二零二四年度商业租赁合同（含租赁期限与租金支付方式）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业租赁合同（含租赁期限与租金支付方式）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.使用范围6.1使用性质6.2使用限制6.3不得用于7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.损坏及赔偿8.1损坏认定8.2赔偿责任8.3损坏修复9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险合同10.附属设施及公共区域10.1附属设施使用10.2公共区域使用10.3维护责任11.违约责任11.1承租方违约11.2出租方违约11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1租赁物名称：商业办公楼2.2租赁物位置：省市区街道号2.3租赁物面积：2000平方米2.4租赁物结构：钢筋混凝土框架结构2.5租赁物现状：装修完毕，符合商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条件：经双方协商一致，可在租赁期满前一个月内提出书面延长申请，经出租方同意后可延长同等期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付时间：每月1日至5日4.3支付方式：银行转账，指定账户为：X银行，账号：0564.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价水平，每年调整一次租金，调整时间为每年的1月1日。5.2调整频率：每年一次5.3调整通知：出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知。6.使用范围6.1使用性质：商业办公用途6.2使用限制：不得用于生产、加工、储存危险品或易燃易爆物品。6.3不得用于：不得将租赁物用于违法活动或违反社会公德的行为。7.维修与保养7.1出租方责任：负责租赁物的主体结构、公共设施及附属设施的正常运行和维护。7.2承租方责任：负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。7.3维修费用：租赁物内部设施的维修费用由承租方承担，但如因出租方原因导致的损坏，维修费用由出租方承担。8.损坏及赔偿8.1损坏认定：租赁物的损坏应由出租方或双方共同委托的第三方进行鉴定，鉴定结果为最终认定依据。8.2赔偿责任：承租方对租赁物的损坏负有赔偿责任，包括但不限于自然磨损、不当使用、故意损坏等。8.3损坏修复：承租方应在损坏发生后立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。损坏修复费用由责任方承担。9.保险9.1保险责任：租赁物及其附属设施应投保火灾保险、盗窃保险等，保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.2保险费用：保险费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。9.3保险合同：保险合同由承租方与保险公司签订，并确保出租方作为受益人。10.附属设施及公共区域10.1附属设施使用：承租方有权使用租赁物内的附属设施，但不得擅自改动或破坏。10.2公共区域使用：承租方应遵守公共区域的规章制度，不得影响其他租户的正常使用。10.3维护责任：公共区域的维护责任由出租方承担，但涉及承租方使用的部分，维护责任由承租方承担。11.违约责任11.1承租方违约：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金：违约金的计算标准为实际损失的一定比例，最高不超过三个月的租金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同争议解决地点为省市区。12.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释。13.合同解除13.1解除条件：合同解除应符合法定条件或双方协商一致。13.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。13.3解除通知：解除合同的通知应提前一个月送达对方，但紧急情况下可缩短通知期限。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表等。14.4合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行争议解决而介入合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.2第三方介入的范围：第三方介入合同的范围限于合同履行过程中的协助、咨询、鉴定、评估、争议解决等非核心业务活动。2.甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲乙双方均同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。2.2任何一方引入第三方介入前，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方的责任限额3.1第三方在介入合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。3.2第三方责任限额的约定应合理、明确，以保障甲乙双方的合法权益。4.第三方的责权利划分4.1第三方的权利：第三方在合同履行过程中享有获取必要信息、提出专业意见、参与相关活动等权利。4.2第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.3.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.3.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方的权利义务关系，由本合同和相关协议共同约定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方或乙方提出引入第三方介入的书面申请。5.1.2甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限、费用等。5.1.3甲乙双方与第三方签订合作协议或委托书，明确各自的权利义务。5.1.4第三方根据协议或委托书的规定，履行相关职责。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议或委托书中明确。6.2如无特殊约定，第三方介入的费用由引入方承担。7.第三方介入的效果7.1第三方介入后的相关意见、鉴定结果、评估结论等，作为甲乙双方解决争议或履行合同的重要依据。7.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方职责已履行完毕。8.1.3甲乙双方协商一致。8.1.4出现不可抗力因素。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、产地等信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付明细表详细要求：包括每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付明细表用于记录租金的支付情况，确保双方对租金支付有清晰的记录。3.租赁物现状描述详细要求：包括租赁物的外观、结构、功能、附属设施等信息。说明：租赁物现状描述用于证明租赁物在租赁期限开始时的状况。4.租赁合同补充协议详细要求：包括对合同内容的补充、修改或增加的条款。说明：补充协议用于对合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性。5.附属设施使用规定详细要求：包括附属设施的使用规则、维护责任、使用限制等。说明：附属设施使用规定用于明确附属设施的使用方式和责任划分。6.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同用于明确租赁物的保险责任和赔偿范围。7.维修保养记录详细要求：包括维修保养的时间、项目、费用、责任人等信息。说明：维修保养记录用于记录租赁物的维修保养情况，确保租赁物的良好状态。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序、结果等信息。说明：争议解决文件用于记录争议解决的过程和结果，确保双方的权益得到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约支付租金：承租方未按约定时间支付租金。