2024年新版地产销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版地产销售合同本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途第三条房地产价格及支付方式3.1房地产价格3.2付款方式3.3付款时间第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同备案第五条房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件第六条房地产产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产结构2.3.1结构类型：2.3.2住宅层数：2.4房地产用途2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：第三条房地产价格及支付方式3.1房地产价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2分期付款：3.2.3付款比例：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2分期付款时间：第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：4.2合同生效时间：4.3合同备案：第五条房地产交付5.1交付时间：5.2交付地点：5.3交付条件：5.3.1房屋质量：5.3.2配套设施：第六条房地产产权过户6.1过户时间：6.2过户手续：6.3过户税费：第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1逾期交付房屋：7.1.2房屋质量不符合约定：7.1.3未办理产权过户手续：7.2买受人违约责任7.2.1逾期付款：7.2.2逾期办理产权过户手续：7.2.3损坏房屋或配套设施：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人协商解决8.1.2争议提交仲裁委员会仲裁8.1.3争议提交人民法院诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称8.2.2仲裁委员会地址8.2.3仲裁委员会联系方式9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按期交付房屋9.1.2买受人未按期支付购房款9.1.3房屋不符合合同约定质量标准9.1.4双方协商一致同意解除合同9.2合同解除程序9.2.1当事人发出解除合同通知9.2.2双方确认合同解除9.2.3解除合同后果处理9.3合同解除后果9.3.1房屋归还原所有人9.3.2退还已付款项9.3.3双方互不追究对方违约责任第十条合同变更10.1变更条件10.1.1房屋用途变更10.1.2房屋面积变更10.1.3付款方式变更10.2变更程序10.2.1当事人提出变更申请10.2.2双方协商达成一致10.2.3签订变更协议10.3变更内容10.3.1房屋用途变更内容10.3.2房屋面积变更内容10.3.3付款方式变更内容第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1自然灾害11.1.2社会事件11.2不可抗力处理11.2.1当事人应及时通知对方11.2.2不可抗力事件持续期间合同中止履行11.2.3不可抗力事件解除后合同继续履行第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖人严重违约12.1.2买受人严重违约12.1.3不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1当事人提出解除合同申请12.2.2双方确认合同解除12.2.3解除合同后果处理12.3合同解除后果12.3.1房屋归还原所有人12.3.2退还已付款项12.3.3双方互不追究对方违约责任第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3合同双方协商一致终止13.2合同终止程序13.2.1当事人发出终止合同通知13.2.2双方确认合同终止13.2.3终止合同后果处理13.3合同终止后果13.3.1房屋归还原所有人13.3.2退还已付款项13.3.3双方互不追究对方违约责任第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.1.1房地产证照复印件14.1.2房地产测绘报告复印件14.2附件二：房地产测绘报告14.2.1房地产测绘成果报告14.2.2房地产平面图14.3附件三：其他相关文件14.3.1付款凭证14.3.2交接清单14.3.3合同变更协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入合同关系，以协助、监督或提供专业服务的独立主体。1.2第三方可以是但不限于：中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，引入第三方参与合同关系。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并取得相关资质。2.3第三方介入应当经甲乙双方书面同意。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，确保合同条款的执行。3.3第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确定第三方的职责、权限及费用等。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同确保合同履行。5.第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方按照协议约定分担。5.2如无特别约定，第三方费用包括但不限于：咨询费、服务费、评估费、佣金等。6.第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方责任限额不得超过甲乙双方各自在合同中的承诺金额。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应重新协商，并与新第三方签订书面协议。7.2更换第三方不影响原合同的有效性，但需经甲乙双方书面确认。8.第三方退出8.1第三方在合同履行期间，如因自身原因或合同约定情形退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方、其他相关方的权利义务划分如下：9.1.1第三方与甲乙双方的权利义务由甲乙双方与第三方在协议中约定。9.1.2第三方与其他相关方的权利义务，由甲乙双方分别与相关方协商确定。9.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。10.合同补充10.1本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产证照原件及复印件，确保证照真实、有效。说明：附件一用于证明房地产所有权，确保交易合法合规。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘成果报告及平面图，确保测绘数据准确无误。说明：附件二用于明确房地产面积、位置等基本信息。3.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件三用于证明购房款的支付情况，确保合同履行。4.交接清单要求：详细列明房屋及配套设施的交接情况，包括损坏情况、数量等。说明：附件四用于明确房屋及配套设施的交接责任，确保双方权益。5.合同变更协议要求：双方签字盖章的合同变更协议书，明确变更内容。