房建联营合同范例

房建联营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方共同投资建设某房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目性质：__________

1.6项目工期：__________

二、投资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：________%

2.2乙方出资比例：________%

2.3甲方出资方式：__________

2.4乙方出资方式：__________

三、项目运营与管理

3.1甲方、乙方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、运营与管理。

3.2项目公司设立董事会，董事会由甲方、乙方各委派________名董事组成，共同参与项目公司的重大决策。

3.3项目公司设立监事会，监事会由甲方、乙方各委派________名监事组成，对项目公司的运营进行监督。

四、利润分配与风险承担

4.1甲方、乙方按照出资比例分享项目收益。

4.2甲方、乙方按照出资比例承担项目风险。

4.3项目亏损时，甲方、乙方应按照出资比例承担亏损。

五、违约责任

5.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

5.2违约金数额为__________。

六、争议解决

6.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目用地证明文件

3.项目规划设计方案

4.项目投资协议

5.项目公司章程

6.甲方、乙方出资证明文件

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方共同投资建设某房地产项目，并由丙方提供专业技术支持事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目性质：__________

1.6项目工期：__________

二、投资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：________%

2.2乙方出资比例：________%

2.3丙方出资比例：________%

2.4甲方出资方式：__________

2.5乙方出资方式：__________

2.6丙方出资方式：__________

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责提供项目所需的专业技术支持，包括但不限于工程设计、施工监理、质量检验等。

3.2丙方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供项目相关资料、现场协调等。

3.3丙方有权获得项目技术服务费用，具体费用及支付方式由三方另行协商确定。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有项目投资收益的优先权，包括但不限于项目销售收益、租金收益等。

4.2甲方有权参与项目公司的重大决策，包括但不限于项目投资决策、经营管理决策等。

4.3甲方有权要求乙方、丙方按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。

4.4甲方负责项目资金的筹集与管理，并承担项目融资风险。

五、乙方责任与权利

5.1乙方负责项目的具体实施，包括但不限于项目开发、建设、销售、物业管理等。

5.2乙方有权根据项目实际情况调整项目实施计划，但需经甲方同意。

5.3乙方有权获得项目实施过程中的合理利润，具体利润分配方式由三方另行协商确定。

六、违约责任

6.1乙方、丙方违反合同约定，未按期完成项目任务或提供技术服务，应向甲方支付违约金，违约金数额为__________。

6.2乙方、丙方违反合同约定，造成项目损失，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方、丙方未经甲方同意，不得将项目相关权利转让或抵押。

7.2乙方、丙方在项目实施过程中，不得泄露项目商业秘密。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目用地证明文件

3.项目规划设计方案

4.项目投资协议

5.项目公司章程

6.甲方、乙方、丙方出资证明文件

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为项目提供专业技术支持，确保项目质量，提高项目成功率。同时，通过引入第三方，有助于甲方在项目运营中更好地发挥主导作用，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的投资主体，拥有项目的最终决策权。通过本合同，甲方确保了项目收益的最大化，同时，甲方的主导地位有利于项目的高效运营，降低项目风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方委托甲方提供融资服务，并由丁方提供项目咨询与管理支持事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目性质：__________

1.6项目工期：__________

二、融资服务

2.1甲方负责为乙方提供项目所需的融资服务，包括但不限于贷款、债券发行等。

2.2甲方承诺按照市场条件为乙方提供合理的融资利率和期限。

2.3甲方有权要求乙方提供必要的财务报表和项目进展报告。

三、丁方责任与权利

3.1丁方负责为乙方提供项目咨询与管理服务，包括但不限于市场调研、风险评估、项目进度监控等。

3.2丁方有权要求乙方提供项目相关资料，并参与项目的关键决策过程。

3.3丁方有权获得项目咨询服务费用，具体费用及支付方式由三方另行协商确定。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有项目融资的优先权，并有权根据项目需要调整融资方案。

4.2乙方有权根据项目进展情况，要求甲方调整融资条件。

4.3乙方有权在项目达到预定目标后，根据合同约定提前偿还融资款项。

4.4乙方负责项目的具体实施，并承担项目实施过程中的风险。

五、甲方责任与权利

5.1甲方负责按照乙方的要求提供融资服务，并确保融资资金的及时到位。

5.2甲方有权对乙方提供的项目资料进行审核，并有权要求乙方提供补充材料。

5.3甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

六、违约责任

6.1乙方未按约定提供项目资料或项目进展报告，导致甲方无法履行融资义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为__________。

6.2甲方未按约定提供融资服务，导致乙方项目受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方未经甲方同意，不得将融资权利转让或抵押。

7.2甲方未经乙方同意，不得泄露乙方项目信息。

八、争议解决

8.1乙方、甲方、丁方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丁三方可另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目用地证明文件

3.项目规划设计方案

4.项目投资协议

5.项目公司章程

6.甲方、乙方、丁方出资证明文件

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的投资主体和实施主体，通过引入甲方提供融资服务，丁方提供咨询与管理支