2024年度公寓共用设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓共用设施维护合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及有效期1.3合同金额及支付方式2.公寓共用设施范围及内容2.1公寓共用设施清单2.2公寓共用设施功能描述3.维护内容及标准3.1公寓共用设施日常维护3.2公寓共用设施定期检查3.3公寓共用设施维修及更换4.维护责任及义务4.1维护方责任4.2使用方责任5.维护费用及结算5.1维护费用标准5.2维护费用结算方式6.维护时间及响应6.1维护时间安排6.2维护响应时间7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容及流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.合同变更及补充11.1合同变更流程11.2合同补充协议12.合同附件12.1公寓共用设施清单12.2维护费用标准12.3其他相关文件13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2合同法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（公寓管理方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（维护服务方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期及有效期本合同签订日期为：[签订日期]合同有效期为：自[签订日期]起至[到期日期]止。1.3合同金额及支付方式本合同维护费用总额为：[合同金额]元。支付方式：甲方应于每月[支付日期]前向乙方支付当月维护费用，支付至乙方指定的账户。2.公寓共用设施范围及内容2.1公寓共用设施清单公共区域照明公共区域卫生公共区域绿化公共区域安全设施（如监控、消防）公共区域电梯公共区域健身房公共区域停车场2.2公寓共用设施功能描述上述共用设施的功能描述详见附件《公寓共用设施功能描述》。3.维护内容及标准3.1公寓共用设施日常维护乙方负责对上述共用设施进行日常清洁、保养和维护，确保其正常使用。3.2公寓共用设施定期检查乙方应每月对共用设施进行一次全面检查，并记录检查结果。3.3公寓共用设施维修及更换对于共用设施的损坏，乙方应在接到报告后的[响应时间]小时内进行维修或更换，确保设施恢复使用。4.维护责任及义务4.1维护方责任乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和规范，确保共用设施的安全、卫生和使用便利。4.2使用方责任甲方应合理使用共用设施，避免造成不必要的损坏，并对设施的使用情况进行监督。5.维护费用及结算5.1维护费用标准详见附件《公寓共用设施维护费用标准》。5.2维护费用结算方式详见第1.3条支付方式。6.维护时间及响应6.1维护时间安排乙方应按照甲方要求，合理安排维护时间，避免对甲方及住户造成不便。6.2维护响应时间对于共用设施的紧急维修，乙方应在接到报告后的[紧急响应时间]小时内到达现场进行处理。8.违约责任8.1违约情形甲方未按时支付维护费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的[违约金比例]%。乙方未按时完成维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作费用的[违约金比例]%。8.2违约责任承担违约方应承担由此产生的全部经济损失，并赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除及终止10.1合同解除情形一方严重违约，另一方在通知后[通知期限]内未采取补救措施或补救措施无效。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止情形合同期满后，如双方无续签意向，本合同自然终止。11.合同变更及补充11.1合同变更流程任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1公寓共用设施清单详见附件《公寓共用设施清单》。12.2维护费用标准详见附件《公寓共用设施维护费用标准》。12.3其他相关文件详见附件《其他相关文件清单》。13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1通知送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送或电子邮件，送达地址以本合同中记载的地址为准。14.2合同语言本合同以中文书就，如合同与其他语言版本存在差异，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2范围提供专业咨询、评估、监理等服务；协助解决合同履行过程中的争议；监督合同履行情况；其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，并应提供必要的信息和文件。16.2介入批准第三方在收到介入申请后，应在[批准期限]内决定是否介入，并将决定通知甲乙双方。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1合作义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和支持。17.2信息共享甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，确保第三方能够有效履行其职责。17.3费用承担第三方介入产生的费用，由提出介入申请的一方承担，除非甲乙双方另有约定。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方仅在其介入协议约定的范围内承担责任，对于超出范围的行为，甲乙双方应自行承担责任。18.2责任限额第三方介入协议中应明确第三方责任限额，包括但不限于：间接损失：第三方不承担因合同履行产生的间接损失。逾期责任：第三方不承担因自身原因导致的合同履行延迟责任。特定责任：对于第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不得超过协议约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方与甲乙双方之间的责任划分应清晰明确，第三方仅对其介入协议中约定的责任负责。19.2义务划分第三方的义务应与其介入协议中的约定相一致，甲乙双方应履行其合同中的相应义务。19.3沟通与协调第三方在介入过程中应与甲乙双方保持沟通，确保各方利益得到妥善处理。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕或解除；第三方主动退出或被取消介入资格；甲乙双方同意终止介入。