说明：附件五用于记录合同变更情况，确保合同条款的一致性。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。说明：附件六用于规范第三方介入合同关系，确保合同履行。7.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：附件七用于规范争议解决程序，确保争议得到及时解决。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、保险单等。说明：附件八用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1逾期交付房屋责任认定：每逾期一日，按房屋总价款的千分之一支付违约金。示例：房屋总价款100万元，逾期交付30天，应支付违约金9000元。1.2房屋质量不符合约定责任认定：承担修复费用，修复期间房屋使用权归买受人所有。示例：房屋存在质量问题，出卖人负责修复，修复期间买受人可免费使用房屋。2.买受人违约行为及责任认定2.1逾期付款责任认定：每逾期一日，按未付款项的千分之一支付违约金。示例：未付款项10万元，逾期付款30天，应支付违约金3000元。2.2逾期办理产权过户手续责任认定：每逾期一日，按房屋总价款的千分之一支付违约金。示例：房屋总价款100万元，逾期过户30天，应支付违约金9000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年新版地产销售合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同变更程序2.房地产基本状况2.1房地产位置与面积2.2房地产权属证明2.3房地产用途2.4房地产配套设施2.5房地产建筑结构3.销售价格与支付3.1销售价格确定3.2付款方式与期限3.3付款凭证与记录3.4逾期付款责任3.5预付款与定金4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付验收4.5交付风险转移5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳与退还5.3履约保证措施5.4违约责任6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.2登记办理6.3产权证书领取6.4产权登记费用7.税费承担7.1税费种类与计算7.2税费承担方式7.3税费缴纳义务7.4税费争议解决8.违约责任8.1违约情形分类8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约金与赔偿金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件名称与内容11.2附件效力11.3附件修改程序12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议12.3合同解释效力13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同解除与终止效力14.其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同附件清单14.4合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称、法定代表人、住所、联系方式乙方（买受方）：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同签订日期与地点合同签订日期：2024年月日合同签订地点：甲方所在地1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件（1）任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面催告后仍不履行的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；（3）法律法规规定或者合同约定可以解除合同的其他情形。1.5合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.房地产基本状况2.1房地产位置与面积房地产位于：具体地址房地产面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。2.2房地产权属证明甲方承诺该房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房地产用途该房地产用途为：住宅、商业、办公等。2.4房地产配套设施（1）供水：市政供水；（2）供电：市政供电；（3）供暖：集中供暖；（4）燃气：天然气；（5）其他配套设施：电梯、车库、绿化等。2.5房地产建筑结构该房地产为：多层、高层、别墅等。3.销售价格与支付3.1销售价格确定本合同房地产销售价格为：人民币元。3.2付款方式与期限（1）首付：合同签订后日内支付人民币元；（2）分期付款：自合同签订之日起，每个月支付人民币元，共计期；（3）尾款：合同签订后日内支付剩余款项。3.3付款凭证与记录甲方应提供收款凭证，乙方应妥善保管。3.4逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.5预付款与定金合同签订后日内，乙方应向甲方支付定金人民币元，定金不予退还。4.房地产交付4.1交付时间甲方应于合同约定的交付日期前日将房地产交付乙方。4.2交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无权属纠纷；（3）房地产配套设施齐全；（4）房地产符合合同约定的使用条件。4.3交付手续甲方应协助乙方办理房地产权属变更登记手续。4.4交付验收乙方应在收到房地产后日内进行验收，并签署验收报告。4.5交付风险转移自房地产交付之日起，风险由乙方承担。5.履约保证5.1履约保证金合同签订后日内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元。5.2保证金缴纳与退还（1）保证金在合同履行完毕后无息退还；（2）如乙方违约，甲方有权扣除保证金。5.3履约保证措施（1）甲方应保证房地产权属清晰、无权属纠纷；（2）甲方应保证房地产符合合同约定的使用条件；（3）甲方应配合乙方办理房地产权属变更登记手续。5.4违约责任如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还乙方已支付的全部款项、支付违约金等。6.产权转移与登记6.1产权转移手续甲方应在合同约定的交付日期前日将房地产权属转移给乙方。6.2登记办理甲方应协助乙方办理房地产权属变更登记手续。6.3产权证书领取乙方应在办理完毕房地产权属变更登记手续后日内领取产权证书。6.4产权登记费用产权登记费用由乙方承担。7.税费承担7.1税费种类与计算根据国家法律法规和地方政策，税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。7.2税费承担方式税费由买受方承担。7.3税费缴纳义务乙方应在办理完毕房地产权属变更登记手续后日内缴纳相关税费。7.4税费争议解决如税费发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形分类（1）甲方违约：包括未按时交付房地产、提供虚假信息、不履行合同约定的其他义务等；（2）乙方违约：包括未按时支付款项、未按约定使用房地产、不履行合同约定的其他义务等；（3）不可抗力导致违约：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行。