2024年房屋买卖个人合同：权益明晰3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖个人合同：权益明晰本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义1.4买卖双方的定义2.房屋信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权状况3.买卖价格3.1买卖价格的确定3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.合同签订与生效4.1合同的签订4.2合同的生效条件4.3合同的生效时间5.交付与接收5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付方式5.3接收房屋的条件5.4接收房屋的手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险承担7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记手续7.4产权登记风险承担8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算8.4违约金的支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.通知条款13.1通知方式13.2通知内容13.3通知责任14.其他14.1合同附件14.2合同的修改14.3合同的终止14.4合同的保存第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义房屋是指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并拥有房屋所有权，具有居住、办公或其他用途的建筑物。1.2买方和卖方的定义买方是指购买房屋的自然人、法人或其他组织。卖方是指出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.3合同的定义本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.4买卖双方的定义买卖双方是指买方和卖方，双方在合同中承担相应的权利和义务。2.房屋信息2.1房屋的位置房屋位于省市区路号，具体楼层为层，房号室。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋的用途房屋用途为住宅。2.4房屋的产权状况房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.买卖价格3.1买卖价格的确定本合同房屋买卖价格为人民币万元整。3.2付款方式买方应分两次支付房款：首付款为人民币万元，于合同签订之日起X个工作日内支付；余款为人民币万元，于房屋交付之日起X个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起X个工作日内；余款支付时间为房屋交付之日起X个工作日内。3.4付款地点付款地点为卖方指定的银行账户。4.合同签订与生效4.1合同的签订买方与卖方应在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同的生效条件本合同经买卖双方签字或盖章后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。4.3合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.交付与接收5.1房屋的交付时间房屋交付时间为合同生效之日起X个工作日内。5.2房屋的交付方式卖方应将房屋及附属设施、相关资料等交付给买方。5.3接收房屋的条件买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如无异议，视为买方已接收房屋。5.4接收房屋的手续买方接收房屋后，应在X个工作日内办理房屋交接手续。6.房屋过户6.1过户时间房屋过户时间为合同生效之日起X个工作日内。6.2过户费用房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。6.3过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。6.4过户风险承担房屋过户过程中产生的风险由卖方承担。7.产权登记7.1产权登记时间房屋产权登记时间为房屋过户手续办理完毕后X个工作日内。7.2产权登记费用房屋产权登记费用由买方承担。7.3产权登记手续买方应协助办理房屋产权登记手续，包括但不限于提交相关证明文件等。7.4产权登记风险承担房屋产权登记过程中产生的风险由买方承担。8.违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。8.2违约责任的承担一方违约时，应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。8.3违约金的计算违约金按合同约定的比例或固定金额计算，最高不超过实际损失。8.4违约金的支付违约金应在违约行为发生后X个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可选择有管辖权的法院或仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括法定解除条件和约定解除条件。10.2合同解除程序合同解除程序应遵循相关法律法规和合同约定。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定终止条件等。11.2合同终止程序合同终止程序应遵循相关法律法规和合同约定。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余义务和清算事宜。12.保密条款12.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。12.3保密责任双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.通知条款13.1通知方式通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、传真、电子邮件等。13.2通知内容通知内容应包括通知日期、通知事由、通知人及被通知人等信息。13.3通知责任双方应保证通知的准确性和及时性，因通知不准确或延迟导致的责任由发送方承担。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明文件等。14.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、技术评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律咨询、技术评估、产权调查、贷款服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.双方同意并书面委托第三方介入；3.第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序1.双方应书面确认第三方的介入；2.第三方应向双方提供服务协议，明确服务内容、费用、责任等；3.双方应根据服务协议履行相关义务。17.第三方责任与限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过人民币万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的划分1.第三方应协助卖方提供真实、准确的房屋信息；2.第三方应协助卖方办理房屋过户手续；3.第三方应告知卖方合同条款，协助卖方履行合同义务。18.2第三方与买方的划分1.第三方应协助买方了解房屋情况，提供真实、准确的信息；2.第三方应协助买方办理房屋过户手续；3.第三方应告知买方合同条款，协助买方履行合同义务。18.3第三方与双方的划分1.第三方应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方利益；2.第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容；3.第三方在提供服务过程中，如发现合同违反法律法规，应及时告知买卖双方，并协助解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方同意并书面确认。19.2合同变更程序1.第三方提出合同变更建议；2.买卖双方协商一致；3.双方书面确认合同变更。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第九条。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同第九条。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用同第九条。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同第十条。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同第十条。21.3合同解除后的处理第三方介入后的合同解除后的处理同第十条。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同第十一条。22.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序同第十一条。22.3合同终止后的处理第三方介入后的合同终止后的处理同第十一条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求和说明：房屋买卖协议应详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付与接收、过户与登记、违约责任、争议解决等条款。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，以证明房屋的产权状况。3.房屋测绘报告详细要求和说明：房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，明确房屋的建筑面积、使用面积等。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求和说明：房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。6.房屋租赁合同（如有）详细要求和说明：如有房屋租赁合同，应提供租赁合同副本，以证明房屋租赁情况。7.房屋相关权属证明文件（如有）详细要求和说明：包括抵押权、查封证明等，以证明房屋是否存在权属纠纷。8.房屋买卖双方身份证件复印件详细要求和说明：买卖双方身份证件复印件，以证明买卖双方身份。9.房屋买卖双方银行账户信息详细要求和说明：买卖双方银行账户信息，用于支付房款和缴纳相关税费。10.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等，并由第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时接收房屋、未按时办理过户手续等。责任认定：买方应支付违约金，违约金按合同约定比例或固定金额计算，最高不超过实际损失。示例：买方未按时支付首付款，应支付违约金人民币万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、提供虚假房屋信息、未按时办理过户手续等。责任认定：卖方应支付违约金，违约金按合同约定比例或固定金额计算，最高不超过实际损失。示例：卖方未按时交付房屋，应支付违约金人民币万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供准确信息、未按时完成服务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应支付违约金，违约金按服务协议约定比例或固定金额计算，最高不超过实际损失。示例：第三方未按时完成房屋评估，应支付违约金人民币万元。4.合同解除后的违约责任违约行为：一方在合同解除后，未按照约定履行清算义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：合同解除后，卖方未按照约定退还买方已支付的部分房款，应退还人民币万元。