2024年度房地产经纪合同标的及服务费用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同标的及服务费用本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构法定代表人1.3房地产经纪机构地址1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪人员姓名1.6房地产经纪人员资格证书编号2.合同标的2.1房地产标的概述2.2房地产标的详细信息2.3房地产标的产权状况2.4房地产标的权属证明文件3.服务内容3.1房地产经纪服务范围3.2房地产经纪服务具体事项3.3房地产经纪服务期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用支付条件5.服务费用调整5.1服务费用调整条件5.2服务费用调整方式5.3服务费用调整通知6.服务成果6.1服务成果标准6.2服务成果验收6.3服务成果反馈7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约责任承担期限8.3违约责任承担标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同签订地10.2合同适用法律10.3合同争议解决法律适用11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构法定代表人：1.3房地产经纪机构地址：市区路号1.5房地产经纪人员姓名：1.6房地产经纪人员资格证书编号：0001第二条合同标的2.1房地产标的概述：位于市区路号，建筑面积为100平方米的住宅。2.2房地产标的详细信息：房屋结构为框架结构，建筑年代为2010年，楼层为第5层，共10层。2.3房地产标的产权状况：该房屋为商品房，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.4房地产标的权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等。第三条服务内容3.1房地产经纪服务范围：包括但不限于房屋买卖信息的提供、房源推荐、价格谈判、合同起草、房屋过户手续办理等。3.2房地产经纪服务具体事项：具体服务事项详见附件一《房地产经纪服务清单》。3.3房地产经纪服务期限：自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币捌万元整（￥80,000.00）。4.2服务费用支付方式：客户在签订房屋买卖合同后一次性支付服务费用。4.3服务费用支付时间：房屋买卖合同签订当日。4.4服务费用支付条件：房屋买卖合同签订且交易资金到账。第五条服务费用调整5.1服务费用调整条件：因政策调整、房屋价格变动等非经纪机构原因导致服务费用发生变化的，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。5.2服务费用调整方式：根据双方协商结果，调整服务费用总额及支付方式。5.3服务费用调整通知：经纪机构应在服务费用调整后3个工作日内书面通知客户。第六条服务成果6.1服务成果标准：经纪机构应按照合同约定，为客户提供优质、高效的服务，确保房屋买卖合同的顺利签订。6.2服务成果验收：客户在签订房屋买卖合同后，对服务成果进行验收。6.3服务成果反馈：客户对服务成果如有异议，应在验收后3个工作日内向经纪机构提出，经纪机构应在接到反馈后5个工作日内予以处理。第七条合同解除（1）一方未履行合同主要义务，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，签订书面解除协议。7.3合同解除通知：一方解除合同，应提前3个工作日书面通知对方。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起计算，直至违约责任得到履行或赔偿。8.3违约责任承担标准：（1）未按约定支付服务费用的，应向守约方支付每日万分之五的违约金；（2）未按约定提供房屋买卖信息的，应向客户赔偿因此造成的实际损失；（3）未按约定办理房屋过户手续的，应赔偿客户因此造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决程序：按市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条法律适用10.1合同签订地：市。10.2合同适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规。10.3合同争议解决法律适用：中华人民共和国仲裁法。第十一条其他约定11.1其他约定事项：双方在合同履行过程中产生的其他约定事项，应在附件中予以明确。11.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：合同签订当日。12.3合同生效通知：双方应在合同生效后3个工作日内相互通知。第十三条合同附件13.1合同附件一：《房地产经纪服务清单》13.2合同附件二：《房屋买卖合同》13.3合同附件三：其他双方约定的附件第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人签字盖章：（1）房地产经纪机构（盖章）：________________________（2）房地产经纪人员（签字）：________________________（3）客户（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务而介入本合同的任何个人或机构。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供专业咨询、协助完成交易手续、提供资金担保、提供技术支持等。第三条第三方职责3.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，并遵守相关法律法规和合同约定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整（￥______），超出此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力或甲方、乙方违反合同约定导致第三方损失，第三方有权免除责任。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订《第三方介入协议》。（1）第三方的名称、地址和联系方式；（2）第三方介入的目的和职责；（3）第三方责任限额；（4）第三方义务和权利；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的费用及支付方式；（7）违约责任；（8）争议解决方式；（9）其他约定事项。第九条第三方与其他各方的划分9.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于《第三方介入协议》的约定，与其他各方无关。9.2第三方不得向甲乙双方之外的第三方泄露本合同或《第三方介入协议》中的任何内容。9.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。第十条第三方变更10.1第三方在介入期间如需更换，应提前____个工作日通知甲乙双方，并签订新的《第三方介入协议》。10.2新的《第三方介入协议》应参照第八条的规定，并经甲乙双方同意。第十一条第三方退出11.1第三方在本合同履行完毕或合同解除后，应立即退出，并退还甲乙双方提供的所有资料和文件。11.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。第十二条第三方介入的终止12.1如有下列情形之一，第三方应终止介入：（1）本合同解除；（2）第三方无法履行其职责；（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入；（4）法律法规规定应终止介入的情形。第十三条第三方介入的补充条款13.1本合同未尽事宜，第三方介入的补充条款应以书面形式补充，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产经纪服务清单》：详细列明房地产经纪机构提供的服务内容、服务标准、服务期限等。2.《房屋买卖合同》：双方签订的房屋买卖合同，包括房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等。3.《第三方介入协议》：第三方介入本合同时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.《服务费用支付凭证》：证明服务费用已支付的相关凭证。5.《房屋过户手续办理凭证》：证明房屋过户手续已办理完毕的相关凭证。6.《争议解决协议》：双方就争议达成和解或仲裁的协议。7.《其他约定附件》：双方在合同履行过程中产生的其他约定事项的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。示例：若甲方应支付服务费用人民币捌万元整（￥80,000.00），但未在约定时间内支付，则每日应支付人民币400元（￥400.00）的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供房屋买卖信息。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。示例：若乙方未提供有效房屋买卖信息导致甲方错失购房机会，甲方可要求乙方赔偿因其错失购房机会造成的损失。3.违约行为：乙方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。