8.2违约责任承担（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于：退还乙方已支付的全部款项、支付违约金、赔偿乙方损失等；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等；（3）不可抗力导致违约：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。8.3违约赔偿计算违约赔偿的计算依据实际损失和合同约定，具体赔偿金额由双方协商确定。8.4违约金与赔偿金违约金和赔偿金应根据违约程度和实际损失确定，不得重复计算。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解解决：协商不成的，可申请相关调解机构进行调解；（3）仲裁解决：协商和调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：协商、调解和仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：可申请当地房地产交易管理部门或相关调解机构；（3）仲裁：可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，具体程序由双方协商确定。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面催告后仍未履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。10.3合同解除程序（1）提出解除意向：一方提出解除意向，另一方应在日内给予答复；（2）解除通知：经双方协商一致后，发出解除通知；（3）解除生效：解除通知送达对方后，合同解除生效。10.4合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序。11.合同附件11.1附件名称与内容（1）房地产权属证明；（2）房地产配套设施清单；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件修改程序附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同解释12.1合同解释原则本合同以诚实信用原则进行解释，如有争议，以有利于维护非违约方权益的原则解释。12.2合同解释争议合同解释争议由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院解释。12.3合同解释效力合同解释的效力与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止时间合同终止时间根据合同约定的终止条件确定。13.3合同解除与终止效力合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.其他14.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。14.2合同签署本合同由甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。14.3合同附件清单（1）房地产权属证明；（2）房地产配套设施清单；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。14.4合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行或与本合同履行相关的第三方主体。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成合同；（2）作为担保方，提供担保服务；（3）作为评估机构，对房地产进行评估；（4）作为鉴定机构，对房地产质量进行鉴定；（5）作为咨询机构，提供专业咨询意见。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任，应以其合同约定的责任限额为限。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并在本合同中明确。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1职责划分第三方在本合同中的职责，应与其合同约定的职责相一致。甲乙双方应明确第三方的具体职责，并在本合同中予以约定。15.4.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同中约定的责任；（2）第三方对合同以外的其他第三方不承担责任；（3）甲乙双方对第三方在本合同中约定的责任，承担连带责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在合同中的职责；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；（3）甲方应监督第三方履行其在合同中的职责，并及时向乙方通报相关情况。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行其在合同中的职责，并提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方履行其在合同中的职责，并及时向甲方通报相关情况；（3）乙方应确保第三方在本合同中的行为符合法律法规和本合同的规定。17.第三方介入合同的变更17.1变更程序当第三方介入合同需要变更时，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。17.2变更内容（1）第三方的职责和责任；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方责任限额的调整；（4）第三方与其他各方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房地产配套设施清单要求：列明房地产的供水、供电、供暖、燃气等配套设施情况。说明：用于明确房地产的配套设施，方便乙方使用。3.付款凭证要求：提供乙方支付款项的银行汇款凭证、现金收据等。说明：用于证明乙方已履行付款义务。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。5.房地产质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具的房地产质量鉴定报告。说明：用于证明房地产符合合同约定的使用条件。6.合同签订证明要求：双方签字（或盖章）的合同原件。说明：用于证明合同的真实性和有效性。7.补充协议要求：双方就合同内容达成一致意见后签订的补充协议。说明：用于明确合同的具体条款和约定。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致意见后签订的协议。说明：用于明确争议解决的具体程序和机构。9.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方在本合同中的职责和权利。10.其他与本合同相关的文件要求：与本合同履行相关的其他文件。说明：用于补充说明合同内容，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房地产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。示例：甲方未在合同约定的交付日期交付房地产，应支付乙方违约金人民币元。（2）提供虚假信息：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房地产信息存在虚假内容，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。示例：乙方未在合同约定的付款日期支付款项，应支付甲方违约金人民币元。