2024年住宅购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款流程及凭证4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费计算及承担5.3过户费用支付及时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.附属设施及公共部位7.1附属设施清单7.2公共部位使用规定7.3附属设施维护责任8.建筑质量与保修8.1建筑质量标准8.2保修范围及期限8.3保修申请及处理9.水电煤等费用9.1水电煤费缴纳标准9.2费用缴纳方式及时间9.3费用结算与争议处理10.附属协议及附件10.1附属协议内容10.2附件清单及说明11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定事项13.1双方特别约定13.2其他未尽事宜14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所：___________1.1.4联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所：___________1.2.4联系电话：___________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋坐落地址：___________2.1.3房屋规划用途：___________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋具体位置：___________2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.2.3房屋使用面积：____平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：___________2.3.2房屋设施清单：___________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：____元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付3.2.2尾款：____元，于____年____月____日前支付3.3付款流程及凭证3.3.1付款流程：___________3.3.2付款凭证：___________4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房屋主体结构及装修工程全部完工4.1.2水电气等配套设施齐全4.1.3房屋权属清晰4.2交房时间4.2.1预计交房时间：____年____月____日4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房超过____天，买方有权解除合同，卖方应向买方支付____元违约金5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋过户手续5.1.2买方提供必要的相关证件5.2税费计算及承担5.2.1房屋交易税费按国家相关政策执行5.2.2买方承担房屋交易税费5.3过户费用支付及时间5.3.1过户费用支付时间：____年____月____日前6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方未按约定支付房款6.1.2卖方未按约定交房6.1.3双方协商一致解除合同6.2违约责任及赔偿6.2.1违约金：____元/天6.2.2违约方应承担违约责任6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式：协商解决6.3.2协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼7.附属设施及公共部位7.1附属设施清单7.1.1电梯、空调、热水器等7.1.2室内装修及家具电器7.2公共部位使用规定7.2.1公共部位包括：___________7.2.2公共部位使用规定：___________7.3附属设施维护责任7.3.1附属设施维护责任：___________8.建筑质量与保修8.1建筑质量标准8.1.1房屋建筑质量符合国家建筑工程质量验收统一标准8.1.2装修工程质量符合相关国家及行业标准8.2保修范围及期限8.2.1主体结构：____年8.2.2管道设施：____年8.2.3门窗：____年8.2.4墙面、地面、顶棚：____年8.2.5电气系统：____年8.2.6给水排水系统：____年8.3保修申请及处理8.3.1买方发现质量问题，应及时通知卖方8.3.2卖方应在接到通知后____日内进行维修或更换8.3.3保修期内，卖方应承担维修及更换费用9.水电煤等费用9.1水电煤费缴纳标准9.1.1水电费按当地政府规定标准执行9.1.2煤气费按当地政府规定标准执行9.2费用缴纳方式及时间9.2.1水电煤费由买方负责缴纳9.2.2缴纳时间：每月____日前9.3费用结算与争议处理9.3.1费用结算：按实际使用量结算9.3.2争议处理：协商解决，协商不成的，向当地人民法院提起诉讼10.附属协议及附件10.1附属协议内容10.1.1房屋租赁协议10.1.2物业管理协议10.2附件清单及说明10.2.1房屋买卖合同10.2.2房屋产权证明10.2.3装修图纸及验收报告10.2.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同解除11.2.2房屋产权转移完成11.3合同解除后的处理11.3.1双方协商解决11.3.2协商不成的，向当地人民法院提起诉讼12.法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议管辖法院12.2.1争议管辖法院：房屋所在地人民法院13.其他约定事项13.1双方特别约定13.1.1买方在房屋交付前不得擅自拆改房屋结构及设施13.1.2卖方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷13.2其他未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明14.3装修图纸及验收报告14.4物业管理协议14.5房屋租赁协议14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业标准进行服务。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、监督、见证等服务。2.2第三方介入的具体方式及流程，由双方协商确定并在合同中约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的内容、复杂程度等因素确定。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的权利义务。4.2第三方应严格遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方根据甲乙双方的要求，对房屋买卖合同及相关事项进行审核、评估或见证。5.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。5.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的权利义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出意见和建议。