2024年度天津市二手房屋买卖合同范例解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房屋买卖合同范例解析本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方信息1.3房屋基本信息1.4买卖双方的权利义务2.1买卖合同的成立2.2合同签订流程2.3合同生效条件3.1房屋产权及权属清晰3.2房屋权属变更手续3.3房屋抵押情况4.1交易价格及支付方式4.2交易税费承担4.3付款时间及方式5.1房屋交付条件5.2交付时间及地点5.3交付手续及费用6.1房屋验收标准及流程6.2验收不合格的处理6.3验收合格后的交付7.1交付后的物业管理7.2房屋维修责任7.3房屋设施设备维护8.1违约责任及赔偿8.2争议解决方式8.3合同解除条件9.1合同变更及补充9.2合同附件9.3合同解除及终止10.1合同生效日期10.2合同解除及终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.1合同附件及补充协议11.2合同解释及适用法律11.3合同生效条件及程序12.1合同备案手续12.2合同备案时间及地点12.3合同备案费用13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止后的处理13.3合同解除及终止程序14.1合同终止后的债权债务处理14.2合同终止后的纠纷解决14.3合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1合同依据1.1.2合同目的1.1.3合同适用范围1.2合同双方信息1.2.1甲方（出卖人）信息1.2.2乙方（买受人）信息1.2.3双方联系方式1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋产权证号1.3.3房屋建筑面积1.3.4房屋户型结构1.3.5房屋使用年限1.4买卖双方的权利义务1.4.1甲方权利义务1.4.2乙方权利义务1.5合同签订时间及地点1.5.1签订时间1.5.2签订地点第二部分：合同如下：2.1买卖合同的成立2.1.1合同成立条件2.1.2合同签订程序2.2合同签订流程2.2.1双方协商2.2.2合同起草2.2.3合同签订2.3合同生效条件2.3.1合同生效时间2.3.2合同生效条件第三部分：合同如下：3.1房屋产权及权属清晰3.1.1房屋产权状况3.1.2房屋权属证明文件3.2房屋权属变更手续3.2.1权属变更所需材料3.2.2权属变更办理流程3.3房屋抵押情况3.3.1抵押权人信息3.3.2抵押权解除手续第四部分：合同如下：4.1交易价格及支付方式4.1.1交易价格4.1.2支付方式4.2交易税费承担4.2.1税费种类4.2.2税费承担比例4.3付款时间及方式4.3.1付款时间节点4.3.2付款方式第五部分：合同如下：5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付标准5.1.2交付条件5.2交付时间及地点5.2.1交付时间5.2.2交付地点5.3交付手续及费用5.3.1交付手续5.3.2交付费用8.1违约责任及赔偿8.1.1违约情形8.1.2违约责任承担8.1.3违约赔偿计算方法8.2争议解决方式8.2.1争议解决途径8.2.2仲裁机构选择8.2.3诉讼管辖法院8.3合同解除条件8.3.1合同解除事由8.3.2合同解除程序8.4合同解除及终止条件8.4.1合同解除情形8.4.2合同终止情形9.1合同变更及补充9.1.1合同变更程序9.1.2合同补充协议的效力9.2合同附件9.2.1合同附件清单9.2.2合同附件的效力9.3合同解除及终止9.3.1合同解除后的处理9.3.2合同终止后的处理10.1合同生效日期10.1.1合同生效时间10.1.2合同生效条件10.2合同解除及终止条件10.2.1合同解除事由10.2.2合同终止事由10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除后的债权债务处理10.3.2合同终止后的债权债务处理11.1合同附件及补充协议11.1.1合同附件内容11.1.2补充协议内容11.2合同解释及适用法律11.2.1合同解释原则11.2.2适用法律11.3合同生效条件及程序11.3.1合同生效条件11.3.2合同生效程序12.1合同备案手续12.1.1备案机关12.1.2备案材料12.2合同备案时间及地点12.2.1备案时间12.2.2备案地点12.3合同备案费用12.3.1备案费用承担12.3.2备案费用支付方式13.1合同解除及终止条件13.1.1合同解除事由13.1.2合同终止事由13.2合同解除及终止后的处理13.2.1合同解除后的处理13.2.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止程序13.3.1合同解除程序13.3.2合同终止程序14.1合同终止后的债权债务处理14.1.1债权债务清算14.1.2债权债务转移14.2合同终止后的纠纷解决14.2.1纠纷解决途径14.2.2纠纷解决期限14.3合同终止后的其他事项14.3.1房屋产权过户14.3.2合同解除或终止后的通知义务第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方的定义15.1.2第三方介入的范围15.1.3第三方介入的类型15.2第三方介入的条件与程序15.2.1第三方介入的条件15.2.2第三方介入的申请15.2.3第三方介入的审批15.3第三方介入方的责权利15.3.1责任15.3.2权利15.3.3利益15.4甲乙双方根据本合同增加的额外条款15.4.1第三方介入的合同条款15.4.2第三方介入的责任承担15.4.3第三方介入的费用承担15.5第三方责任限额的明确15.5.1责任限额的定义15.5.2责任限额的计算方法15.5.3责任限额的调整15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方与甲方的责任划分15.6.2第三方与乙方的责任划分15.6.3第三方与其他相关方的责任划分15.7第三方介入方的资质要求15.7.1资质审查标准15.7.2资质审查程序15.7.3资质变更与延续15.8第三方介入方的保密义务15.8.1保密内容的界定15.8.2保密义务的具体要求15.8.3违反保密义务的处理15.9第三方介入方的行为规范15.9.1行为规范内容15.9.2行为规范的实施15.9.3违反行为规范的处理15.10第三方介入方的违约责任15.10.1违约情形15.10.2违约责任承担15.10.3违约赔偿计算方法15.11第三方介入方的解除合同权利15.11.1解除合同的条件15.11.2解除合同的程序15.11.3解除合同后的处理15.12第三方介入方的争议解决15.12.1争议解决方式15.12.2争议解决机构15.12.3争议解决程序15.13第三方介入方的合同解除及终止条件15.13.1合同解除条件15.13.2合同终止条件15.13.3合同解除及终止程序15.14第三方介入方的合同解除及终止后的处理15.14.1合同解除后的处理15.14.2合同终止后的处理15.14.3合同解除或终止后的债权债务处理15.15第三方介入方的合同备案15.15.1备案机关15.15.2备案材料15.15.3备案时间及地点15.16第三方介入方的合同生效条件及程序15.16.1合同生效条件15.16.2合同生效程序15.16.3合同生效后的通知义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息真实有效。