2024年房产中介担保购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介担保购房协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产中介1.2购房者1.3卖方1.4担保机构1.5房产1.6担保金1.7合同1.8相关法律法规2.合同双方基本信息2.1房产中介名称、地址、联系方式2.2购房者姓名、身份证号码、联系方式2.3卖方姓名、身份证号码、联系方式2.4担保机构名称、地址、联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况3.5房产价格4.担保事项4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任4.4担保方式4.5担保费用5.购房流程5.1签订合同5.2交付定金5.3过户手续5.4支付房款5.5领取房产证6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭贷款6.3房款支付时间及方式7.违约责任7.1购房者违约责任7.2卖方违约责任7.3房产中介违约责任7.4担保机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3适用法律11.4争议解决方式12.合同附件12.1房产产权证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产中介：指在本合同中提供房产买卖中介服务，协助购房者与卖方达成房产买卖协议的机构。1.2购房者：指在本合同中购买房产的个人，其信息包括姓名、身份证号码、联系方式等。1.3卖方：指在本合同中出售房产的个人，其信息包括姓名、身份证号码、联系方式等。1.4担保机构：指在本合同中提供担保服务的机构，其信息包括名称、地址、联系方式等。1.5房产：指在本合同中作为交易对象的房产，其信息包括地址、面积、用途、产权状况等。1.6担保金：指购房者为了确保交易顺利进行，向担保机构缴纳的保证金。1.7合同：指本《2024年房产中介担保购房协议》，双方当事人应遵守的协议。1.8相关法律法规：指适用于本合同签订、履行、解除等各个环节的法律法规。第二条合同双方基本信息2.1房产中介名称：[中介机构名称]地址：[中介机构地址]联系方式：[中介机构电话]2.2购房者姓名：[购房者姓名]身份证号码：[购房者身份证号码]联系方式：[购房者电话]2.3卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方电话]2.4担保机构名称：[担保机构名称]地址：[担保机构地址]联系方式：[担保机构电话]第三条房产信息3.1房产地址：[房产具体地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产用途：[房产用途]3.4房产产权状况：[房产产权状况说明]3.5房产价格：[房产价格]第四条担保事项4.1担保范围：包括但不限于购房者按约定支付购房款，卖方按约定交付房产等。4.2担保期限：自本合同签订之日起至购房者取得房产证之日止。4.3担保责任：担保机构应在本合同约定的担保范围内，承担相应的担保责任。4.4担保方式：担保机构应采取保证金担保的方式，保证金的数额为[担保金数额]。4.5担保费用：担保费用为[担保费用]，由购房者支付。第五条购房流程5.1签订合同：购房者与卖方在本合同项下签订房产买卖协议。5.2交付定金：购房者应在本合同签订之日起[定金支付时间]内向卖方支付定金。5.3过户手续：购房者应按照国家相关规定，办理房产过户手续。5.4支付房款：购房者应在[房款支付时间]内支付全部房款。5.5领取房产证：购房者应在本合同约定的担保期限届满后，向卖方领取房产证。第六条付款方式6.1首付款支付：购房者应在[首付款支付时间]内向卖方支付首付款。6.2按揭贷款：购房者可通过银行按揭贷款方式支付房款，具体贷款事宜由购房者自行办理。6.3房款支付时间及方式：购房者应在[房款支付时间]内按约定的方式支付房款。第七条违约责任7.1购房者违约责任：7.1.1购房者未按约定支付房款的，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。7.1.2购房者未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房产的，应向购房者支付[违约金比例]%的违约金。7.2.2卖方未按约定协助购房者办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。7.3房产中介违约责任：7.3.1房产中介未按约定提供中介服务的，应向购房者支付[违约金比例]%的违约金。7.3.2房产中介泄露购房者或卖方隐私的，应承担相应的法律责任。7.4担保机构违约责任：7.4.1担保机构未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。7.4.2担保机构因自身原因导致担保失败的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方当事人应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，由该机构按照其规则进行仲裁。8.3争议解决费用：因争议而产生的仲裁费用及其他费用，由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除9.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。自通知之日起，合同解除生效。9.3.1购房者已支付的款项，扣除违约金和合理费用后，应退还购房者；9.3.2卖方应协助购房者办理房产过户手续，直至房产证过户至购房者名下；9.3.3双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：[合同生效日期]10.3.1合同约定的履行期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。第十一节其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款：双方应通过书面形式相互发送通知，通知送达时间为送达后的第一个工作日。11.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.4争议解决方式：如本合同中未明确规定的争议解决方式，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二节合同附件12.1房产产权证明：包括房产证、土地使用权证等。12.2付款凭证：包括银行汇款单、现金支付凭证等。12.3其他相关文件：包括房产买卖协议、过户手续文件等。第十三节合同签署13.1签署时间：[合同签署日期]13.2签署地点：[合同签署地点]13.3签署人：购房者（签字）、卖方（签字）、房产中介代表（签字）、担保机构代表（签字）第十四节合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：购房者、卖方、房产中介、担保机构应妥善保管各自的合同文本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除购房者、卖方、房产中介、担保机构以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同关系的原因包括但不限于提供专业服务、评估房产价值、进行测绘或鉴定等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行其职责而可能产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额约定：本合同中，第三方责任限额为[责任限额金额]，超出该限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向其他方提出书面申请，说明第三方介入的原因、所需服务内容及预计费用。