6.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应遵守相关法律法规及行业标准。6.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。6.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。8.第三方介入时的争议解决8.1若第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字盖章，明确房屋买卖的基本信息、价格、支付方式、交房条件等。说明：这是合同的核心文件，详细规定了双方的权利义务。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或购房合同等证明房屋产权的文件。说明：证明房屋权属清晰，无法律纠纷。3.装修图纸及验收报告要求：提供房屋装修图纸及装修验收报告。说明：确认房屋装修质量及装修后的使用情况。4.物业管理协议要求：提供物业管理协议，明确物业管理范围、费用及服务标准。说明：保障物业管理规范，维护业主权益。5.房屋租赁协议要求：提供房屋租赁协议，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：如房屋用于出租，需明确租赁双方的权利义务。6.水电煤等缴费凭证要求：提供水电煤等缴费凭证，证明房屋在买卖前已结清水电煤费用。说明：确保房屋买卖后，相关费用由买方承担。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：保障房屋维修基金的正常使用。8.附属设施清单要求：提供附属设施清单，包括电梯、空调、热水器等。说明：明确房屋附属设施情况，便于双方了解。9.第三方评估报告要求：提供第三方评估报告，对房屋价格进行评估。说明：确保房屋买卖价格合理。10.第三方见证文件要求：提供第三方见证文件，证明合同签订、履行等情况。说明：增加合同履行的透明度，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付房款责任认定：买方逾期支付房款，应向卖方支付____元/天的违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付房款，如逾期支付10天，则需支付____元违约金。2.逾期交房责任认定：卖方逾期交房，应向买方支付____元/天的违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交房，如逾期交房15天，则需支付____元违约金。3.房屋质量问题责任认定：卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋主体结构存在裂缝，卖方应负责维修并赔偿买方损失。4.违反物业管理规定责任认定：业主违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。示例：业主在公共区域堆放杂物，物业管理处有权要求业主整改。5.伪造、篡改合同责任认定：任何一方伪造、篡改合同，应承担相应的法律责任。示例：卖方伪造房屋产权证明，将被追究法律责任。6.泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：买方泄露卖方商业秘密，将被追究法律责任。全文完。2024年住宅购房合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3房屋所有权及使用权2.房屋价格及付款方式2.1房屋总价2.2付款方式及时间节点2.3逾期付款的违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋产权过户4.1过户手续及时间4.2过户费用及承担方4.3产权过户的风险及责任5.房屋使用及维修5.1房屋使用规则5.2维修责任及维修费用承担5.3紧急维修的处理6.房屋配套设施及公共区域6.1配套设施清单及使用规则6.2公共区域的使用及维护6.3配套设施及公共区域的维修责任7.房屋租赁及转售7.1房屋租赁条件及租金7.2房屋转售条件及程序7.3房屋租赁及转售的限制8.争议解决及违约责任8.1争议解决方式8.2违约责任及赔偿8.3不可抗力及免责条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2配套设施清单10.3公共区域使用规则11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.2合同修改及补充11.3合同未尽事宜的处理12.合同签订及签署12.1合同签订时间及地点12.2合同签署人身份证明12.3合同签署的法律效力13.合同备案及登记13.1合同备案时间及地点13.2合同登记程序及费用13.3合同备案及登记的法律效力14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除的条件14.2合同终止后的后续事宜处理14.3合同解除及终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（买方）姓名/名称：________________________1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：____________________1.1.3甲方联系方式：______________________________1.1.4乙方（卖方）姓名/名称：________________________1.1.5乙方身份证号码/营业执照号码：____________________1.1.6乙方联系方式：______________________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：______________________________1.2.2房屋产权证号：______________________________1.2.3房屋建筑面积：______________________________1.2.4房屋规划用途：______________________________1.2.5房屋结构类型：______________________________1.3房屋所有权及使用权1.3.1甲方取得该房屋所有权的日期：__________________1.3.2甲方取得该房屋使用权的日期：__________________2.房屋价格及付款方式2.1房屋总价2.1.1房屋总价为人民币：____________________________2.2付款方式及时间节点2.2.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金；2.2.2甲方应于房屋交付前支付房屋总价款的__%；2.2.3甲方应于房屋产权过户后支付房屋总价款的__%；2.3逾期付款的违约责任2.3.1甲方逾期付款的，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金；3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1乙方应于本合同约定的房屋交付日期前完成房屋的交付；3.2验收标准及程序3.2.1甲方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收；3.