违约损坏租赁物：承租方故意或因过失导致租赁物损坏。违约使用租赁物：承租方未按约定使用租赁物，或使用方式违反规定。违约不履行维修保养义务：承租方未按约定履行租赁物的维修保养义务。2.责任认定标准违约支付租金：承租方未支付租金的，应支付逾期支付的违约金。违约损坏租赁物：承租方应赔偿因损坏导致的维修费用。违约使用租赁物：承租方应承担因不当使用造成的损失。违约不履行维修保养义务：承租方应承担因未履行维修保养义务造成的损失。3.违约责任示例示例1：承租方未在约定时间内支付租金，逾期支付10天，应支付相当于一个月租金的违约金。示例2：承租方因过失导致租赁物损坏，需赔偿维修费用人民币5000元。示例3：承租方未按约定使用租赁物，导致第三方投诉，需向第三方支付赔偿金人民币1000元。示例4：承租方未履行租赁物的维修保养义务，导致租赁物出现严重问题，需承担维修费用人民币2000元。全文完。二零二四年度商业租赁合同（含租赁期限与租金支付方式）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、规格、型号2.2租赁物数量、品牌2.3租赁物交付时间、地点3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁物保险6.1出租方责任6.2承租方责任6.3保险费用承担7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1违约金11.2违约通知11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关协议14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：X市X区X路X号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY个体工商户1.2.2承租方地址：X市X区X路X号1.2.3承租方负责人：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、规格、型号2.1.1租赁物名称：办公桌2.1.2租赁物规格：长150cm，宽70cm，高75cm2.1.3租赁物型号：20182.2租赁物数量、品牌2.2.1租赁物数量：10套2.2.2租赁物品牌：X办公家具2.3租赁物交付时间、地点2.3.1交付时间：2024年1月1日2.3.2交付地点：出租方提供的租赁场所3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年1月1日3.3租赁期限延长及续约3.3.1租赁期限可延长，但需提前一个月书面通知对方3.3.2续约需双方另行签订书面合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2租金支付方式4.2.1每月1日前支付当月租金4.2.2通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间4.3.1每月1日至5日为租金支付时间4.3.2过期未支付租金，每日加收千分之五的滞纳金4.4租金调整4.4.1租金调整需提前三个月书面通知对方4.4.2租金调整以市场行情及物价指数为依据5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.1.1租赁物仅用于办公用途5.1.2未经出租方同意，不得擅自改变租赁物用途5.2租赁物维护责任5.2.1租赁物日常维护由承租方负责5.2.2租赁物损坏，承租方负责修复或赔偿5.3租赁物损坏赔偿5.3.1租赁物损坏，承租方需承担修复费用5.3.2若无法修复，承租方需按原价赔偿6.租赁物保险6.1出租方责任6.1.1出租方对租赁物进行投保，并承担保险费用6.1.2保险范围包括火灾、盗窃等意外事故6.2承租方责任6.2.1承租方在租赁期间对租赁物安全负责6.2.2承租方不得擅自改变租赁物结构6.3保险费用承担6.3.1保险费用由出租方承担6.3.2保险合同附件作为本合同附件一7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1未按时支付租金，每日加收千分之五的滞纳金7.1.2擅自改变租赁物用途，赔偿出租方损失7.1.3损坏租赁物，按原价赔偿7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付租赁物，赔偿承租方损失7.2.2未按约定调整租金，赔偿承租方损失8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满，合同自动解除8.1.2一方违约，另一方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同解除8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方8.2.2自通知到达对方之日起，合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：X市仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2交付租赁物10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3出租方收回租赁物11.其他约定事项11.1违约金11.1.1一方违约，需向对方支付违约金11.1.2违约金金额：按租金总额的10%11.2违约通知11.2.1违约方需在违约事实发生后三日内向对方发出书面通知11.2.2通知需详细说明违约事实及违约金金额11.3合同附件11.3.1附件一：租赁物清单11.3.2附件二：租金支付明细表11.3.3附件三：其他相关协议12.合同签署12.1合同签署时间12.1.12024年1月1日12.2合同签署地点12.2.1出租方地址：X市X区X路X号12.3合同签署代表12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1办公桌型号：2018，数量：10套13.1.2办公椅型号：YY2017，数量：10套13.2附件二：租金支付明细表13.2.12024年1月租金：人民币5000元13.2.22024年2月租金：人民币5000元13.3附件三：其他相关协议13.3.1协议一：租赁物使用维护协议13.3.2协议二：租赁物保险协议14.合同附件签署14.1附件签署时间14.1.12024年1月1日14.2附件签署地点14.2.1出租方地址：X市X区X路X号14.3附件签署代表14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行的顺利进行15.2.2提高合同履行的效率15.2.3确保合同条款的准确执行16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同协商确定第三方16.1.2第三方应具备相应的资质和条件16.2第三方介入方式16.2.1第三方作为中介机构参与合同谈判16.2.2第三方作为监理机构监督合同履行16.2.3第三方作为评估机构对租赁物进行评估17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额：指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，需承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额根据第三方提供的资质和条件确定17.2.2责任限额不得超过合同总金额的5%17.3责任限额赔偿17.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任17.3.2超过责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方协助甲方进行合同谈判和履行监督18.1.2第三方有权向甲方收取服务费用18.1.3第三方应保障甲方的合法权益18.2第三方与乙方18.2.1第三方协助乙方进行合同谈判和履行监督18.2.2第三方有权向乙方收取服务费用18.2.3第三方应保障乙方的合法权益18.3第三方与租赁物18.3.1第三方对租赁物进行评估、监理等，确保租赁物符合合同约定18.3.2第三方有权对租赁物进行必要检查和修复19.第三方介入合同条款的变更19.1第三方介入合同条款的变更需经甲乙双方书面同意19.2第三方介入合同条款的变更不得违反本合同其他条款20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除需经甲乙双方书面同意20.2第三方介入合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同争议解决需按照本合同约定的争议解决方式21.2第三方介入合同争议解决过程中，第三方应保