17.2第三方介入审批：其他方应在收到申请后[审批时间]内，以书面形式回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入协议：一旦同意第三方介入，双方应与第三方签订专门的协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求购房者、卖方、房产中介和担保机构提供必要的协助和配合。18.1.2第三方有权要求按约定的费用和进度收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定或行业规范，提供专业、准确的服务。18.2.2第三方应保守合同涉及的秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的责任划分19.1购房者与卖方：19.1.1购房者负责支付第三方服务费用，并确保第三方能够顺利开展工作。19.1.2卖方应配合第三方进行必要的测绘、鉴定等工作。19.2房产中介：19.2.1房产中介应协助购房者、卖方与第三方沟通，确保第三方工作顺利进行。19.2.2房产中介应监督第三方的工作质量，并及时向购房者、卖方反馈。19.3担保机构：19.3.1担保机构应确保第三方的工作不会影响其担保责任的履行。19.3.2担保机构有权要求第三方提供工作进度报告和成果。19.4第三方：19.4.1第三方应独立承担责任，其工作成果不得影响购房者、卖方、房产中介和担保机构的权利和义务。19.4.2第三方应按照合同约定的时间完成工作，并及时向相关方报告工作进展。20.第三方责任承担20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误或造成损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。20.2第三方责任免除：20.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，免除其责任。20.2.2因购房者、卖方、房产中介或担保机构提供的资料不真实、不完整导致的损失，第三方不承担责任。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，需经所有相关方同意，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的产权归属清晰，无产权纠纷。说明：此附件用于证明房产的合法性和交易的有效性。2.付款凭证详细要求：提供银行汇款单、现金支付凭证等，证明购房款的支付情况。说明：此附件用于证明购房者已按照合同约定支付款项。3.房产买卖协议详细要求：双方签署的房产买卖协议，包括房产的详细信息、价格、付款方式等。说明：此附件是购房合同的核心部分，明确了买卖双方的权利和义务。4.过户手续文件详细要求：提供房产过户所需的所有文件，包括申请表、身份证明、房产证等。说明：此附件用于证明房产过户的合法性和有效性。5.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估。6.房产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产的面积、位置等。说明：此附件用于确保房产的面积和位置符合实际情况。7.房产鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具的房产鉴定报告，包括房产的结构安全、质量问题等。说明：此附件用于评估房产的安全性和质量问题。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。9.合同变更协议详细要求：双方签署的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的细节和生效时间。10.争议解决文件详细要求：涉及争议解决的所有文件，包括仲裁裁决、法院判决等。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：购房者应向卖方支付[违约金比例]%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若购房者未在约定时间内支付首付款，应支付[违约金比例]%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产。责任认定：卖方应向购房者支付[违约金比例]%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若卖方未在约定时间内交付房产，应支付[违约金比例]%的违约金。3.房产中介违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：房产中介应向购房者支付[违约金比例]%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若房产中介未协助购房者完成房产过户，应支付[违约金比例]%的违约金。4.担保机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若担保机构未能按约定保障购房者的权益，应赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房产中介担保购房协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1房产中介基本信息2.2购房者基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权信息4.担保条款4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限5.购房协议5.1购房合同内容5.2合同签订时间6.付款方式6.1付款时间6.2付款金额6.3付款方式7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.其他约定14.1其他条款约定14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房产中介：指本协议中的甲方，负责提供房产交易服务的中介机构。1.1.2购房者：指本协议中的乙方，购买房产的个人。1.1.3房产：指乙方拟购买的房产，包括但不限于房屋、土地等。1.2术语解释1.2.1担保：指乙方为履行购房合同义务，向甲方提供的担保方式。1.2.2购房协议：指本协议的全文，包括和附件。第二条双方基本信息2.1房产中介基本信息2.1.1机构名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册地址：__________2.2购房者基本信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号：__________2.2.3联系电话：__________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：__________3.1.2房产面积：__________平方米3.1.3房产用途：__________3.2房产产权信息3.2.1产权证号：__________3.2.2产权人：__________3.2.3产权状况：__________第四条担保条款4.1担保范围4.1.1乙方同意为购房合同中的付款义务提供担保。4.1.2担保金额为购房合同总价款的__________%。