房产归属合同范例

房产归属合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意出售标的房产给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的归属事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于：____________________。

2.标的房产的产权证号为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为：____________________。

4.标的房产的土地使用年限为：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.买方同意购买标的房产的价格为：人民币______元整（大写：______元整）。

2.买方支付方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币______元整。

（2）尾款：买方应在办理标的房产过户手续后____个工作日内支付尾款人民币______元整。

三、交付时间及方式

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给买方。

2.标的房产的交付方式为：____________________。

四、税费承担

1.标的房产的过户税费由买方承担。

2.标的房产的契税、印花税等税费由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房产产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.买卖双方的身份证明复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意出售标的房产给买方，并接受担保方提供的担保。

3.双方经友好协商，就标的房产的归属及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于：____________________。

2.标的房产的产权证号为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为：____________________。

4.标的房产的土地使用年限为：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.买方同意购买标的房产的价格为：人民币______元整（大写：______元整）。

2.买方支付方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币______元整。

（2）尾款：买方应在办理标的房产过户手续后____个工作日内支付尾款人民币______元整。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供担保函，担保函内容应明确担保方承担的保证责任。

3.担保方保证在买方未能履行支付义务时，立即履行担保义务，代为支付买方应付的款项。

四、甲方权益

1.甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方在标的房产过户前，有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件。

3.甲方有权要求卖方保证标的房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

五、乙方的违约责任

1.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在标的房产过户过程中提供虚假信息或隐瞒标的房产权属瑕疵的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、乙方的限制条款

1.乙方在标的房产过户前，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他任何方式处分标的房产。

2.乙方在标的房产过户前，不得擅自改变标的房产的结构或用途。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房产产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.买卖双方的身份证明复印件。

4.担保方提供的担保函。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过担保方提供担保，降低甲方购买标的房产的风险。

2.提高交易效率，担保方作为第三方参与，有助于加快交易进程。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方对标的房产的完全控制权。

2.保障甲方在标的房产过户过程中，享有充分的知情权和选择权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“租赁方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方有意向租赁乙方名下的商业物业（以下简称“标的物业”）。

2.乙方同意将标的物业出租给甲方。

3.丙方作为管理方，同意对标的物业进行日常管理，并为租赁双方提供相关服务。

4.双方经友好协商，就标的物业的租赁事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.标的物业位于：____________________。

2.标的物业的产权证号为：____________________。

3.标的物业的建筑面积为：____________________。

4.标的物业的使用性质为：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额为：人民币______元整（大写：______元整）。

三、丙方管理服务

1.丙方负责标的物业的日常管理，包括但不限于物业维护、清洁、安保等。

2.丙方应确保标的物业的安全、整洁和正常运行。

四、乙方的权益

1.乙方享有标的物业的出租收益，租金支付方式为：____________________。

2.乙方有权要求甲方按照约定的租赁用途使用标的物业。

3.乙方在租赁期限内，有权单方面终止租赁合同，但应提前____个月通知甲方。

五、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在租赁期限内擅自改变标的物业的结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

六、甲方的权利

1.甲方享有标的物业的租赁使用权，租赁期间，甲方有权要求丙方提供必要的管理服务。

2.甲方有权要求乙方向丙方提供管理服务的相关标准及费用信息。

七、丙方的责任

1.丙方应按照约定的服务内容和标准提供管理服务，并对服务过程中的任何疏忽或过失承担责任。

2.丙方应保证其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。

十、附件

1.标的物业产权证复印件。

2.管理方服务标准及费用明细。

3.买卖双方的身份证明复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订