2024年房地产项目施工监理合同11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目施工监理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系电话1.5通讯地址1.6邮政编码2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目总投资2.5施工期限2.6监理期限3.合同内容与范围3.1监理服务内容3.2监理工作范围3.3监理工作标准4.合同价款及支付方式4.1监理服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.监理职责与义务5.1监理单位职责5.2监理人员职责5.3保密义务5.4合作义务6.施工单位职责与义务6.1施工单位职责6.2施工单位义务6.3施工单位配合7.监理方法与程序7.1监理方法7.2监理程序7.3监理记录7.4监理报告8.工程质量要求与验收8.1工程质量标准8.2工程验收程序8.3工程验收标准8.4工程验收报告9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3通知与送达13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称监理单位：监理公司施工单位：房地产开发有限公司1.2法定代表人监理单位：施工单位：1.3联系人监理单位：施工单位：赵六1.4联系电话监理单位工单位：139001390001.5通讯地址监理单位：市区路号施工单位：市区路号1.6邮政编码监理单位：100000施工单位：1000002.项目基本情况2.1项目名称房地产项目2.2项目地址市区路号2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目总投资500000000元2.5施工期限2024年1月1日至2025年12月31日2.6监理期限2024年1月1日至2026年12月31日3.合同内容与范围3.1监理服务内容施工过程质量控制工程进度控制工程造价控制工程安全控制施工现场管理3.2监理工作范围对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查对施工现场进行巡查，发现问题及时通知施工单位整改对施工单位的施工过程进行监督，确保工程质量、进度、安全对施工单位提交的工程验收报告进行审核对施工单位提交的工程结算报告进行审核3.3监理工作标准符合国家相关法律法规及行业标准符合合同约定的工程质量标准4.合同价款及支付方式4.1监理服务费用500000元4.2支付方式分期支付4.3付款时间项目开工前支付20%项目进度达到50%支付30%项目竣工验收合格后支付50%4.4付款条件按合同约定支付5.监理职责与义务5.1监理单位职责按合同约定提供监理服务对施工过程中的质量问题进行整改监督对施工过程中的进度问题进行协调对施工过程中的安全问题进行排查对施工单位提交的工程验收报告进行审核5.2监理人员职责负责施工现场的巡查、监督和检查负责收集、整理和报告施工现场情况负责与施工单位、设计单位、勘察单位等相关单位的沟通协调5.3保密义务对施工现场、施工单位、设计单位等相关单位的保密信息进行保密5.4合作义务6.施工单位职责与义务6.1施工单位职责按合同约定完成施工任务保证工程质量、进度、安全配合监理单位的监理工作及时提交工程验收报告和工程结算报告6.2施工单位义务遵守国家相关法律法规及行业标准遵守合同约定的工程质量标准配合监理单位的监督检查6.3施工单位配合提供必要的施工图纸、施工方案、施工组织设计等资料配合监理单位的现场巡查和监督检查8.工程质量要求与验收8.1工程质量标准符合国家现行质量验收规范和标准达到工程设计文件和施工合同约定的质量要求8.2工程验收程序施工单位完成分项工程后，向监理单位提出验收申请监理单位进行现场检查，确认合格后组织验收验收合格后，填写验收记录，并由监理单位、施工单位、建设单位签字确认8.3工程验收标准观感质量：无裂缝、无漏浆、无脱落、无损伤使用功能：符合设计要求，满足使用功能安全性能：符合国家安全标准8.4工程验收报告施工单位编制工程验收报告，监理单位审核后报建设单位9.争议解决9.1争议解决方式通过协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序双方协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请仲裁委员会受理后，按照仲裁程序进行审理仲裁委员会作出仲裁裁决，双方应自觉履行9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会的规定执行10.违约责任10.1违约情形监理单位未按合同约定履行监理职责施工单位未按合同约定完成施工任务双方未按合同约定支付款项10.2违约责任监理单位未履行职责，造成工程质量、进度、安全问题的，承担相应责任双方未按约定支付款项，按逾期付款的利率支付违约金10.3违约处理违约方应立即采取补救措施，消除影响双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.合同变更与解除11.1合同变更因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可变更合同内容11.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同11.3合同解除条件因不可抗力等原因导致合同无法继续履行一方严重违约，另一方提出解除合同12.合同生效与终止12.1合同生效双方签字盖章后生效12.2合同终止合同履行完毕合同解除12.3合同终止条件合同履行期限届满双方协商一致解除合同13.其他约定13.1不可抗力因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2法律法规变更如国家法律法规变更，合同内容相应调整13.3通知与送达通知应以书面形式发送，送达地址以合同约定为准13.4合同附件本合同附件包括：施工图纸、施工方案、施工组织设计、工程验收报告等14.合同签署与生效日期14.1合同签署双方代表签字盖章，合同生效14.2合同生效日期合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、勘察单位、咨询机构、检测机构、保险机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形因合同履行需要，甲、乙双方可以引入第三方提供专业服务。第三方的介入应经甲、乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害的，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，且不得超过合同总价的一定比例。第三方责任限额的约定应在合同中明确，并经第三方书面确认。15.4第三方职责与义务第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与甲、乙双方在合同履行中的权利义务划分如下：1.