2024年度夫妻共有房产更名协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房产更名协议本合同目录一览第一条更名协议的背景和目的1.1房产的基本情况1.2更名的原因和必要性第二条更名涉及的房产2.1房产的详细地址2.2房产的权属证明文件第三条更名的主体3.1更名人的身份证明文件3.2更名人的权利和义务第四条更名程序4.1更名申请的提交4.2更名申请的审批流程4.3更名申请的费用承担第五条更名后的房产权属5.1更名后的房产所有权归属5.2更名后的房产使用权归属5.3更名后的房产处置权归属第六条更名后的房产共有权6.1更名后的房产共有权分配6.2更名后的房产共有权变更第七条更名后的房产债务处理7.1更名前的房产债务承担7.2更名后的房产债务承担第八条更名后的房产权益保障8.1更名后的房产权益保护措施8.2更名后的房产权益争议解决方式第九条更名协议的生效和终止9.1更名协议的生效条件9.2更名协议的终止条件第十条更名协议的违约责任10.1更名协议各方违约情形10.2违约责任的具体承担方式第十一条更名协议的争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时限第十二条更名协议的变更和解除12.1更名协议的变更条件12.2更名协议的解除条件第十三条更名协议的附则13.1更名协议的生效日期13.2更名协议的适用法律第十四条签署和盖章14.1更名协议的签署日期14.2更名协议的签署地点14.3更名协议的盖章和备案程序第一部分：合同如下：第一条更名协议的背景和目的1.1房产的基本情况1.1.1房产位于市区街道号，房屋所有权证号为。1.1.2房产现有面积为平方米，建筑结构为，建筑年代为年。1.2更名的原因和必要性1.2.1甲方（更名人）因个人原因，需将房产所有权转移至乙方（共有人）名下。1.2.2更名是为了更好地保障房产的合法权益，避免在后续使用、处置房产时产生不必要的纠纷。第二条更名涉及的房产2.1房产的详细地址2.1.1房产的具体地址为市区街道号。2.2房产的权属证明文件2.2.1房产所有权证号为。2.2.2房产共有权证明文件号为。第三条更名的主体3.1更名人的身份证明文件3.1.1甲方（更名人）的身份证明文件为居民身份证，证件号码为。3.2更名人的权利和义务3.2.1甲方（更名人）有权提出房产更名申请，并应当如实提供房产相关资料。3.2.2甲方（更名人）在更名过程中应当遵守相关法律法规，配合乙方（共有人）完成更名手续。第四条更名程序4.1更名申请的提交4.1.1甲方（更名人）应当向乙方（共有人）提交房产更名申请，并提供房产所有权证、身份证明等相关材料。4.1.2乙方（共有人）收到甲方（更名人）的更名申请后，应当在X个工作日内予以答复。4.2更名申请的审批流程4.2.1乙方（共有人）同意更名申请的，双方应共同向房产登记机关提出更名申请。4.2.2房产登记机关应在X个工作日内完成更名登记手续。4.3更名申请的费用承担4.3.1更名申请所需费用包括房产登记费、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行。4.3.2费用由甲方（更名人）和乙方（共有人）按照房产共有权比例分担。第五条更名后的房产权属5.1更名后的房产所有权归属5.1.1房产所有权自更名登记之日起转移至乙方（共有人）名下。5.2更名后的房产使用权归属5.2.1更名后的房产使用权仍归甲方（更名人）和乙方（共有人）共同所有，按现有共有比例享有。5.3更名后的房产处置权归属5.3.1房产处置权包括但不限于出售、出租、转让等，由甲方（更名人）和乙方（共有人）共同行使。第六条更名后的房产共有权6.1更名后的房产共有权分配6.1.1更名后的房产共有权按照现有共有比例分配，即甲方（更名人）占%，乙方（共有人）占%。6.2更名后的房产共有权变更6.2.1如有共有人退出或新增共有人，需按照现有共有比例进行房产共有权的变更。第七条更名后的房产债务处理7.1更名前的房产债务承担7.1.1更名前房产所产生的债务由甲方（更名人）承担。7.2更名后的房产债务承担7.2.1更名后房产所产生的债务由甲方（更名人）和乙方（共有人）按照现有共有比例承担。第八条更名后的房产权益保障8.1更名后的房产权益保护措施8.1.1甲方（更名人）和乙方（共有人）应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分或转让房产。8.1.2甲方（更名人）和乙方（共有人）应共同遵守国家关于房产管理的法律法规，确保房产的合法使用。8.2更名后的房产权益争议解决方式8.2.1凡因本更名协议引起的或与本更名协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条更名协议的生效和终止9.1更名协议的生效条件9.1.1本更名协议自双方签字盖章之日起生效。9.1.2更名登记手续完成后，更名协议即视为生效。9.2更名协议的终止条件9.2.1在更名协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止协议。第十条更名协议的违约责任10.1更名协议各方违约情形10.1.2乙方（共有人）未按照协议约定履行相关义务的，应承担违约责任。10.2违约责任的具体承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方约定为房产更名价值的%。10.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第十一条更名协议的争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时限11.2.1双方应在争议发生之日起X个月内解决争议，否则视为双方同意将争议提交法院解决。