住房违约合同范例

住房违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方处购买住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋户型：__________。

1.4房屋权属证明：乙方已取得房屋所有权证书。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（￥__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金。

（2）甲方在乙方支付定金后，应及时向乙方出具收据。

（3）乙方应在房屋交付使用前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%。

（4）房屋交付使用后__________日内，乙方应支付房屋总价款的剩余部分。

三、房屋交付与验收

3.1房屋交付时间：__________。

3.2乙方应在房屋交付时间前__________日内，向甲方提供以下材料：

（1）身份证复印件；

（2）户口簿复印件；

（3）房屋所有权证书复印件。

3.3乙方应在房屋交付后__________日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.付款凭证；

3.验收报告。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方处购买住房事宜，并引入丙方作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋户型：__________。

1.4房屋权属证明：乙方已取得房屋所有权证书。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（￥__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金。

（2）甲方在乙方支付定金后，应及时向乙方出具收据。

（3）乙方应在房屋交付使用前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%。

（4）房屋交付使用后__________日内，乙方应支付房屋总价款的剩余部分。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为担保金。

3.3若乙方违约，丙方应在甲方提出要求之日起__________日内，无条件支付剩余房款或承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：__________。

4.2乙方应在房屋交付时间前__________日内，向甲方提供以下材料：

（1）身份证复印件；

（2）户口簿复印件；

（3）房屋所有权证书复印件。

4.3乙方应在房屋交付后__________日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对房屋的优先购买权，在乙方未履行合同义务的情况下，甲方有权要求丙方履行担保责任或终止合同。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋总价款的__________%作为履约保证金。

5.3若乙方违反合同约定，甲方有权要求丙方立即支付违约金或赔偿损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在合同履行期间，不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同的签订，引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全与稳定。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时，有丙方作为后备保障，有效降低交易风险。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，确保自身在合同履行过程中的权益得到充分保障。此外，对乙方的违约及限制条款的设置，旨在约束乙方行为，维护甲方利益。第三方介入的意义在于增加合同履行的可靠性，甲方为主导的目的在于确保自身权益不受侵害，实现房屋交易的公平与公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所提供的房屋及丁方提供的贷款服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋户型：__________。

1.4房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证书。

二、房屋购买与贷款安排

2.1房屋总价：人民币__________元整（￥__________）。

2.2购房方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金。

（2）甲方在乙方支付定金后，应及时向乙方出具收据。

（3）乙方应在房屋交付使用前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%。

（4）剩余房款由丁方提供贷款服务，乙方应按照丁方规定的贷款条件和还款计划履行还款义务。

三、丁方贷款服务责任

3.1丁方作为贷款服务方，负责为乙方提供贷款服务，并按照约定的利率和期限发放贷款。

3.2丁方应在合同签订之日起__________日内，完成贷款审批并向乙方提供贷款合同。

3.3若丁方未能按时提供贷款服务，应向乙方支付__________%的违约金。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对房屋的优先购买权，在合同履行期间，甲方不得单方面提高房屋售价。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的详细使用手册和维修保养指南。

4.3若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方修复或更换，并承担相关费用。

5.3甲方不得擅自更改房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

乙方为主导的目的在于确保自身在房屋购买过程中的权益得到充分保障，通过增加权利条款和利益条款，乙方能够更好地维护自己的利益，如优先购买权、详细的使用手册和维修保养指南，以及对于房屋瑕疵