买房拆房子合同范例

买房拆房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“拆房方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方拟购买乙方拥有的位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”）。

2.拆房方同意将涉案房产拆毁，并将拆毁后的土地转让给买方。

3.买方愿意支付拆房方相应的补偿费用。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条涉案房产

1.1涉案房产的具体位置、面积、用途等详见附件一《涉案房产情况表》。

1.2乙方保证涉案房产的所有权、使用权等合法权益清晰，无任何法律纠纷。

第二条拆房事宜

2.1乙方应在收到买方支付的全部补偿费用后，立即对涉案房产进行拆毁。

2.2拆房过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，并对拆毁后的土地进行合理处理。

2.3乙方在拆房过程中，如因不可抗力因素导致施工进度延误，应及时通知买方，并采取合理措施，确保工程进度。

第三条补偿费用

3.1买方应向乙方支付补偿费用，具体金额详见附件二《补偿费用清单》。

3.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将补偿费用支付至乙方指定的账户。

3.3乙方收到补偿费用后，应及时向买方出具收款凭证。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2因买方原因导致合同无法履行的，买方应向乙方支付违约金，具体金额详见附件三《违约金标准》。

4.3因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应向买方支付违约金，具体金额详见附件三《违约金标准》。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

一、《涉案房产情况表》

二、《补偿费用清单》

三、《违约金标准》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“拆房方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方拟购买乙方拥有的位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”）。

2.拆房方同意将涉案房产拆毁，并将拆毁后的土地转让给买方。

3.为了确保拆房过程的顺利进行和买方权益的最大化，双方同意引入丙方作为监管方，对拆房过程进行全程监督。

4.买方愿意支付拆房方相应的补偿费用，并委托监管方对补偿费用的支付和使用进行监管。

5.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条涉案房产

1.1涉案房产的具体位置、面积、用途等详见附件一《涉案房产情况表》。

1.2乙方保证涉案房产的所有权、使用权等合法权益清晰，无任何法律纠纷。

第二条拆房事宜

2.1乙方应在收到买方支付的全部补偿费用后，立即对涉案房产进行拆毁。

2.2拆房过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并对拆毁后的土地进行合理处理。

2.3丙方作为监管方，有权对拆房过程进行现场检查，对施工进度、质量进行监督，并对乙方提出整改要求。

第三条补偿费用

3.1买方应向乙方支付补偿费用，具体金额详见附件二《补偿费用清单》。

3.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将补偿费用支付至监管方指定的账户。

3.3监管方收到补偿费用后，应及时向买方出具收款凭证，并监督乙方按照合同约定进行拆房。

第四条监管方职责

4.1丙方作为监管方，负责对拆房过程的全程监督，确保乙方按照合同约定进行拆房。

4.2丙方有权要求乙方提供相关施工资料和进度报告，并对乙方的工作进行评估。

4.3丙方发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方立即整改，并有权向甲方报告。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供涉案房产的权属证明，确保甲方权益不受侵害。

5.2甲方有权要求乙方在拆房过程中提供施工计划和进度报告，确保拆房过程按计划进行。

5.3甲方有权要求监管方定期向其汇报拆房进度和费用使用情况。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定进行拆房，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额详见附件三《违约金标准》。

6.2若乙方在拆房过程中出现重大质量问题，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权终止合同。

6.3乙方在拆房过程中，未经甲方同意，不得擅自变更拆房计划或增加费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《涉案房产情况表》

二、《补偿费用清单》

三、《违约金标准》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方的介入，旨在保障买方的权益，确保拆房过程的合规性和安全性，同时监督乙方按照合同约定履行义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入监管方，加强对拆房过程的控制，确保自身权益不受侵害，并保证拆房项目按照预期目标顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“评估方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.乙方拟购买甲方拥有的位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”）。

2.甲方同意将涉案房产出售给乙方，并委托丙方对涉案房产的价值进行评估。

3.甲方希望确保交易价格的公平性，同时乙方希望获得专业的评估服务以保障自身权益。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条涉案房产

1.1涉案房产的具体位置、面积、用途等详见附件一《涉案房产情况表》。

1.2甲方保证涉案房产的所有权、使用权等合法权益清晰，无任何法律纠纷。

第二条房产评估

2.1甲方委托丙方对涉案房产的价值进行专业评估，评估结果作为交易价格的重要参考。

2.2丙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内完成评估工作，并向甲方、乙方提交评估报告。

第三条交易价格

3.1交易价格以丙方的评估结果为基础，双方协商确定。

3.2若评估结果与甲方之前设定的预期价格有较大差异，甲方有权要求丙方重新评估或提供进一步的专业解释。

第四条丙方职责

4.1丙方作为评估方，应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性和可靠性。

4.2丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关资料，并有权进入涉案房产进行实地考察。

4.3丙方发现甲方提供的资料存在误导或不完整时，有权要求甲方补充或更正。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方在评估过程中保持独立性，不得受任何第三方影响。

5.2甲方有权要求丙方在评估报告中详细说明评估方法和依据。

5.3甲方有权在必要时要求丙方对评估结果进行解释或澄清。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方的评估报告作为交易决策的重要依据。

6.2乙方有权在收到评估报告后____个工作日内提出异议，若对评估结果有异议，乙方有权要求丙方重新评估或提供进一步的专业解释。

6.3乙方有权在交易过程中要求甲方提供涉案房产的详细信息，包括但不限于产权证明、维修记录等。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定支付丙方的评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额详见附件四《违约金标准》。

7.2若甲方在交易过程中故意隐瞒涉案房产的真实情况，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3甲方在交易过程中不得擅自变更交易价格或条件，否则乙方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《涉案房产情况表》

二