第十二条更名协议的变更和解除12.1更名协议的变更条件12.1.1更名协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.2更名协议的解除条件12.2.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除更名协议。12.2.2解除协议后，双方应按照协议约定办理房产更名手续。第十三条更名协议的附则13.1更名协议的生效日期13.1.1本更名协议自双方签字盖章之日起生效。13.2更名协议的适用法律13.2.1本更名协议适用中华人民共和国法律。第十四条签署和盖章14.1更名协议的签署日期14.1.1本更名协议于年月日签署。14.2更名协议的签署地点14.2.1本更名协议于市区街道号签署。14.3更名协议的盖章和备案程序14.3.1双方在签署更名协议后，应加盖公司公章或个人印章。14.3.2双方应将更名协议提交至房产登记机关进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方（更名人）和乙方（共有人）之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师、法院、房产登记机关等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲方（更名人）和乙方（共有人）如需第三方介入，应共同协商确定介入的第三方。16.2第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、法律咨询、更名登记等。16.3甲方（更名人）和乙方（共有人）应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方之间的约定和书面协议，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。17.2第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方合法权益的行为。17.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应对其提供的服务承担责任。18.2第三方对其提供的服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙方应合理选择第三方，并对第三方的行为进行监督和催促，以确保合同的顺利履行。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。19.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的房产共有关系。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的目的达成后，或甲乙方书面同意终止第三方介入，第三方介入即终止。20.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料退还甲乙方，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。21.2费用支付的具体金额和方式，应在甲乙方与第三方签订的书面协议中明确。第二十二条第三方介入的争议解决22.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙方应通过友好协商解决。22.2若协商不成，甲乙方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附则23.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应符合本合同的规定和国家相关法律法规。23.2本合同的第三方介入条款，适用于甲乙方与第三方之间的所有协议。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件说明：此附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的权属情况。附件二：房产共有权证明文件复印件附件说明：此附件为房产共有权证明文件的复印件，用于证明甲乙方对房产的共有权。附件三：甲方（更名人）身份证明文件复印件附件说明：此附件为甲方（更名人）的居民身份证复印件，用于证明甲方（更名人）的身份。附件四：乙方（共有人）身份证明文件复印件附件说明：此附件为乙方（共有人）的居民身份证复印件，用于证明乙方（共有人）的身份。附件五：房产评估报告附件说明：此附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于证明房产的价值。附件六：法律意见书附件说明：此附件为律师出具的法律意见书，用于证明合同的合法性。附件七：更名申请表格附件说明：此附件为房产登记机关提供的更名申请表格，用于办理更名手续。附件八：第三方服务协议附件说明：此附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方（共有人）未按照协议约定履行相关义务。3.第三方未按照协议约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方约定为房产更名价值的%。2.违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方（更名人）未能在约定时间内提供房产所有权证原件，导致更名手续未能按时完成，甲方（更名人）应按照协议约定向乙方（共有人）支付违约金。具体违约金的计算方式为：房产更名价值的5%作为违约金。