2.房屋产权证要求：提供房屋产权证的原件及复印件。说明：用于证明房屋产权归属。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件及复印件。说明：用于确认房屋的建筑面积及结构。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件及复印件。说明：用于证明买卖双方达成的交易内容。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件及复印件。说明：用于证明交易款项的支付情况。6.房屋交付确认单要求：提供房屋交付确认单的原件及复印件。说明：用于证明房屋交付完成。7.房屋维修责任书要求：提供房屋维修责任书的原件及复印件。说明：用于明确房屋交付后的维修责任。8.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续的原件及复印件。说明：用于证明房屋产权过户完成。9.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的原件及复印件。说明：用于证明交易税费已缴纳。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件及复印件。说明：用于明确第三方介入方的责任和义务。11.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件及复印件。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金10000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的1%计算，每日计算。示例：若乙方逾期支付房款100000元，每日应支付违约金1000元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应在房屋交付后7日内对房屋进行维修，维修费用由甲方承担。示例：若房屋交付后存在质量问题，甲方应在7日内进行维修，维修费用由甲方承担。4.违约行为：第三方介入方未履行协议责任认定：第三方介入方应承担违约责任，违约金按协议约定计算。示例：若第三方介入方未履行协议，应向甲方支付违约金5000元。5.违约行为：争议解决过程中，任何一方未履行仲裁或诉讼义务责任认定：未履行仲裁或诉讼义务的一方应承担违约责任，违约金按协议约定计算。示例：若一方未履行仲裁义务，应向另一方支付违约金2000元。全文完。2024年度天津市二手房屋买卖合同范例解析1本合同目录一览1.1合同基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及付款方式1.5房屋交付及使用1.6房屋权属转移1.7产权登记及税费承担1.8交易税费计算1.9违约责任及纠纷解决1.10争议解决方式1.11合同解除条件及程序1.12不可抗力及免责条款1.13合同生效及终止1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.1合同编号：_______1.1.2合同签订日期：_______1.1.3合同签订地点：_______第二条买卖双方信息2.1甲方（卖方）：2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所地：_______2.2乙方（买方）：2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所地：_______第三条房屋基本信息3.1房屋地址：_______3.2房屋产权证号：_______3.3房屋建筑面积：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋规划用途：_______第四条交易价格及付款方式4.1房屋交易总价款：_______元整4.2付款方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付_______%的定金，共计_______元；4.2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内收到剩余的_______%的款项，共计_______元；4.2.3付款方式：_______第五条房屋交付及使用5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方；5.2乙方应在房屋交付后_______日内办理房屋验收手续；5.3房屋交付时，应确保房屋及附属设施完好无损。第六条房屋权属转移6.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；6.2甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续；6.3乙方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。第七条产权登记及税费承担7.1乙方应在办理房屋过户手续时支付相关税费；7.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将房屋产权证交付给乙方；7.3若因甲方原因导致房屋过户手续无法及时办理，甲方应承担相应责任。第八条交易税费计算8.1交易税费计算依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关法律法规计算；8.2契税：按房屋交易总价的_______%计算，即_______元；8.3个人所得税：若房屋满五年且为家庭唯一住宅，免征个人所得税；8.4土地增值税：根据房屋原值及增值额计算，具体税率及金额另行确定；8.5其他税费：包括但不限于印花税、登记费等，按实际发生金额计算。