2024年存量房居间业务安全保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居间业务安全保障协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围2.定义和解释2.1术语定义2.2解释原则3.双方基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.居间业务安全保障措施4.1保密义务4.2资料保管4.3交易信息管理4.4风险控制5.居间业务安全保障责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.居间业务安全保障义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.居间业务安全保障期限7.1期限起止7.2期限变更8.居间业务安全保障费用8.1费用计算8.2费用支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.协议生效和终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3协议附件14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年存量房居间业务安全保障协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在开展存量房居间业务过程中的安全保障责任和义务，确保交易安全，维护双方的合法权益。1.3协议范围本协议适用于甲乙双方在2024年度内开展的存量房居间业务。2.定义和解释2.1术语定义“甲方”指委托居间服务的房地产经纪机构。“乙方”指接受委托进行居间服务的房地产经纪人。“居间业务”指甲方委托乙方进行的房地产交易居间服务。2.2解释原则本协议的任何条款均应以诚实信用、公平合理原则进行解释。3.双方基本信息3.1甲方信息甲方全称：__________________甲方法定代表人：____________甲方住所：__________________3.2乙方信息乙方全称：__________________乙方经纪人姓名：____________乙方身份证号：______________乙方住所：__________________4.居间业务安全保障措施4.1保密义务甲方和乙方应严格保守在居间业务过程中知悉的对方商业秘密、客户隐私等信息。4.2资料保管乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，不得泄露、损毁或擅自复制。4.3交易信息管理甲方和乙方应确保交易信息的真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚假陈述。4.4风险控制甲方和乙方应共同制定风险控制措施，包括但不限于：审查交易双方的资质和信用；监督交易资金的安全支付；及时沟通交易过程中的风险问题。5.居间业务安全保障责任5.1甲方责任提供真实、准确的房源信息；配合乙方进行客户资格审查；监督乙方遵守法律法规和本协议的约定。5.2乙方责任尊重客户隐私，保守商业秘密；客观、公正地提供居间服务；及时向甲方报告交易过程中的重大风险。6.居间业务安全保障义务6.1甲方义务向乙方提供必要的培训和指导；支付乙方居间服务费用；在发现乙方违反本协议约定时，及时采取纠正措施。6.2乙方义务按照甲方要求提供居间服务；严格遵守法律法规和本协议的约定；对交易过程中发现的风险及时告知甲方。8.居间业务安全保障费用8.1费用计算居间服务费用按下列方式计算：交易总额的1%，但最低不低于人民币1000元。8.2费用支付居间服务费用在交易完成后，甲方应向乙方支付，支付方式为银行转账。9.违约责任9.1违约情形乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私；乙方未履行保密义务，导致甲方或客户遭受损失；乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实；甲方未按约定支付居间服务费用；甲方未按约定提供房源信息或客户信息。9.2违约责任承担一旦发生违约，违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。11.法律适用和管辖11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议签订地为_______，双方发生争议，应向_______人民法院提起诉讼。12.协议生效和终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本协议自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。12.3终止条件居间业务完成；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行。12.4终止程序13.其他约定13.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；专人递送：由专人直接送达至对方指定的人员。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3协议附件本协议附件包括但不限于：居间服务合同、交易清单、付款凭证等。14.协议附件14.1附件一：居间服务合同14.2附件二：交易清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等，其在居间业务中提供专业服务或参与交易过程。15.2第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务；交易过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；法律法规要求必须引入第三方进行监管或监督。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方或交易相对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方另行约定，并在第三方服务合同中明确。16.2责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：直接向受损方支付赔偿；承担相应的违约金；承担因违约行为导致的诉讼费用。17.第三方权利17.1第三方权利概述获取履行职责所需的必要信息；要求甲乙双方提供必要的协助和支持；在履行职责过程中，有权独立作出判断和决策。17.2第三方权利具体内容第三方有权要求甲乙双方提供交易相关文件和资料；第三方有权对交易过程进行监督，并提出意见和建议；第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方在履行职责过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈信息，确保甲方权益得到保障。18.2第三方与乙方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与交易相对方的关系第三方在履行职责过程中，应公平公正，不得偏袒任何一方，确保交易安全、顺利进行。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和所需服务内容。19.2第三方介入确认双方应在接到第三方介入申请后，共同决定是否接受第三方介入，并签署相关协议。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照双方约定的协议和程序履行职责。20.第三方退出20.1第三方退出条件居间业务已完成或终止；双方协商一致同意第三方退出；第三方无法继续履行职责。20.2第三方退出程序第三方退出前，应向甲乙双方提交退出报告，并办理相关手续。退出后，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务合同详细要求：居间服务合同应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件是本协议的核心附件，是甲乙双方开展居间业务的直接依据。2.附件二：交易清单详细要求：交易清单应详细列明交易双方的基本信息、交易标的、交易价格、交易方式等。说明：本附件用于记录交易过程中的关键信息，以便双方核对和结算。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明：本附件作为交易支付的有效凭证，用于证明甲乙双方的付款行为。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的类型、服务期限、服务费用、责任限额等内容。说明：本附件是第三方介入居间业务时签订的协议，用于规范第三方与甲乙双方的关系。5.附件五：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密义务等内容。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和客户隐私。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于规范争议解决的过程，确保争议得到公正、合理的解决。