2024年二手小产权房产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房产转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及具体地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产结构2.5房产用途3.转让房产原价及转让价格3.1转让房产原价3.2转让价格3.3付款方式3.4付款期限4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用4.3费用承担方5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.交付房产的条件及方式6.1交付条件6.2交付方式6.3交付时间6.4交付地点7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2保修期限7.3保修责任8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施8.3配套设施移交9.房产租赁及使用9.1房产租赁情况9.2使用范围9.3使用年限9.4租赁及使用费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：__________________转让方法定代表人：_____________转让方住所：___________________转让方联系方式：________________1.2受让方基本信息受让方名称：__________________受让方法定代表人：_____________受让方住所：___________________受让方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置及具体地址房产所在地：___________________房产具体地址：__________________2.2房产产权证号房产产权证号：__________________2.3房产建筑面积房产建筑面积：__________________2.4房产结构房产结构：____________________2.5房产用途房产用途：____________________3.转让房产原价及转让价格3.1转让房产原价转让房产原价：________________3.2转让价格转让价格：____________________3.3付款方式付款方式：____________________3.4付款期限付款期限：____________________4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理过户手续办理期限：________________过户手续办理地点：________________4.2过户费用过户费用：____________________费用承担方：____________________5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限合同履行期限：________________5.2履行地点履行地点：____________________5.3履行方式履行方式：____________________5.4违约责任违约责任：____________________6.交付房产的条件及方式6.1交付条件交付条件：____________________6.2交付方式交付方式：____________________6.3交付时间交付时间：____________________6.4交付地点交付地点：____________________7.房产质量及保修7.1房产质量标准房产质量标准：________________7.2保修期限保修期限：____________________7.3保修责任保修责任：____________________8.附属设施及配套设施8.1附属设施附属设施清单：供水设施：__________________供电设施：__________________供暖设施：__________________燃气设施：__________________卫生设施：__________________通讯设施：__________________8.2配套设施配套设施清单：停车场：___________________电梯：____________________电梯间：__________________楼梯：____________________室外绿化：_________________室内装修：________________8.3配套设施移交配套设施移交方式：________________配套设施移交时间：________________9.房产租赁及使用9.1房产租赁情况房产租赁情况：__________________9.2使用范围使用范围：____________________9.3使用年限使用年限：____________________9.4租赁及使用费用租赁及使用费用：________________10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：双方协商一致；一方违约，经催告后仍未履行；出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同终止条件：房产过户手续完成；合同约定的租赁期限届满；合同约定的终止条件成就。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径：协商解决；仲裁；诉讼。11.2争议解决方式争议解决方式：协商解决：双方应尽力通过友好协商解决争议；仲裁：如协商不成，任何一方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；诉讼：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字或盖章；房产过户手续完成。12.2合同终止条件合同终止条件：房产过户手续完成；合同约定的租赁期限届满；合同约定的终止条件成就。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。13.2合同变更合同变更：双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。13.3合同解除合同解除：双方协商一致解除合同；一方违约，经催告后仍未履行。14.合同附件合同附件：房产产权证复印件；房产测绘图；房产租赁合同（如有）；其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人。2.评估机构：对房产价值进行评估的专业机构。3.法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的机构。4.其他第三方：经甲乙双方一致同意，参与本合同履行的其他机构或个人。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.第三方介入应符合国家法律法规及相关政策规定。15.3第三方责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责。2.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照国家有关规定执行。2.第三方责任限额应包括但不限于：评估机构：评估结果与实际价值偏差造成的损失；法律服务机构：因法律咨询、代理诉讼等事项造成的损失；其他第三方：因履行职责造成甲乙双方损失的。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。2.第三方与房产的关系：第三方不得以任何形式影响甲乙双方对房产的占有、使用、收益和处分权利。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入的审批程序1.甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入的费用1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定分担。2.若第三方介入费用未在协议中明确，则由甲乙双方按照公平原则分担。16.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定，未约定或约定不明确的，按照国家有关规定执行。2.第三方介入期限届满，第三方应终止介入行为。16.4第三方介入的终止第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致；出现不可抗力，导致第三方无法履行职责。16.5第三方介入的保密义务1.第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、未被涂改，显示房产产权证的详细信息。说明：用于证明房产的合法性和真实性。2.房产测绘图要求：准确反映房产的尺寸、位置和结构。说明：用于确认房产的具体情况和面积。3.