2024年住宅分租条款详细租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分租条款详细租赁协议样本版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租期与入住、退租规定2.1租期长度2.2入住时间2.3退租通知期限2.4提前退租违约金3.分租相关规定3.1分租定义3.2分租者的资格条件3.3分租者更换条款3.4分租合同的签订与终止4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2维修责任分配4.3房屋损坏赔偿5.物业费用5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3其他相关费用6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件与时间7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物规定9.3访客管理9.4合同变更与解除10.合同的签订与生效10.1签订地点与时间10.2合同副本11.出租方与承租方的基本信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.分租者的基本信息12.1分租者信息13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3分租者签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方将其拥有的位于【地址】的住宅房屋出租给乙方，房屋面积为【面积】平方米，共有【几室几厅】格局，设施包括【列举主要设施】。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金给甲方，租金金额为人民币【金额】元整，每【几天】支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。1.3租金调整条款租金每年调整一次，调整幅度以城市住宅租金指数为依据，具体调整金额由双方协商确定。第二条租期与入住、退租规定2.1租期长度本租赁合同期限为【几年】，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2入住时间乙方应于【起始日期】前入住。若乙方因特殊情况无法按时入住，应提前【几天】通知甲方，甲方可适当调整入住时间。2.3退租通知期限乙方需提前【几个月】通知甲方，方可退租。若乙方未提前通知退租，视为乙方自动续租。2.4提前退租违约金若乙方提前退租，需支付给甲方人民币【金额】元整作为违约金。第三条分租相关规定3.1分租定义分租指乙方将租赁的房屋部分或全部出租给第三人（分租者）的行为。3.2分租者的资格条件分租者应具备完全民事行为能力，并同意遵守本租赁合同的各项条款。3.3分租者更换条款乙方如需更换分租者，应提前【几天】通知甲方，并提交新的分租者相关信息。3.4分租合同的签订与终止乙方与分租者签订的分租合同，应在本租赁合同有效期内签订，并在终止时同时终止。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方及分租者仅限于【用途】使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任分配房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方或分租者使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。4.3房屋损坏赔偿乙方及分租者如有损坏房屋或附属设施的行为，应按市场价值赔偿甲方损失。第五条物业费用5.1物业管理费乙方应按期缴纳物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。5.2公共维修基金乙方应按期缴纳公共维修基金，费用标准按物业管理公司规定执行。5.3其他相关费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方承担。第六条押金6.1押金金额乙方应支付给甲方人民币【金额】元整作为押金。6.2押金退还条件与时间合同到期或提前退租后，乙方按照合同约定无违约行为，甲方应在【几天】内退还押金给乙方。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方未按照约定提供租赁房屋，或违反本合同其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.2承租方违约如乙方未按照约定支付租金，或提前退租未支付违约金，或违反本合同其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及财产保险，保险费用由乙方承担。10.2宠物规定乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.3访客管理乙方应负责对访客的管理，防止其对周围环境和邻居造成干扰。10.4合同变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致变更或解除本合同，应签订书面协议。第十一条合同的签订与生效11.1签订地点与时间本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。11.2合同副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，分租者执一份，具有同等法律效力。第十二条出租方与承租方的基本信息12.1出租方信息甲方（出租方）名称：地址：【地址】联系人：【姓名】联系方式：【电话】12.2承租方信息乙方（承租方）名称：地址：【地址】联系人：【姓名】联系方式：【电话】第十三条分租者的基本信息13.1分租者信息分租者姓名：【姓名】身份证号码：【号码】联系方式：【电话】第十四条签字页14.1出租方签字甲方（签字）：______________日期：【年】【月】【日】14.2承租方签字乙方（签字）：______________日期：【年】【月】【日】14.3分租者签字分租者（签字）：______________日期：【年】【月】【日】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、内部格局、房间细节等照片，用以确认租赁房屋的实际状况。附件二：房屋设施清单内容：列举房屋内所有设施设备，包括家电、家具等，及其品牌、型号和状态。附件三：分租合同样本内容：作为分租合同的模板，包含分租者的权利和义务，以及分租合同的签订和终止条件。附件四：宠物管理规定内容：明确宠物饲养的禁止条款、条件和要求，如有违反规定的处罚措施。附件五：访客管理规则内容：规定访客的接待时间、访客行为规范以及违规的处理方式。附件六：房屋及财产保险单内容：保险单正本，证明乙方已为租赁房屋及财产购买保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋。2.甲方违反本合同其他约定。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方提前退租未支付违约金。5.乙方违反本合同其他约定。6.分租者违反分租合同约定。责任认定标准：1.违约金为租金的【百分比】。2.违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求违约方承担损失赔偿责任。3.损失赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.租赁合同：本合同是甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于租赁房屋的协议。3.租金：乙方应支付给甲方的房屋使用费