2024年不动产业务销售合同与款项跟踪记录一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产业务销售合同与款项跟踪记录一本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方（卖方）名称与资质1.2乙方（买方）名称与资质1.3合同涉及的房地产项目概况第二条销售内容与数量2.1销售的房地产类型与数量2.2销售价格与付款方式2.3付款时间节点与金额第三条款项跟踪与支付3.1款项支付的账户信息3.2款项支付的凭证与审核3.3未按时支付的违约处理第四条交付条件与时间4.1房地产交付的条件4.2房地产交付的时间节点4.3延迟交付的违约处理第五条产权办理5.1产权办理的责任主体5.2产权办理的时间节点5.3产权办理的费用承担第六条售后服务6.1甲方提供的售后服务内容6.2乙方提出的合理诉求处理6.3争议解决的方式与机构第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3解除合同后的责任承担第八条合同的违约责任8.1甲方违约的情形与责任8.2乙方违约的情形与责任8.3违约责任的具体执行第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的解决方式10.3诉讼或仲裁的管辖地点第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3双方约定的其他事项第十二条附件12.1房地产买卖合同12.2款项支付凭证样式12.3产权办理相关文件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签字盖章的时间与地点第十四条合同生效时间14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3合同的期限第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方（卖方）名称与资质甲方为X房地产开发有限公司，具备中华人民共和国房地产开发企业资质证书，资质等级为一级。1.2乙方（买方）名称与资质乙方为X业有限公司，依法成立，具备独立法人资格。1.3合同涉及的房地产项目概况本合同涉及的房地产项目为X花园，位于市区，包括住宅、商业及配套设施。项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。第二条销售内容与数量2.1销售的房地产类型与数量甲方同意向乙方销售X花园住宅小区共计套，建筑面积总计平方米。2.2销售价格与付款方式甲乙双方协商确定销售价格为每平方米元，总价为人民币元整（大写：元整）。付款方式为分期付款，具体分期及付款金额见附件。2.3付款时间节点与金额乙方应按照附件中约定的时间节点支付相应款项。首付款为合同总价款的30%，交付房屋时支付总价款的30%，剩余40%作为按揭贷款。第三条款项跟踪与支付3.1款项支付的账户信息户名：X房地产开发有限公司账号：X开户行：X银行X分行3.2款项支付的凭证与审核乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付收据等。甲方应及时对付款凭证进行审核，确保款项的真实性与合法性。3.3未按时支付的违约处理乙方如未按时支付款项，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。若乙方逾期付款超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。第四条交付条件与时间4.1房地产交付的条件（1）房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房地产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；（4）配套设施（如绿化、道路、停车场等）符合约定标准。4.2房地产交付的时间节点甲方应按照附件中约定的时间节点交付房地产。4.3延迟交付的违约处理甲方如未按照约定时间交付房地产，应按照逾期交付天数的房屋总价款的千分之五支付违约金。若甲方逾期交付超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。第五条产权办理5.1产权办理的责任主体甲方负责办理房地产权属转移手续，包括但不限于办理土地使用权证、房产证等。5.2产权办理的时间节点甲方应在房地产交付后个工作日内，向乙方提供具备办理产权条件的相关文件。乙方应在收到文件后个工作日内，按照甲方提供的办理程序和要求，办理产权转移手续。5.3产权办理的费用承担办理产权转移手续所需费用，按照国家有关部门的规定和甲乙双方的约定分担。具体费用承担方式见附件。第六条售后服务6.1甲方提供的售后服务内容（1）协助乙方解决房屋质量问题；（2）提供物业管理、维修等服务；（3）协调处理购房过程中的相关问题。6.2乙方提出的合理诉求处理乙方如对房屋质量、物业管理等方面有合理诉求，应向甲方提出，甲方应在收到诉求后个工作日内，采取合理措施予以处理。6.3争议解决的方式与机构本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的违约责任8.1甲方违约的情形与责任甲方如未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、房屋质量问题等，应承担违约责任。具体违约金计算方式见附件。8.2乙方违约的情形与责任乙方如未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟付款、未按约定使用房屋等，应承担违约责任。具体违约金计算方式见附件。8.3违约责任的具体执行违约责任的具体执行，按照附件中约定的方式进行。双方另有约定的，从其约定。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息范围包括本合同内容及双方在履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密信息的保护措施与期限甲乙双方应对保密信息采取适当措施予以保护，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式见附件。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2合同争议的解决方式本合同争议的解决方式为友好协商；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁的管辖地点诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在履行完毕后终止。11.3双方约定的其他事项甲乙双方另有约定的，从其约定。第十二条附件12.1房地产买卖合同12.2款项支付凭证样式12.3产权办理相关文件12.4房屋质量标准与保修条款12.5物业管理服务协议第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签字盖章的时间与地点第十四条合同生效时间14.1合同的签订日期本合同签订日期为2024年。14.2合同的生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同的期限本合同期限为年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、付款方式及时间等。附件二：款项支付凭证样式详细要求和说明：本附件提供了款项支付的凭证样式，乙方应按照此样式准备支付凭证。附件三：产权办理相关文件详细要求和说明：本附件列出了产权办理所需的所有相关文件，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。附件四：房屋质量标准与保修条款详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的质量标准以及保修条款，包括但不限于保修期限、保修范围等。附件五：物业管理服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理的服务内容、服务标准、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.乙方未按照约定时间支付款项；4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失；5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为合同总价款的千分之五；2.若甲方逾期交付超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金；3.若乙方逾期付款超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方应要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。若甲方逾期交付超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