同时，甲方（更名人）还需承担因延期更名所产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。全文完。2024年度夫妻共有房产更名协议1本合同目录一览第一条更名协议的概述1.1更名协议的定义1.2更名协议的目的1.3更名协议的法律依据第二条夫妻共有房产的基本情况2.1房产的名称和地址2.2房产的所有权归属2.3房产的共有性质第三条更名事项3.1更名的房产名称和地址3.2更名的房产所有权归属3.3更名的房产共有性质第四条更名协议的生效条件4.1更名协议的签字盖章4.2更名协议的登记备案4.3更名协议的法律法规规定第五条更名协议的履行期限5.1更名协议的生效日期5.2更名协议的履行期限5.3更名协议的履行方式第六条夫妻双方的权利和义务6.1夫妻双方的权利6.2夫妻双方的义务6.3夫妻双方的违约责任第七条更名协议的变更和解除7.1更名协议的变更条件7.2更名协议的解除条件7.3更名协议的变更和解除程序第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的违约责任第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决11.3法律变更的影响第十二条合同的附件12.1附件的名称和数量12.2附件的生效条件12.3附件的变更和解除第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求13.2合同签字盖章的时间13.3合同签字盖章的效力第十四条合同的生效日期14.1合同的生效时间14.2合同生效的条件14.3合同生效的证明文件第一部分：合同如下：第一条更名协议的概述1.1更名协议的定义：本协议是夫妻双方就共有房产更名事宜达成的一致意见，并形成了具有法律效力的书面文件。1.2更名协议的目的：为了保障夫妻双方的合法权益，明确房产更名后的所有权归属和共有性质，特制定本协议。1.3更名协议的法律依据：本协议的制定和履行，遵守中华人民共和国相关法律法规，特别是《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国物权法》等。第二条夫妻共有房产的基本情况2.1房产的名称和地址：房产名称为X，位于市区街道号。2.2房产的所有权归属：房产目前的所有权归夫妻双方共同所有。2.3房产的共有性质：房产为夫妻双方按份共有，共有份额均为50%。第三条更名事项3.1更名的房产名称和地址：更名的房产名称为X，位于市区街道号。3.2更名的房产所有权归属：更名后，房产的所有权归夫妻双方共同所有。3.3更名的房产共有性质：更名后，房产仍为夫妻双方按份共有，共有份额均为50%。第四条更名协议的生效条件4.1更名协议的签字盖章：本协议经夫妻双方签字盖章后生效。4.2更名协议的登记备案：本协议需在房产登记机关进行登记备案，方能产生对外效力。4.3更名协议的法律法规规定：本协议的生效还须遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第五条更名协议的履行期限5.1更名协议的生效日期：本协议自签字盖章之日起生效。5.2更名协议的履行期限：更名协议的履行期限为签字盖章之日起至更名手续办理完毕之日。5.3更名协议的履行方式：夫妻双方应按照本协议的约定，共同办理房产更名手续。第六条夫妻双方的权利和义务6.1夫妻双方的权利：6.1.1双方均有权按照本协议的约定，享有房产更名后的所有权。6.1.2双方均有权监督对方履行本协议约定的义务。6.2夫妻双方的义务：6.2.1双方应按照本协议的约定，共同办理房产更名手续。6.2.2双方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。6.3夫妻双方的违约责任：6.3.1如一方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.3.2违约方应赔偿因此给另一方造成的损失。第七条更名协议的变更和解除7.1更名协议的变更条件：本协议的变更需经夫妻双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2更名协议的解除条件：本协议的解除需经夫妻双方协商一致，并以书面形式确认。7.3更名协议的变更和解除程序：变更或解除本协议，应按照双方约定的程序进行，并报房产登记机关备案。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决期限。8.3争议解决的费用承担：诉讼费用、律师费用等争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的情况下，由双方按责任比例分担。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本协议自签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本协议履行完毕或者双方协商一致解除本协议。9.3合同的解除条件：任何一方均有权在本协议约定的履行期限内，提前解除本协议，但应提前通知对方，并按照双方约定的方式进行解除。第十条合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容：本协议的签订、履行及解除过程中涉及的所有信息，包括但不限于双方的身份信息、房产信息、财务信息等。10.2保密信息的保密期限：自本协议签订之日起至本协议解除或履行完毕之日止。