2024年城市边缘地块住宅购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市边缘地块住宅购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.交易标的2.1地块位置及面积2.2土地性质及使用年限2.3住宅建筑规模及户型3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付时间4.交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.履约保证5.1履约保证金5.2逾期付款的违约责任5.3逾期交付的违约责任6.产权转移6.1产权证办理6.2产权转移登记6.3产权转移税费承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同的通知及期限8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约金的计算标准9.2违约责任的承担9.3违约金的支付10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1土地使用权证11.2规划许可证11.3项目建设许可证12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3乙方（买方）名称：________________________1.1.4乙方（买方）地址：________________________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：________________________1.2.2乙方联系方式：________________________2.交易标的2.1地块位置及面积2.1.1地块所在城市：________________________2.1.2地块具体位置：________________________2.1.3地块总面积：________________________平方米2.2土地性质及使用年限2.2.1土地性质：________________________2.2.2土地使用年限：________________________年2.3住宅建筑规模及户型2.3.1建筑规模：________________________平方米2.3.2户型：________________________3.交易价格3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币________________________元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订后____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3首付比例及尾款支付时间3.3.1首付比例：_____%，尾款支付时间：房屋交付前____个工作日。4.交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：____年____月____日4.1.2交付条件：房屋建设完毕，取得相关产权证，满足入住条件。4.2验收标准及流程4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.2.2验收流程：由双方共同组织验收，验收合格后签订验收报告。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，由甲方负责修复或更换，直至合格为止。5.履约保证5.1履约保证金5.1.1保证金金额：人民币________________________元整5.1.2保证金支付时间：合同签订后____个工作日内支付。5.2逾期付款的违约责任5.2.1逾期付款的违约金：_____%，自逾期之日起计算。5.3逾期交付的违约责任5.3.1逾期交付的违约金：_____%，自逾期之日起计算。6.产权转移6.1产权证办理6.1.1甲方负责办理房屋产权证。6.1.2办理费用：________________________元整，由____方承担。6.2产权转移登记6.2.1甲方应在房屋交付后____个工作日内办理产权转移登记。6.2.2登记费用：________________________元整，由____方承担。6.3产权转移税费承担6.3.1产权转移税费由____方承担。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构7.2.1若协商不成，双方同意提交________________________仲裁委员会仲裁。7.3诉讼管辖法院7.3.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2解除合同的通知及期限8.2.1解除合同的通知应以书面形式发送，送达对方地址。8.2.2解除合同的通知期限为____个工作日。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及交付的标的物。8.3.2因解除合同造成的损失，由违约方承担。9.违约责任9.1违约金的计算标准9.1.1违约金按合同约定比例计算。9.1.2违约金的最高限额为合同总价的____%。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应按照约定支付违约金。9.2.2违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。9.3违约金的支付9.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设项目许可证等。11.合同附件11.1土地使用权证11.1.1甲方提供的土地使用权证应为真实、有效。11.1.2土地使用权证应载明地块位置、面积、使用年限等信息。11.2规划许可证11.2.1甲方提供的规划许可证应为真实、有效。11.2.2规划许可证应载明地块规划用途、建筑规模、户型等信息。11.3项目建设许可证11.3.1甲方提供的建设项目许可证应为真实、有效。11.3.2建设项目许可证应载明项目建设内容、进度、验收标准等信息。12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1本合同自____年____月____日签署。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：________________________13.2.2乙方送达地址：________________________14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1如双方协商一致，可以解除合同。14.1.2如合同约定的解除条件成就，合同自行解除。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的权利义务履行完毕。14.2.2合同约定的终止条件成就。14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及交付的标的物。14.3.2合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或经甲乙双方同意参与的，对合同履行有协助、监督或评价等职责的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在确保本合同的公平、公正履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1.1监督合同履行；3.1.2评估合同履行情况；3.1.3提供专业咨询和建议；3.1.4协调解决合同履行过程中的争议。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体方式和职责；4.1.2双方共同选定或协商确定第三方；4.1.3第三方接到通知后，在约定的时间内接受委托；4.1.4第三方按照约定履行职责，并定期向甲乙双方报告工作情况。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任不超过其收取的佣金或咨询费用的_____%。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；6.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出意见和建议。7.第三方义务7.1.1保守甲乙双方的商业秘密；7.1.2独立、客观、公正地履行职责；7.1.3按时完成委托任务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：8.1.1第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；8.1.2第三方对甲乙双方的争议进行调解或仲裁，不参与争议的实体处理；9.