2024年房屋租赁协议（含家具家电）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议（含家具家电）本合同目录一览第一条租赁房屋及家具家电1.1房屋地址及面积1.2家具家电清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1房屋及家具家电保险7.2保险费用承担方第八条转租8.1承租人转租规定第九条提前解约9.1提前解约条件9.2提前解约通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及家具家电1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋及其附属设施出租给乙方使用。1.2家具家电清单【清单】第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方应按照每月【支付周期】向甲方支付租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及家具家电交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权乙方享有租赁期间房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任甲方负责租赁期间房屋及家具家电的正常维护和修理，确保房屋及家具家电的正常使用。第六条维修及保养6.1出租人的维修责任甲方应在租赁期内确保房屋及家具家电的安全和正常使用，对于因自然损耗、正常使用磨损或者老化等原因导致的损坏，甲方应负责维修或更换。6.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及家具家电，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修或更换费用。第七条保险7.1房屋及家具家电保险甲方应办理房屋及家具家电的保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险费用承担方保险费用由甲方承担。第八条转租8.1承租人转租规定乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前【通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方同意。转租行为应遵守本合同的约定，乙方对转租后的租赁合同承担连带责任。第九条提前解约9.1提前解约条件任何一方提前解约，需向对方支付【违约金金额】元的违约金。9.2提前解约通知期限提前解约的一方应提前【通知期限】天书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖地为【法院名称】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守有关宠物管理的法律法规。13.2访客管理乙方的访客不得影响甲方及其他邻居的正常生活。13.3房屋交接及退还租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及家具家电交还给甲方。房屋及家具家电的交接和退还，双方应共同签署《房屋及家具家电交接单》作为本合同的附件。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及家具家电交还给甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正【第三方定义及责任】1.第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、法律诉讼代理方等。2.第三方责任第三方介入本合同的事务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自的权利和义务。若第三方未按约定履行义务或存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、风险程度等因素双方协商确定。若第三方未按约定履行义务或存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。【第三方介入的额外条款及说明】4.中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜。中介方的权利和义务包括但不限于：提供真实的租赁信息，协助双方签订租赁合同，办理相关手续等。中介方应按照约定收取佣金，并开具正规发票。5.维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责维修和保养租赁房屋及家具家电。维修服务方的权利和义务包括但不限于：按照甲方或乙方的要求及时进行维修和保养，提供合格的维修服务，确保房屋及家具家电的正常使用等。6.保险服务方介入保险服务方作为第三方介入本合同，负责为租赁房屋及家具家电办理保险手续。保险服务方的权利和义务包括但不限于：按照甲方或乙方的要求办理保险手续，确保保险的有效性，协助处理保险理赔等事宜。7.法律诉讼代理方介入法律诉讼代理方作为第三方介入本合同，负责处理合同纠纷和法律诉讼事务。法律诉讼代理方的权利和义务包括但不限于：提供法律咨询，协助甲方或乙方处理合同纠纷，代理甲方或乙方参加诉讼等。【第三方与其他各方的划分说明】8.第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同的事务时，应明确其与甲方、乙方之间的划分。除合同另有约定外，第三方对甲方或乙方不承担合同以外的义务。9.第三方之间的划分多个第三方介入本合同的事务时，应明确各自的权利和义务，并互相尊重对方的权益。若发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.第三方与甲乙方的沟通与协作11.第三方责任的风险防范甲方、乙方应关注第三方责任的风险，并在签订合同时明确第三方的责任限额。为降低风险，甲方、乙方可以考虑购买相应的保险，以保障自身的合法权益。12.第三方责任的履行与监督甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方的服务质量和效率。若发现第三方未按约定履行义务或存在过错，甲方、乙方有权要求第三方及时改正或承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋及家具家电交接单》详细要求和说明：用于记录房屋及家具家电的交接和退还情况，包括物品名称、数量、状态等信息。双方签署后作为合同的附件。附件二：《家具家电清单》详细要求和说明：列明租赁房屋内的家具家电名称、型号、数量等信息。作为合同附件，用于确认乙方租赁的物品。附件三：《维修服务协议》详细要求和说明：明确维修服务方的权利义务，包括维修范围、维修期限、维修费用等内容。作为合同附件，用于规范维修服务方的服务。附件四：《保险单》详细要求和说明：列明保险的名称、保险金额、保险期限等信息。作为合同附件，用于确认保险的投保情况。附件五：《法律诉讼代理协议》详细要求和说明：明确法律诉讼代理方的权利义务，包括代理范围、代理费用、代理期限等内容。作为合同附件，用于规范法律诉讼代理方的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供房屋及家具家电。2.甲方未按约定履行维修责任。3.甲方未按约定支付租金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及家具家电。6.乙方未按约定提前通知解约。7.乙方未按约定转租房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同租金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失。示例说明：若甲方未按约定提供房屋及家具家电，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此导致的额外损失。例如，乙方因未能如期入住导致的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同：指甲方出租房屋及家具家电给乙方使用的协议。2.租金：指甲方根据本合同向乙方收取的房屋及家具家电使用费用。3.押金：指乙方为确保履行合同向甲方支付的一定金额的担保。4.维修责任：指甲方和乙方对租赁物品的维修和保养责任。5.保险：指甲方为房屋及家具家电办理的保险，保障双方利益。6.转租：指乙方在租赁期间将房屋及家具家电转租给他人的行为。7.违约金：指