2024二手商业房产买卖两年后过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手商业房产买卖两年后过户合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条过户时间及条件5.1过户时间5.2过户条件第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于X，具体地址为X。2.2房产面积房产面积为X平方米。2.3房产现状房产现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手商业房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式乙方支付价款的方式如下：（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币X万元整作为定金；（2）乙方应于X年月日前支付剩余的房产价款，即人民币X万元整。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，按时支付房产价款。第四条房产交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付的条件如下：（1）甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下；（2）甲方应保证房产现状与本合同约定的现状相符；（3）甲方应将房产内的所有物品清理干净。4.3验收标准乙方在接收房产时，应按照本合同约定的房产现状进行验收。如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。第五条过户时间及条件5.1过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房产过户手续。5.2过户条件房产过户的条件如下：（1）甲方应提供全部过户所需的相关证件和材料；（2）乙方应支付过户所产生的全部税费；（3）双方应按照本合同约定的房产现状进行过户。第六条税费承担6.1税费种类过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方乙方承担本合同约定的税费。具体税费承担比例和金额，双方可另行协商确定。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产；（2）甲方提供的房产现状与本合同约定的现状不符；（3）乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房产价款；（4）乙方未按照本合同约定的条件办理过户手续。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为X，双方同意将争议提交至该地点的人民法院进行解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除本合同，并按照本合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。11.2送达地址甲方送达地址：X乙方送达地址：X第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）房产证、土地使用权证等相关权属证书的复印件；（2）房产现状的详细描述和图片；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于X年月日签署。14.2签署地点本合同签署地点为X。14.3签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方定义15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。第十七条第三方责任17.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给其他方。第十八条第三方责任限额18.1双方同意，第三方就其提供的服务所承担的责任，以其收取的服务费为限。18.2第三方同意，就其违约或过错导致甲方或乙方损失的，其责任限额不超过其收取的服务的费用的三倍。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。19.2甲方和乙方就第三方的服务费等事项，与第三方直接协商，并另行签订相关协议。第二十条第三方介入的终止20.1双方同意，本合同履行完毕后，第三方介入终止。20.2第三方同意，其在终止后不得以任何方式要求甲方或乙方支付额外费用。第二十一条第三方介入的变更21.1双方同意，如因特殊情况需要变更第三方服务的，应提前通知对方，并经双方协商一致。21.2变更第三方服务的事项，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方如违反本合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方如因违约行为给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十三条第三方介入的其他事项23.1双方认为需要约定的其他事项，可以另行协商，并签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条本合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，第三方对本合同的条款予以认可。第二十五条本合同的签署本附加条款与主合同具有同等法律效力，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X第三方（具体名称）：X签署日期：X年月日签署地点：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证、土地使用权证等相关权属证书的复印件附件2：房产现状的详细描述和图片附件3：过户所需的相关证件和材料的清单附件4：房产交易税费清单附件5：中介服务协议附件6：评估机构评估报告附件7：过户机构服务协议附件8：贷款机构贷款协议附件的详细要求和说明：附件1应真实、完整地反映房产的权属情况，甲乙双方应在签署本合同前核实附件1的真实性和有效性。附件2应详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并附上相关图片。附件3应列明过户所需的相关证件和材料，甲乙双方应按照附件3的要求准备相关证件和材料。附件4应详细列出房产交易税费的种类和金额，甲乙双方应按照附件4的要求支付相关税费。附件5、附件6、附件7和附件8分别是中介服务协议、评估机构评估报告、过户机构服务协议和贷款机构贷款协议，甲乙双方应按照这些协议的要求履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产。2.甲方提供的房产现状与本合同约定的现状不符。3.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房产价款。4.乙方未按照本合同约定的条件办理过户手续。5.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或服务质量和效率不符合要求。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如果甲方未能在约定的时间内交付房产，且未能按照本合同约定的现状交付房产，甲方还应承担乙方因此所遭受的损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权的证明文件。4.