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同签署终止协议，明确各方责任和后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓共用设施清单详细要求：列出所有公寓共用设施名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确合同涉及的设施范围。2.公寓共用设施功能描述详细要求：对每项共用设施的功能进行详细描述，包括使用方法、维护要求等。说明：本描述作为合同附件，用于指导甲乙双方正确使用和维护设施。3.维护费用标准详细要求：列出各项维护服务的收费标准，包括人工费、材料费、运输费等。说明：本标准作为合同附件，用于明确维护费用的构成。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方身份证复印件、授权委托书、资质证明等。说明：本文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份和资质。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、费用及双方的权利义务。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.违约责任认定标准详细要求：列出各类违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：本标准作为合同附件，用于明确违约责任的具体认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付维护费用乙方未按时完成维护工作甲方滥用共用设施导致损坏乙方故意或重大过失造成设施损坏第三方未履行协议约定的责任2.违约责任认定标准甲方未按时支付维护费用：每逾期一天，甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。乙方未按时完成维护工作：每逾期一天，乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。甲方滥用共用设施导致损坏：甲方应承担维修费用及相应的赔偿责任。乙方故意或重大过失造成设施损坏：乙方应承担全部维修费用及相应的赔偿责任。第三方未履行协议约定的责任：第三方应按照介入协议约定的责任承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未在规定时间内支付维护费用，逾期3天，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，即[具体金额]元。乙方未在规定时间内完成电梯维修，逾期2天，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，即[具体金额]元。甲方因不当使用共用设施导致设施损坏，维修费用为[具体金额]元，甲方应承担全部费用。乙方在维修过程中因操作失误导致设施损坏，维修费用为[具体金额]元，乙方应承担全部费用。第三方在介入过程中未履行评估责任，造成甲方损失[具体金额]元，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度公寓共用设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订依据3.维护范围3.1公寓共用设施概述3.2维护项目具体内容3.3维护区域划分4.维护期限4.1维护开始日期4.2维护结束日期5.维护费用5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维护责任6.1维护方责任6.2使用方责任7.维护作业时间7.1工作时间安排7.2工作班次安排8.应急处理8.1应急预案8.2应急响应时间9.报告与记录9.1工作报告9.2维护记录10.质量要求10.1设施维护标准10.2质量检验方法11.保密条款12.违约责任12.1维护方违约责任12.2使用方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[公寓管理公司名称]乙方：[公寓业主委员会名称或物业管理处名称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2024年度公寓共用设施维护达成如下协议。3.维护范围3.1公寓共用设施概述本合同所指共用设施包括但不限于：电梯、消防设施、公共照明、排水系统、绿化带、健身设施、停车场等。3.2维护项目具体内容包括但不限于：设施的日常保养、定期检查、故障排除、维修更换零部件等。3.3维护区域划分公寓共用设施维护区域划分为：一层至十层。4.维护期限4.1维护开始日期2024年1月1日4.2维护结束日期2024年12月31日5.维护费用5.1维护费用总额[维护费用总额]5.2费用支付方式1.甲方按季度向乙方支付维护费用。2.每季度首月5日前，甲方将当季度维护费用全额支付至乙方指定账户。5.3费用支付时间1.每季度末前5个工作日为支付时间。2.如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。6.维护责任6.1维护方责任1.乙方应按照本合同约定，对公寓共用设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。2.乙方应配备合格的维修人员，对设施故障进行及时处理。6.2使用方责任1.甲方应合理使用公寓共用设施，避免人为损坏。2.甲方应配合乙方进行设施检查、维修等工作。7.维护作业时间7.1工作时间安排1.乙方每日安排维修人员对公寓共用设施进行巡查。2.巡查时间为每日上午8:00至12:00，下午13:00至18:00。7.2工作班次安排1.乙方实行三班倒工作制度，确保24小时有人值班。2.每班工作时间为8小时，具体班次安排由乙方根据实际情况进行调整。8.应急处理8.1应急预案1.乙方应制定公寓共用设施应急预案，包括但不限于火灾、停电、设备故障等紧急情况的处理流程。2.应急预案应包括应急响应程序、应急物资储备、应急联络方式等内容。8.2应急响应时间1.乙方应在接到紧急情况报告后，立即启动应急预案。2.乙方应在30分钟内到达现场，并采取必要的应急措施。9.报告与记录9.1工作报告1.乙方应每月向甲方提交一次工作报告，详细记录维护工作的内容、结果和存在问题。2.工作报告应于每月的5个工作日内提交。9.2维护记录1.乙方应建立维护记录档案，包括设施名称、维护日期、维护内容、维护人员等信息。2.维护记录应保存至合同期满后两年。10.质量要求10.1设施维护标准1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行设施维护。2.设施维护后应达到正常运行状态，确保安全可靠。10.2质量检验方法1.乙方应定期对维护后的设施进行质量检验。2.检验方法包括目视检查、功能测试、性能检测等。11.保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。