第三方变更与退出9.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并按照本合同约定重新签订协议。9.2第三方因故退出时，应提前____个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。10.第三方责任追究10.1若第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。11.第三方费用11.1第三方提供的咨询服务或协助履行合同的费用，由甲乙双方按照约定支付。11.2第三方费用的支付方式、金额和支付时间，在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：土地使用权证应为真实、有效，载明地块位置、面积、使用年限等信息。说明：甲方应提供完整的土地使用权证复印件，并保证其真实性和有效性。2.规划许可证详细要求：规划许可证应为真实、有效，载明地块规划用途、建筑规模、户型等信息。说明：甲方应提供完整的规划许可证复印件，并保证其真实性和有效性。3.建设项目许可证详细要求：建设项目许可证应为真实、有效，载明项目建设内容、进度、验收标准等信息。说明：甲方应提供完整的建设项目许可证复印件，并保证其真实性和有效性。4.付款凭证详细要求：付款凭证应为真实、有效，证明付款金额和付款时间。说明：甲乙双方应提供付款凭证的复印件，以证明已按照合同约定支付款项。5.验收报告详细要求：验收报告应由甲乙双方共同签署，证明房屋已按照合同约定交付并验收合格。说明：验收报告应详细记录验收时间、验收内容、验收结果等信息。6.争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：如发生争议，甲乙双方应按照约定的争议解决方式提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因延迟交付所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定的时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担甲方因延迟收款所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的佣金或咨询费用的_____%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方同意甲方支付乙方人民币____万元作为违约金。乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方要求乙方支付违约金。经协商，双方同意乙方支付甲方人民币____万元作为违约金。全文完。2024年城市边缘地块住宅购买协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息3.地块基本情况3.1地块位置3.2地块面积3.3土地性质3.4土地使用年限4.住宅基本情况4.1住宅楼栋号4.2住宅户型4.3住宅面积4.4住宅配套设施5.购房价格与支付方式5.1购房总价5.2付款方式5.3付款期限5.4首付款比例6.房款支付时间节点6.1首付款支付时间6.2首付后分期付款时间节点7.交付与验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准7.4验收程序8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买方与卖方在购买城市边缘地块住宅过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.合同主体2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.地块基本情况3.1地块位置地块位于：____________________3.2地块面积地块总面积为：____________________平方米。3.3土地性质土地性质为：____________________3.4土地使用年限土地使用年限为：____________________年。4.住宅基本情况4.1住宅楼栋号住宅楼栋号为：____________________4.2住宅户型住宅户型为：____________________4.3住宅面积住宅面积为：____________________平方米。4.4住宅配套设施住宅配套设施包括：____________________5.购房价格与支付方式5.1购房总价购房总价为：____________________元。5.2付款方式付款方式为：____________________5.3付款期限首付款支付时间为：____________________首付后分期付款时间节点为：____________________5.4首付款比例首付款比例为：____________________6.房款支付时间节点6.1首付款支付时间首付款支付时间为：____________________6.2首付后分期付款时间节点分期付款时间节点分别为：____________________7.交付与验收7.1交付条件房屋已取得合法产权证明；房屋已达到合同约定的交付标准；双方已就房屋交付事宜达成一致。7.2交付时间房屋交付时间为：____________________7.3验收标准房屋验收标准参照国家相关标准及双方约定。7.4验收程序买方应在收到房屋后____日内完成验收，如验收合格，买方应在验收合格通知书上签字确认；如验收不合格，买方应在验收合格通知书上注明不合格项，卖方应在____日内整改完毕。8.履约保证金8.1保证金金额买方需支付履约保证金人民币____元。8.2保证金支付方式履约保证金应在合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付至卖方指定账户。8.3保证金退还条件双方履行合同无违约行为；买方已按合同约定支付全部房款；房屋交付并经买方验收合格。9.违约责任9.1买方违约责任若买方未按合同约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付已付房款的_____%作为违约金。9.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金。若卖方未按合同约定交付的房屋不符合约定标准，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还已付房款。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构协商不成时，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方通知违约方解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致变更合同内容；因法律法规、政策调整等原因需要变更合同内容。12.2合同变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并自变更协议生效之日起变更合同内容。13.合同终止13.1合同终止条件合同约定的权利义务已全部履行；合同解除；双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止需双方签订书面终止协议，并自终止协议生效之日起合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同中“第三方”指非合同主体，但与合同履行或合同目的实现存在利益关联的第三方。2.第三方介入条件2.1.1第三方与合同履行或合同目的实现存在利益关联；2.1.2双方同意第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入程序3.1.1双方书面同意第三方介入；3.1.2第三方书面确认介入；3.1.3第三方与双方签订书面协议，明确各方权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或违约，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额为合同总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。5.第三方介入争议解决5.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；5.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由第三方自行承担；6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。7.第三方介入的解除7.1双方同意，在任何时间点，均可书面通知第三方解除其介入；7.2第三方介入解除后，第三方不再承担合同履行或违约责任。8.第三方介入的变更8.1双方同意，任何一方均可提出对第三方介入的变更，变更需经双方书面同意；8.2第三方介入的变更需书面通知第三方，并签订变更协议。