第三方对甲、乙双方承担独立的责任，不因甲、乙双方之间的合同关系而免除其责任。2.第三方应直接向甲、乙双方提供服务，不得将服务转包或分包。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方之外的任何单位或个人进行联系，应事先取得甲、乙双方同意。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序甲、乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入时间、范围和目的。第三方介入前，甲、乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见，并在合同中予以明确。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定分担。第三方介入费用应在合同中明确，并经第三方书面确认。16.3第三方介入的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，甲、乙双方应就变更内容进行协商，并在合同中予以明确。16.4第三方介入的风险承担第三方介入可能增加合同履行的风险，甲、乙双方应在合同中约定风险承担方式，并明确各自的权利义务。16.5第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。如第三方介入引起的争议涉及第三方自身责任，甲、乙双方应先就第三方责任进行协商，协商不成再按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含设计单位提供的所有施工图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点图等。说明：施工图纸是施工过程中必不可少的依据，应确保图纸的完整性和准确性。2.附件二：施工方案详细要求：包含施工单位的施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施等。说明：施工方案是指导施工过程的重要文件，应详细阐述施工方法、进度安排和资源配置。3.附件三：施工组织设计详细要求：包含施工单位的施工组织机构、人员配置、施工设备、材料供应计划等。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的关键，应明确施工过程中的各项组织措施。4.附件四：工程验收报告详细要求：包含施工单位提交的工程验收报告，包括工程概况、验收结论、存在问题及整改措施等。说明：工程验收报告是工程竣工验收的重要依据，应确保报告的真实性和完整性。5.附件五：工程结算报告详细要求：包含施工单位的工程结算报告，包括工程量清单、结算金额、费用组成等。说明：工程结算报告是工程结算的重要依据，应确保报告的准确性和合规性。6.附件六：监理日志详细要求：包含监理单位在现场巡查、监督检查过程中形成的监理日志。说明：监理日志是监理工作的重要记录，应真实反映现场情况。7.附件七：施工合同详细要求：包含甲、乙双方签订的施工合同，包括合同条款、双方的权利义务等。说明：施工合同是甲、乙双方合作的基础，应确保合同内容的明确性和合法性。8.附件八：第三方服务合同详细要求：包含甲、乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容和责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按合同约定的时间完成施工任务。监理单位未按合同约定履行监理职责。甲、乙双方未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：施工单位未按合同约定时间完成施工任务，每延迟一天，应支付违约金。监理单位未履行监理职责，造成工程质量问题的，承担相应责任。甲、乙双方未按合同约定支付款项，按逾期付款的利率支付违约金。第三方未按合同约定提供专业服务，造成合同履行障碍或损害的，按合同约定的责任限额承担相应责任。3.违约责任示例说明：施工单位因故导致工程延期10天，应支付违约金：10天×10000元/天=100000元。监理单位在巡查过程中发现质量问题，因未及时通知施工单位整改，导致质量问题扩大，监理单位应承担相应责任。甲、乙双方未在约定的付款期限内支付款项，应按每日万分之五的利率支付违约金。第三方未按合同约定提供检测服务，导致检测结果不准确，第三方应承担相应责任，并按合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年房地产项目施工监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及建设内容2.4项目总投资3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式4.监理期限4.1监理起始时间4.2监理结束时间5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2支付方式5.3付款时间及比例6.监理职责及权利6.1监理职责6.2监理权利6.3监理义务7.工程质量控制7.1质量标准7.2质量控制措施7.3质量验收8.工程进度控制8.1进度计划8.2进度控制措施8.3进度调整9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1合同附件13.2通知及送达13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：工程监理有限公司法定代表人：1.2双方住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称房地产项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模及建设内容总建筑面积：X平方米建设内容：住宅楼、商业楼、地下车库等2.4项目总投资总投资：人民币X万元3.监理范围及内容3.1监理范围包括但不限于：（1）施工图纸会审及施工方案审查；（2）施工进度、质量、安全、环保等监督管理；（3）工程材料、设备的质量检验；（4）工程变更、索赔及争议处理；（5）工程竣工验收及保修期内的监理工作。3.2监理内容（1）对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审查，确保其符合国家规范和设计要求；（2）对施工现场进行巡查，及时发现并报告质量问题、安全隐患；（3）对施工材料、设备进行检验，确保其质量符合合同要求；（4）监督施工单位按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全；（5）组织工程验收，对验收结果进行审核。3.3监理方式采用现场监理与远程监理相结合的方式，确保监理工作的全面性和及时性。4.