全文完。2024年房屋买卖个人合同：权益明晰1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属情况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户与登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3产权过户税费承担6.房屋质量保证与维修责任6.1质量保证期6.2质量保证内容6.3维修责任与义务7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件与补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同履行与监督11.1履行期限11.2履行地点11.3履行方式11.4监督机制12.合同变更与修改12.1变更条件12.2修改程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：______1.1.2出售方法定代表人：______1.1.3出售方住所地：______1.1.4出售方联系方式：电话______，电子邮箱______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：______1.2.2买受方法定代表人：______1.2.3买受方住所地：______1.2.4买受方联系方式：电话______，电子邮箱______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：______2.2房屋权属情况：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋用途：______3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）3.2付款方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）；3.2.2买受方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：______年______月______日；3.3.2剩余房款支付时间：______年______月______日。4.房屋交付与验收4.1交付时间：______年______月______日；4.2验收标准：4.2.1出售方保证房屋交付时符合合同约定；4.2.2买受方应按照房屋交付时的情况进行验收；4.3验收程序：4.3.1买受方应在房屋交付后______个工作日内进行验收；4.3.2买受方验收后应在验收单上签字确认。5.产权过户与登记5.1过户手续办理：5.1.1出售方应协助买受方办理房屋过户手续；5.1.2买受方应按照相关规定支付过户税费；5.2登记手续办理：5.2.1出售方应协助买受方办理房屋产权登记手续；5.2.2登记手续办理费用由买受方承担；5.3产权过户税费承担：5.3.1买受方承担房屋过户过程中的全部税费。6.房屋质量保证与维修责任6.1质量保证期：自房屋交付之日起______年；6.2质量保证内容：6.2.1房屋主体结构、防水、保温等主要设施设备质量保证；6.2.2房屋质量问题由出售方负责维修；6.3维修责任与义务：6.3.1出售方应在接到买受方维修通知后______个工作日内进行维修；6.3.2维修费用由出售方承担。7.违约责任与争议解决7.1违约责任：7.1.1出售方未按约定交付房屋的，应向买受方支付______的违约金；7.1.2买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付______的违约金；7.1.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决合同争议；7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决机构：7.3.1合同争议解决机构为______。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；8.1.2买受方未按约定支付房款，出售方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2合同终止条件8.2.1房屋过户登记手续办理完毕，合同终止；8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止；8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，双方应协商一致；8.3.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知；8.3.3收到解除合同通知的一方应在______个工作日内予以回复。9.合同附件与补充条款9.1合同附件9.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；9.1.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告；9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2合同内容符合法律规定；10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件应符合第八条的规定；10.2.2合同解除程序应符合第八条的规定。11.合同履行与监督11.1履行期限11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；11.2履行地点11.2.1房屋交付地点为______；11.3履行方式11.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；11.4监督机制11.4.1双方应相互监督合同履行情况；11.4.2如一方违约，另一方有权要求其履行合同或采取法律手段追究违约责任。12.合同变更与修改12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2修改程序12.2.1任何一方提出变更或修改合同，应书面通知对方；12.2.2双方应在______个工作日内就变更或修改内容达成一致，并签订书面协议。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同解除条件应符合第八条的规定；13.2终止条件13.2.1房屋过户登记手续办理完毕，合同终止；13.2.2双方协商一致解除合同，合同终止；13.3解除与终止程序13.3.1解除合同前，双方应协商一致；13.3.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知；13.3.3收到解除合同通知的一方应在______个工作日内予以回复。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份；14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准；14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入本合同，应签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%，最高不超过人民币______元整（大写：______元整）。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担赔偿责任；16.2.2第三方在履行本合同时，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利取得17.1.1第三方介入本合同后，有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的必要信息和资料；17.1.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.1.2第三方在履行本合同时，对甲方负有保密义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.2.2第三方在履行本合同时，对乙方负有保密义务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务；19.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应共同保证合同履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意；21.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意；22.2第三方介入后的合同解除，应以书面形式通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。说明：此附件用于证明房屋权属情况，是合同有效性的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同正本，确保合同内容完整、准确，双方签字盖章。说明：此附件是双方签订的房屋买卖合同，是合同履行和争议解决的主要依据。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、转账记录等，证明已支付房款。说明：此附件用于证明付款情况，是合同履行的重要依据。5.验收报告详细要求：提供房屋验收报告，报告内容应包括房屋质量、装修情况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况，是合同履行的重要依据。6.产权过户手续详细要求：提供产权过户手续，包括产权过户证明、登记证明等。说明：此附件用于证明房屋过户登记完成，是合同履行的重要依据。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，协议内容应包括变更内容、变更原因等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，协议内容应包括解除原因、解除时间等。说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定交付房屋；买受方未按约定支付房款；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出售方未按约定交付房屋的，应向买受方支付______的违约金；买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付______的违约金；双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：出售方未按约定交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出售方支付______元整的违约金；买受方未按约定支付房款，导致出售方无法按计划收房款，买受方有权要求支付______元整的违约金；双方在合同履行过程中，因一方违约导致合同无法履行，给对方造成经济损失，违约方应赔偿对方实际损失。全文完。2024年房屋买卖个人合同：权益明晰2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任6.2买受方维修责任7.产权登记及税费7.1产权登记7.2税费承担8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________区_________街道_________号2.2房屋面积：_________平方米（其中建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）2.3房屋结构：_________层_________座_________单元2.4房屋权属证书：房屋所有权证编号：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2支付方式：3.2.1买受方于签订本合同时支付定金人民币_________元整；3.2.2买受方于_________年_________月_________日前支付剩余房款人民币_________元整；3.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：_________

