地产经纪双方合作协议书范本

地产经纪双方合作协议书范本精选本合同目录一览第一条合作协议1.1合作目的1.2合作范围1.3合作期限第二条双方权利和义务2.1甲方权利和义务2.2乙方权利和义务第三条合作内容的交付3.1甲方交付内容3.2乙方交付内容第四条合作费用4.1费用计算4.2费用支付方式第五条合作成果的分配5.1成果分配原则5.2成果分配比例第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1通知10.2适用法律10.3合同的附件第十一条甲方声明11.1声明内容第十二条乙方声明12.1声明内容第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作目的1.2合作范围乙方作为甲方的独家经纪人，有权代表甲方进行地产交易的全程协调与推进，包括但不限于地产的推广、客户接待、看房安排、谈判协调、合同签订、交易跟进以及后续服务等。1.3合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。第二条双方权利和义务2.1甲方权利和义务甲方有权根据自己的需求，要求乙方提供相应的地产经纪服务。甲方应向乙方提供真实、准确的地产交易相关信息，并按照约定支付乙方应得的佣金。甲方应配合乙方的经纪活动，不得无故阻碍交易的顺利进行。2.2乙方权利和义务乙方应按照甲方的要求，提供专业的地产经纪服务，并全力以赴促成交易的完成。乙方应妥善保管甲方的个人信息和交易资料，不得泄露给第三方。乙方有权根据实际成交情况，按照约定比例收取佣金。第三条合作内容的交付3.1甲方交付内容（1）甲方的身份证明文件；（2）甲方的联系方式；（3）甲方的地产交易需求，包括但不限于购房或售房的意向、预算、房屋类型、地理位置等；（4）甲方提供的其他相关信息。3.2乙方交付内容（1）为甲方提供地产市场行情咨询；（2）根据甲方的需求，为甲方寻找合适的房源或买家；（3）协助甲方进行看房安排，提供专业的看房意见；（4）为甲方提供谈判协调服务，协助甲方与买家或卖家达成交易；（5）为甲方提供合同签订、交易跟进以及后续服务；（6）乙方提供的其他服务。第四条合作费用4.1费用计算本合作协议约定的佣金费用，根据实际成交的物业价值计算。具体计算方式和比例，双方在签署合同时明确约定。4.2费用支付方式甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。支付方式可采取现金、转账等方式。第五条合作成果的分配5.1成果分配原则双方按照约定比例，分享合作成果。具体比例在合作协议中明确约定。5.2成果分配比例双方在合作协议中约定具体的佣金分配比例。第六条保密条款6.1保密内容双方在合作过程中，可能涉及到对方的商业秘密、个人隐私等信息。双方应对这些信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限双方的保密义务自合作协议生效之日起计算，至合作期限届满后____年。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院进行解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。合同终止后，双方仍应遵循诚实信用原则，履行合同终止后的相关义务。第十条一般条款10.1通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同附件为双方签字盖章的附件，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方声明11.1甲方声明甲方声明其已充分了解本合同的内容，并同意接受本合同的各项条款。第十二条乙方声明12.1乙方声明乙方声明其已充分了解本合同的内容，并同意接受本合同的各项条款。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第十四条签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区签署。14.3甲方代表签字甲方代表签字：_________________________14.4乙方代表签字乙方代表签字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、交易双方指定的其他服务机构等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、交易双方指定的其他服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责和权利等进行充分沟通，并达成一致意见。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规范，且具备必要的资质和能力。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，提供专业、高效的服务。3.2第三方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应因其自身原因导致的合同履行不符合约定或法律法规规定，承担相应的责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2甲方和乙方应按照约定的比例，承担第三方的服务费用。第五条第三方介入的变更5.1如甲方和乙方同意变更第三方，应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。5.2变更第三方时，应确保新的第三方符合相关法律法规和行业规范，且具备必要的资质和能力。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以第三方与甲方、乙方签订的服务协议为准。6.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其在服务过程中造成的损失承担有限责任，责任限额应在第三方与甲方、乙方签订的服务协议中明确。7.2甲方和乙方应根据实际情况和需求，与第三方协商确定合理的责任限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应由甲方和乙方协商确定。8.2第三方终止介入后，应将其在服务过程中获取的甲方和乙方的相关信息和资料予以销毁，确保不再泄露给任何第三方。第九条违约责任9.1如第三方违反本合同或服务协议的约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如甲方和乙方违反本合同或服务协议的约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，甲方、乙方和第三方应继续履行本合同和其他相关协议的约定。第十一条合同的修订11.1本合同的修订，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2修订后的合同，应经甲方、乙方和第三方签字或盖章确认后生效。第十二条签署12.1本合同的签署日期为____年____月____日。12.2本合同的签署地点为中华人民共和国____省/市/自治区。12.3甲方、乙方和第三方代表签字：甲方代表签字：_________________________乙方代表签字：_________________________第三方代表签字：_________________________本合同的签署，标志着甲方、乙方和第三方就第三方介入的相关事宜达成了一致意见，并将共同遵守本合同的约定，确保交易过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方身份证明文件附件三：第三方服务协议附件四：物业所有权证明附件五：物业交易意向书附件六：物业评估报告附件七：贷款申请文件附件八：交易双方授权书附件九：物业过户手续文件附件十：其他与交易相关的文件和资料附件一：甲方身份证明文件本附件应包含甲方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件二：乙方身份证明文件本附件应包含乙方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件三：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的范围、内容、费用、责任限额等，并由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。附件四：物业所有权证明本附件应包含物业的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件五：物业交易意向书本附件应详细列出甲方的交易需求，包括但不限于购房或售房的意向、预算、房屋类型、地理位置等。附件六：物业评估报告本附件应包含物业的评估报告，包括物业的市场价值、评估日期、评估机构等信息。附件七：贷款申请文件本附件应包含甲方申请贷款所需的文件，如收入证明、工作证明、信用报告等。附件八：交易双方授权书本附件应包含甲方和乙方对第三方的授权，明确第三方在交易过程中的权利和义务。附件九：物业过户手续文件本附件应包含物业过户所需的所有文件和资料，如过户申请表、税费计算单、产权转移登记证明等。附件十：其他与交易相关的文件和资料本附件应包含其他与交易相关的文件和资料，如合同履行过程中的沟通记录、修改意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方应得的佣金。2.乙方未按照约定时间完成甲方委托的交易。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规范。4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同解除，违约