（2）未按约定使用房地产：乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房地产用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行合同约定的职责：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致合同无法继续履行，第三方应赔偿甲乙双方人民币元。（2）第三方因自身原因造成损失：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应赔偿人民币元。全文完。2024年新版地产销售合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属第三条合同价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四条房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3交付责任4.4使用条件第五条产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用第六条房地产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳第七条附属设施及设备7.1附属设施7.2设备7.3设施及设备验收第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签第十二条合同附件12.1附件一：房地产测绘报告12.2附件二：房地产权证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除13.3变更及解除程序第十四条合同其他约定14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同争议解决14.4合同附件14.5合同生效及期限14.6合同解除及终止14.7合同变更及解除14.8合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方联系方式：甲方住所地：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方联系方式：乙方住所地：第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：房地产所在区域：房地产所在街道：2.2房地产面积房地产建筑面积：房地产套内面积：2.3房地产用途房地产用途为：住宅/商业/办公等2.4房地产权属房地产权属证明文件：房地产权证编号：第三条合同价格及支付方式3.1房地产成交价格房地产成交价格为：人民币______元整。3.2付款方式（1）首付款：成交价格的______%，即人民币______元，在签订合同时支付。（2）尾款：成交价格的______%，在房地产交付前支付。（3）其他付款方式：______。3.3付款时间节点首付款支付时间：______年______月______日前。尾款支付时间：______年______月______日前。3.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______%的违约金。第四条房地产交付及使用4.1交付时间房地产交付时间为：______年______月______日前。4.2交付条件（1）房地产已取得合法权属证明文件；（2）房地产已通过验收，符合合同约定；（3）房地产附属设施及设备齐全。4.3交付责任甲方负责将房地产交付给乙方，并承担交付过程中的相关责任。4.4使用条件乙方在取得房地产权属证明文件后，可依法进行使用。第五条产权转移及登记5.1产权转移甲方应于房地产交付后______日内，将房地产权属证明文件办理过户手续，转移给乙方。5.2登记手续乙方应于取得房地产权属证明文件后______日内，办理房地产产权登记手续。5.3登记费用房地产产权登记费用由乙方承担。第六条房地产税费6.1税费种类房地产交易过程中涉及税费包括：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担税费承担方式：______。6.3税费缴纳税费缴纳时间：______。第七条附属设施及设备7.1附属设施房地产附属设施包括：______。7.2设备房地产设备包括：______。7.3设施及设备验收乙方在接收房地产时，应对附属设施及设备进行验收，如有问题应在验收报告中注明。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房地产已交付且乙方已取得房地产权属证明文件；（3）合同约定的其他终止条件。8.3解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在______日内给予答复；（3）双方协商一致，签订解除或终止合同协议。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定时间交付房地产；（3）一方未按约定办理产权转移手续；（4）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。10.2争议解决机构仲裁委员会名称：______仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁审理；（5）仲裁裁决。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限合同期限为______年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签合同期满前______个月，双方可协商续签合同。第十二条合同附件12.1附件一：房地产测绘报告12.2附件二：房地产权证12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同变更及解除13.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行。13.2合同解除（1）合同解除需符合第八条规定的条件；（2）合同解除应以书面形式进行。13.3变更及解除程序（1）一方提出变更或解除合同，应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在______日内给予答复；（3）双方协商一致，签订变更或解除合同协议。第十四条合同其他约定14.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同主要义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房地产已交付且乙方已取得房地产权属证明文件；（3）合同约定的其他终止条件。14.3合同争议解决（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。14.4合同附件（1）附件一：房地产测绘报告；（2）附件二：房地产权证；（3）附件三：付款凭证；（4）附件四：其他相关文件。14.5合同生效及期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同期限为______年，自合同生效之日起计算；（3）合同期满前______个月，双方可协商续签合同。14.6合同解除及终止（1）合同解除需符合第八条规定的条件；（2）合同终止需符合第十四条第1款规定的条件；（3）合同解除及终止应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在签订合同时，同意由第三方提供中介服务，协助双方完成交易。2.2甲方或乙方在合同履行过程中，因需要第三方提供专业服务，如评估、法律咨询等。2.3甲方或乙方根据合同约定，需由第三方参与合同履行或监督。