方房出售合同模板

方房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“房屋”）的房产，现甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋权属：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付首付款人民币__________________________元整，余款人民币__________________________元整于__________________________年__________________________月__________________________日前付清。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应及时办理房屋产权过户手续。

3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家规定由甲方、乙方各自承担。

2.房屋交付后，甲方应向乙方提供房屋相关证明材料，乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因甲方原因造成的费用，由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之__________________________的违约金。

2.乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之__________________________的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“房屋”）的房产，现甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，为乙方的支付义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋权属：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付首付款人民币__________________________元整，余款人民币__________________________元整于__________________________年__________________________月__________________________日前付清。

3.丙方保证在乙方未按时支付款项时，代为支付，并有权向乙方追偿。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应及时办理房屋产权过户手续。

四、丙方责权利

1.丙方对本合同承担担保责任，确保乙方按时支付房屋款项。

2.丙方有权要求乙方提供与支付能力相关的证明材料。

3.丙方有权在乙方违约时，先行垫付款项，并从乙方处追偿。

五、甲方的权益

1.甲方享有房屋的出售权，在乙方支付完毕全部款项后，甲方将房屋产权过户至乙方名下。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之__________________________的违约金。

2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自转卖、出租房屋。

3.乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝支付款项。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.丙方担保能力证明材料

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，通过丙方的担保，甲方可以减少交易风险，保障自身的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过合同的约定，明确各方的权利和义务，保障甲方的房屋出售权益，同时确保交易顺利进行。本合同的签订，旨在通过明确甲乙丙三方的责权利，实现甲方的权益最大化，并确保交易的安全与合法性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________（以下简称“房产”）的房产，甲方同意出售。为解决乙方资金问题，乙方引入丙方作为融资方，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________________________

2.房产结构：__________________________

3.房产面积：__________________________

4.房产权属：__________________________

5.房产用途：__________________________

二、房产价格及支付方式

1.本合同房产成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付首付款人民币__________________________元整，余款人民币__________________________元整由丙方提供融资支持。

三、丙方责权利

1.丙方负责向乙方提供不超过房产成交价格一定比例的融资，具体金额及利率由三方另行协商确定。

2.丙方有权对乙方的财务状况进行审查，并要求乙方提供相关财务证明。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方提前偿还融资款项及利息。

四、乙方的权益

1.乙方享有房产的购买权，在支付完毕全部款项后，甲方将房产产权过户至乙方名下。

2.乙方有权在丙方提供的融资支持下，按约定的还款计划分期支付房产款项。

3.乙方有权在房产交付后，根据合同约定使用房产。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产成交价格万分之__________________________的违约金。

2.甲方不得在乙方支付完毕全部款项前，擅自转卖、出租房产。

3.甲方在乙方未支付完毕全部款项前，不得要求乙方提前偿还融资款项。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.丙方融资条件及相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分保障，包括按时获得房产、合理使用融资服务以及避免不必要的违约风险