9.第三方介入的补充协议9.1若第三方介入涉及其他约定事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的生效10.1本合同中关于第三方介入的条款，自合同签订之日起生效。11.第三方介入的独立性11.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的独立性和效力。12.第三方介入的补充12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.第三方介入的生效时间13.1本合同中关于第三方介入的条款，自合同签订之日起生效。14.第三方介入的争议解决14.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；14.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地块规划图纸要求：提供地块的规划图纸，包括地理位置、建筑布局、绿化分布等详细信息。说明：用于确认地块的基本情况和是否符合买方要求。2.附件二：住宅设计图纸要求：提供住宅的设计图纸，包括户型图、平面图、立面图等。说明：用于确认住宅的基本情况和设计是否符合买方要求。3.附件三：土地使用权证要求：提供土地使用权的证明文件，包括土地权属证明、土地使用权证书等。说明：用于确认地块的土地使用权归属和合法性。4.附件四：房屋预售许可证要求：提供房屋预售的许可证，证明房屋销售符合相关规定。说明：用于确认房屋销售行为的合法性和合规性。5.附件五：购房合同要求：提供购房合同的正式文本，包括合同条款、双方签字等。说明：作为本合同的附件，用于证明合同的有效性和完整性。6.附件六：付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买方已按合同约定支付房款。7.附件七：交付验收报告要求：提供房屋交付验收的报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：用于证明房屋已按合同约定交付并经买方验收合格。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明违约方已按合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款；1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.3双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付房款：违约责任：买方应向卖方支付已付房款的_____%作为违约金；示例：若合同约定首付比例为20%，买方未按时支付，则应支付已付房款的20%作为违约金。2.2卖方未按合同约定交付房屋：违约责任：卖方应向买方支付_____%的违约金；示例：若合同约定交付时间为合同签订后60日，卖方未按时交付，则应支付合同总价1%的违约金。2.3双方未按合同约定履行其他义务：违约责任：根据未履行义务的性质和影响，双方协商确定违约责任。全文完。2024年城市边缘地块住宅购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.地块基本情况2.1地块名称2.2地块位置2.3地块面积2.4土地用途2.5规划指标2.6土地使用年限3.住宅购买价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3首付款比例及金额3.4首付款支付时间3.5逾期付款违约责任4.住宅交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理4.5交付后的维修责任5.产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记所需资料6.住宅配套设施6.1基础设施6.2公共设施6.3住宅小区环境6.4配套设施使用费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.合同附件11.1地块规划图11.2住宅户型图11.3其他相关资料12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3法律适用14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：X房地产开发有限公司乙方：1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3双方联系方式2.地块基本情况2.1地块名称城市边缘地块2.2地块位置市区街道号2.3地块面积10000平方米2.4土地用途住宅用地2.5规划指标容积率：2.0绿化率：30%2.6土地使用年限70年3.住宅购买价格3.1住宅总价人民币壹仟万元整（￥100,000,000）3.2付款方式分期付款3.3首付款比例及金额首付款比例：30%首付款金额：人民币叁佰万元整（￥30,000,000）3.4首付款支付时间自合同签订之日起15日内3.5逾期付款违约责任逾期付款每日按应付款金额的千分之五支付违约金4.住宅交付及验收4.1交付时间2026年12月31日4.2交付地点市区街道号4.3验收标准及程序按照国家相关标准和住宅交付标准进行验收4.4验收不合格的处理甲方应在验收不合格后30日内进行整改4.5交付后的维修责任住宅交付后，甲方负责保修期内的维修5.产权登记5.1产权登记时间交付之日起90日内5.2产权登记费用由乙方承担5.3产权登记所需资料1.合同2.付款凭证3.房屋所有权证4.其他相关资料6.住宅配套设施6.1基础设施供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等基础设施齐全6.2公共设施小区内有幼儿园、超市、健身设施等公共设施6.3住宅小区环境小区绿化覆盖率高，环境优美6.4配套设施使用费用按照相关收费标准执行7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按合同约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金按每日住宅总价的千分之五计算7.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款金额的千分之五计算7.3违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或乙方履行完毕合同义务止，违约金应一次性支付给守约方8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.住宅交付并验收合格后；2.乙方完成全部购房款项的支付；3.双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件1.任何一方严重违约；2.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；3.法律法规规定的其他解除条件。10.合同变更10.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的一部分。10.2合同变更内容合同变更应明确变更的内容、变更后的条款及变更后的生效日期。11.合同附件11.1地块规划图详见附件一：地块规划图11.2住宅户型图详见附件二：住宅户型图11.3其他相关资料详见附件三：其他相关资料12.合同解除12.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付住宅，乙方有权解除合同；2.乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并注明解除原因，自通知到达对方之日起解除合同。12.3合同解除后处理1.甲方应退还乙方已支付的房款；2.双方应承担因合同解除而产生的合理费用。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知条款除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签订及生效日期14.1签订日期2024年4月30日14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同履行或提供相关服务的单位或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式约定第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同一方或多方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其介入本合同时的实际收益或约定的责任限额。16.2责任承担第三方责任包括但不限于：1.因提供虚假信息、评估结果不真实等原因导致的损失；2.因违反保密协议、泄露合同内容等原因导致的损失；3.因违反合同约定，未履行协助义务等原因导致的损失。16.3责任免除1.因不可抗力导致的损失；2.因甲乙双方原因导致的损失；