抵押担保借款合同协议书

抵押担保借款合同协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款计划第四条利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条抵押担保5.1抵押物描述5.2抵押权的设立与转让5.3抵押物的保险第六条借款人的义务6.1还款义务6.2信息披露义务6.3合同变更或终止通知第七条贷款人的权利7.1按期收款权7.2抵押物处置权7.3法律诉讼权第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益保障第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同的副本14.4补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义为本合同之目的，下列术语具有如下含义：（一）借款人：指具有完全民事行为能力，按照本合同约定向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。（二）贷款人：指按照本合同约定向借款人提供贷款的金融机构或其他合法资金出借人。（三）抵押物：指借款人为担保债务的履行，在本合同约定的范围内，向贷款人提供的财产。（四）借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度。（五）借款期限：指借款人按照本合同约定的还款计划向贷款人还款的期限。（六）利率：指借款人按照本合同约定的借款利率向贷款人支付利息的比率。1.2解释规则（一）本合同条款应当按照通常的理解和用法进行解释。（二）本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响对本合同条款的解释。（三）本合同条款中的未尽事宜，可由借款人和贷款人协商确定。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途借款人应按本合同约定的用途使用借款，未经贷款人同意，借款人不得将借款用于其他用途。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为【】年（或月、日），自借款人收到贷款人之日起计算。3.2还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划向贷款人还款。还款计划如下：（一）借款人应在借款期限届满之日一次性还清借款本金及利息。（二）如借款人提前还款，应按本合同约定的提前还款手续费标准向贷款人支付提前还款手续费。第四条利率与费用4.1借款利率借款利率为【%】（年利率），按年计息，自借款人收到贷款人之日起计算。4.2相关费用借款人应按照本合同约定的费用向贷款人支付，包括但不限于：（一）借款手续费；（二）提前还款手续费；（三）逾期还款违约金；（四）贷款人依法规定的其他费用。第五条抵押担保5.1抵押物描述抵押物为【】（具体描述抵押物的情况，包括但不限于名称、数量、质量、所在地等）。5.2抵押权的设立与转让（一）借款人应在本合同签订之日起【】日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在本合同指定的金融机构。（二）未经贷款人同意，借款人不得以任何方式转让抵押物或者抵押权。5.3抵押物的保险借款人应为本合同约定的抵押物办理全险，并将贷款人列为第一受益人。保险期限应至少覆盖本合同约定的借款期限。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人有下列违约情形之一的，应承担违约责任：（一）未按本合同约定的用途使用借款；（二）未按本合同约定的还款计划还款；（三）未按本合同约定的费用支付相关费用；（四）未经贷款人同意，转让抵押物或者抵押权；（五）抵押物价值减少，未在【】日内通知贷款人；（六）违反本合同约定的其他义务。8.2贷款人违约情形贷款人有下列违约情形之一的，应承担违约责任：（一）未按本合同约定的期限和方式提供借款；（二）未按本合同约定的利率和费用收取相关费用；（三）未按本合同约定的方式行使抵押权；（四）泄露借款人提供的保密信息；（五）违反本合同约定的其他义务。8.3违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于利息、费用、损害赔偿金等。第九条争议解决9.1协商解决借款人和贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本合同约定的调解机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【】（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，对借款人和贷款人具有法律约束力。10.2合同的变更本合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止（一）借款人按本合同约定的还款计划全部偿还借款本金及利息；（二）贷款人同意提前解除本合同约定的抵押权；（三）本合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密义务借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况（一）依法应当向行政机关、司法机关提供本合同信息；（二）为履行本合同，向关联企业、合作伙伴披露必要信息。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于借款人的债权人、贷款人的分支机构等。12.2第三方权益保障借款人和贷款人应确保第三方的合法权益不受损害，并按照本合同约定的方式向第三方支付相关费用。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的纠纷应提交借款人和贷款人所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【】（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达借款人和贷款人应确保本合同项下的通知、送达等方式有效，包括但不限于书面、电子邮件、传真等。