监理期限4.1监理起始时间2024年1月1日4.2监理结束时间2026年12月31日5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额人民币X万元5.2支付方式（1）合同签订后，甲方支付监理费用总额的20%作为预付款；（2）每月末，乙方提交监理月报，甲方根据监理月报支付监理费用的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付监理费用的25%；（4）保修期满后，甲方支付监理费用的15%。6.监理职责及权利6.1监理职责（1）按照国家法律法规、行业规范和合同约定，对施工现场进行监督管理；（2）对施工单位提出的设计变更、施工方案等进行审查；（3）对施工材料、设备进行检验，确保其质量符合合同要求；（4）监督施工单位按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全；（5）组织工程验收，对验收结果进行审核。6.2监理权利（1）对施工单位的施工行为进行监督，发现违规行为有权制止；（2）对施工材料、设备进行抽样检验，对不合格产品有权拒绝使用；（3）对施工进度、质量、安全等方面提出整改意见，施工单位应予以整改；（4）对工程变更、索赔及争议进行调解和处理。7.工程质量控制7.1质量标准严格按照国家相关法律法规、行业标准、设计文件及合同约定执行。7.2质量控制措施（1）对施工单位的质量管理体系进行审查，确保其符合要求；（2）对施工过程中出现的质量问题及时进行整改；（3）对施工材料、设备进行抽样检验，确保其质量符合合同要求；（4）对施工单位进行质量培训，提高其质量管理水平。8.工程进度控制8.1进度计划甲方应提供详细的工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑计划。8.2进度控制措施（1）监理方将根据甲方提供的进度计划，制定相应的监理措施，确保工程按计划进行。（2）监理方将定期对施工进度进行检查，并与计划进度进行对比，发现偏差时及时通知甲方和施工单位。（3）监理方将监督施工单位采取必要措施，如增加人力、设备等，以弥补进度延误。8.3进度调整（1）如因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，监理方将协助双方协商调整进度计划。（2）进度调整需经甲方书面同意，并通知乙方。9.合同变更及解除9.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）合同变更不影响合同其他条款的效力。9.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定支付监理费用的；（2）乙方未按约定履行监理职责，造成工程损失或延误的；（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失的。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）工程竣工验收合格，监理职责履行完毕；（2）合同约定的监理期限届满；（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：监理大纲、监理月报、验收报告等。13.2通知及送达（1）通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。（2）通知送达之日起，视为对方已收到。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同附件本合同附件如下：（1）监理大纲；（2）监理月报；（3）验收报告；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲方或乙方引入的，对合同履行有协助或监督作用的其他主体。（1）本合同双方当事人的员工、顾问或合作伙伴；（2）本合同签订前已存在的，与本合同履行无直接关联的自然人、法人或其他组织；（3）法律法规规定的其他不应视为第三方的主体。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方，以提高合同履行的效率或质量；（2）第三方具备履行相关职责的能力和条件；（3）第三方同意接受本合同的约束。2.2介入程序（1）甲方或乙方应书面通知对方，说明引入第三方的理由、职责和预期效果；（2）对方应在收到通知后日内，书面回复是否同意第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；（4）补充协议作为本合同的组成部分。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照补充协议的约定，履行相应的职责，并对自己的行为承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；（2）第三方有权要求甲方或乙方按照补充协议的约定支付相应的费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责提供项目所需资源，确保项目顺利实施；（2）乙方负责监理工作，确保工程质量、进度和安全；（3）第三方负责协助或监督合同履行，具体职责由补充协议约定。4.2责任划分（1）甲方对提供的项目资源承担责任；（2）乙方对监理工作承担责任；（3）第三方对自身履行职责的行为承担责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由补充协议约定，不得超过合同总金额的%。5.2如第三方责任限额低于本合同约定，则以本合同约定的责任限额为准。5.3在第三方责任限额范围内，甲方和乙方应各自承担相应的损失。6.第三方介入的监督与调整6.1甲方和乙方应共同监督第三方履行职责的情况，确保其符合合同约定。6.2如发现第三方未履行职责或存在违约行为，甲方和乙方有权要求第三方采取措施纠正。6.3如第三方无法纠正其违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的补充协议，并追究其违约责任。7.补充协议的生效与变更7.1补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2补充协议的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。7.3补充协议的生效、变更不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细要求：包括监理工作范围、监理人员配置、监理工作计划、监理质量控制措施等。说明：监理大纲是监理工作的基础文件，用于指导监理工作的开展。2.监理月报说明：监理月报是监理工作的重要记录，用于反映监理工作的实际情况。3.验收报告详细要求：包括工程质量验收、进度验收、安全验收、环保验收等方面的报告。说明：验收报告是工程竣工验收的重要依据，用于确认工程质量是否符合要求。4.施工单位质量保证体系文件详细要求：包括质量手册、程序文件、作业指导书等。说明：质量保证体系文件是施工单位质量管理的依据，用于确保施工质量。5.施工单位安全生产管理制度文件详细要求：包括安全生产责任制、操作规程、应急预案等。说明：安全生产管理制度文件是施工单位安全生产管理的依据，用于保障施工安全。6.施工单位环保管理制度文件详细要求：包括环保责任制、环保操作规程、环保应急预案等。