2024年房产交易：二手按揭房屋出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易：二手按揭房屋出售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房屋交付及占有5.1房屋交付时间5.2房屋占有方式6.按揭贷款事宜6.1按揭贷款申请6.2贷款额度及利率6.3贷款期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋测绘报告11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间13.合同附件清单13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________________________出卖方法定代表人：____________________出卖方住所：_________________________出卖方联系电话：_____________________1.2买受方信息买受方全称：________________________买受方法定代表人：____________________买受方住所：_________________________买受方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书房屋所有权证号：_____________________房屋所有权人：_______________________2.2房屋位置及面积房屋地址：_________________________房屋建筑面积：_______________________平方米房屋套内面积：_______________________平方米2.3房屋用途房屋规划用途：_______________________实际用途：_________________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：_______________________元3.2付款方式买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金，定金金额为房屋成交价格的_____%，即_______元。剩余房款支付方式：_____________________3.3付款时间定金支付时间：_____________________剩余房款支付时间：_____________________4.过户手续及税费4.1过户手续出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内协助买受方办理房屋过户手续。4.2税费承担房屋买卖涉及的税费，按照国家相关规定由买受方承担。5.房屋交付及占有5.1房屋交付时间出卖方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给买受方。5.2房屋占有方式买受方取得房屋所有权后，有权占有、使用该房屋。6.按揭贷款事宜6.1按揭贷款申请买受方应在签订本合同之日起____个工作日内向银行申请按揭贷款。6.2贷款额度及利率按揭贷款额度：_______________________元贷款利率：_________________________6.3贷款期限按揭贷款期限：_______________________年7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定办理房屋过户手续；2.出卖方未按合同约定交付房屋；3.买受方未按合同约定支付房款；4.双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任1.出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_____%，即_______元；2.买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_____%，即_______元；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即________________________。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.出卖方或买受方违反合同约定，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行；2.发生不可抗力，致使合同目的无法实现；3.双方协商一致，决定解除合同。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件附件一：房屋所有权证复印件10.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告11.合同签署11.1签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同在________________________地签署。12.合同备案12.1备案机构本合同需在________________________备案。12.2备案时间本合同应在签署之日起____个工作日内备案。13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、银行等在房屋交易过程中提供专业服务的主体。2.第三方职责2.1中介机构2.1.1中介机构应在本合同签订后____个工作日内向双方提供专业、公正的服务。2.1.2中介机构应协助双方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。2.1.3中介机构不得泄露双方的商业秘密和个人信息。2.2评估机构2.2.1评估机构应在双方同意的时间内，对房屋进行实地勘查，并出具评估报告。2.2.2评估报告应真实、客观、公正，不得有虚假陈述或误导性内容。2.3律师事务所2.3.1律师事务所应在本合同签订后____个工作日内，为双方提供法律咨询和起草相关法律文件。2.3.2律师事务所应确保所提供的服务符合法律法规的要求。2.4银行2.4.1银行应根据买受方的贷款申请，在规定的时限内审批贷款并发放贷款。2.4.2银行应对买受方的信用情况进行审查，确保贷款安全。3.第三方责任限额3.1中介机构3.1.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.1.2中介机构的违约责任不超过房屋成交价格的_____%。3.2评估机构3.2.1评估机构在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果错误的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2评估机构的赔偿责任不超过房屋成交价格的_____%。3.3律师事务所3.3.1律师事务所因自身原因导致法律文件存在瑕疵或错误的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2律师事务所的赔偿责任不超过房屋成交价格的_____%。