2024年期游泳池租赁经营协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期游泳池租赁经营协议模板版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.游泳池租赁基本条款2.1租赁期限2.2租赁面积与范围2.3租赁起始日期与终止日期2.4租赁费用与支付方式2.5租金调整机制3.经营与管理3.1承租方的经营权3.2经营项目与服务内容3.3经营时间与营业许可3.4安全管理与应急预案3.5卫生与服务质量标准4.维护与维修4.1设施维护责任分配4.2维修通知与处理流程4.3维修费用承担方式5.保险与责任5.1承租方责任保险5.2出租方物业保险5.3双方责任界定5.4事故处理与索赔6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的善后处理7.违约责任7.1出租方违约行为7.2承租方违约行为7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同的生效与解除9.2保密条款9.3不可抗力9.4附件10.附件一：游泳池设施清单10.1设施名称10.2数量与规格10.3其他重要信息11.附件二：租赁费用明细表11.1租金计算方式11.2押金及其他费用11.3支付时间与方式12.附件三：经营许可与资质证明12.1承租方经营许可证明12.2承租方资质证明12.3其他相关证明文件13.附件四：安全管理制度与应急预案13.1安全管理制度13.2应急预案14.附件五：双方签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方全称：X游泳池管理公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2承租方信息承租方全称：X游泳俱乐部注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.3双方授权代表双方授权代表：出租方授权代表：X承租方授权代表：X第二条游泳池租赁基本条款2.1租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.2租赁面积与范围出租方同意将位于省市区路号的游泳池及其附属设施租赁给承租方使用，租赁面积共计平方米。2.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。2.4租赁费用与支付方式租赁费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），承租方应在合同签订之日起五个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.5租金调整机制租赁期间，租金不予调整。第三条经营与管理3.1承租方的经营权承租方享有游泳池的经营权，有权在租赁期限内进行正常的经营活动。3.2经营项目与服务内容承租方经营项目包括游泳培训、健身、休闲等，并提供相关服务。3.3经营时间与营业许可承租方应按照相关法律法规和出租方的要求，办理经营许可证，并在规定的时间内开始经营。3.4安全管理与应急预案承租方应制定游泳池的安全管理与应急预案，确保游泳池的正常运营和游客的安全。3.5卫生与服务质量标准承租方应按照相关法律法规和行业标准，保证游泳池的卫生和服务质量。第四条维护与维修4.1设施维护责任分配出租方负责游泳池及其附属设施的日常维护与维修。4.2维修通知与处理流程出租方在接到承租方的维修通知后，应在四个工作日内进行维修。4.3维修费用承担方式维修费用由出租方承担。第五条保险与责任5.1承租方责任保险承租方应在租赁开始前，向保险公司投保责任保险，保险金额不低于人民币100万元。5.2出租方物业保险出租方应办理物业保险，并将承租方纳入保险范围内。5.3双方责任界定双方按照相关法律法规和本合同的约定，承担各自的责任。5.4事故处理与索赔发生事故时，双方应立即共同处理，并根据事故原因界定责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。6.3合同终止后的善后处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求，办理相关善后手续。第八条违约责任7.1出租方违约行为出租方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。7.2承租方违约行为承租方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。7.3违约责任承担方式违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款9.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满自行解除。9.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行本合同的，双方均不承担责任。9.4附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件一：游泳池设施清单10.1设施名称具体设施名称列明。10.2数量与规格设施的数量与规格列明。10.3其他重要信息如有其他重要信息，列明。第十二条附件二：租赁费用明细表11.1租金计算方式租金计算方式详细列明。11.2押金及其他费用押金及其他费用的计算方式详细列明。11.3支付时间与方式支付时间与方式详细列明。第十三条附件三：经营许可与资质证明12.1承租方经营许可证明承租方的经营许可证明文件列明。12.2承租方资质证明承租方的资质证明文件列明。12.3其他相关证明文件其他相关证明文件列明。第十四条附件四：安全管理制度与应急预案13.1安全管理制度安全管理制度详细列明。13.2应急预案应急预案详细列明。第十五条附件五：双方签字盖章页14.1出租方签字盖章出租方签字盖章。14.2承租方签字盖章承租方签字盖章。14.3日期记录日期记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：游泳池设施清单附件二：租赁费用明细表附件三：经营许可与资质证明附件四：安全管理制度与应急预案附件一：游泳池设施清单本附件应详细列明游泳池的所有设施名称、数量与规格等信息。设施名称应具体到每一项设施，数量与规格应明确指出。例如：游泳池：长度50米，宽度25米，深度1.8米更衣室：面积100平方米休息区：面积50平方米附件二：租赁费用明细表本附件应详细列明租金的计算方式、押金及其他费用的计算方式以及支付时间与方式。租金计算方式应明确指出，例如按照租赁面积计算、按照租赁期限计算等。押金及其他费用的计算方式也应明确指出，例如按照租金的一定比例计算。支付时间与方式应详细说明，例如租金每季度支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季租金。附件三：经营许可与资质证明本附件应列明承租方的经营许可证明文件和资质证明文件。经营许可证明文件可以是政府颁发的经营许可证，资质证明文件可以是企业资质证书或者其他相关证明文件。附件四：安全管理制度与应急预案本附件应详细列明承租方制定的安全管理制度和应急预案。安全管理制度应包括各项安全管理措施、安全培训、安全检查等内容。应急预案应包括突发事件的应对措施、应急处理流程、应急联系方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为出租方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。例如，出租方未能在合同约定的时间内完成设施的维护与维修，导致游泳池无法正常营业，应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为承租方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。例如，承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应承担逾期付款的违约责任。3.违约责任承担方式违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。例如，出租方因承租方的违约行为导致无法按时收到租金，守约方（出租方）的损失为租金金额，违约方（承租方）应支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。本合同即为租赁合同。2.出租方出租方