2024年房屋交易中介费条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介费条款本合同目录一览第一条房屋交易中介服务范围1.1中介服务的具体内容1.2房屋交易类型第二条中介费的计算方式2.1固定费用2.2按交易金额比例计算2.3计费标准的调整第三条中介费的支付时间3.1支付条件的达成3.2支付方式和渠道3.3支付时间的具体规定第四条中介服务期限4.1服务期限的起始和终止时间4.2服务期限的延长和缩短第五条中介服务的内容和标准5.1房屋信息真实性核实5.2交易双方沟通协调5.3交易流程的协助和指导第六条中介费的退还条件6.1退还中介费的情形6.2退还中介费的计算方式第七条违约责任7.1中介方违约的情形和责任7.2委托方违约的情形和责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的例外情况第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条合同的解释和适用法律11.1合同条款的解释11.2适用法律的确定第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的说明第十三条合同的附件13.1附件的清单和说明13.2附件的变更和替换第十四条合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人的身份证明和授权文件第一部分：合同如下：第一条房屋交易中介服务范围1.1中介服务的具体内容中介方为委托方提供房屋交易相关的咨询、看房、谈判、交易流程协助等服务，包括但不限于提供市场行情信息、推荐合适的房源、协助双方进行价格谈判、办理房屋交易所需的各类手续等。1.2房屋交易类型中介方提供的服务适用于房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押等类型的房屋交易。第二条中介费的计算方式2.1固定费用中介方的固定中介费为人民币元整。2.2按交易金额比例计算中介方的中介费按照房屋交易总金额的百分比计算，具体比例为%。2.3计费标准的调整中介费的计费标准如有调整，应由双方另行签订补充协议，并明确新的计费标准。第三条中介费的支付时间3.1支付条件的达成中介费的支付条件为房屋交易合同的签署。3.2支付方式和渠道委托方应通过银行转账的方式将中介费支付给中介方。3.3支付时间的具体规定中介费的支付时间为房屋交易合同签署后的X个工作日内。第四条中介服务期限4.1服务期限的起始和终止时间中介服务的起始时间为委托方与中介方签订房屋交易中介服务合同之时，终止时间为房屋交易合同签署之时。4.2服务期限的延长和缩短服务期限的延长和缩短应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条中介服务的内容和标准5.1房屋信息真实性核实中介方应确保向委托方提供的房屋信息真实、准确，并有权对房源信息进行核实和调查。5.2交易双方沟通协调中介方应协助委托方与交易对方进行沟通协调，以促进交易的顺利进行。5.3交易流程的协助和指导中介方应对房屋交易流程进行协助和指导，以帮助委托方完成房屋交易。第六条中介费的退还条件6.1退还中介费的情形如因中介方原因导致房屋交易未能完成，中介方应在X个工作日内退还已收取的中介费。6.2退还中介费的计算方式退还中介费的计算方式为按实际已提供服务的时间比例计算，但最高退还金额不超过中介费总额的50%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议和问题。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向具有调解资质的第三方机构申请调解，第三方机构的调解结果对双方具有约束力。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密信息的例外情况如保密信息已为公众所知或通过合法途径获取，或为履行合同所必需披露给第三方，则不受本保密条款的限制。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，一方解除合同的，应提前X个工作日通知对方。第十一条合同的解释和适用法律11.1合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的文字含义，符合相关法律法规的规定。11.2适用法律的确定本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以约定其他事项，并以书面形式附加于本合同。12.2附加条款的说明附加条款与本合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十三条合同的附件13.1附件的清单和说明附件包括房屋交易合同、房屋产权证明、委托人身份证明等相关文件，清单详见附件清单。13.2附件的变更和替换附件的变更和替换应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点本合同于年月日，在地点签订。14.2签署人的身份证明和授权文件签署人应向对方出示有效的身份证明和授权文件，以证明其有权签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，其他协助完成合同义务的个体或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：房屋交易涉及的政府部门、金融机构、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的协调和沟通3.1甲乙双方的协调甲乙双方应积极与第三方进行沟通，确保第三方能够及时、准确地完成其职责。3.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况，确保甲乙双方的权益。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用的确定第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的期限和延长5.1第三方介入期限第三方介入的期限应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入期限的延长如第三方介入期限需要延长，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方介入的变更和替换6.1第三方变更和替换的条件第三方变更和替换应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方变更和替换的程序第三方变更和替换的程序应按照甲乙双方协商确定的方式进行。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方责任限额的例外情况如第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式可参照本合同第八条的争议解决方式进行。8.2第三方介入争议的特殊处理如第三方为政府机关或法律法规规定不能进行第三方调解或诉讼的，甲乙双方应另行协商解决方式。第九条第三方介入的适用法律和解释9.1第三方介入适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的解释第三方介入的解释应遵循合同的文字含义，符合相关法律法规的规定。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙双方与第三方的其他约定甲乙双方与第三方如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。10.2第三方介入的附加条款附加条款与本合同具有同等法律效力，对甲乙双方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易合同附件二：房屋产权证明附件三：委托人身份证明附件四：交易双方授权委托书附件五：第三方机构资质证明附件六：房屋交易涉及的法律法规文件附件七：评估报告附件八：担保协议附件九：银行流水证明附件十：其他与房屋交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋交易合同该合同为甲乙双方之间的房屋交易主合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等交易要素。附件二：房屋产权证明该证明用于证明房屋的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：委托人身份证明该证明用于证明委托人的身份，包括但不限于身份证、护照等。附件四：交易双方授权委托书该授权委托书用于证明甲乙双方授权中介方进行房屋交易的相关事宜。附件五：第三方机构资质证明该证明用于证明第三方机构的合法资质，包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件六：房屋交易涉及的法律法规文件该文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等与房屋交易相关的法律法规。附件七：评估报告该报告用于证明房屋的市场价值，由具有资质的评估机构出具。附件八：担保协议该协议用于明确担保方的责任，以确保房屋交易的顺利进行。附件九：银行流水证明该证明用于证明交易双方资金的流向，包括但不限于定金、首付款、贷款等。附件十：其他与房屋交易相关的文件该文件包括但不限于房屋租赁合同、装修合同等与房屋交易相关的附加协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的。3.甲乙双方未按照约定时间支付中介费、交易款项等费用的。4.甲乙双方未按照约定时间完成房屋交付、过户等手续的。5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的其他损失。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定时间支付中介费，中介方有权要求甲乙双方支付违约金，并承担因违约导致的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲乙双方：指房屋交易的买方和卖方。2.中介方：指提供房屋交易中介服务的机构或个人。3.第