14.3合同的副本本合同一式【】份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.4补充协议本合同未尽事宜，借款人和贷款人可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指本合同之外的，与借款人和贷款人无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、保险公司、监管机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于借款人无法履行合同义务、贷款人行使抵押权、借款人或贷款人请求第三方提供服务等情况。2.2第三方介入方式（一）借款人和贷款人协商确定第三方的介入；（二）借款人和贷款人共同委托第三方提供服务；（三）借款人或贷款人单方面请求第三方提供服务，但需通知对方并取得对方同意。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照本合同约定或借款人和贷款人的委托，履行相关职责，包括但不限于：（一）评估抵押物的价值；（二）审计借款人的财务状况；（三）提供担保服务；（四）协助贷款人行使抵押权；（五）其他与本合同履行相关的事宜。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，独立客观地履行职责，并保护借款人和贷款人的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（一）第三方应承担的赔偿责任限额；（二）第三方应承担的违约责任限额；（三）第三方应承担的侵权责任限额。4.2第三方责任限额的约定借款人和贷款人应在合同中明确第三方的责任限额，并按照双方协商的结果进行约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与借款人和贷款人之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照本合同约定或借款人和贷款人的委托，履行相关职责。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行职责过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。借款人和贷款人按照本合同约定，向第三方支付相关费用。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款借款人和贷款人可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加协议，明确双方的权利义务。6.2说明本合同第三方的介入，旨在保证借款人和贷款人的权益得到保障。第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，独立客观地开展业务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，包括但不限于：（一）第三方未按照约定履行职责；（二）第三方提供的服务质量不符合约定；（三）第三方与借款人或贷款人之间的其他争议。7.2争议解决方式：（一）借款人和贷款人应与第三方协商解决；（二）如协商不成，可提交本合同约定的仲裁机构进行仲裁；（三）如仲裁不成，可向本合同约定的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1合同变更第三方介入后，如需变更本合同相关条款，借款人和贷款人应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止第三方介入结束后，借款人和贷款人应按照本合同约定办理合同终止手续。第九条第三方介入后的保密义务9.1借款人和贷款人应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。9.2第三方应对借款人和贷款人提供的保密信息予以保密，未经借款人和贷款人同意，不得向第三方披露。第十条第三方介入后的法律适用与管辖10.1法律适用第三方介入后的合同履行，适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院第三方介入产生的纠纷，提交借款人和贷款人所在地的人民法院管辖。第十一条第三方介入后的其他条款11.1附件本合同附件包括：【】（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达借款人和贷款人应确保本合同项下的通知、送达等方式有效，包括但不限于书面、电子邮件、传真等。11.3合同的副本本合同一式【】份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。11.4第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表格详细记录借款人的基本信息、借款金额、借款用途等。附件二：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、质量、所在地等信息。附件三：借款合同履行期间的相关证明文件包括但不限于借款人的身份证明、收入证明、财务报表等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、职责、义务以及责任限额等。附件五：保险单据证明借款人已为抵押物办理全险，并将贷款人列为第一受益人。附件六：还款计划表详细列出借款人按本合同约定的还款计划还款的期限和金额。附件七：费用明细表详细列出借款人应支付的费用项目、金额、支付时间等。附件八：第三方服务协议明确第三方提供服务的内容、质量、期限以及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按本合同约定的用途使用借款。2.借款人未按本合同约定的还款计划还款。3.借款人未按本合同约定的费用支付相关费用。4.借款人未经贷款人同意，转让抵押物或者抵押权。5.抵押物价值减少，未在约定时间内通知贷款人。6.第三方未按本合同约定或借款人和贷款人的委托，履行相关职责。7.第三方提供的服务质量不符合约定。8.第三方与借款人或贷款人之间的其他争议。违约责任认定：1.借款人违约情形的认定标准：如借款人未按本合同约定的用途使用借款，或未按还款计划还款，或未支付相关费用，或未经贷款人同意转让抵押物或抵押权等，均视为违约。2.贷款人违约情形的认定标准：如贷款人未按本合同约定的期限和方式提供借款，或未按约定的利率和费用收取相关费用，或未按约定方式行使抵押权，或泄露借款人提供的保密信息等，均视为违约。3.