昆明市房产租赁合同范例

昆明市房产租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

昆明市房产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于昆明市___________的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于昆明市___________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为居住，乙方不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月___________元，共计___________个月，共计___________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金___________元，租赁期满后，甲方无违约行为，乙方在搬离租赁物前将租赁物交还甲方时，甲方应退还乙方押金。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物及其附属设施在租赁期间由乙方负责维修和保养。

5.2如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日___________元的违约金；

（2）甲方在租赁期间擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日___________元的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向昆明市___________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

昆明市房产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于昆明市___________的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，为确保租赁双方权益，甲方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于昆明市___________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为居住，乙方不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月___________元，共计___________个月，共计___________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金___________元，租赁期满后，甲方无违约行为，乙方在搬离租赁物前将租赁物交还甲方时，甲方应退还乙方押金。

五、丙方责任及权利

5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

5.2丙方有权监督乙方遵守合同约定，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

5.3丙方有权在乙方违约时，代替甲方行使追讨租金、押金等权利。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.4甲方有权在租赁期满后，收回租赁物。

七、乙方的责任及限制

7.1乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

7.3乙方不得将租赁物转租、转借他人使用。

7.4乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日___________元的违约金；

（2）甲方在租赁期间擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日___________元的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向昆明市___________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1引入丙方作为担保方，旨在确保甲方在租赁过程中权益得到保障，降低甲方风险。

11.2丙方作为担保方，有利于维护租赁双方合法权益，促进租赁市场的健康发展。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，有利于甲方在合同条款中充分体现自身权益。

12.2甲方为主导的合同模式，有助于提高租赁物的使用率和租赁市场的稳定性。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

昆明市商业租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于昆明市___________的商业房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，为确保租赁双方权益，甲方同意引入丙方作为管理方，共同签订本合同。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于昆明市___________的商业房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月___________元，共计___________个月，共计___________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责租赁物的日常管理、维护及安全保障。

4.2丙方有权监督乙方遵守租赁合同，确保租赁物用于合法商业活动。

4.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护甲方的权益。

五、乙方的权益

5.1乙方享有租赁物使用、经营的权利，并有权根据市场需求调整经营策略。

5.2乙方有权在租赁期限内，要求甲方或丙方提供必要的维修和服务。

5.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方或丙方协助办理退租手续。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应保证租赁物符合商业经营要求，并承担必要的维修和更新责任。

6.2甲方不得在租赁期限内擅自改变租赁物用途，影响乙方经营。

6.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或解除合同，除非乙方严重违约。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物或提供必要服务，应向乙方支付每日___________元的违约金；

（2）甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日___________元的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向昆明市___________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，在租赁过程中处于主导地位，有利于乙方在合同条款中充分体现自身权益。

10.2乙方为主导的合同模式，有助于保障乙方在租赁期间的经营自由和合法权益。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1弱化甲方的主导地位，有利于平衡双方权益，避免