4.2担保方式4.2.1乙方提供抵押担保，抵押物为__________。4.2.2抵押物价值不低于担保金额。4.3担保期限4.3.1担保期限自本协议签订之日起至购房合同履行完毕之日止。第五条购房协议5.1购房合同内容5.1.1乙方同意购买甲方提供的房产。5.1.2购房合同的具体条款详见附件一。5.2合同签订时间5.2.1本协议签订时间为____年__月__日。第六条付款方式6.1付款时间6.1.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房合同总价款的____%。6.1.2乙方应按购房合同约定的时间节点支付尾款。6.2付款金额6.2.1购房合同总价款为__________元。6.3付款方式6.3.1乙方应以银行转账方式支付房款。第七条房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1甲方负责协助乙方办理房产过户手续。7.1.2乙方应配合甲方办理过户手续，并提供相关证明材料。7.2过户费用承担7.2.1房产过户产生的税费及手续费由乙方承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付房款，每逾期一日应向甲方支付逾期付款总额的1%作为违约金。8.1.2甲方未在约定的过户时间内协助乙方办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付__________元作为违约金。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应立即承担相应的违约责任。8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1本合同争议解决地点为__________市__________区人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。10.2合同终止条件10.2.1购房合同履行完毕，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致，本合同可提前终止。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：购房合同11.1.2附件二：房产产权证明11.1.3附件三：其他相关文件11.2附件内容11.2.1附件一详细列出了购房合同的具体条款。11.2.2附件二提供了房产的产权证明文件。11.2.3附件三包含了双方协商一致的其他相关文件。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1任何一方发送的通知应以书面形式进行。a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。b)邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：__________12.2.2乙方送达地址：__________第十三条合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.1.2合同的解释应有利于维护双方的合法权益。13.2合同解释效力13.2.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。第十四条其他约定14.1其他条款约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定内容14.2.1双方应遵守国家相关法律法规。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指本合同之外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他主体，包括但不限于贷款机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：a)乙方申请贷款，需要第三方贷款机构提供贷款服务；b)房产过户需要第三方评估机构评估房产价值；c)合同履行过程中出现争议，需要第三方律师事务所提供法律意见；d)合同履行过程中需要公证，需要第三方公证机构进行公证。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项及合同约定确定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方在提供服务过程中，因其过错导致的损失；b)第三方违反合同约定，导致的损失；c)第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失。4.第三方责任承担a)第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业职责，确保服务质量和准确性；b)第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方自行承担；c)第三方违反合同约定，导致的损失，应由第三方承担；d)因不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a)第三方应按照合同约定，向甲方提供服务；b)甲方有权要求第三方提供服务质量保证；c)甲方对第三方提供的服务的质量和效果负责。5.2第三方与乙方的关系：a)第三方应按照合同约定，向乙方提供服务；b)乙方有权要求第三方提供服务质量保证；c)乙方对第三方提供的服务的质量和效果负责。5.3第三方与其他各方的关系：a)第三方与其他各方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务；b)第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；c)协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲方责任6.1.1甲方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和协助；6.1.2甲方对第三方提供的服务的质量和效果负责。6.2乙方责任6.2.1乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和协助；6.2.2乙方对第三方提供的服务的质量和效果负责。6.3第三方责任6.3.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供服务；6.3.2第三方在提供服务过程中，应尽到专业职责，确保服务质量和准确性。6.4第三方责任限额6.4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项及合同约定确定；6.4.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致的损失、违反合同约定导致的损失、因不可抗力导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：包含购房合同的具体条款，包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：购房合同是本合同的核心附件，详细列明了双方的权利和义务。2.附件二：房产产权证明详细要求：提供房产的产权证复印件或扫描件，证明房产的产权状况。说明：房产产权证明是证明房产所有权的重要文件，确保交易的合法性。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，确保交易双方的利益。4.附件四：贷款合同详细要求：如乙方申请贷款，应提供与贷款机构签订的贷款合同。