10.3保密信息的违约责任：如任何一方违反本协议的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律：本协议的签订、履行及解除，适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决：如本协议的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。11.3法律变更的影响：如中华人民共和国法律发生变更，对本协议产生影响的，双方应协商一致，根据新的法律规定进行调整。第十二条合同的附件12.1附件的名称和数量：本协议附件包括房产证复印件、夫妻双方身份证明复印件等。12.2附件的生效条件：附件的生效应以本协议的生效为前提。12.3附件的变更和解除：附件的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求：本协议应由夫妻双方签字盖章，并注明签字盖章的日期。13.2合同签字盖章的时间：本协议应在双方协商一致后立即签字盖章。13.3合同签字盖章的效力：本协议自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同的生效日期14.1合同的生效时间：本协议自签字盖章之日起生效。14.2合同生效的条件：本协议的生效条件已在本协议第一条至第四条中明确规定。14.3合同生效的证明文件：本协议的生效证明文件为双方签字盖章的协议原件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院、登记机关等，在夫妻共有房产更名过程中提供服务或行使职权的单位或个人。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产更名过程中的职责，确保交易的合法性和公正性。2.2第三方权利：第三方有权根据法律法规和行业规范，收取相应的服务费用，并在本合同约定的范围内行使权利。第三条甲乙方的义务与第三方介入3.1甲方义务：甲方应如实提供房产相关信息，并按照本合同约定的条件履行合同义务。3.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的条件履行合同义务，并协助甲方提供相关信息。3.3第三方介入后的义务：第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方完成房产更名手续。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择：甲方、乙方应共同选定第三方，并确保第三方的合法性和专业性。4.2第三方费用：第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。4.3第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致房产更名手续未能完成，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的赔偿上限。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务费用等因素，由甲方、乙方在选择第三方时协商确定。5.3第三方责任限额的赔偿：如第三方因过错导致甲方、乙方损失，且超过第三方责任限额，甲方、乙方有权要求第三方按照约定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲方、乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行本合同过程中，仅行使双方授权的权利，不涉及甲方、乙方的其他权利。6.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方因履行本合同产生的责任，由第三方独立承担，与甲方、乙方无关。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议：如本合同履行过程中，出现因第三方介入产生的争议，甲方、乙方应协商解决。7.2第三方介入产生的诉讼：如协商不成，甲方、乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3第三方介入产生的诉讼费用：诉讼费用、律师费用等争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的情况下，由双方按责任比例分担。第八条第三方介入的生效日期8.1第三方介入的生效时间：第三方介入本合同的生效时间，以其开始提供服务或行使职权的时间为准。8.2第三方介入的生效条件：第三方介入的生效条件已在本合同第一条至第四条中明确规定。8.3第三方介入的证明文件：第三方介入的证明文件为第三方提供的服务或行使职权的相关文件。第九条甲乙方的权利与义务的继续履行9.1甲方、乙方的权利与义务：第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利与义务。9.2甲方、乙方的配合义务：甲方、乙方应协助第三方完成房产更名手续，并按照约定的比例承担第三方费用。9.3甲方、乙方的违约责任：如甲方、乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1本合同其他条款的适用：第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的适用。10.2本合同其他条款的调整：如本合同其他条款与第三方介入有关，甲方、乙方应根据实际情况进行调整。10.3本合同其他条款的补充：如本合同其他条款与第三方介入有关，甲方、乙方应在本合同中补充相关内容。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署：本合同由甲方、乙方签字盖章，并注明签字盖章的日期。