7.附件七：不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以减免因不可抗力造成的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私责任认定标准：乙方泄露行为一经证实，应立即停止泄露行为，并向甲方支付赔偿金，赔偿金金额根据泄露信息的价值确定。示例说明：若乙方泄露了甲方客户的信息，导致客户遭受损失，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。2.违约行为：乙方未履行保密义务，导致甲方或客户遭受损失责任认定标准：乙方未履行保密义务，导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。示例说明：若乙方未对交易信息进行保密，导致交易失败，甲方有权要求乙方赔偿因交易失败而遭受的损失。3.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用责任认定标准：甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：甲方未按约定提供房源信息或客户信息责任认定标准：甲方未按约定提供房源信息或客户信息的，乙方有权要求甲方在一定期限内补正，逾期未补正的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法正常开展居间业务，甲方应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方未履行职责，导致甲乙双方或交易相对方遭受损失责任认定标准：第三方未履行职责，导致甲乙双方或交易相对方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额根据第三方服务协议中的约定执行。示例说明：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年存量房居间业务安全保障协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1居间方信息2.2客户信息3.服务内容和范围3.1居间服务内容3.2服务范围4.服务费用及支付方式4.1费用标准4.2支付方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护7.合同期限和终止7.1合同期限7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.合同变更和解除11.1变更程序11.2解除程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同指2024年存量房居间业务安全保障协议。1.1.2居间方指提供居间服务的房地产经纪机构。1.1.3客户指委托居间方提供服务的房地产买卖双方。1.1.4存量房指已经取得所有权证书且未被拆除的房屋。1.2术语解释1.2.1居间服务指居间方为房地产买卖双方提供信息收集、沟通协调、交易促成等服务。1.2.2保密信息指涉及客户个人信息、交易细节等非公开信息。2.双方基本信息2.1居间方信息2.1.1名称：___________2.1.2注册地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系电话：___________2.2客户信息2.2.1买方信息：2.2.1.1姓名：___________2.2.1.2身份证号码：___________2.2.1.3联系电话：___________2.2.2卖方信息：2.2.2.1姓名：___________2.2.2.2身份证号码：___________2.2.2.3联系电话：___________3.服务内容和范围3.1居间服务内容3.1.1收集和提供房地产交易信息。3.1.2协调买卖双方进行实地看房。3.1.3协助双方进行交易谈判。3.1.4提供交易相关法律法规咨询。3.2服务范围3.2.1服务范围限于___________区域内存量房交易。3.2.2服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。4.服务费用及支付方式4.1费用标准4.1.1居间服务费用按交易金额的___________%计算。4.1.2交易完成后，居间方应在___________日内向客户出具收费发票。4.2支付方式4.2.1客户应于交易完成后___________日内向居间方支付服务费用。4.2.2支付方式为___________（如现金、转账等）。5.保密条款5.1保密内容5.1.1客户个人信息。5.1.2交易细节。5.1.3其他未公开信息。5.2保密义务5.2.1居间方和客户应遵守保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露保密内容。5.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。6.知识产权6.1知识产权归属6.1.1居间方提供的所有信息、资料等知识产权归居间方所有。6.1.2客户提供的信息、资料等知识产权归客户所有。6.2知识产权保护6.2.1居间方和客户应共同保护知识产权，防止侵权行为发生。6.2.2一方发现侵权行为，应及时通知另一方采取相应措施。8.违约责任8.1违约情形8.1.1居间方未能按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的。8.1.2客户未按约定支付服务费用的。8.1.3任何一方泄露对方保密信息的。8.1.4任何一方违反知识产权保护义务的。8.1.5任何一方违反合同约定导致交易的。8.2违约责任承担8.2.1居间方未能提供符合约定的居间服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应违约责任。8.2.2客户未按时支付服务费用，应向居间方支付滞纳金，并承担相应违约责任。8.2.3违反保密义务的一方应承担法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2.4违反知识产权保护义务的一方应承担法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2.5因一方违约导致交易，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同变更和解除11.1变更程序11.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意。11.1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2解除程序11.2.1合同解除需双方书面同意。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房地产交易信息清单。12.2.1.2双方签字的确认书。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件一：房地产交易信息清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师、审计师、保险公司等。15.2第三方介入是指在合同执行过程中，根据甲乙双方或合同条款的约定，由第三方参与并提供专业服务。16.第三方介入的同意16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任和费用达成一致意见。17.第三方的责任和权利17.1第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，并对自己的专业行为负责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。17.3第三方在执行任务过程中，若因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致损失，有权向甲乙双方追偿。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。18.2若合同中未约定责任限额，第三方应承担因其过错导致的全部损失。18.3第三方的责任限额不应低于合同标的额的___________%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系。19.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，其责任仅限于其服务范围。19.3第三方在执行任务过程中，若损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担责任。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方需书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的和预计时间。20.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用和责任进行协商，并达成一致意见。20.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人