第九条违约责任及纠纷解决9.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；9.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金；9.3若因双方原因导致合同解除，应各自承担相应的违约责任；9.4纠纷解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交_______法院诉讼解决。第十条争议解决方式10.1争议解决地点：_______10.2争议解决机构：_______10.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定进行。第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约、合同目的不能实现等原因，任何一方均可提出解除合同；11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前_______日通知对方，双方应在_______日内达成书面解除协议；11.3合同解除后，双方应按约定履行各自的义务。第十二条不可抗力及免责条款12.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；12.2因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任；12.3发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋验收报告等；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保交易安全、公正和高效。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供专业咨询和服务；2.2.2协调甲乙双方的沟通；2.2.3监督合同履行；2.2.4提供担保或保证；2.2.5其他经甲乙双方认可的协助方式。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，并对自身行为负责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2在合同履行过程中提出合理建议；3.2.3要求甲乙双方按照合同约定履行义务；3.2.4在必要时采取必要措施维护自身合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。4.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担全部责任；4.2.2第三方因一般过失导致合同无法履行的，应承担部分责任；4.2.3第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。5.2第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的专业服务或协助，不包括甲乙双方之间的合同责任。第六条第三方介入的具体条款6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入条款，包括第三方的名称、职责、权利、责任限额等。6.2第三方的介入条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方变更及退出7.1若第三方需要变更或退出，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。7.2第三方的变更或退出不得影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分摊。8.2若合同未约定，则由甲乙双方各自承担第三方介入的相关费用。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的行为应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2第三方介入产生的纠纷，适用中华人民共和国法律解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他事项11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。11.2第三方介入的其他事项，应在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖产权单位公章或房产管理部门公章。说明：用于证明房屋权属清晰，确保交易合法。2.房屋验收报告要求：房屋交付时，由第三方或甲乙双方共同验收，并出具验收报告。说明：用于证明房屋交付时房屋及附属设施的状态。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。4.第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方介入的行为，保障交易安全。5.补充协议要求：若合同内容需要补充或修改，应签订补充协议。说明：用于明确合同未尽事宜，确保双方权益。6.争议解决协议要求：若合同履行过程中发生争议，应签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，共计_______元。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付定金总额的_______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，共计_______元。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付款项，应向甲方支付违约金总额的_______%。3.违约行为：房屋交付时房屋及附属设施存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此产生的合理费用。4.违约行为：房屋权属转移过程中出现权利瑕疵责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋权属转移过程中出现权利瑕疵，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方不承担责任。全文完。