房产租赁合同（如有）要求：合法、有效，明确租赁双方的权利和义务。说明：如有房产租赁情况，附件中应包含相关租赁合同。4.房产维修记录要求：记录房产的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于了解房产的维护状况。5.房产过户手续相关文件要求：包括但不限于过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房产过户手续。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。说明：第三方介入时，双方应签订合作协议。7.付款凭证要求：清晰显示付款时间、金额和方式。说明：用于证明已按照合同约定履行付款义务。8.争议解决相关文件要求：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议已通过法定途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按时交付房产。受让方未按时支付转让款。第三方违反保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、给对方造成的损失等因素，承担相应的法律责任。违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。3.违约责任示例说明：转让方未按时交付房产，导致受让方无法按计划入住，转让方应赔偿受让方因延迟入住造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。受让方未按时支付转让款，转让方有权要求受让方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年二手小产权房产转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及接收事宜4.1交付时间4.2交付方式4.3接收事宜5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房产产权及权利6.1房产产权6.2房产权利7.附属设施及设备7.1附属设施7.2设备8.房产抵押及贷款8.1抵押情况8.2贷款情况9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产测绘图13.2附件二：房产产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方身份证号码：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：2.1.2房产具体地址：2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：2.2.2房产使用面积：2.3房产结构2.3.1房产层数：2.3.2房产户型：2.4房产用途2.4.1房产用途性质：2.4.2房产规划用途：3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：3.1.2单价：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交付及接收事宜4.1交付时间4.1.1房产交付时间：4.2交付方式4.2.1房产交付地点：4.2.2房产交付条件：4.3接收事宜4.3.1买受方接收房产时间：4.3.2买受方接收房产地点：5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：5.2过户手续5.2.1过户所需材料：5.2.2过户办理机构：5.3过户费用5.3.1过户费用总额：5.3.2各项费用明细：6.房产产权及权利6.1房产产权6.1.1房产产权证号：6.1.2房产产权人：6.2房产权利6.2.1房产使用权：6.2.2房产收益权：8.房产抵押及贷款8.1抵押情况8.1.1房产是否已设定抵押权：8.1.2抵押权人信息：8.1.3抵押权设立时间：8.1.4抵押权解除条件：8.2贷款情况8.2.1房产是否已有贷款：8.2.2贷款金额：8.2.3贷款银行：8.2.4贷款期限：8.2.5贷款偿还情况：9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方违约情形：9.1.2买受方违约情形：9.2违约责任9.2.1出卖方违约责任：9.2.2买受方违约责任：9.2.3违约金计算方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2调解解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方解除条件：11.1.2买受方解除条件：11.2合同终止条件11.2.1合同自然终止：11.2.2合同因违约终止：11.2.3合同因不可抗力终止：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签订：12.1.2付款完成：12.1.3过户手续完成：12.2合同终止条件12.2.1合同解除：12.2.2合同自然终止：12.2.3合同因违约终止：13.合同附件13.1附件一：房产测绘图13.1.1测绘图比例：13.1.2测绘图绘制日期：13.2附件二：房产产权证明13.2.1产权证明编号：13.2.2产权证明出具日期：13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关文件清单：13.3.2相关文件编号：14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决：14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、监理机构等。1.2第三方介入合同的具体事项，包括但不限于房产评估、法律咨询、监理服务等。2.第三方介入条件2.1第三方介入须符合合同约定的条件和程序。2.2双方同意第三方介入的，应在合同中明确约定第三方的职责和权限。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据合同性质、服务内容、服务费用等因素确定，具体金额由双方协商一致。3.3第三方责任限额在合同中明确约定，并作为合同附件。4.第三方职责及权限4.1第三方根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查、评估和咨询。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和证明。4.3第三方有权对合同履行情况进行必要的调整和改进。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方之间，应当明确各自的权利、义务和责任。5.2第三方在履行合同过程中，应当遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方因自身原因导致合同无法履行的，应当承担相应的责任。5.4合同双方应当积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或拒绝。6.第三方介入的流程及程序6.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的事项、职责、权限等进行协商一致。6.2第三方介入后，合同双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方。6.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入费用可分摊至合同总价中，也可由合同双方分别承担。7.3第三方介入费用支付方式及时间由合同双方另行约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构或法院解决。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的资料和秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应当承担相应的法律责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由合同双方约定。10.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况处理相关事宜。11.第三方介入的其他事项11.1本合同未尽事宜，由合同双方协商解决。11.2第三方介入的其他事项，由合同双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰展示房产位置、面积、结构等信息，由专业测绘机构绘制。说明：测绘图需加盖测绘机构公章，并注明绘制日期。2.房产产权证明要求：真实有效，加盖房产产权部门公章。说明：产权证明需包含房产证号、产权人信息、房产面积、用途等。3.房产交易税费缴纳证明要求：由税务部门出具，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳证明需包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。