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的合同无法履行；（2）第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失。3.3第三方的责任限额应在合同中明确，以人民币______元整表示。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；（3）在合同履行过程中，有权提出合理建议。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）对甲乙双方的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的中介或服务提供者，与甲方之间为委托代理关系；（2）第三方应按照合同约定，履行对甲方的义务。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的中介或服务提供者，与乙方之间为委托代理关系；（2）第三方应按照合同约定，履行对乙方的义务。5.3第三方与合同其他各方的划分说明：（1）第三方与合同其他各方之间为独立的第三方关系，不承担合同其他各方的责任；（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方介入时，应提前______日书面通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的介入方案。6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的服务，支付相应的服务费用。第七条第三方介入后的合同变更及解除7.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应与第三方共同协商。7.2合同变更或解除的协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.3第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可提交______仲裁委员会仲裁。8.3第三方介入后的争议解决，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第九条本合同的补充与修改9.1本合同中关于第三方介入的条款，为合同的补充条款。9.2本合同的补充与修改，经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署后生效。9.3本合同的补充与修改，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘报告详细要求：报告应包含房地产的地理位置、面积、结构、设施等信息，由具有相应资质的测绘机构出具。附件说明：作为合同附件一，用于证明房地产的实际情况。2.房地产权证详细要求：权证应真实、合法，由房地产登记机关出具。附件说明：作为合同附件二，用于证明房地产的权属。3.付款凭证详细要求：凭证应真实、合法，证明乙方已支付款项。附件说明：作为合同附件三，用于证明合同款项的支付情况。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应真实、合法，证明税费已缴纳。附件说明：作为合同附件四，用于证明合同税费缴纳情况。5.房地产验收报告详细要求：报告应包含房地产的实际情况、验收结果等信息，由具有相应资质的验收机构出具。附件说明：作为合同附件五，用于证明房地产的交付情况。6.合同变更协议详细要求：协议应真实、合法，明确变更内容。附件说明：作为合同附件六，用于证明合同变更情况。7.合同解除协议详细要求：协议应真实、合法，明确解除原因和条件。附件说明：作为合同附件七，用于证明合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的利息损失。示例说明：若乙方应于______年______月______日前支付首付款，但实际支付时间为______年______月______日，则乙方需支付______%的违约金。2.甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方应于______年______月______日前交付房地产，但实际交付时间为______年______月______日，则甲方需支付______%的违约金。3.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。4.一方未按约定办理产权转移手续责任认定：未办理产权转移手续的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在约定时间内办理产权转移手续，导致乙方遭受损失，甲方需支付______%的违约金。5.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应的法律责任等。示例说明：若乙方在签订合同时隐瞒了房地产的实际面积，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿相应损失。全文完。2024年新版地产销售合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证及记录3.房地产交付及验收3.1房地产交付时间3.2房地产交付条件3.3房地产验收标准及程序4.房地产产权转移及登记4.1房地产产权转移4.2房地产登记手续4.3房地产登记费用及承担5.附属设施及公共配套设施5.1附属设施清单5.2公共配套设施清单5.3配套设施验收及责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效、变更及终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序及内容8.3合同终止条件及程序9.法律适用及争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖9.3诉讼时效10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项10.3其他约定事项11.附件及补充协议11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房地产买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力12.3合同备案13.合同签署及见证13.1合同签署13.2合同见证13.3合同签署日期14.合同附件及补充协议的效力14.1合同附件效力14.2补充协议效力14.3合同附件及补充协议的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）地址：_______1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：_______1.1.4乙方（买受方）名称：_______1.1.5乙方（买受方）地址：_______1.1.6乙方（买受方）法定代表人：_______1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：_______1.2.2房地产产权证号：_______1.2.3房地产面积：_______1.2.4房地产用途：_______1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：_______1.3.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第二条房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.1.1房地产交易总价款：_______元2.1.2交易价格构成：_______2.2付款方式及时间2.2.1付款方式：_______2.2.2付款时间：2.2.