2024年度天津市二手房屋买卖合同范例解析2本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围说明2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3首付款及尾款支付5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及缴纳6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.房屋权属转移登记7.1登记申请及办理7.2登记费用及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1履约保证金11.2不可抗力条款12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案及归档第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同适用范围说明：本合同适用于2024年度在天津市范围内进行的二手房屋买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息：卖方保证所出售房屋权属清晰，并提供有效的房屋权属证书。2.2房屋位置及面积：房屋位于天津市区街道，建筑面积为平方米。2.3房屋结构及配套设施：房屋为结构，配备配套设施，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯等。3.买卖双方基本情况3.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，注册地址为。3.2卖方信息：卖方全称为公司，法定代表人为，注册地址为。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：经双方协商一致，房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间：买方应在签订合同后日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在房屋过户登记后日内支付完毕。4.3首付款及尾款支付：首付款支付方式为银行转账，尾款支付方式为现金或银行转账。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方提供必要的配合。5.2税费承担及缴纳：买卖双方按照国家及地方相关法律法规，各自承担相应的税费，并自行缴纳。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在买方支付首付款后日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，卖方应在验收后日内进行修复。7.房屋权属转移登记7.1登记申请及办理：卖方应在房屋交付后日内向相关部门提交房屋权属转移登记申请，买方提供必要的配合。7.2登记费用及承担：房屋权属转移登记费用由卖方承担，买方支付给卖方。8.合同解除及违约责任8.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的%；8.2.2因违约给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向天津市人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由解除后，合同终止。11.其他约定事项11.1履约保证金：买方应在签订合同后日内向卖方支付履约保证金人民币万元整，合同履行完毕后无息退还。11.2不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决合同后续事宜。12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同附件12.3双方身份证复印件12.4银行转账凭证等13.合同签署13.1合同签署时间：本合同于年月日签署。13.2合同签署地点：天津市区街道号。13.3合同签署人：买方代表：（签名）；卖方代表：（签名）。14.合同备案及归档14.1合同备案：本合同签署后，双方应向相关部门备案。14.2合同归档：本合同一式两份，双方各执一份，存档备查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中所述第三方，是指为买卖双方提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、房屋评估、法律咨询等。2.第三方介入的介入方式2.1第三方介入应以书面形式参与本合同，并经买卖双方同意。2.2第三方介入应提交相关资质证明和授权文件，以证明其具备相应的专业能力和资质。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其专业职责，对介入事项负责。3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取合理的报酬。3.3第三方的义务：第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露或利用买卖双方的信息进行不正当竞争。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1.1合同签订时，需将第三方信息纳入合同附件；4.1.2合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻碍；4.1.3合同解除或违约责任条款中，应明确第三方介入后的责任承担。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为人民币万元整，超出该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。5.2第三方责任限额的计算方式如下：5.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任；5.2.2第三方因不可抗力导致合同无法履行，免责，但应协助甲乙双方协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的辅助者，不参与合同的权利义务分配。6.2第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的商业秘密。6.3第三方与其他各方的关系界定如下：6.3.1第三方与甲方的法律关系：甲方为委托方，第三方为受托方；6.3.2第三方与乙方的法律关系：乙方为委托方，第三方为受托方；6.3.3第三方与甲乙双方共同的法律关系：第三方作为中介方，应维护甲乙双方的合法