经济适用房合同范例

经济适用房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方经济适用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋建筑面积：____________________________平方米

3.房屋结构：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋所有权证书编号：____________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：____________________________元人民币

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________________元。

（2）分期付款：乙方应在房屋交付使用后____个月内，分____期向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付时间：____________________________

2.房屋交付条件：房屋交付时，应达到合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋主体结构安全、稳定；

（2）房屋内部装修完毕，水、电、气、暖、通讯等设施齐全；

（3）房屋及附属设施符合相关法律法规的要求。

3.验收程序：

（1）乙方在收到甲方提供的房屋交付通知书后____个工作日内，对房屋进行验收；

（2）乙方对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收之日起____个工作日内，书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起____个工作日内予以整改；

（3）验收合格后，甲乙双方应在本合同附件中注明验收日期。

四、房屋产权及使用权

1.甲方保证所出售的房屋为合法、有效、完整的房产，具有完整的土地使用权。

2.乙方购买房屋后，享有房屋的所有权及使用权。

3.乙方在房屋使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的履行。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方提供的其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方经济适用房事宜，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋建筑面积：____________________________平方米

3.房屋结构：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋所有权证书编号：____________________________

二、丙方职责

1.丙方作为第三方担保机构，负责对乙方购买房屋的资金进行监管，确保资金安全。

2.丙方应在本合同签订后____个工作日内，设立专项监管账户，并将监管账户信息告知甲乙双方。

3.丙方应严格按照本合同约定，对乙方支付的首付款和分期付款进行监管，确保资金按约定时间划转至甲方账户。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：____________________________元人民币

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，通过丙方监管账户支付首付款人民币____________________________元。

（2）分期付款：乙方应在房屋交付使用后____个月内，分____期向丙方监管账户支付剩余房款。

四、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求丙方提供第三方担保服务，并有权对丙方的担保能力进行审查。

（2）甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

（3）甲方有权根据本合同约定，对房屋的交付条件进行监督。

2.甲方的义务：

（1）甲方应向丙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋权属、结构、用途等。

（2）甲方应按照合同约定，在规定时间内交付房屋。

五、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定时间内交付房屋。

（2）乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时支付房款。

（2）乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、违约责任

1.丙方违约：

（1）丙方未按约定设立专项监管账户，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

（2）丙方未按约定监管资金，导致资金安全受到威胁，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的履行。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.丙方提供的担保能力证明材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

结语：

本合同的签订，引入第三方丙方作为担保机构，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易资金安全，并降低交易风险。通过丙方的监管，甲方能够更有效地监督乙方的付款行为，确保房屋交易顺利进行。同时，本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，增加甲方的权利条款和利益条款，同时严格限制乙方的违约行为，以实现甲方在房屋交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方商业房产事宜，并引入丙方作为第三方担保机构，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋建筑面积：____________________________平方米

3.房屋结构：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋所有权证书编号：____________________________

二、丙方职责

1.丙方作为第三方担保机构，负责对乙方支付租金的资金进行监管，确保租金安全及按时支付给甲方。

2.丙方应在本合同签订后____个工作日内，设立专项监管账户，并将监管账户信息告知甲乙双方。

3.丙方应严格按照本合同约定，对乙方支付的租金进行监管，确保租金按约定时间划转至甲方账户。

三、租赁价格及支付方式

1.租金总额：____________________________元人民币

2.租金支付方式：

（1）首期租金：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，通过丙方监管账户支付首期租金人民币____________________________元。

（2）后续租金：乙方应在每个租赁期开始前____个工作日内，通过丙方监管账户支付当期租金。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并享有房屋的合法使用权。

（2）乙方有权在租赁期内对房屋进行合法装修，并享有装修后的使用权。

（3）乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金。

（2）乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监管。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋的合法使用状态，确保房屋符合租赁合同约定的使用条件。

（2）甲方应在合同约定的期限内交付房屋。

六、违约责任

1.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。

2.甲方违约：

（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租金总额的____%。

（2）甲方未按约定退还押金，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的履行。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.丙方提供的担保能力证明材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________