说明：环保管理制度文件是施工单位环保管理的依据，用于控制施工过程中的环境污染。7.施工图纸会审记录详细要求：包括图纸会审时间、参会人员、会审内容、会审结论等。说明：图纸会审记录是施工图纸会审的记录文件，用于确保施工图纸的正确理解和实施。8.施工方案审查意见详细要求：包括施工方案的内容、可行性、安全性、环保性等方面的审查意见。说明：施工方案审查意见是监理方对施工单位施工方案的审查结果，用于指导施工方案的执行。9.工程变更通知单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更金额、变更时间等。说明：工程变更通知单是工程变更的正式文件，用于记录和执行工程变更。10.工程索赔申请报告详细要求：包括索赔原因、索赔金额、索赔依据等。说明：工程索赔申请报告是施工单位向甲方提出索赔的正式文件，用于处理工程索赔。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付监理费用；（2）乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题；（3）第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失；（4）施工单位未按设计文件、施工图纸和合同约定进行施工；（5）施工单位违反安全生产规定，导致安全事故发生。2.责任认定标准：（1）甲方未支付监理费用，应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任；（2）乙方未履行监理职责，应承担相应的赔偿责任，并可能被追究违约责任；（3）第三方未履行职责，应承担相应的赔偿责任，并可能被追究违约责任；（4）施工单位未按约定施工，应承担相应的修复费用和违约责任；（5）施工单位违反安全生产规定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：（1）示例：若乙方因自身原因导致工程质量问题，造成甲方经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并承担相应的违约责任。（2）示例：若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失，第三方应赔偿甲方损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产项目施工监理合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方委托代理人及联系方式2.项目基本情况2.1项目名称及地点2.2项目规模及建设内容2.3施工期限及竣工日期3.监理范围及内容3.1监理工作范围3.2监理工作内容4.监理服务费及支付方式4.1监理服务费标准4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.监理工作程序及要求5.1监理工作流程5.2监理人员职责5.3监理报告及文件6.施工单位责任及义务6.1施工单位的责任6.2施工单位的义务7.监理单位责任及义务7.1监理单位的责任7.2监理单位的义务8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件及补充协议11.违约责任及赔偿11.1违约责任承担方式11.2违约赔偿标准11.3违约赔偿程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1监理单位名称：监理有限公司1.1.2监理单位住所：省市区路号1.1.3施工单位名称：房地产开发有限公司1.1.4施工单位住所：省市区路号1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1监理单位法定代表人：，联系方式：1381.2.2施工单位法定代表人：，联系方式：13956781.3双方委托代理人及联系方式1.3.1监理单位委托代理人：，联系方式：13787651.3.2施工单位委托代理人：赵六，联系方式：13643212.项目基本情况2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：房地产项目2.1.2项目地点：省市区2.2项目规模及建设内容2.2.1项目规模：总建筑面积万平方米2.2.2建设内容：住宅、商业、地下车库等2.3施工期限及竣工日期2.3.1施工期限：自合同签订之日起个月2.3.2竣工日期：年月日3.监理范围及内容3.1监理工作范围3.1.1施工阶段：从施工图设计完成后至竣工验收合格3.1.2质量控制：对施工过程中的质量问题进行监督检查3.1.3进度控制：对施工进度进行监督检查3.1.4安全控制：对施工现场安全进行监督检查3.2监理工作内容3.2.1按照国家有关法律法规、设计文件、施工合同及工程标准，对施工过程进行监督检查3.2.2对施工单位的施工组织设计、施工方案等进行审查3.2.3对施工过程中的质量问题、进度问题、安全等问题进行协调和处理3.2.4组织召开监理例会，协调各方关系4.监理服务费及支付方式4.1监理服务费标准4.1.1监理服务费总额为人民币万元整4.1.2计费依据：按照国家规定的监理收费标准及实际工作量计算4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：分期支付4.2.2首期支付：合同签订后天内支付监理服务费的30%4.2.3中期支付：每完成万平方米建筑面积后支付监理服务费的20%4.2.4末期支付：竣工验收合格后支付监理服务费的50%4.3付款条件及违约责任4.3.1付款条件：施工单位按期完成各项工作，监理单位出具相关报告4.3.2违约责任：逾期付款的，应按每日千分之五支付违约金5.监理工作程序及要求5.1监理工作流程5.1.1接受委托，成立项目监理机构5.1.2制定监理规划和监理实施细则5.1.3参与施工图设计和施工方案审查5.1.4审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案5.1.5监督施工过程，确保工程质量、进度和安全5.1.6组织监理例会，协调各方关系5.1.7编制监理报告和监理日志5.1.8完成竣工验收及保修期内的监理工作5.2监理人员职责5.2.1按照监理规划和监理实施细则，对施工过程进行监督检查5.2.2对施工单位的施工组织设计、施工方案等进行审查5.2.3对施工过程中的质量问题、进度问题、安全等问题进行协调和处理5.2.4参与组织召开监理例会，协调各方关系5.2.5编制监理报告和监理日志5.3监理报告及文件5.3.1监理报告应包括工程质量、进度、安全等方面的情况5.3.2监理报告应及时提交给施工单位和建设单位5.3.3监理文件应保存至工程保修期满后五年6.