2024年二手房买卖过户合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖过户合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制4.4房屋使用费用5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户违约责任6.房屋产权归属6.1房屋产权归属确认6.2房屋产权归属变更7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理7.3房屋维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交付清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方身份证号码：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方身份证号码：__________买方联系方式：__________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________所在区域：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________房屋使用面积：__________2.3房屋产权房屋产权证号：__________产权性质：__________2.4房屋结构房屋结构类型：__________2.5房屋装修情况装修风格：__________装修程度：__________2.6房屋配套设施配套设施一：__________配套设施二：__________配套设施三：__________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：__________3.2付款方式首付款：__________分期付款：__________3.3付款时间节点首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款违约责任逾期付款违约金：__________第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋无任何产权纠纷，且房屋本身无任何损坏。4.3房屋使用限制房屋不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构。4.4房屋使用费用物业管理费：__________水电费：__________第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：__________5.2过户费用过户税费：__________5.3过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.4过户违约责任如因卖方原因导致过户手续无法及时办理，卖方应承担相应责任。第六条房屋产权归属6.1房屋产权归属确认房屋产权归买方所有。6.2房屋产权归属变更如买方需变更房屋产权归属，应依法办理相关手续。第七条房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。7.2房屋瑕疵处理房屋交付后，如存在明显瑕疵，卖方应负责修复或退还相应款项。7.3房屋维修费用房屋维修费用由卖方承担，但维修费用不超过房屋总价款的________%。第八条违约责任8.1违约情形（1）买方逾期支付房款；（2）卖方未按时交付房屋；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（4）卖方未按约定办理房屋产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失。8.2违约责任承担（1）买方逾期支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的________%计算。（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的________%计算。（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款，修复费用不超过房屋总价款的________%。（4）卖方未按约定办理房屋产权过户手续，卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方因此造成的损失。（5）任何一方违反合同约定造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的诉讼费用。8.3违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）逾期付款违约金=逾期付款金额×逾期天数×每日违约金比率；（2）逾期交付房屋违约金=房屋总价款×逾期天数×每日违约金比率；（3）房屋质量问题违约金=修复费用+实际损失金额。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会名称：__________9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应依法办理合同备案手续。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交付清单第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期__________年__________月__________日14.2合同生效日期__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为__________元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。2.3第三方责任限额的计算方法如下：（1）第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的具体金额；（2）第三方责任限额的设定依据。第三条第三方权利与义务（1）根据本合同约定，接受甲乙双方的委托，履行相应的职责；（2）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，依法维护自身合法权益。（1）按照本合同约定，履行合同规定的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，严格遵守法律法规，不得违反合同约定。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的约定甲乙双方协商一致，同意在本合同履行过程中，引入第三方提供相关服务。4.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方同意引入第三方；（3）第三方接受甲乙双方的委托。4.3第三方介入的流程（1）甲乙双方与第三方协商确定服务内容、服务费用及付款方式；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照合同约定，履行相应的职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方承担的服务责任；（2）第三方对甲方提供的服务内容、服务质量的监督；（3）第三方对甲方权益的维护。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对乙方承担的服务责任；（2）第三方对乙方提供的服务内容、服务质量的监督；（3）第三方对乙方权益的维护。5.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对其他各方承担的服务责任；（2）第三方对合同履行过程中的风险进行评估，并提出相应的防范措施；（3）第三方对合同履行过程中的争议进行调解。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除，需符合本合同约定的解除条件。7.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止，需符合本合同约定的终止条件。8.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的合同备案9.1第三方介入的合同，需依法办理备案手续。9.2第三方介入的合同备案手续，由甲乙双方负责办理。第十条本合同的其他相关条款本合同的其他相关条款，如与第三方介入有关，按照本部分的规定执行。如与本部分规定不一致，以本部分规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、交付及使用条款、产权过户条款等。说明：本附件是房屋买卖的主要合同文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房屋交付清单要求：清单应详细列明房屋的配套设施、装修情况等，并由买卖双方签字确认。说明：本附件用于确认房屋交付时的实际情况，作为后续争议解决的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。5.附件五：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，包括但不限于申请书、登记证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买方，是合同履行的重要证据。6.