东莞市房屋买卖合同

东莞市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的出售权。1.2乙方为购买甲方房屋的购买方，具备购买房屋的资格和条件。1.3本合同所述房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。第二章：房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付购房款后，甲方应在__________日内办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。第三章：房屋交付及验收3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋的质量和设施设备符合约定要求。3.3如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在__________日内进行修复或更换。第四章：合同变更及终止4.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2如因不可抗力等不可归责于任何一方的原因导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。4.3如果任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。第五章：争议解决5.1凡因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项发生的争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。5.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第六章：房屋交付及附属设施6.1甲方应保证房屋附属设施及设备的完好，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等设施。6.2甲方应在房屋交付前提供房屋设施设备的维护及使用说明，乙方应按照说明正确使用房屋附属设施。6.3乙方在验收房屋时，如发觉附属设施及设备存在质量问题，甲方应在__________日内负责修复或更换。6.4乙方在使用房屋附属设施及设备过程中，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复责任及费用。第七章：物业管理7.1甲方应提供房屋所在小区的物业管理情况说明，包括物业费标准、服务内容等。7.2乙方同意按照小区物业管理规定缴纳物业费，并遵守小区的规章制度。7.3甲方应协助乙方办理入住手续，并将乙方信息及时告知物业管理方。7.4乙方对物业管理方的服务不满意时，有权向甲方或物业管理方提出意见和建议。第八章：房屋保修8.1甲方应提供房屋保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。8.2保修期内，如房屋主体结构、设施设备出现非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内免费进行修复。8.3保修期届满后，房屋及设施设备的维修责任由乙方承担。第九章：合同附件9.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、设施设备清单等。9.2附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.3双方应对附件内容进行确认，并在合同附件上签字盖章。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋交易税费11.1双方应按照国家及当地的有关规定，承担应由各自负担的房屋交易税费。11.2甲方应协助乙方办理房屋交易税费缴纳手续，并提供必要的证明文件。11.3乙方在支付购房款的同时应按约定向甲方支付应由乙方承担的税费。11.4若因税费政策变动导致税费金额发生变化，双方应按照新的政策重新计算税费。第十二章：房屋交付后的使用12.1乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。12.2乙方不得改变房屋的主体结构和用途，如需进行装修，应提前向物业管理方申报并办理相关手续。12.3乙方应负责房屋的安全使用，保证房屋及附属设施的正常运行。12.4乙方对房屋的使用不得影响相邻房屋的安全和正常使用。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。13.4保密义务在本合同终止或履行完毕后仍然有效。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、疫情等。14.3发生不可抗力事件，双方应协商确定合理的处理方案，减少损失。14.4不可抗力事件解除后，双方应继续履行本合同。第十五章：法律适用及争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。15.3如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