示例：若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，导致甲方无法按期入住，甲方可要求乙方赔偿因其无法入住造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：第三方应根据《第三方介入协议》的约定承担相应责任。示例：若第三方未按约定提供专业咨询，导致甲方遭受损失，甲方可要求第三方赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。示例：若甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，双方应根据合同约定承担违约责任。全文完。2024年度房地产经纪合同标的及服务费用1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系人1.3联系电话1.4住所地2.合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产价格3.服务内容3.1房地产经纪服务范围3.2房地产经纪服务期限3.3房地产经纪服务方式3.4房地产经纪服务成果4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用退还条件5.服务费用调整5.1服务费用调整依据5.2服务费用调整方式5.3服务费用调整通知6.佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付条件6.4佣金支付方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约责任赔偿8.3违约责任解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的处理13.1房地产权属处理13.2服务费用结算13.3履约保证金退还14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2联系人甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3联系电话甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]第二条合同标的2.1房地产基本情况标的房地产位于[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体土地面积]平方米。2.2房地产权属标的房地产所有权证号为[房产证号]，甲方为该房地产的合法所有者。2.3房地产用途标的房地产用途为[具体用途]，如需变更用途，需符合相关法律法规。2.4房地产面积标的房地产实际测量面积为[具体面积]平方米，与房产证载面积存在差异的，以实际测量面积为准。2.5房地产价格标的房地产成交价格为[具体价格]元人民币。第三条服务内容3.1房地产经纪服务范围乙方提供的服务包括但不限于：（1）为甲方提供房地产买卖咨询、市场分析、价格评估等服务；（2）协助甲方寻找合适的买家；（3）组织交易双方进行谈判；（4）协助办理交易手续；（5）其他与房地产经纪相关的服务。3.2房地产经纪服务期限本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。3.3房地产经纪服务方式（1）线上推广；（2）线下推荐；（3）客户资源对接；（4）其他方式。3.4房地产经纪服务成果乙方承诺在服务期限内，为甲方寻找合适买家，达成交易。第四条服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为[具体金额]元人民币。4.2服务费用支付方式甲方应按照本合同约定，在成交后一次性支付服务费用。4.3服务费用支付时间甲方应在交易合同签订后的[具体时间]内支付服务费用。4.4服务费用退还条件如交易未达成，且非甲方原因导致，乙方应在交易失败后的[具体时间]内退还甲方已支付的服务费用。第五条服务费用调整5.1服务费用调整依据如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。5.2服务费用调整方式服务费用调整需双方书面确认，并签订补充协议。5.3服务费用调整通知一方提出服务费用调整请求时，应提前[具体时间]通知对方。第六条佣金支付6.1佣金计算方式佣金按照成交价格的一定比例计算，具体比例为[具体比例]%。6.2佣金支付时间佣金应在交易合同签订后的[具体时间]内支付。6.3佣金支付条件佣金支付条件同服务费用支付条件。6.4佣金支付方式佣金通过银行转账或现金支付。第七条履约保证金7.1保证金金额甲方需支付[具体金额]元人民币作为履约保证金。7.2保证金支付方式甲方应在签订本合同后的[具体时间]内支付履约保证金。7.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后的[具体时间]内退还甲方履约保证金。第八条违约责任8.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元人民币。8.2违约责任赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约责任解除违约方在违约发生后，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为[具体机构名称]仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体机构名称]仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间为[具体日期]。第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）确认，变更内容作为本合同的组成部分。11.3合同变更通知一方要求变更合同内容时，应提前[具体时间]通知对方。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除通知一方要求解除合同时，应提前[具体时间]通知对方。第十三条合同解除后的处理13.1房地产权属处理合同解除后，双方应立即办理房地产权属变更手续。13.2服务费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算服务费用。13.3履约保证金退还合同解除后，如无违约行为，乙方应在[具体时间]内退还甲方履约保证金。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达；（4）其他双方认可的方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产买卖合同；（2）房产证复印件；（3）其他相关文件。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产经纪活动中，除了甲乙双方之外的，提供相关服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务或协助范围内。2.2第三方的责任限额为[具体金额]元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三条第三方责任承担3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应责任。3.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；（3）承担其他约定的责任。第四条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据实际情况调整服务内容或提出建议；（3）按照约定收取服务费用；（4）其他依法享有的权利。第五条第三方与其他方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属或代理关系。5.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他方（如评估机构、金融服务机构等）的关系，由第三方与各相关方另行约定。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。7.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应重新协商服务费用。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2变更后的合同内容，应作为本合同的附件。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方和第三方应按照约定办理相关手续。10.2第三方介入期间产生的费用，应在本合同终止后结算。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在本合同项下负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的法律适用12.1本合同及其附件中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。12.2如本合同或附件中关于第三方介入的条款与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。第十三条第三方介入后的合同解释13.1本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方和第三方共同解释。13.2如对条款解释有争议，由[具体机构名称]解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：该合同应包含甲乙双方的基本信息、标的房地产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时