11.2合同备案：本合同签署后，甲方、乙方应将合同副本提交至相关登记机关备案。第十二条合同的生效条件1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：夫妻双方身份证明复印件附件三：房产更名申请表附件四：第三方服务协议附件五：评估报告复印件附件六：律师见证意见书附件七：法院调解书复印件附件八：登记机关受理证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：提供最新有效的房产证复印件，清晰可辨。说明：房产证复印件应包括房产证的全部内容，如房产名称、地址、所有权人信息等。附件二：夫妻双方身份证明复印件要求：提供夫妻双方的身份证复印件，清晰可辨。说明：身份证明复印件应包括身份证上的全部信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房产更名申请表要求：填写完整的房产更名申请表，并由甲乙双方签字盖章。说明：房产更名申请表应包括房产名称、地址、更名后的所有权人信息等。附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、费用等信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：第三方服务协议应包括第三方服务的具体条款，如服务范围、服务期限、费用支付等。附件五：评估报告复印件要求：提供房产评估报告的复印件，清晰可辨。说明：评估报告复印件应包括评估报告的主要内容，如房产价值、评估日期等。附件六：律师见证意见书要求：提供律师见证意见书的复印件，清晰可辨。说明：律师见证意见书应包括律师对房产更名事项的法律意见。附件七：法院调解书复印件要求：提供法院调解书的复印件，清晰可辨。说明：法院调解书复印件应包括调解书的主要内容，如调解结果、调解日期等。附件八：登记机关受理证明复印件要求：提供登记机关受理证明的复印件，清晰可辨。说明：登记机关受理证明复印件应包括登记机关的受理信息，如受理日期、受理编号等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房产相关信息。2.乙方未按照本合同约定履行合同义务。3.第三方未按照法律法规和行业规范提供服务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按照本合同约定提供房产相关信息，导致房产更名手续未能完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照本合同约定履行合同义务，导致房产更名手续未能完成，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按照法律法规和行业规范提供服务，导致房产更名手续未能完成，第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度夫妻共有房产更名协议2本合同目录一览第一条更名协议的概述1.1更名协议的定义1.2更名协议的目的1.3更名协议的有效性第二条夫妻共有房产的概述2.1夫妻共有房产的定义2.2夫妻共有房产的性质2.3夫妻共有房产的权属证明第三条更名事项3.1更名的房产概述3.2更名的条件3.3更名的程序第四条更名后的权属证明4.1更名后的房产权属证明4.2更名后的房产所有权变更登记4.3更名后的房产共有权变更登记第五条夫妻双方的权益和义务5.1夫妻双方的共同权益5.2夫妻双方的各自权益5.3夫妻双方的义务第六条更名协议的生效条件6.1更名协议的签字盖章6.2更名协议的登记备案6.3更名协议的法律效力第七条更名协议的变更和解除7.1更名协议的变更条件7.2更名协议的解除条件7.3更名协议的变更和解除程序第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时限8.3争议解决的费用承担第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的形式9.3违约责任的承担方式第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条合同的解释和修订11.1合同的解释原则11.2合同的修订程序11.3合同的修订效力第十二条合同的附件12.1附件的定义和范围12.2附件的效力12.3附件的修订和补充第十三条合同的签署和保管13.1合同的签署程序13.2合同的保管责任13.3合同的查阅和复制第十四条合同的适用法律和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的法律适用14.3争议解决的法院选择第一部分：合同如下：第一条更名协议的概述1.1更名协议的定义本协议是由夫妻双方共同签订的，关于将夫妻共有房产所有权人名称进行更名的协议。1.2更名协议的目的本协议的目的是确保夫妻双方在共有房产权属变更过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务。1.3更名协议的有效性本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二条夫妻共有房产的概述2.1夫妻共有房产的定义夫妻共有房产指的是夫妻双方共同拥有所有权的房产。2.2夫妻共有房产的性质夫妻共有房产的性质是夫妻共同财产，夫妻双方享有平等的所有权。2.3夫妻共有房产的权属证明夫妻共有房产的权属证明包括房产证、土地使用权证等相关权属文件。第三条更名事项3.1更名的房产概述本协议所述更名房产为夫妻双方共同拥有的房产，具体房屋信息和土地信息详见附件。3.2更名的条件更名条件如下：（1）夫妻双方同意进行房产更名；（2）夫妻双方共同向房产登记部门提交更名申请；（3）更名申请符合相关法律法规的要求。