附件六：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务费用、付款方式、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：补充协议要求：补充协议应详细列明双方在合同履行过程中协商一致的其他事项。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，使合同更加完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期支付房款责任认定标准：买方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，应向卖方支付__________%的逾期付款违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如逾期交付，应向买方支付__________%的逾期交付违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋交付后，经专业机构鉴定，存在重大质量问题，视为卖方违约。示例说明：房屋交付后，经专业机构鉴定，发现房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款。4.违约行为：卖方未按约定办理房屋产权过户手续责任认定标准：卖方未按照合同约定时间办理房屋产权过户手续，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，如未按时办理，卖方应承担相应法律责任。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方在提供房屋评估服务时，未按照约定标准进行评估，导致评估结果失实，第三方应承担相应责任。全文完。2024年二手房买卖过户合同示范1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.交付与接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收责任7.房产权利义务7.1房产权属7.2房产使用权7.3房产维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.2“买受方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“房产”指出卖方拥有的、位于[房产地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施。1.1.4“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。1.1.5“过户”指将房产的所有权从出卖方转移至买受方，并在相关政府部门登记的过程。1.1.6“交付”指出卖方将房产及相关权益完整地转移给买受方。1.2合同解释1.2.1本合同以书面形式为准，如有歧义，应按照合同条款的字面意思解释。1.2.2合同中的任何条款均不得与法律法规相抵触，如有抵触，以法律法规为准。第二条双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]第三条房产基本情况3.1房产位置3.1.1地址：[房产地址]3.1.2邻近设施：[列举房产附近的设施，如学校、医院、商场等]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[房产建筑面积]3.2.2使用面积：[房产使用面积]3.3房产结构3.3.1结构类型：[房产结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.3.2建成年份：[房产建造年份]3.4房产用途3.4.1用途：[房产用途，如住宅、商业等]3.4.2使用情况：[房产当前使用情况，如自住、出租等]第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在签订本合同后[支付时间]内支付交易价格的[支付比例]%作为定金。4.2.2剩余的[支付比例]%交易价格应在房产过户手续完成后[支付时间]内支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[定金支付时间]4.3.2剩余款项支付时间：[剩余款项支付时间]4.4付款条件4.4.1买受方在支付款项前应确保资金来源合法。4.4.2买受方应提供银行转账或现金支付凭证。第五条过户手续5.1过户申请5.1.1出卖方和买受方应在签订本合同后[过户申请时间]内共同向房产所在地的房地产登记机构提出过户申请。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在签订本合同后[过户时间]内完成。5.4过户责任5.4.1出卖方负责办理过户手续，并承担相关费用。5.4.2买受方配合出卖方办理过户手续。第六条交付与接收6.1交付时间6.1.1房产交付时间：[交付时间]6.2交付条件6.2.1房产交付时应符合法律法规和合同约定，无产权纠纷。6.2.2房产交付时，买受方有权检查房产情况。6.3接收责任6.3.1买受方应在交付时间内接收房产，并在接收时签署收房确认书。6.3.2买受方在接收房产后，应妥善使用和维护房产。第八条房产权利义务8.1房产权属8.1.1出卖方保证其对该房产拥有完全的所有权和处分权。8.1.2出卖方承诺房产不存在任何产权纠纷，无抵押、查封等限制。8.2房产使用权8.2.1买受方在支付完毕全部交易价格后，取得房产的使用权。8.2.2买受方有权根据法律法规和合同约定使用房产。8.3房产维修责任8.3.1房产交付前，出卖方负责房产的维修和保养。8.3.2房产交付后，买受方负责房产的日常维修和保养。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按时办理过户手续、房产存在权属纠纷等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按交易价格的[违约金比例]%计算。9.3违约金计算9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约方履行完毕合同义务之日止。第十条解除合同10.1解除合同条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现不可抗力等法定解除合同的情形。10.2解除合同程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同的通知应在[通知期限]内送达对方。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算款项。10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.2.2仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章。12.1.2双方按合同约定支付定金。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房产详细信息13.1.1房产产权证书复印件13.1.2房产测绘报告13.2附件二：交易款项支付凭证13.2.1定金支付凭证13.2.2剩余款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方身份证复印件13.3.2房产交易税费缴纳凭证第十四条其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房产、款项等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除出卖方和买受方之外，经双方同意参与本合同履行过程中的中介机构、担保机构、评估机构等。1.2第三方的介入旨在协助合同双方顺利完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同交易价格的[第三方责任限额百分比]%。2.2第三方的责任限额包括但不限于：提供错误信息、未能履行协助义务、违反保密义务等。3.第三方介入的职责3.1.1中介机构：提供交易信息、协助双方进行谈判、监督交易款项的支付等。3.1.2担保机构：提供担保服务，确保交易双方的权益。3.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需经出卖方和买受方书面同意。4.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，应按照合同约定和双方协议履行职责。5.第三方与其他方的权利义务划分5.1第三方与出卖方、买受方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议约定。5.2第三方与出卖方、买受方之间的权利义务划分如下：5.2.1第三方对出卖方和买受方负有协助、监督、担保等义务。5.2.2出卖方和买受方应按照合同约定履行交易款项的支付、房产交付等义务。5.2.3第三方对交易过程中的信息负有保密义务。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需修改合同条款，应经出卖方、买受方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。6.2修改后的合同条款对三方均具有约束力。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，并按照约定支付。7.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、担保费、评估费等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前[退出通知期限]书面通知出卖方和买受方。