4.房产过户手续办理证明要求：由房产管理部门出具，证明过户手续已办理完毕。说明：过户手续办理证明需包含过户时间、过户费用等信息。5.房产抵押登记证明（如有）要求：由房产管理部门出具，证明房产抵押登记情况。说明：抵押登记证明需包含抵押权人信息、抵押登记时间等信息。6.房产贷款合同（如有）要求：真实有效，加盖贷款银行公章。说明：贷款合同需包含贷款金额、期限、利率等信息。7.房产附属设施及设备清单要求：详细列出房产附属设施及设备种类、数量、状况等信息。说明：清单需由双方共同确认，并加盖双方公章。8.合同双方身份证复印件要求：清晰完整，加盖身份证复印件专用章。说明：身份证复印件需包含身份证正面、反面信息。9.合同双方营业执照复印件（如有）要求：清晰完整，加盖营业执照复印件专用章。说明：营业执照复印件需包含营业执照正面、反面信息。10.合同双方其他相关证明文件要求：真实有效，加盖相关机构公章。说明：其他相关证明文件包括但不限于合同双方授权委托书、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房价款的千分之五。示例：如约定交付时间为2024年3月1日，出卖方于2024年4月1日交付房产，则应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的千分之五。示例：如约定支付房款时间为2024年3月1日，买受方于2024年4月1日支付房款，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，具体金额由合同双方协商确定。示例：如第三方未按时完成房产评估，则应向合同双方支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的千分之五。示例：如约定解除合同时间为2024年3月1日，一方未按约定解除合同，则应支付违约金。全文完。2024年二手小产权房产转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产结构信息2.5房产配套设施信息3.房产转让价格3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.合同签订及生效5.1签订时间5.2签订地点5.3合同生效时间6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3其他相关文件11.合同附件11.1出售方身份证复印件11.2购买方身份证复印件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：________________________出售方法定代表人：____________________出售方身份证号码：____________________出售方联系方式：______________________1.2购买方信息购买方全称：________________________购买方法定代表人：____________________购买方身份证号码：____________________购买方联系方式：______________________2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：________________________房产性质：________________________房产所有权人：______________________2.2房产位置信息所在区域：________________________详细地址：________________________2.3房产面积信息建筑面积：________________________使用面积：________________________2.4房产结构信息结构类型：________________________楼层：________________________朝向：________________________2.5房产配套设施信息供水：________________________供电：________________________供暖：________________________燃气：________________________电梯：________________________电梯数量：________________________其他设施：________________________3.房产转让价格3.1转让总价转让总价：人民币________________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间付款时间：合同签订之日起____个工作日内4.房产交付4.1交付时间交付时间：合同签订之日起____个工作日后4.2交付地点交付地点：________________________4.3交付条件a)房产证已过户至买方名下；b)房产无任何未了结的债权债务；c)房产无任何法律纠纷；d)房产内无任何物品遗留；e)房产设施设备正常运作。5.合同签订及生效5.1签订时间签订时间：________________________5.2签订地点签订地点：________________________5.3合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。6.产权过户6.1过户手续出售方应协助购买方办理房产过户手续，包括但不限于：a)准备相关文件；b)提交过户申请；c)办理过户登记；d)收取过户费用。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额由双方协商确定。6.3过户时间过户时间：合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件a)出售方或购买方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的无法实现。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照合同约定处理剩余款项及费用。10.附件10.1房产产权证复印件附件一：房产产权证复印件。10.2房产测绘图附件二：房产测绘图。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于房产评估报告、房产交易税费缴纳凭证等。11.合同附件11.1出售方身份证复印件附件四：出售方身份证复印件。11.2购买方身份证复印件附件五：购买方身份证复印件。12.合同解除12.1合同解除条件同第九条9.1。12.2合同解除程序同第九条9.2。13.合同终止13.1合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实而终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照合同约定处理剩余款项及费用。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下所有通知、文件等，均应以书面形式送达。送达地址如下：出售方：________________________购买方：________________________14.2合同变更本合同的任何变更，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。协商不成，按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构等。15.2第三方职责a)协助甲乙双方进行房产评估；b)协助甲乙双方进行房产过户手续；c)协助甲乙双方解决合同履行中的问题；d)根据甲乙双方的要求，提供其他相关服务。15.3第三方权利a)要求甲乙双方提供必要的信息和文件；b)要求甲乙双方按照约定支付服务费用；c)在其职责范围内，独立作出判断和决策；d)遵守职业道德和行业标准。15.4第三方与其他各方的划分a)第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。b)第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担第三方与第三方之间的责任。c)第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定；b)甲方应监督第三方的工作，确保其职责得到履行；c)甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。16.2乙方额外条款a)乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；b)乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定；c)乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币________________________元。17.3责任限额适用范围a)第三方在履行