究对方的违约责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1中介方定义中介方是指在本合同签订及履行过程中，为促成交易而提供中介服务的第三方。16.1.2中介方职责（一）中介方应协助甲方、乙方完成合同签订及履行过程中的相关手续。（二）中介方应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。16.1.3中介方费用中介服务费用由中介方与甲方、乙方另行协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入16.2.1评估机构定义评估机构是指在本合同签订前，为确定房屋价值而提供评估服务的第三方。16.2.2评估机构职责（一）评估机构应根据国家相关法律法规及行业标准，对房屋进行评估。（二）评估机构应向甲方、乙方提供真实、准确的评估报告。16.2.3评估机构费用评估费用由评估机构与甲方、乙方另行协商确定，并在合同中明确。16.3监理公司介入16.3.1监理公司定义监理公司是指在本合同履行过程中，对房屋施工质量进行监督的第三方。16.3.2监理公司职责（一）监理公司应根据国家相关法律法规及行业标准，对房屋施工质量进行监督。（二）监理公司应定期向甲方、乙方报告施工进度及质量情况。16.3.3监理公司费用监理费用由监理公司与甲方、乙方另行协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同履行过程中的责任限于其服务范围内，对因自身原