9.2第三方退出后，出卖方和买受方应根据合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的合法性10.1第三方的介入应符合相关法律法规的规定。10.2第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业规范。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中获取的出卖方和买受方的信息，应予以保密。11.2第三方未经出卖方和买受方同意，不得向任何第三方泄露信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：房产产权证书复印件、房产测绘报告、房产评估报告、房产权属证明文件。2.附件二：交易款项支付凭证要求：定金支付凭证、首付款支付凭证、尾款支付凭证、银行转账记录、现金支付凭证。说明：记录买受方支付定金、首付款、尾款的时间、金额和支付方式，作为交易款项支付的证明。3.附件三：第三方协议要求：中介服务协议、担保协议、评估协议等。说明：详细约定第三方在交易过程中的权利、义务和责任，以及第三方的退出机制。4.附件四：合同修改协议要求：合同修改协议书。说明：记录合同修改的内容、修改后的条款和双方签字或盖章。5.附件五：争议解决协议要求：仲裁协议或诉讼协议。说明：约定争议解决的方式和程序，包括仲裁委员会、仲裁地点、诉讼法院等。6.附件六：房产交接记录要求：房产交接记录表。说明：记录房产交付的时间、地点、物品清单和双方签字确认。7.附件七：房产维修保养记录要求：房产维修保养记录表。说明：记录房产维修保养的时间、内容、费用和责任人。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3出卖方提供的房产存在权属纠纷；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方未履行保密义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产，应支付买受方违约金，违约金按交易价格的[违约金比例]%计算。2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的[逾期付款利率]%计算。2.3出卖方提供的房产存在权属纠纷，应承担相应的法律责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿因违约行为给双方造成的损失。2.5任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出卖方未在约定的交付时间内交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.2买受方未在约定的付款时间内支付首付款，买受方应向出卖方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。3.3出卖方提供的房产存在抵押权纠纷，出卖方应解除抵押权，赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖过户合同示范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属2.1房屋权属证明文件2.2房屋产权清晰证明2.3房屋产权转移登记3.交易条件3.1交易期限3.2交易地点3.3交易方式4.交易款项4.1交易款项金额4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.履约责任7.1买卖双方履约责任7.2违约责任7.3争议解决方式8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋他项权证复印件8.3其他相关文件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式；买受人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式；1.2房屋基本情况房屋坐落：具体地址；房屋面积：建筑面积、使用面积；房屋结构：结构类型；房屋用途：住宅、商业等；房屋权属：明确房屋所有权；1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币万元整；支付方式：现金、银行转账等；支付时间：签订合同时支付%，剩余款项在房屋交付前天内一次性支付。第二条房屋权属2.1房屋权属证明文件出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；2.2房屋产权清晰证明出卖人保证房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷；2.3房屋产权转移登记双方应按照国家相关法律规定办理房屋产权转移登记手续。第三条交易条件3.1交易期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起个月；3.2交易地点交易地点为房屋坐落所在地；3.3交易方式本合同采用买卖方式，买受人购买出卖人名下的房屋。第四条交易款项4.1交易款项金额本合同交易款项总额为人民币万元整；4.2付款时间及方式签订合同时，买受人支付人民币万元整；房屋交付前天内，买受人支付剩余款项人民币万元整；4.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的%作为违约金。第五条交付与验收5.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受人；5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后天内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后天内予以修复。第六条产权过户6.1过户手续买卖双方应按照国家相关法律规定办理房屋产权过户登记手续；6.2过户税费买卖双方应承担房屋产权过户产生的税费；6.3过户时间买卖双方应在房屋交付后天内完成房屋产权过户登记手续。第七条履约责任7.1买卖双方履约责任出卖人保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并按时交付房屋；买受人应按照合同约定支付房屋交易款项；7.2违约责任如出卖人未按时交付房屋或房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担违约责任；如买受人未按时支付房屋交易款项，出卖人有权要求买受人承担违约责任；7.3争议解决方式买卖双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附件8.1房屋所有权证复印件出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件，并由出卖人签字（或盖章）确认。8.2房屋他项权证复印件如有房屋他项权证，出卖人应向买受人提供其复印件，并由出卖人签字（或盖章）确认。8.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋维修记录、房屋验收报告等，出卖人应向买受人提供相关文件的复印件。第九条通知与送达9.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。9.2送达地址通知的送达地址为双方在合同中约定的地址，或双方另行书面通知的地址。9.3送达方式通知自交付之日起视为送达，如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可以解除，双方互不承担违约责任。第十二条合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条合同终止14.1合同终止条件合同终止的条件包括：合同约定的期限届满；合同解除；法律法规规定的其他情形。14.2合同终止程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为买卖双方提供咨询、代理、居间等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易金额的%。第三条第三方职责与权限3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，依法履行职责。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.3第三方有权根据买卖双方的要求，提供咨询、代理、居间等服务。第四条第三方介入程序4.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意。4.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据买卖双方的要求，提供房屋买卖相关的咨询服务。5.2第三方有权根据买卖双方的要求，代理买卖双方进行房屋买卖交易。5.3第三方有权根据买卖双方的要求，居间促成房屋买卖交易。第六条第三方义务6.1第三方应依法履行职责，确保买卖双方合法权益不受侵害。6.2第三方应及时向买卖双方通报房屋买卖交易的相关信息。6.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与出卖人、买受人之间的关系为代理或居间关系，第三方对出卖人、买受人承担相应的法律责任。7.2第三方与房屋产权登记机构之间的关系为服务关系，第三方对房屋产权登记机构