3.4银行3.4.1银行在审批贷款过程中，因自身原因导致贷款无法发放的，应承担相应的违约责任。3.4.2银行的违约责任不超过房屋成交价格的_____%。4.第三方介入流程4.1中介机构介入4.1.1双方同意中介机构介入合同履行前，中介机构应与双方签订中介服务合同。4.1.2中介服务合同中应明确中介机构的职责、权利和义务。4.2其他第三方介入4.2.1双方同意其他第三方介入合同履行前，应与第三方签订相应的服务合同。4.2.2服务合同中应明确第三方的职责、权利和义务。5.第三方责任承担5.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。6.第三方变更及替换6.1双方同意在合同履行过程中，如第三方无法履行职责，可以更换其他第三方。6.2更换第三方前，应征得双方同意，并签订新的服务合同。7.第三方费用7.1第三方服务费用由双方按约定的比例分摊。7.2第三方服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。8.第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对所知悉的双方商业秘密和个人信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露或使用所知悉的双方商业秘密和个人信息。9.第三方合作9.1第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应征得双方同意。9.2第三方合作应遵循公平、公正、透明的原则，不得损害双方的利益。10.第三方责任终止10.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因终止服务的，应提前____个工作日通知双方。10.2第三方终止服务后，应将已完成的职责交接给新的第三方，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，为过户手续提供依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积的真实性，为房屋交易提供依据。3.房屋交易合同要求：提供双方签署的房屋交易合同的正式文本，并加盖双方公章。说明：作为房屋交易的法律依据，明确双方的权利和义务。4.按揭贷款合同要求：提供买受方与银行签署的按揭贷款合同的正式文本，并加盖银行公章。说明：证明买受方有按揭贷款的资格和能力，确保贷款的顺利发放。5.房屋买卖合同补充协议要求：提供双方签署的房屋买卖合同补充协议的正式文本，并加盖双方公章。说明：对房屋买卖合同中的未尽事宜进行补充和明确。6.房屋过户手续文件要求：提供房屋过户手续的相关文件，如房产转移登记证明等，并加盖相关机构公章。说明：证明房屋过户手续已完成，房屋权属已转移至买受方。7.付款凭证要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行汇款凭证、现金收据等。说明：证明买受方已按合同约定支付房款。8.税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）的凭证。说明：证明买受方已按合同约定承担税费。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按合同约定办理房屋过户手续：出卖方应承担违约责任，支付买受方违约金，违约金金额为房屋成交价格的_____%。未按合同约定交付房屋：出卖方应承担违约责任，支付买受方违约金，违约金金额为房屋成交价格的_____%。房屋权属存在瑕疵：出卖方应承担赔偿责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按合同约定支付房款：买受方应承担违约责任，支付出卖方违约金，违约金金额为未支付房款总额的_____%。改变房屋用途：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。拖欠税费：买受方应承担违约责任，支付拖欠的税费及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责：中介机构应承担违约责任，退还中介费用，并支付买受方违约金，违约金金额为中介费用总额的_____%。评估机构评估结果错误：评估机构应承担赔偿责任，赔偿买受方因此遭受的损失。律师事务所提供法律服务存在瑕疵：律师事务所应承担赔偿责任，赔偿买受方因此遭受的损失。银行未按约定发放贷款：银行应承担违约责任，支付买受方违约金，违约金金额为贷款总额的_____%。全文完。2024年房产交易：二手按揭房屋出售合同1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程1.5房屋产权及抵押情况1.6房屋过户手续及费用1.7交房条件及时间1.8逾期交房及违约责任1.9逾期付款及违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件及程序1.12违约金及赔偿1.13合同生效条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_________。1.1.2房屋产权证号：_________。1.1.3房屋建筑面积：_________平方米。1.1.4房屋结构：_________。1.1.5房屋用途：_________。1.1.6房屋现状：_________。第二条买卖双方信息2.1出售方（甲方）：姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。2.2买受方（乙方）：姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付。3.2.2按揭贷款：人民币_________元整，由乙方自行办理。3.2.3付款时间：_________。第四条交易时间及流程4.1交易时间：_________。4.2交易流程：4.2.1买卖双方签订本合同；4.2.2乙方办理贷款事宜；4.2.3买卖双方办理房屋过户手续；4.2.4甲方交付房屋及相关资料；4.2.5乙方支付剩余款项。第五条房屋产权及抵押情况5.1房屋产权清晰，不存在任何争议。5.2房屋目前无抵押，买卖双方同意在交易过程中办理抵押注销手续。第六条房屋过户手续及费用6.1买卖双方同意按照我国相关法律法规办理房屋过户手续。6.2过户手续费用由_________方承担。第七条交房条件及时间7.1.1房屋结构安全，无安全隐患；7.1.2房屋内部设施齐全，符合交付标准；7.1.3房屋权属清晰，无任何争议。7.2甲方应于_________前将房屋交付乙方。第八条逾期交房及违约责任8.1甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按每日_________元计算，自逾期之日起至实际交付之日止。8.2若甲方逾期交付房屋超过_________天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应支付乙方相当于已付房款_________%的违约金。