3.3更名的程序更名程序如下：（1）夫妻双方共同向房产登记部门提交更名申请；（2）房产登记部门对更名申请进行审核；（3）审核通过后，房产登记部门办理房产所有权人名称变更登记；（4）更名完成。第四条更名后的权属证明4.1更名后的房产权属证明更名后的房产权属证明包括房产证、土地使用权证等相关权属文件，其权利人名称已变更。4.2更名后的房产所有权变更登记更名后的房产所有权变更登记是指在房产登记部门办理的，将房产所有权人名称变更登记在房产证上的手续。4.3更名后的房产共有权变更登记更名后的房产共有权变更登记是指在房产登记部门办理的，将房产共有权人名称变更登记在房产证上的手续。第五条夫妻双方的权益和义务5.1夫妻双方的共同权益夫妻双方共同享有更名后的房产所有权和共有权。5.2夫妻双方的各自权益夫妻双方在更名过程中，各自有权了解和查询更名进度和结果。5.3夫妻双方的义务夫妻双方应按照本协议约定的条件和程序进行房产更名，并承担相应的费用。第六条更名协议的生效条件6.1更名协议的签字盖章本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2更名协议的登记备案本协议生效后，双方应按照相关规定到房产登记部门办理更名登记备案手续。6.3更名协议的法律效力本协议生效后，对双方具有法律约束力，双方应履行协议约定的义务。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径如双方在执行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起30日内解决，如有特殊情况，经双方协商可延长。8.3争议解决的费用承担诉讼费用、律师费用等争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的形式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。9.3违约责任的承担方式违约方应按照守约方的要求承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本协议在双方履行完毕协议约定的义务后终止。10.3合同的解除条件如一方严重违约，对方有权解除本协议。第十一条合同的解释和修订11.1合同的解释原则本协议的解释应遵循合同的字面意义，符合法律法规的规定。11.2合同的修订程序合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的修订效力修订后的合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条合同的附件12.1附件的定义和范围附件是本协议的补充文件，包括房产证、土地使用权证等相关权属文件。12.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。12.3附件的修订和补充附件的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的签署和保管13.1合同的签署程序本协议由双方依法签字盖章后生效。13.2合同的保管责任双方均有义务妥善保管本协议正本及其附件。13.3合同的查阅和复制双方有权查阅、复制本协议及其附件。第十四条合同的适用法律和争议解决14.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的法律适用争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。14.3争议解决的法院选择双方同意将争议提交房产所在地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方概念界定第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、法律顾问、税务顾问等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：房产评估、法律咨询、税务咨询、房产过户协助等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，确保服务的质量和效率。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意第三方提供的服务条款，包括但不限于服务内容、费用、时间等。3.2额外说明甲乙方应明确第三方介入的目的、范围和责任，确保第三方了解合同的相关内容。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最大责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定，并由甲乙方在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙方的沟通5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应按照合同约定执行，如合同未约定，则按照公平原则划分。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决途径如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决时限双方应自争议发生之日起30日内解决，如有特殊情况，经双方协商可延长。6.3第三方介入争议的解决费用承担诉讼费用、律师费用等争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条第三方介入的合同修订7.1第