施工单位责任及义务6.1施工单位的责任6.1.1按照设计文件、施工合同及工程标准进行施工6.1.2配合监理单位进行工程质量、进度、安全等方面的监督检查6.1.3及时解决监理单位提出的问题和意见6.1.4按时完成各项工作，确保工程按期竣工6.2施工单位的义务6.2.1按照监理单位的要求，及时提供相关资料和文件6.2.2配合监理单位进行工程质量、进度、安全等方面的监督检查6.2.3对监理单位提出的意见和建议，应及时采取措施进行整改6.2.4按时支付监理服务费8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如果协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1在协商不成的情况下，双方可以选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担8.3.2如果双方均有责任，则按责任比例分担费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行9.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正9.2合同终止条件9.2.1合同约定的施工期限届满，工程竣工验收合格9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，且经双方确认无法恢复履行9.2.3一方违反合同约定，严重损害另一方利益，经另一方解除合同9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应提前天书面通知对方，说明解除或终止合同的原因10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章10.1.2双方完成合同约定的支付手续10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.2.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力10.3合同附件及补充协议10.3.1合同附件包括但不限于工程量清单、监理服务费明细表等10.3.2补充协议应与合同一并保存11.违约责任及赔偿11.1违约责任承担方式11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.1.2违约金的计算方式应按照合同约定的比例或实际损失确定11.2违约赔偿标准11.2.1违约金最高不超过合同总额的%11.2.2赔偿损失应包括但不限于直接经济损失和可得利益损失11.3违约赔偿程序11.3.1违约方应在收到索赔通知后天内支付违约金或赔偿损失11.3.2未按期支付的，应按每日千分之五支付滞纳金12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方的商业秘密、技术秘密和业务信息12.1.2与合同相关的其他保密信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应立即停止履行合同义务13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按照合同约定处理剩余工作13.2.2双方应完成合同终止后的结算工作，包括但不限于支付剩余费用、退还保证金等13.3合同解除及终止后的争议解决13.3.1合同解除或终止后的争议，应按照本合同的争议解决方式解决14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方是指非合同双方参与合同履行过程中的任何个人或组织。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、检测方、认证方等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入可涉及项目的设计、施工、监理、材料供应、设备租赁等各个环节。1.2.2第三方介入的目的是为了提高项目的效率、质量和安全性。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1第三方介入需经合同双方协商一致，并由一方提出书面申请。2.1.2双方应在收到申请后天内回复是否同意引入第三方。2.1.3同意引入第三方后，双方应与第三方签订相应的合作协议。3.第三方介入的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和合作协议履行相关职责。3.1.2第三方应对其提供的服务或产品承担质量责任，并赔偿因质量问题造成的损失。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件，以完成其工作。3.2.3第三方有权对合同双方的行为提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方是独立的法律主体，彼此之间不承担连带责任。4.1.2第三方与合同双方之间应按照合作协议或合同约定进行业务往来。4.2第三方与监理单位的关系4.2.1第三方应服从监理单位的监督管理，配合监理工作。4.2.2监理单位对第三方的服务或产品进行质量监督，并提出改进意见。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义5.1.1责任限额是指第三方因履行合同或合作协议而产生的责任，其最高赔偿限额。5.2责任限额的确定5.2.1责任限额应依据第三方提供的服务或产品的性质、规模和潜在风险确定。5.2.2责任限额应在合作协议或合同中明确约定。5.3责任限额的执行5.3.1第三方在履行合同或合作协议过程中，若发生责任事件，应立即停止工作。5.3.2第三方应在责任限额内承担赔偿责任，超过部分由合同双方按责任比例分担。6.第三方介入的合同条款变更6.1变更程序6.1.1合同条款变更需经合同双方和第三方协商一致。6.1.2变更后的条款应作为合同附件或补充协议，与原合同具有同等法律效力。6.2变更内容6.2.1变更内容应包括但不限于第三方介入的职责、权利、责任限额等。6.2.2变更内容应明确第三方介入的具体工作范围、时间节点和交付成果。7.第三方介入的风险管理7.1风险识别7.1.1合同双方应识别第三方介入可能带来的风险，包括但不限于质量风险、进度风险、安全风险等。7.2风险评估7.1.2合同双方应评估风险的可能性和影响程度，并制定相应的风险应对措施。7.3风险监控7.1.3合同双方应定期监控第三方介入的风险，确保风险得到有效控制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理服务合同详细要求：包含监理单位与施工单位的基本信息、项目概况、监理范围、服务费用、支付方式等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了监理服务的具体内容和要求。2.附件二：监理规划详细要求：包括监理工作范围、监理工作内容、监理工作程序、监理人员职责等。说明：本附件为监理工作的指导性文件，明确了监理工作的具体安排和实施步骤。3.附件三：监理实施细则详细要求：针对具体施工阶段，详细规定监理工作的具体措施、方法和标准。说明：本附件为监理工作的具体操作指南，确保监理工作的规范性和有效性。4.附件四：施工组织设计及施工方案详细要求：包括施工组织结构、施工工艺、施工进度计划、质量保证措施等。说明：本附件为施工单位组织实施工程的依据，需经监理单位审查批准。