账户名称：_________

账号：_________4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理：出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方予以协助；4.2过户费用承担：

买卖双方共同承担房屋产权过户所产生的税费；

具体税费金额根据当地相关政策执行。5.房屋交付及验收5.1交付时间：出卖方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给买受方；

房屋结构安全，无重大质量问题；

房屋内部设施齐全，符合合同约定；

房屋外观整洁，无影响使用的污渍或破损；5.3验收程序：

买受方在房屋交付前应亲自或委托他人进行房屋验收；

验收合格后，买受方应在_________日内签署房屋验收合格证明。6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任：

出卖方应在房屋交付后_________年内负责房屋主体结构、承重构件的维修；

出卖方应在房屋交付后_________年内负责房屋内部设施的维修；6.2买受方维修责任：

买受方应在房屋交付后_________年内负责房屋内部设施的维修；

买受方负责房屋交付后的日常保养和清洁。7.产权登记及税费7.1产权登记：出卖方应于房屋交付后_________日内协助买受方办理产权登记手续；7.2税费承担：

买卖双方共同承担房屋产权过户所产生的税费；

具体税费金额根据当地相关政策执行。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之_________的违约金；8.1.2若出卖方提供的房屋存在隐瞒的重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金及赔偿损失；8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款万分之_________的违约金；8.2.2若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2出卖方提供的房屋存在无法修复的严重质量问题；9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并按约定支付定金；11.1.2房屋产权过户手续办理完毕；11.2合同解除条件11.2.1按照第九条约定的解除条件；11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1通知送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址；12.1.2通知自送达之日起视为送达。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋测绘报告；13.1.3付款凭证；13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同双方在履行合同过程中，为了实现合同目的而引入的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方类型15.2.1房地产中介机构15.2.2法律服务机构15.2.3财务顾问15.2.4技术服务提供方15.2.5其他经双方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1介入同意16.1.2引入第三方前，双方应书面同意并明确第三方的职责和权限。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。16.2.2双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。17.第三方职责与权限17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定，提供相应的专业服务或协助。17.1.2第三方应遵守相关法律法规，尊重合同双方的合法权益。17.2第三方权限17.2.1第三方在合同授权范围内，有权代表双方进行必要的沟通和协调。17.2.2第三方无权改变合同条款，或对合同双方的权利义务进行单方面的调整。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方仅对其在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失承担责任。18.1.2第三方不对合同双方之间因合同履行而产生的直接或间接损失承担责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为人民币_________元整。18.2.2若第三方在履行职责过程中造成合同一方损失的，应承担其责任限额内的赔偿责任