12.违约责任12.1维护方违约责任1.乙方未按合同约定进行维护或维护质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。2.乙方未按时提交工作报告或维护记录的，甲方有权要求乙方补交，并按每日违约金[金额]支付违约金。12.2使用方违约责任1.甲方未按合同约定支付维护费用的，乙方有权要求甲方补足，并按每日违约金[金额]支付违约金。2.甲方未经乙方同意擅自使用共用设施的，乙方有权要求甲方赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。2.争议解决机构应依法公正审理案件，保障双方合法权益。14.合同解除与终止14.1合同解除条件1.合同双方协商一致，可以解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件1.合同约定的维护期限届满。2.双方履行完毕合同约定的义务后。14.3合同解除或终止后的处理事项2.双方应结清未了事宜，包括但不限于费用结算、设施移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的，提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供设施维护所需的材料、设备或配件；2.提供专业维护、检修、改造等服务；3.提供项目管理、技术支持或咨询服务；4.提供保险、法律或其他专业服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲方和乙方应共同决定引入第三方，并签订书面协议，明确第三方服务的具体内容和费用。16.2引入条件1.具备相应的资质和经验；2.能够提供符合合同要求的优质服务；3.能接受本合同的约束。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务内容，不包括因甲方或乙方自身原因导致的损失。17.2限额设定1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：a.第三方提供服务的直接费用；b.第三方因提供服务而产生的间接损失；c.第三方违反合同约定所应承担的违约责任。2.责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素合理设定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方负责与第三方签订服务协议，并监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。18.2乙方责任乙方负责与第三方签订服务协议，并监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。18.3第三方责任第三方应按照合同约定提供专业服务，并承担因自身原因造成的损失。18.4责任归属1.若因第三方原因导致服务质量不达标，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。2.若因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合同，应承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件1.第三方服务协议到期或终止；3.甲方或乙方单方面解除第三方服务协议。20.2终止后的处理事项1.第三方服务协议终止后，双方应结清未了事宜，包括但不限于费用结算、服务移交等。2.甲方或乙方有权要求第三方承担因终止协议而产生的合理费用。21.第三方介入的特殊条款21.1保密条款第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。21.2不可抗力条款如因不可抗力导致第三方无法履行合同，应按照不可抗力条款处理。21.3合同变更条款本合同如有变更，需经甲方、乙方和第三方三方同意，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓共用设施清单详细列出公寓共用设施的名称、型号、数量、位置等信息。要求：清单应经双方确认，作为合同附件。2.附件二：维护费用明细列出维护费用的构成，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。要求：费用明细应清晰、明确，作为合同附件。3.附件三：第三方服务协议详细规定第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。要求：服务协议应经双方和第三方确认，作为合同附件。4.附件四：应急预案列出公寓共用设施可能出现的紧急情况及相应的应对措施。要求：应急预案应经双方确认，作为合同附件。5.附件五：工作报告模板提供工作报告的格式和内容要求。要求：工作报告应按照模板格式提交，作为合同附件。6.附件六：维护记录表提供设施维护记录的格式和内容要求。要求：维护记录表应详细记录维护内容、时间、人员等信息，作为合同附件。7.附件七：质量检验报告提供设施维护后的质量检验报告。要求：检验报告应经第三方检验机构出具，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付维护费用；b.乙方未按合同约定进行维护；c.第三方未按服务协议提供优质服务；d.任何一方未履行保密义务；e.任何一方未按合同约定提供或接受服务。2.责任认定标准：a.违约金：未按时支付费用的一方应向守约方支付每日[金额]的违约金。b.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。c.合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。3.违约示例说明：a.甲方未按时支付维护费用，乙方有权要求甲方支付每日[金额]的违约金。b.乙方未按合同约定进行维护，导致设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。c.第三方未按服务协议提供优质服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿相应损失。全文完。2024年度公寓共用设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.维护范围与内容2.1共用设施清单2.2维护项目2.3维护标准3.维护期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间4.维护费用4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维护责任与义务5.1维护方责任5.2使用方责任6.