5.附件五：施工图设计文件详细要求：包括图纸、说明、规范等技术文件。说明：本附件为施工图设计成果，需符合国家相关标准和规范。6.附件六：工程量清单详细要求：包括工程名称、数量、单价、合价等内容。说明：本附件为工程计量和结算的依据，确保工程量的准确性。7.附件七：材料、设备清单详细要求：包括材料、设备名称、规格、型号、数量等内容。说明：本附件为材料、设备采购和管理的依据，确保材料、设备的合格性和供应及时性。8.附件八：工程验收报告详细要求：包括工程质量、进度、安全等方面的验收意见。说明：本附件为工程竣工验收的依据，确保工程达到预期目标。9.附件九：工程保修证书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。说明：本附件为工程保修的依据，保障工程使用者的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按合同约定的时间节点完成工程进度施工单位未按合同约定的质量标准进行施工施工单位未按合同约定的安全措施进行施工监理单位未按合同约定的职责进行监理第三方未按合同约定的服务内容、质量标准完成工作2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对合同另一方造成损失的严重程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复工程等。3.违约责任示例说明：施工单位未按合同约定的时间节点完成工程进度，导致工程延期天，应支付违约金万元。施工单位在施工过程中发现质量问题，经监理单位确认需返工，施工单位应承担返工费用万元。第三方未按合同约定的质量标准完成工作，导致工程出现质量问题，第三方应承担修复费用万元。全文完。2024年房地产项目施工监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.2施工方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设周期3.监理范围3.1监理项目内容3.2监理项目阶段3.3监理项目标准4.监理职责4.1监理方职责4.2施工方职责4.3双方配合职责5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.工程进度及验收6.1工程进度要求6.2工程验收标准6.3验收流程7.质量控制7.1质量标准7.2质量检查7.3质量问题处理8.安全生产8.1安全生产责任制8.2安全生产措施8.3事故处理9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.1.1监理方名称：____________________1.1.2监理方住所：____________________1.1.3监理方法定代表人：____________________1.1.4监理方联系电话：____________________1.1.5监理方电子邮箱：____________________1.2施工方基本信息1.2.1施工方名称：____________________1.2.2施工方住所：____________________1.2.3施工方法定代表人：____________________1.2.4施工方联系电话：____________________1.2.5施工方电子邮箱：____________________第二条项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：建筑面积____________________平方米，占地面积____________________平方米2.4项目投资：总投资额为人民币____________________元2.5项目建设周期：自本合同签订之日起____________________个月第三条监理范围3.1监理项目内容：3.1.1施工前准备阶段的监理工作3.1.2施工过程中的监理工作3.1.3工程竣工验收阶段的监理工作3.1.4工程保修阶段的监理工作3.2监理项目阶段：3.2.1设计阶段监理3.2.2施工准备阶段监理3.2.3施工实施阶段监理3.2.4竣工验收阶段监理3.3监理项目标准：3.3.1国家相关法律法规、行业标准3.3.2设计文件、施工图纸等技术文件3.3.3施工合同及相关合同文件第四条监理职责4.1监理方职责：4.1.1负责编制监理规划、监理实施细则4.1.2对施工过程进行监督检查4.1.3对工程质量、安全、进度进行控制4.1.4对合同履行情况进行监督4.1.5对工程变更进行审核4.2施工方职责：4.2.1按照合同约定进行施工4.2.2配合监理方进行工程监督检查4.2.3对监理方提出的整改意见进行整改4.2.4保证工程质量、安全、进度4.3双方配合职责：4.3.1监理方与施工方应保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题4.3.2双方应按照合同约定，共同做好工程管理工作第五条监理费用及支付方式5.1监理费用总额：人民币____________________元5.2费用支付方式：5.2.1按月支付：每月支付监理费用总额的____________________%5.2.2竣工验收合格后支付剩余监理费用5.3费用支付时间：每月____________________日前支付上一个月的监理费用第六条工程进度及验收6.1工程进度要求：6.1.1按照合同约定的工期进行施工6.1.2每月向监理方报送工程进度报告6.2工程验收标准：6.2.1符合国家相关法律法规、行业标准6.2.2符合设计文件、施工图纸等技术文件的要求6.2.3符合合同约定6.3验收流程：6.3.1施工方完成工程后，向监理方提出验收申请6.3.2监理方组织验收，对工程质量进行评定6.3.3验收合格后，双方签署验收报告第八条质量控制8.1质量标准8.1.1施工材料、构配件、设备等必须符合国家及行业标准8.1.2施工工艺必须符合设计要求和国家及行业标准8.1.3工程质量应达到合同约定的质量等级8.2质量检查8.2.1监理方应定期对施工现场进行质量检查8.2.2施工方应接受监理方的质量检查，并及时整改发现的质量问题8.2.3质量检查记录应完整、准确8.3质量问题处理8.3.1发现质量问题，监理方应及时通知施工方8.3.2施工方应在规定时间内进行整改8.3.3整改后，监理方应重新检查确认第九条安全生产9.1安全生产责任制9.1.1施工方应建立健全安全生产责任制9.1.2施工方应定期对施工人员进行安全教育和培训9.2安全生产措施9.2.1施工现场应设置必要的安全防护设施9.2.2施工方应采取有效措施防止安全事故发生9.3事故处理9.3.1发生安全事故，施工方应立即采取应急救援措施9.3.2施工方应在事故发生后及时报告监理方和相关部门第十条合同变更10.1变更条件10.1.1由于不可抗力等原因导致合同内容需要变更10.1.2由于设计变更等原因导致合同内容需要变更10.2变更程序10.2.1变更方提出书面变更申请10.