第九条逾期付款及违约责任9.1乙方如未能按合同约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日_________元计算，自逾期之日起至实际支付之日止。9.2若乙方逾期支付房款超过_________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付房款_________%的违约金，同时甲方有权收回房屋。第十条争议解决方式10.1买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。11.2解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十二条违约金及赔偿12.1合同中约定的违约金是双方在自愿基础上协商确定的，具有法律效力。12.2若违约金不足以弥补实际损失，受损方有权要求违约方赔偿差额。第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。14.3本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易服务机构等。1.2第三方参与本合同事项，应当符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为人民币_________元，超过此限额的部分，由甲乙双方按比例承担。第三条第三方介入程序3.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；3.1.2法律法规规定必须由第三方介入的事项；3.1.3交易过程中遇到技术性难题，需要第三方协助解决。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及第三方服务内容；3.2.2甲乙双方书面同意引入第三方，并明确第三方介入的具体时间和方式；3.2.3第三方根据甲乙双方的要求提供相应服务。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务；4.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守法律法规，确保服务内容的合法性；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3按照约定的时间、标准完成服务，并对服务结果负责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。5.3第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间是独立的服务关系，各方的责任和义务由各自承担。第六条第三方责任划分6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。6.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方各自承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，由各方根据不可抗力的具体影响承担相应的责任。第七条第三方退出机制7.1当第三方无法继续履行职责时，甲乙双方可协商一致，由第三方退出本合同事项。第八条第三方费用及支付8.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。8.2第三方费用的支付方式、时间及金额，由甲乙双方与第三方协商一致后确定。第九条本合同的修改及补充9.1本合同有关第三方介入的条款，如需修改或补充，由甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。第十条本合同其他条款不变10.1本合同其他条款，除本部分所述第三方介入相关条款外，均保持不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：复印件需加盖产权人公章或签字，确保与原件一致。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告2.1要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。2.2说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同3.1要求：合同需经甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。3.2说明：用于明确甲乙双方的权利义务和交易内容。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1要求：凭证需加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。4.2说明：用于证明交易过程中税费已按法定程序缴纳。5.按揭贷款合同5.1要求：合同需经贷款银行出具，包含贷款金额、期限、利率等信息。5.2说明：用于证明乙方已取得贷款，并明确贷款相关条款。6.房屋抵押注销证明6.1要求：证明需加盖抵押权人公章，证明抵押已解除。6.2说明：用于证明房屋无抵押，确保交易顺利进行。7.房屋交接清单7.1要求：清单需经甲乙双方签字（或盖章），详细列明房屋设施和物品。7.2说明：用于确认房屋交接时的现状，避免日后产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交房1.1违约行为：甲方未能按合同约定时间交付房屋。1.2责任认定：甲方应向乙方支付逾期交房违约金，按每日_________元计算。1.3示例：若甲方逾期交付房屋30天，则应支付乙方900元违约金。2.逾期付款2.1违约行为：乙方未能按合同约定时间支付房款。2.2责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，按每日_________元计算。2.3示例：若乙方逾期支付房款20天，则应支付甲方600元违约金。3.逾期办理过户手续3.1违约行为：甲乙双方未能按合同约定时间办理房屋过户手续。3.2责任认定：甲乙双方应共同承担逾期过户的违约责任，甲方支付乙方_________元，乙方支付甲方_________元。3.3示例：若甲乙双方逾期办理过户手续40天，则甲方支付乙方800元，乙方支付甲方600元。4.未能提供真实信息4.1违约行为：甲乙双方在交易过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失。4.2责任认定：提供虚假信息的一方应赔偿对方损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。4.3示例：若甲方提供虚假房屋面积信息，导致乙方多支付房款，则甲方应赔偿乙方相应金额。5.未能履行保密义务5.1违约行为：甲乙双方泄露对方商业秘密或个人隐私。5.2责任认定：泄露信息的一方应承担相应法律责任，赔偿对方损失。5.3示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方相应金额。全文完。