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；2.2.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；2.2.3付款凭证：_______2.3付款凭证及记录2.3.1付款凭证：包括但不限于银行转账记录、支票、现金支付凭证等；2.3.2付款记录：由甲方或乙方负责记录，并妥善保存。第三条房地产交付及验收3.1房地产交付时间3.1.1房地产交付时间：_______3.2房地产交付条件3.2.1.1房地产权属清晰；3.2.1.2房地产无查封、抵押、租赁等情况；3.2.1.3房地产无未了债务；3.2.1.4房地产符合合同约定的交付条件。3.3房地产验收标准及程序3.3.1房地产验收标准：3.3.1.1符合国家有关建筑工程质量标准；3.3.1.2符合合同约定的质量标准；3.3.1.3符合设计要求；3.3.2房地产验收程序：3.3.2.1乙方在交付日期前_______日内，向甲方提出验收要求；3.3.2.2双方约定验收时间，共同对房地产进行验收；3.3.2.3验收合格，双方签署验收合格证明。第四条房地产产权转移及登记4.1房地产产权转移4.1.1甲方将房地产产权依法转移给乙方；4.1.2甲方应确保房地产产权无瑕疵，无权利负担。4.2房地产登记手续4.2.1甲方应在合同生效后_______日内，协助乙方办理房地产产权登记手续；4.2.2乙方负责支付房地产登记费用。4.3房地产登记费用及承担4.3.1房地产登记费用由乙方承担；4.3.2如因甲方原因导致房地产登记手续无法办理，甲方应承担相应责任。第五条附属设施及公共配套设施5.1附属设施清单5.1.1附属设施清单：5.1.1.1附属设施一：_______5.1.1.2附属设施二：_______5.1.1.3附属设施三：_______5.2公共配套设施清单5.2.1公共配套设施清单：5.2.1.1公共配套设施一：_______5.2.1.2公共配套设施二：_______5.2.1.3公共配套设施三：_______5.3配套设施验收及责任5.3.1配套设施验收：5.3.1.1乙方在交付日期前_______日内，对附属设施及公共配套设施进行验收；5.3.1.2验收合格，双方签署验收合格证明；5.3.2配套设施责任：5.3.2.1甲方对配套设施的质量、功能及使用年限负责；5.3.2.2乙方在合理使用范围内，对配套设施负责维护保养。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房地产；8.1.2甲方提供的房地产存在严重质量问题；8.1.3乙方未按约定支付款项；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约：8.2.1.1甲方未按约定交付房地产，应向乙方支付违约金；8.2.1.2甲方提供的房地产存在严重质量问题，应承担维修或赔偿责任；8.2.2乙方违约：8.2.2.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金；8.2.2.2乙方擅自解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需经双方协商一致，签订合同解除协议；8.3.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方收到首付款；10.1.3房地产权属清晰。10.2合同变更程序及内容10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2合同变更应以书面形式进行。10.3合同终止条件及程序10.3.1合同终止条件：10.3.1.1合同履行完毕；10.3.1.2合同解除；10.3.2合同终止程序：10.3.2.1双方签订合同终止协议；10.3.2.2协议自双方签字盖章之日起生效。第十一节法律适用及争议管辖11.1法律适用11.1.1合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1争议管辖：合同签订地人民法院。11.3诉讼时效11.3.1诉讼时效：自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算，诉讼时效期间为三年。第十二节其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规；12.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务。第十三节附件及补充协议13.1附件一：房地产权属证明文件13.1.1房地产产权证复印件；13.1.2房地产测绘报告。13.2附件二：房地产买卖合同附件13.2.1附属设施清单；13.2.2公共配套设施清单。13.3附件三：其他相关文件13.3.1付款凭证；13.3.2合同变更协议。第十四节合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同需报房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。2.第三方介入目的及程序2.1第三方介入目的：2.1.1协助合同双方完成合同约定的相关事项；2.1.2提供专业意见或服务；2.1.3监督合同履行过程，确保合同双方遵守合同约定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；2.2.3第三方根据服务协议开展相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额根据服务协议约定，最高不超过合同总价的_______%。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权对合同履行过程进行监督，并提出意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、公正的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不承担合同责任；4.3.2第三方在履行服务协议过程中，不得干预甲乙双方的权利和义务；4.3.3第三方与甲乙双方应相互配合，共同确保合同履行。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；5.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。5.2第三方介入时的变更与解除：5.2.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致；5.2.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同继续履行各自义务。5.3第三方介入时的争议解决：5.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；5.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4第三方介入时的费用承担：5.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担；5.4.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均承担。5.5第三方介入时的保密义务：5.5.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.5.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件1.1房地产产权证复印件说明：提供房地产产权证的复印件，以证明房地产的权属清晰。