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议10.3变更内容10.3.1变更工程内容、工程量10.3.2变更工程款支付10.3.3变更工期第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1施工方未按合同约定进行施工11.1.2监理方未按合同约定履行监理职责11.1.3违约方未按合同约定进行整改11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.2.2违约方应承担由此产生的其他责任11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据合同约定和实际情况确定11.3.2违约赔偿金应在违约事实发生后一个月内支付第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1双方在争议发生后一个月内提出书面仲裁申请12.2.2仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为____________________仲裁委员会第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1合同一方严重违约13.1.2不可抗力导致合同无法履行13.2解除程序13.2.1解除方提出书面解除通知13.2.2双方确认合同解除13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务13.3.2合同解除不影响已发生的违约责任的承担第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1监理合同14.2.1.2施工合同14.2.1.3工程设计文件14.2.1.4其他相关文件14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行协调的任何个人或组织。1.2.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供咨询或协调服务的第三方。1.2.2专业机构：提供专业服务的第三方，如监理机构、检测机构、设计单位等。1.2.3协调机构：负责协调合同履行过程中出现的争议或问题的第三方。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。2.第三方介入的条件和程序2.1.1经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备完成相关工作的能力。2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方书面确定第三方介入的事项。2.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。2.2.3第三方按照协议或合同约定履行职责。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议或合同约定履行职责，对工作成果承担相应责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据协议或合同约定，获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2.3第三方有权对工作过程中发现的问题提出意见和建议。4.第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，责任限额不超过协议或合同约定的金额。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议或合同中明确。4.2第三方的责任限额包括：4.2.1第三方因工作失误造成的直接经济损失。4.2.2第三方因违反法律法规、行业规范造成的间接经济损失。4.2.3第三方因违反协议或合同约定造成的其他经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.1.2第三方应按照协议或合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方与监理机构的关系：5.2.1第三方在监理机构监督下履行职责。5.2.2第三方应接受监理机构的监督检查，对监理机构提出的问题及时整改。5.3第三方与施工方的关系：5.3.1第三方与施工方之间可能存在合作关系，但第三方对施工方的施工质量不承担直接责任。5.3.2第三方有权要求施工方按照协议或合同约定，配合其履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理合同详细要求：明确监理范围、职责、费用、期限等条款。附件说明：监理合同是本合同的重要组成部分，详细规定了监理方的权利和义务。2.施工合同详细要求：明确施工方的工作内容、质量要求、工期、费用等条款。附件说明：施工合同是本合同的核心，规定了施工方的具体工作内容和要求。3.工程设计文件详细要求：包括设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。附件说明：工程设计文件是施工的基础，确保施工质量符合设计要求。4.工程变更单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的费用和工期等。附件说明：工程变更单用于记录和批准工程变更，确保变更的合法性和合理性。5.质量验收报告详细要求：记录工程各阶段的质量检查结果和验收意见。附件说明：质量验收报告是工程质量的重要证明，用于评估工程质量是否符合标准。6.安全生产记录详细要求：记录施工现场的安全措施、安全事故及处理情况。附件说明：安全生产记录是保障施工安全的重要依据。7.费用支付凭证详细要求：包括付款申请、发票、收据等。附件说明：费用支付凭证是证明费用支付的有效凭证。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、机构等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定完成施工任务。违约方未按照设计文件和施工图纸进行施工。违约方未按照合同约定进行质量检查和验收。违约方未按照合同约定支付费用。违约方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金金额根据违约行为和损失程度确定。赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例示例一：施工方未按合同约定完成施工任务，导致工期延误。违约方应支付违约金，并根据延误工期造成的损失进行赔偿。示例二：监理方未按照合同约定进行质量检查，导致工程质量不合格。违约方应承担相应的质量责任，包括修复不合格工程和赔偿损失。示例三：违约方未按合同约定支付费用，导致合同履行受阻。违约方应支付滞纳金，并根据逾期支付的费用进行赔偿。全文完。2024年房地产项目施工监理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目建设工期3.监理工作范围3.1施工监理3.2设计监理3.3材料设备监理3.4质量监理3.5安全监理4.