2024年二手房买卖合同公证的相关规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证的相关规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4住址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋户型2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续4.4入住时间5.房屋产权转移5.1房屋产权转移登记5.2产权登记费用5.3产权登记时间5.4产权登记手续6.税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担方式6.3税费及费用支付时间6.4税费及费用支付地点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定事项10.1房屋维修责任10.2房屋租赁限制10.3房屋用途限制10.4房屋转让限制11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同保管14.1合同保管人14.2合同保管地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011980020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋户型：三室两厅一厨一卫2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶具等3.合同价款及支付方式3.1房屋总价：人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000），于合同签订之日起五日内支付3.3.2余款：人民币伍拾万元整（￥500,000），于房屋交付之日起一年内分三次支付，每次支付人民币十六万六千六百六十元整（￥166,660）3.4付款地点：北京市朝阳区路号3.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方需书面协商一致，并签订补充协议4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：2024年3月31日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋结构安全，无质量问题4.2.2房屋内设施齐全，功能正常4.2.3房屋产权清晰，无任何争议4.3入住手续：4.3.1买方需携带身份证、户口簿等相关证件办理入住手续4.3.2卖方需配合买方办理房屋过户手续4.4入住时间：房屋交付后五个工作日内5.房屋产权转移5.1房屋产权转移登记：买方在房屋交付后三十日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋产权转移登记5.2产权登记费用：由买方承担5.3产权登记时间：自申请之日起三个月内完成5.4产权登记手续：双方需共同办理产权登记手续6.税费及费用承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等6.2费用承担方式：根据相关法律法规，由买方承担6.3税费及费用支付时间：在办理产权登记手续时一并支付6.4税费及费用支付地点：北京市朝阳区路号7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1一方违约，经对方催告后仍未履行7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金的计算方法：按未履行部分合同价款的1%计算7.3违约金：7.3.1首付款违约金：人民币伍万元整（￥50,000）7.3.2余款违约金：按未履行部分合同价款的1%计算7.4违约金计算方法：以实际未履行部分合同价款为准，按日计算，每日违约金为未履行部分合同价款的万分之五8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1协商解决：双方协商确定的地点8.2.2诉讼解决：北京市朝阳区人民法院8.3争议解决期限：8.3.1协商解决：自争议发生之日起六十日内8.3.2诉讼解决：自争议发生之日起六个月内提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经公证机关公证9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成产权转移登记9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止手续：9.3.1双方签署合同终止协议9.3.2归还已支付款项9.3.3办理房屋过户手续的解除10.其他约定事项10.1房屋维修责任：10.1.1房屋交付前，维修责任由卖方承担10.1.2房屋交付后，维修责任由买方承担10.2房屋租赁限制：10.3房屋用途限制：10.3.1房屋仅限住宅用途，不得用于商业或其他非法用途10.4房屋转让限制：11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1合同签署日期：2024年2月28日12.2合同签署地点：北京市朝阳区路号12.3合同签署人：12.3.1卖方代表：12.3.2买方代表：13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，卖方和买方各执一份13.2合同副本份数：一式两份，供公证机关、登记机构及双方留存14.合同保管14.1合同保管人：14.1.1卖方：14.1.2买方：14.2合同保管地点：14.2.1卖方：北京市朝阳区路号14.2.2买方：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的协议。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1中介方：中介方对本合同履行的责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。2.2.2评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额不超过评估费用的百分之五十。2.2.3公证机构：公证机构对本合同履行的责任限额不超过公证费用的百分之五十。2.2.4法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限额不超过法律咨询费用的百分之五十。3.第三方介入的额外条款3.1中介方：3.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋交易手续，确保交易顺利进行。3.1.2中介方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3中介方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.2评估机构：3.2.1评估机构应按照国家规定和行业标准，客观、公正地进行房屋评估。3.2.2评估机构对评估结果的准确性负责。3.3公证机构：3.3.1公证机构应按照国家规定和程序，对合同进行公证。3.3.2公证机构对公证内容的真实性、合法性负责。3.4法律顾问：3.4.1法律顾问应为本合同提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。3.4.2法律顾问对提供的法律意见负责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。4.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得违反本合同的约定。4.3第三方在执行本合同过程中，如违反相关法律法规，由第三方自行承担相应的法律责任。4.4第三方在执行本合同过程中，如造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。4.5第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.6第三方介入本合同，甲乙双方应根据实际情况，签订相应的补充协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方变更5.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的协议。5.2新的第三方应按照本合同的约定和补充协议的约定履行职责。5.3第三方变更后，原第三方的责任和权利由新第三方继承。6.第三方退出6.1如第三方在执行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排相关事宜。