2024年新式住宅房产交易标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅房产交易标准协议模板版B版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产抵押情况11.3房产租赁情况12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.附则14.1合同解释权14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：卖方拥有房产完全所有权，不存在任何权属纠纷第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至卖方指定的银行账户第四条房产过户手续4.1过户所需材料：4.1.1卖方身份证原件及复印件4.1.2买方身份证原件及复印件4.1.3房产证原件及复印件4.1.4其他相关税费支付凭证4.2过户流程：4.2.1买方负责办理过户手续，并承担相关税费4.2.2卖方应积极配合买方办理过户手续，提供必要证件和资料4.3过户费用：过户过程中产生的一切税费由买方承担第五条交付与验收5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下5.3验收程序：买方对房产进行验收，确认房产及附属设施无瑕疵后，签署验收确认书第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方逾期交付房产，应当按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例（千分之一）6.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应当退还已收取的房款，并支付买方因此所遭受的损失6.2买方违约：6.2.1买方逾期支付房款，应当按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例（千分之一）6.2.2买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应当退还已收取的房款，并支付卖方因此所遭受的损失第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效8.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容8.3合同解除：8.3.1卖方提前解除合同的，应退还已收取的房款，并支付买方因此所遭受的损失8.3.2买方提前解除合同的，应当按照违约金计算方式向卖方支付违约金，并承担因此产生的其他费用第九条保密条款9.1保密内容：本合同的内容及其签署过程中的所有信息9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或者履行完毕之日止9.3违约披露：任何一方违反本保密条款，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁或者提起诉讼第十一条其他约定11.1房产交易税费：本合同所涉及的房产交易税费，按照相关法律法规和政策规定承担11.2房产抵押情况：如房产存在抵押，卖方应在本合同签订前解除抵押，并将解除抵押的证明提交给买方11.3房产租赁情况：如房产存在租赁，卖方应在本合同签订前解除租赁合同，并将解除租赁合同的证明提交给买方第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件之一12.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他相关文件，如过户税费支付凭证等第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章：卖方在合同签字盖章页签字或者盖章，以表示对合同内容的确认13.2买方签字盖章：买方在合同签字盖章页签字或者盖章，以表示对合同内容的确认13.3见证人签字盖章：如合同双方约定见证人，见证人在合同签字盖章页签字或者盖章，以表示对合同内容的见证第十四条附则14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有14.2合同修订历史：本合同的修订历史记录在合同附件中予以说明14.3合同签署日期：本合同于年月日签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。房产证上的信息应与实际房产情况一致。买方应核对房产证复印件上的信息，确保无误。附件二：买卖双方身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。身份证上的信息应与实际个人情况一致。买方应核对身份证复印件上的信息，确保无误。附件三：过户税费支付凭证附件说明：过户税费支付凭证应包括税费支付的金额、支付时间、支付对象等信息。买方应保留支付凭证的复印件作为证据。附件四：房产验收报告附件说明：房产验收报告应由买方填写，记录房产的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等内容。验收报告应由卖方签字确认。附件五：房产交易税费支付凭证附件说明：房产交易税费支付凭证应包括税费支付的金额、支付时间、支付对象等信息。买方应保留支付凭证的复印件作为证据。附件六：其他相关文件附件说明：其他相关文件可能包括房产抵押解除证明、租赁合同解除证明等。这些文件应由卖方提供，并确保真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房产2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.买方逾期支付房款4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实5.卖方提前解除合同6.买方提前解除合同违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房产：按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例（千分之一）2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实：退还已收取的房款，并支付买方因此所遭受的损失3.买方逾期支付房款：按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例（千分之一）4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实：退还已收取的房款，并支付卖方因此所遭受的损失5.卖方提前解除合同：退还已收取的房款，并支付买方因此所遭受的损失6.买方提前解除合同：按照违约金计算方式向卖方支付违约金，并承担因此产生的其他费用示例说明：假设卖方由于特殊情况无法按时交付房产，导致逾期交付超过十五天。根据违约责任认定标准，卖方应向买方支付违约金，计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例（千分之一）×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产交易：指房产的所有权转移行为，包