2024年房产交易：二手按揭房屋出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5贷款情况（如有）4.房产产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户税费4.5过户风险承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付验收6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.2房产瑕疵责任6.3房产瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：__________________1.1.2出售方住所：__________________1.1.3出售方联系人：__________________1.1.4出售方联系电话：__________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________________1.2.2买受方住所：__________________1.2.3买受方联系人：__________________1.2.4买受方联系电话：__________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人身份证号码：__________________1.3.3代理人联系方式：__________________2.房产基本情况2.1房产地址：__________________2.2房产产权信息2.2.1房产证号：__________________2.2.2房产类型：__________________2.2.3房产产权性质：__________________2.3房产面积：__________________2.3.1建筑面积：__________________2.3.2使用面积：__________________2.4房产用途：__________________2.5房产配套设施2.5.1供水：__________________2.5.2供电：__________________2.5.3供暖：__________________2.5.4电梯：__________________2.5.5楼梯：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币__________________元整3.2.2剩余款项通过银行按揭贷款方式支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2贷款申请及审批时间：__________________3.3.3贷款发放时间：__________________3.4首付比例：__________________3.5贷款情况（如有）3.5.1贷款银行：__________________3.5.2贷款金额：人民币__________________元整3.5.3贷款利率：__________________3.5.4还款期限：__________________4.房产产权过户4.1过户时间：__________________4.2过户费用：人民币__________________元整4.3过户手续：__________________4.4过户税费：人民币__________________元整4.5过户风险承担：__________________5.房产交付5.1交付时间：__________________5.2交付方式：__________________5.3交付条件：__________________5.4交付验收：__________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：__________________8.2.2争议解决机构的联系方式：__________________8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商8.3.2如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请调解或仲裁8.3.3争议解决机构应在收到申请之日起____个工作日内作出裁决或调解结果9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应协商处理剩余款项的支付9.3.2解除合同后，双方应协商处理房产交付事宜10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2首付款已支付10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.3合同期限10.3.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2合同附件11.2.1本合同附件一：房产证明文件11.2.2本合同附件二：付款凭证11.2.3本合同附件三：其他相关文件11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准12.合同签署12.1签署时间：__________________12.2签署地点：__________________12.3签署人12.3.1出售方代表（签字）：__________________12.3.2买受方代表（签字）：__________________12.3.3代理人（签字）：__________________13.合同附件清单13.1附件一：房产证明文件13.1.1房产证复印件13.1.2房产测绘报告复印件13.1.3房产交易税费缴纳凭证复印件13.2附件二：付款凭证13.2.1首付款支付凭证复印件13.2.2贷款合同复印件13.3附件三：其他相关文件13.3.1合同签订地政府相关审批文件复印件13.3.2双方协商一致的其他文件复印件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件14.2.2合同如有遗失，由遗失方承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责提供交易信息、促成交易双方达成一致、协助办理过户手续等。15.2.2评估机构：负责对房产价值进行评估，提供评估报告。15.2.3鉴定机构：负责对房产瑕疵进行鉴定，提供鉴定报告。15.2.4担保机构：负责提供担保服务，确保交易安全。15.2.5律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理法律事务。15.2.6会计师事务所：负责提供财务咨询，协助处理财务事务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方进行监督和指导。15.4第三方义务15.4.1第三方应严格按照本合同的约定履行职责，确保交易顺利进行。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。16.1.2如第三方故意造成甲乙双方损失，其赔偿责任应按照相关法律法规予以确定。17.