说明：贷款合同是乙方获得贷款的依据，明确了贷款的金额、利率、还款方式等。5.附件五：支付凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或其他支付凭证。说明：支付凭证是证明乙方已支付房款的依据，确保交易的完成。6.附件六：过户手续办理资料详细要求：提供办理房产过户所需的所有文件和资料。说明：过户手续办理资料是完成房产过户的必要文件，确保过户的顺利进行。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供双方协商解决争议过程中产生的相关文件。说明：争议解决相关文件是解决争议的依据，记录了解决争议的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付房款；b)甲方未按时协助办理过户手续；c)第三方未按时提供评估报告或贷款服务；d)任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：a)乙方未按时支付房款，每逾期一日应向甲方支付逾期付款总额的1%作为违约金；b)甲方未按时协助办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付__________元作为违约金；c)第三方未按时提供评估报告或贷款服务，应承担相应的违约责任；d)违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。3.违约责任示例说明：a)乙方逾期支付房款，逾期天数为10天，应支付违约金__________元；b)甲方逾期办理过户手续，逾期天数为5天，应支付违约金__________元；c)第三方未按时提供评估报告，导致交易延迟，乙方有权要求第三方赔偿因延迟造成的损失。全文完。2024年房产中介担保购房协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1中介机构信息2.2购房者信息3.协议标的3.1房产信息3.2房产性质3.3房产位置4.担保方式4.1担保金4.2担保期限4.3担保责任5.购房流程5.1签订购房合同5.2交付定金5.3支付房款5.4领取房产证6.担保金的退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间7.违约责任7.1中介机构违约责任7.2购房者违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用条款14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产中介：指在本协议中提供房产买卖中介服务的机构。1.1.2购房者：指在本协议中购买房产的自然人。1.1.3房产：指本协议中约定的买卖标的物，包括房屋及其附属设施。1.2解释1.2.1本协议中涉及的技术术语，应按照国家标准、行业规范或双方约定的含义进行解释。2.双方当事人信息2.1中介机构信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2购房者信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号码：__________2.2.3地址：__________2.2.4联系电话：__________3.协议标的3.1房产信息3.1.1房产地址：__________3.1.2房产面积：__________平方米3.1.3房产结构：__________3.1.4房产产权状况：__________3.2房产性质3.2.1房产用途：__________3.2.2房产权属：__________3.3房产位置3.3.1所在区域：__________3.3.2交通状况：__________4.担保方式4.1担保金4.1.1担保金金额：__________元4.1.2担保金支付方式：__________4.2担保期限4.2.1担保期限：自本协议签订之日起__________日内4.2.2担保金的退还期限：自房屋过户登记之日起__________日内4.3担保责任4.3.1担保人承诺在担保期限内，确保购房者按约定支付房款。4.3.2若购房者未按时支付房款，担保人应承担相应的担保责任。5.购房流程5.1签订购房合同5.1.1双方应在中介机构的见证下签订购房合同。5.1.2购房合同应包括房产信息、购房价格、付款方式等条款。5.2交付定金5.2.1购房者应在签订购房合同之日起__________日内交付定金。5.2.2定金金额：__________元5.3支付房款5.3.1购房者应在购房合同约定的期限内支付房款。5.3.2付款方式：__________5.4领取房产证5.4.1购房者应在房屋过户登记后__________日内领取房产证。6.担保金的退还6.1退还条件6.1.1购房者已按约定支付全部房款。6.1.2房屋过户登记手续齐全。6.2退还流程6.2.1购房者向中介机构提出退还担保金的申请。6.2.2中介机构核实相关手续后，退还担保金至购房者指定的账户。6.3退还时间6.3.1中介机构应在核实手续后的__________日内退还担保金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同生效9.1生效条件9.1.1双方在本协议上签字盖章。9.1.2中介机构收到购房者支付的定金。9.2生效日期9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更本合同内容。11.2变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方。11.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1中介机构的送达地址为：__________12.2.2购房者的送达地址为：__________12.3送达方式12.3.1通知可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房产买卖合同13.1.2房屋所有权证复印件13.1.3购房者身份证复印件13.2附件内容13.2.1房产买卖合同应详细列明房产信息、购房价格、付款方式等条款。13.2.2房屋所有权证复印件应清晰显示房产产权信息。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2法律适用条款14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。解释第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与解释1.1第三方定义1.1.1第三方：指在本协议中除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2解释1.2.1本协议中涉及第三方时，应按照其各自业务领域的标准、规范或双方约定的含义进行解释。2.第三方介入方式2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需签订书面协议，明确介入范围、职责及费用等。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过本合同约定甲乙双方各自的责任限额。4.第三方费用承担4.1第三方费用4.1.1第三方费用包括但不限于评估费、律师费、监理费等。4.2第三方费用承担4.2.1第三方费用由甲乙双方按约定的比例分担。5.第三方信息保密5.1第三方保密义务5.1.1第三方对本协议内容以及甲乙双方提供的相关信息负有保密义务。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。6.第三方变更与解除6.1第三方变更6.1.1第三方变更需经甲乙双方一