工作进度与报告6.1工作进度安排6.2工作报告提交要求7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2验收标准与程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2保密条款12.3法律适用与管辖13.合同附件13.1附件一：共用设施清单13.2附件二：维护项目明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公寓管理公司乙方：公寓业主委员会1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号公寓1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.维护范围与内容2.1共用设施清单1.电梯2.供水系统3.供电系统4.供暖系统5.通风系统6.公共卫生间7.垃圾处理设施8.消防设施9.公共区域照明10.公共区域绿化2.2维护项目1.电梯日常维护与保养2.供水系统管道检查与维修3.供电系统线路检查与维修4.供暖系统管道检查与维修5.通风系统检查与维修6.公共卫生间设施检查与维修7.垃圾处理设施检查与维修8.消防设施检查与维修9.公共区域照明设备检查与维修10.公共区域绿化养护2.3维护标准1.电梯运行平稳，无异常噪音2.供水系统管道无泄漏，水质符合国家标准3.供电系统稳定，电压稳定在220V4.供暖系统管道无泄漏，温度符合国家标准5.通风系统运行正常，无异味6.公共卫生间设施完好，无损坏7.垃圾处理设施运行正常，无堵塞8.消防设施完好，无损坏9.公共区域照明设备正常，无损坏10.公共区域绿化整洁，无杂草3.维护期限3.1合同起始时间：2024年1月1日3.2合同终止时间：2024年12月31日4.维护费用4.1维护费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：甲方按季度支付乙方4.3费用支付时间：每季度第一个月的10日前支付上季度费用5.维护责任与义务5.1维护方责任1.按照合同约定进行共用设施的日常维护和保养2.及时修复共用设施出现的故障3.保证共用设施运行安全，符合国家标准5.2使用方责任1.不得损坏共用设施2.积极配合维护方进行共用设施的维护和保养3.如因使用不当导致共用设施损坏，应承担相应责任6.工作进度与报告6.1工作进度安排1.每季度第一个月提交上季度工作进度报告6.2工作报告提交要求1.报告应详细记录维护项目、维护时间、维护结果等信息2.报告应加盖维护方公章，并由负责人签字确认8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定支付维护费用2.乙方未按约定使用共用设施，造成设施损坏3.维护方未按约定进行维护，导致设施损坏或故障4.任何一方未按约定履行合同，给对方造成损失的8.2违约责任承担1.甲方未支付维护费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%2.乙方损坏共用设施，应承担修复费用，并赔偿因此给维护方造成的损失3.维护方未按约定维护，导致设施损坏或故障，应承担修复费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失4.因任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序1.双方应在争议发生后日内提出协商请求2.协商期间，双方应继续履行合同3.协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，诉讼期间，双方应继续履行合同10.合同变更与解除10.1合同变更条件1.双方协商一致2.合同变更不影响合同的合法性和有效性10.2合同解除条件1.合同期满2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行4.违约方严重违约，经协商无法解决11.合同生效与终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同签订之日起生效11.2合同终止条件1.合同期满2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行4.违约方严重违约，经协商无法解决12.其他约定事项12.1知识产权归属1.本合同涉及的知识产权归甲方所有12.2保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.3法律适用与管辖1.本合同适用中华人民共和国法律2.争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同附件13.1附件一：共用设施清单13.2附件二：维护项目明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期：2024年1月1日14.2生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.共用设施的技术维护与升级2.维护项目的专业咨询3.中介服务，如合同签订、争议调解等4.其他经甲乙双方同意的第三方服务16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供高质量的服务。2.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的责任。3.第三方在提供服务过程中，如造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和条件，以确保其服务的正常进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。2.若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。17.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。2.调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方对维护项目的整体质量负责，第三方仅对其提供的服务部分负责。2.乙方对共用设施的使用负有责任，第三方对其提供的服务部分不承担责任。3.第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的配合问题导致服务质量下降，第三方不承担责任。18.2权利划分1.甲方有权要求第三方提供服务，并对服务质量进行监督。2.乙方有权要求第三方提供服务，并对服务质量进行监督。3.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和条件，以确保其服务的正常进行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。19.2第三方退出1.第三方因自身原因退出服务，应提前天通知甲乙双方，并书面说明原因。2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或