2.房地产测绘报告2.1房地产测绘报告说明：提供房地产测绘报告，以证明房地产的面积、位置等基本信息。3.付款凭证3.1银行转账记录说明：提供银行转账记录，以证明已支付的款项。4.支票4.1支票说明：提供支票，以证明已支付的款项。5.现金支付凭证5.1现金支付凭证说明：提供现金支付凭证，以证明已支付的款项。6.合同变更协议6.1合同变更协议说明：当合同需要变更时，双方应签订书面合同变更协议。7.合同解除协议7.1合同解除协议说明：当合同需要解除时，双方应签订书面合同解除协议。8.第三方服务协议8.1第三方服务协议说明：当第三方介入合同时，双方应与第三方签订书面服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。1.2提供的房地产存在严重质量问题责任认定：甲方应承担维修或赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。2.2擅自解除合同责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于合同总价、违约金等。3.第三方违约行为及责任认定3.1因自身原因导致甲乙双方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的_______%。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。4.2任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同义务的一方应根据违约情节和损失情况，承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房地产，乙方遭受了额外费用损失。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.第三方在提供评估服务时，由于自身原因导致评估结果不准确，导致乙方遭受了经济损失。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的3%。全文完。2024年新版地产销售合同4本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房地产项目的基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目用途第三条销售合同的基本内容3.1销售价格3.2付款方式3.3交房时间3.4交房条件3.5产权转移3.6产权登记第四条付款条款4.1付款时间4.2付款比例4.3逾期付款责任4.4付款方式变更第五条交房条款5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房责任第六条产权转移与登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用6.4产权登记责任第七条保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任7.4维修费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条合同附件11.1房地产项目说明书11.2房地产项目规划图11.3房地产项目配套设施11.4付款凭证11.5交房凭证11.6产权登记凭证第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四条合同解除后的处理14.1房地产项目退还14.2付款退还14.3产权登记退还14.4违约责任处理第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）甲方法定代表人：（姓名）甲方联系方式：（电话、邮箱等）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）乙方法定代表人：（姓名）乙方联系方式：（电话、邮箱等）第二条房地产项目的基本信息2.1项目名称：地产项目2.2项目地址：市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目面积：共计平方米2.5项目用途：居住第三条销售合同的基本内容3.1销售价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后天内支付人民币万元；3.2.2首次付款后天内支付人民币万元；3.2.3后续付款：按照购房合同约定的分期付款计划支付；3.3交房时间：合同签订后个月内3.4交房条件：房屋符合国家有关建筑质量标准，并取得相关产权证书3.5产权转移：甲方在交房时将房屋产权转移给乙方3.6产权登记：乙方在交房后个月内办理房屋产权登记手续第四条付款条款4.1付款时间：按照第三条第3.2款约定的付款时间执行4.2付款比例：首付款为%，后续付款按照购房合同约定的比例执行4.3逾期付款责任：4.3.1乙方未按约定时间付款，每逾期一日应向甲方支付%的违约金；4.3.2逾期付款超过天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任4.4付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式，但需签订书面变更协议第五条交房条款5.1交房时间：合同签订后个月内5.2交房条件：房屋符合国家有关建筑质量标准，并取得相关产权证书5.3交房手续：乙方在收到甲方通知后天内办理交房手续5.4交房责任：5.4.1甲方负责将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交房条件；5.4.2乙方在收到房屋后应及时检查房屋质量，如有问题应在天内通知甲方第六条产权转移与登记6.1产权转移时间：乙方在收到房屋后个月内6.2产权登记手续：乙方在收到房屋后个月内办理房屋产权登记手续6.3产权登记费用：乙方承担产权登记产生的所有费用6.4产权登记责任：6.4.1甲方协助乙方办理产权登记手续；6.4.2如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任第七条保修与维修7.1保修范围：房屋主体结构、承重墙体、屋面防水、管道渗漏等7.2保修期限：自房屋交付之日起年7.3维修责任：7.3.1保修期内，房屋出现保修范围内的问题，甲方应负责维修；7.3.2保修期内，因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应自行承担维修责任；7.4维修费用：7.4.1保修期内，甲方负责维修费用；7.4.2保修期满后，房屋维修费用由乙方自行承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付相当于房屋日租金%的违约金；8.1.2甲方提供的房屋不符合约定的质量标准，应承担相应的修复责任，并支付乙方因此造成的损失；8.1.3甲方未按约定协助乙方办理产权登记，应承担相应的法律责任和费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间付款，每逾期一日应向甲方支付相当于贷款利息%的违约金；8.2.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担修复费用；8.2.3乙方在未取得产权证前擅自转卖房屋，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止；8.3.2乙方应于违约行为发生后日内支付违约金至甲方指定账户。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构应具备相应的资质和独立性。