6.3第三方退出后，其之前履行的职责和责任由甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋建筑面积、户型结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，需包含税费种类、金额等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳。4.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明，需包含装修项目、费用等信息。说明：用于说明房屋交付时的装修情况。5.房屋维修责任书要求：提供房屋维修责任书，需明确房屋交付后的维修责任。说明：用于明确房屋交付后的维修责任归属。6.合同补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议的文本。说明：用于对合同条款的补充和细化。7.第三方介入协议要求：如有第三方介入，需提供第三方介入协议的文本。说明：用于明确第三方介入的职责和责任。8.争议解决协议要求：如有争议解决协议，需提供争议解决协议的文本。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3卖方隐瞒房屋存在质量问题1.4买方擅自改变房屋用途1.5第三方未履行职责导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：责任认定：买方应承担逾期付款的违约责任，包括支付违约金和赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方逾期支付首付款，应支付每日万分之五的违约金。2.2卖方未按时交付房屋：责任认定：卖方应承担逾期交付房屋的违约责任，包括支付违约金和赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方逾期交付房屋，应支付每日万分之五的违约金。2.3卖方隐瞒房屋存在质量问题：责任认定：卖方应承担因隐瞒房屋质量问题造成的损失。示例：卖方隐瞒房屋漏水问题，买方有权要求卖方承担维修费用。2.4买方擅自改变房屋用途：责任认定：买方应承担因擅自改变房屋用途造成的损失。示例：买方擅自将住宅改为商业用途，应承担相应法律责任。2.5第三方未履行职责导致合同无法履行：责任认定：第三方应承担因未履行职责造成的损失。示例：中介方未及时通知买方房屋过户信息，导致买方逾期过户，中介方应承担相应责任。全文完。2024年二手房买卖合同公证的相关规定2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5剩余房款支付方式4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间4.3房屋交付条件5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3产权过户登记6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准6.2房屋瑕疵责任6.3瑕疵处理方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同附件11.4合同份数及效力12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房屋的基本情况2.1房屋产权证号：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3.2余款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3.3付款方式：_______3.4首付比例：_______%3.5剩余房款支付方式：_______4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2入住时间：_______年_______月_______日4.3房屋交付条件：_______5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理：5.1.1卖方需提供：_______5.1.2买方需提供：_______5.2相关费用承担：5.2.1过户税费：_______5.2.2其他费用：_______5.3产权过户登记：_______6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准：_______6.2房屋瑕疵责任：6.2.1卖方责任：_______6.2.2买方责任：_______6.3瑕疵处理方式：_______7.履约保证金7.1保证金金额：_______元整7.2保证金支付方式：_______7.3保证金退还条件：7.3.1履约完毕：_______7.3.2合同解除：_______8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方逾期付款：_______8.1.2卖方逾期交付房屋：_______8.1.3房屋质量问题：_______8.1.4其他违约情形：_______8.2违约责任承担：8.2.1买方违约：_______8.2.2卖方违约：_______8.3违约金计算方式：_______9.争议解决方式9.1争议解决方式：_______9.2争议解决机构：_______9.3争议解决费用：_______10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1卖方单方解除：_______10.1.2买方单方解除：_______10.1.3双方协商解除：_______10.2合同解除程序：_______10.3合同解除后的处理：10.3.1房屋返还：_______10.3.2付款退还：_______10.3.3费用承担：_______11.合同生效及其他11.1合同生效条件：_______11.2合同变更及解除：_______11.3合同附件：_______11.4合同份数及效力：_______12.合同签订日期：_______年_______月_______日13.合同签订地点：_______14.合同签订双方签字盖章14.1卖方（签字/盖章）：_______14.2买方（签字/盖章）：_______14.3公证机关（盖章）：_______14.4公证日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同签订、履行过程中，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围：15.2.1中介服务：包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2.2咨询服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。15.2.3其他服务：包括但不限于房屋装修、贷款服务等。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。16.2.1因第三方提供的服务或协助导致的合同履行延迟。16.2.2第三方提供的服务或协助中的错误或疏漏。16.2.3第三方行为对合同履行造成的影响。17.第三方责任承担17.1.1第三方在提供服务或协助过程中，应尽到专业、勤勉、谨慎的义务。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。18.第三方介入程序18.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入时，应书面通知对方。18.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务达成一致意见，并签订补充协议。18.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，配合第三方履行职责。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。19.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。19.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。21.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系应遵循中介合同的相关规定。21.3第三方与其他第三方的关系：若第三方与其他第三方存在合作关系，则其权利义务关系应另行约定。22.补充条款22.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.