监理服务内容4.1施工进度控制4.2施工质量控制4.3施工安全控制4.4施工合同管理4.5施工协调与组织4.6技术咨询与支持5.监理工作方法与程序5.1监理工作计划5.2监理工作实施5.4监理工作变更6.监理费用6.1监理费用总额6.2监理费用支付方式6.3监理费用支付时间7.监理期限7.1监理开始时间7.2监理结束时间7.3监理期限延长8.监理责任与义务8.1监理责任8.2监理义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理工作计划13.3附件三：监理费用明细表14.其他约定14.1法律法规14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1监理方：监理公司1.1.2业主方：房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1监理方地址：省市区路号1.2.2业主方地址：省市区路号1.3双方法定代表人1.3.1监理方法定代表人：1.3.2业主方法定代表人：1.4双方联系方式1.4.1监理方联系人：1.4.1.1联系电话：138xxxx56781.4.2业主方联系人：赵六1.4.2.1联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目投资估算：总投资约亿元人民币2.5项目建设工期：自合同签订之日起个月内完成3.监理工作范围3.1施工监理3.1.1对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查3.1.2对施工过程中的质量、进度、安全进行监督检查3.1.3对施工过程中的变更、签证等进行审核3.2设计监理3.2.1对设计图纸、设计变更等进行审查3.2.2对设计进度进行跟踪3.3材料设备监理3.3.1对材料、设备的质量、规格、性能进行检验3.3.2对材料、设备的进场、使用、验收进行监督3.4质量监理3.4.1对施工质量进行检验，确保达到国家标准3.4.2对不合格的施工、材料、设备进行整改、退换3.5安全监理3.5.1对施工现场的安全措施进行检查3.5.2对施工现场的安全事故进行调查处理4.监理服务内容4.1施工进度控制4.1.1制定施工进度计划4.1.2对施工进度进行跟踪、控制4.1.3对施工进度进行调整4.2施工质量控制4.2.1制定施工质量控制标准4.2.2对施工过程进行质量控制4.2.3对不合格的施工进行整改、返工4.3施工安全控制4.3.1制定施工安全措施4.3.2对施工现场进行安全检查4.3.3对安全事故进行处理4.4施工合同管理4.4.1对施工合同进行审查、签订4.4.2对施工合同履行情况进行监督4.4.3对施工合同纠纷进行处理4.5施工协调与组织4.5.1对施工过程中的问题进行协调、解决4.5.2对施工组织进行优化4.6技术咨询与支持4.6.1为施工提供技术咨询4.6.2为施工提供技术支持5.监理工作方法与程序5.1监理工作计划5.1.1制定监理工作计划5.1.2对监理工作计划进行审查、批准5.1.3对监理工作计划进行跟踪、实施5.2监理工作实施5.2.1对施工、设计、材料设备等方面进行监督检查5.2.2对监理工作进行记录、整理5.3.2对监理工作成果进行评价5.3.3对监理工作不足进行改进5.4监理工作变更5.4.1对监理工作计划进行调整5.4.2对监理工作进行变更处理6.监理费用6.1监理费用总额：人民币万元整6.2监理费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：6.2.1首付款：合同签订后日内支付监理费用总额的%6.2.2进度款：根据监理工作进度支付监理费用总额的%6.2.3结算款：监理工作完成后日内支付监理费用总额的%6.3监理费用支付时间：按照上述支付方式的时间节点支付7.监理期限7.1监理开始时间：自合同签订之日起个工作日内7.2监理结束时间：项目竣工验收合格后个工作日内7.3监理期限延长7.3.1如因特殊情况需要延长监理期限，双方应协商一致，并签订书面协议7.3.2延长监理期限后，监理费用应按比例增加8.监理责任与义务8.1监理责任8.1.1监理方应按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、施工合同以及本合同约定，对施工过程进行全面监理。8.1.2监理方应确保监理工作的公正、客观、真实，对发现的问题及时提出整改意见，并督促施工单位整改。8.2监理义务8.2.1监理方应按时提交监理报告，包括但不限于监理日记、监理周报、监理月报等。8.2.2监理方应参加建设单位组织的工程例会，及时沟通工程进展情况。8.2.3监理方应配合建设、设计、施工等各方进行工程协调，确保工程顺利进行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1监理方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题。9.1.2业主方未按合同约定支付监理费用。9.2违约责任9.2.1监理方违约，业主方有权要求监理方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2业主方违约，监理方有权要求业主方支付逾期付款的利息，并有权暂停或终止监理工作。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后日内组成仲裁庭。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应在接到解除合同通知后日内确认解除合同的协议。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余工作。11.3.2合同解除后，监理方有权要求业主方支付已完成的监理工作费用。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章。12.1.2合同签订后日内，监理方提交监理大纲。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1项目竣工验收合格。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间为项目竣工验收合格之日起。13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理工作计划13.3附件三：监理费用明细表14.其他约定14.1法律法规14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同任何内容的变更，均需双方书面同意并签署补充协议。14.4合同解除14.4.1合同解除需双方书面同意并签署解除协议。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同终止后的有关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或者法律规定，介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：设计咨询、工程