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同；10.1.2甲方收到乙方首付款；10.1.3本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；10.2.3一方严重违约，另一方在日内书面通知解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。第十一条合同附件11.1房地产项目说明书11.2房地产项目规划图11.3房地产项目配套设施11.4付款凭证11.5交房凭证11.6产权登记凭证第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不影响合同目的的实现。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充协议12.3.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议；12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；13.1.3一方严重违约，另一方在日内书面通知解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止程序13.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；13.3.2解除或终止合同后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。第十四条合同解除后的处理14.1房地产项目退还14.1.1乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项；14.1.2甲方应在日内退还乙方款项。14.2付款退还14.2.1乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项；14.2.2甲方应在日内退还乙方款项。14.3产权登记退还14.3.1如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的产权登记费用；14.3.2甲方应在日内退还乙方费用。14.4违约责任处理14.4.1双方应按照本合同约定的违约责任条款处理；14.4.2如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之间的房地产交易过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲方、乙方书面同意，并签订书面协议。第二条第三方职责与权利2.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业、中立的服务。2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。2.3第三方在履行职责过程中，有权对甲方、乙方进行必要的监督和检查。2.4第三方有权根据甲方、乙方的要求，对交易过程进行必要的调整和协调。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方、乙方在签订第三方协议时约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失的责任；3.2.2第三方违反协议约定导致甲方、乙方损失的责任。3.3第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的意见负责。4.2乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。4.3甲方、乙方应确保第三方在介入过程中，不泄露任何商业秘密或个人信息。4.4甲方、乙方应明确第三方在交易过程中的权利和义务，并确保第三方遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方的要求履行职责；5.1.2甲方对第三方的服务质量和效果承担最终责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方提供的服务方，应按照乙方的要求履行职责；5.2.2乙方对第三方的服务质量和效果承担最终责任。5.3第三方与交易双方的关系：5.3.1第三方在交易过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；5.3.2第三方应确保交易双方的合法权益得到保障。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方就第三方介入达成一致意见后，应签订第三方协议。6.2.1第三方的名称、地址、联系方式；6.2.2第三方的服务内容、期限、收费标准；6.2.3第三方的权利和义务；6.2.4第三方的责任限额；6.2.5第三方介入的具体程序和流程。6.3第三方协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。第七条第三方介入的终止7.1甲方、乙方或第三方均可根据协议约定或法律规定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方或第三方对第三方介入产生争议时，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入不得违反国家法律法规和行业规范。9.2第三方介入不得损害甲方、乙方的合法权益。9.3第三方介入的任何变更或终止，均应书面通知甲方、乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目说明书要求：详细描述房地产项目的性质、位置、面积、配套设施等信息。说明：说明书应包含项目规划图、周边环境介绍、交通情况、教育资源等。2.房地产项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑分布、景观设计等。说明：规划图应标明主要建筑、道路、绿化带等位置和尺寸。3.房地产项目配套设施要求：列出项目内外的各项配套设施，如学校、医院、商场、公园等。说明：配套设施应详细描述其功能、规模、距离等。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证应清晰显示付款金额、日期、收款人信息等。5.交房凭证要求：提供房屋验收合格证明、交房通知书等。说明：交房凭证应证明房屋已交付乙方，并符合合同约定的条件。6.产权登记凭证要求：提供房屋产权证书、他项权证书等。说明：产权登记凭证应证明乙方已取得房屋的完全产权。7.第三方协议要求：详细规定第三方的服务内容、期限、收费标准等。说明：第三方协议应明确第三方的权利义务，并约定违约责任。8.合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。9.合同解除协议要求：详细规定合同解除的原因、日期、处理方式等。说明：合同解除协议应明确解除合同后的处理事宜。10.补充协议要求：详细规定合同未尽事宜的补充条款。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房。乙方未按约定时间付款。甲方提供的房屋不符合约定质量标准。乙方擅自改变房屋结构或用途。第三方违反协议约定导致损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额应根据违约行为的严重程度和损失情况进行认定。损失赔偿应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付相当于房屋日租金%的违约金。乙方未按约定时间付款，每逾期一日应向甲方支付相当于贷款利息%的违约金。第三方违反协议约定导致甲方损失万元，应向甲方支付万元赔偿金。全文完。2024年新版地产销售合同5本合同目录一览1.合同双