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定；3.3验收不合格的处理3.3.1如验收不合格，乙方应在__个工作日内进行整改；3.3.2如乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求解除合同并要求乙方承担违约责任；4.房屋产权过户4.1过户手续及时间4.1.1双方应于本合同约定的房屋交付日期前办理房屋产权过户手续；4.1.2过户手续应在__个工作日内完成；4.2过户费用及承担方4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按相关法律法规及约定承担；4.2.2过户费用中，甲方应承担__%，乙方应承担__%；4.3产权过户的风险及责任4.3.1双方应确保房屋产权过户手续的合法性、有效性；4.3.2如因房屋产权过户手续不合法、不有效导致甲方无法取得房屋产权，乙方应承担相应责任；5.房屋使用及维修5.1房屋使用规则5.1.1甲方应按照房屋规划用途使用房屋；5.1.2甲方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途；5.2维修责任及维修费用承担5.2.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由乙方承担；5.2.2房屋内部设施的维修责任由甲方承担；5.3紧急维修的处理5.3.1如发生紧急维修情况，乙方应在__小时内到达现场进行处理；5.3.2紧急维修费用由乙方承担；6.房屋配套设施及公共区域6.1配套设施清单及使用规则6.1.1配套设施清单详见附件一；6.1.2配套设施的使用规则详见附件二；6.2公共区域的使用及维护6.2.1公共区域的使用规则详见附件三；6.2.2公共区域的维护责任由乙方承担；6.3配套设施及公共区域的维修责任6.3.1配套设施及公共区域的维修责任由乙方承担；8.争议解决及违约责任8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见本合同附件四；8.2.3违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3不可抗力及免责条款8.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等；8.3.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；8.3.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效；9.1.2双方支付首期款项后，合同生效；9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方要求解除合同；9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务；9.3.2双方应相互返还已支付的款项；9.3.3双方应妥善处理房屋及配套设施。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2配套设施清单10.3公共区域使用规则10.4违约金计算方式10.5其他附件11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.1.1任何通知应以书面形式送达；11.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址；11.2合同修改及补充11.2.1本合同的修改或补充必须以书面形式，并由双方签字盖章；11.2.2修改或补充后的条款与本合同具有同等法律效力；11.3合同未尽事宜的处理11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.3.2如协商不成，按照相关法律法规处理。12.合同签订及签署12.1合同签订时间及地点12.1.1合同签订时间为：____________________12.1.2合同签订地点为：____________________12.2合同签署人身份证明12.2.1甲方签署人身份证号码：____________________12.2.2乙方签署人身份证号码：____________________12.3合同签署的法律效力12.3.1本合同自双方签署之日起具有法律效力；12.3.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份。13.合同备案及登记13.1合同备案时间及地点13.1.1合同备案时间为：____________________13.1.2合同备案地点为：____________________13.2合同登记程序及费用13.2.1双方应按照相关法律法规办理合同登记手续；13.2.2合同登记费用由双方按比例承担；13.3合同备案及登记的法律效力13.3.1合同备案及登记后，具有法律效力。14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除的条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；14.2合同终止后的后续事宜处理14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务；14.2.2双方应相互返还已支付的款项；14.2.3双方应妥善处理房屋及配套设施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的外部机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入合同履行过程，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构等。3.第三方介入的程序3.1任何一方提出引入第三方时，应提前__个工作日通知对方，并获得对方的书面同意。4.第三方的责任4.1第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展其服务活动，包括但不限于信息查询、评估鉴定、法律咨询等。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为__万元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定的比例承担。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由引入方承担，除非合同另有约定。8.第三方介入的合同补充8.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的具体责任和义务。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，不参与甲乙双方的交易决策。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。10.2第三方的介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。11.第三方的独立性11.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保其提供的服务客观、公正。12.第三方的保密义务12.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。13.第三方服务的终止13.1如第三方在提供服务过程中出现重大失