租赁土地房屋合同范例

租赁土地房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的土地及房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方上述土地及房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1土地位置：位于__________，土地面积__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2房屋结构：位于上述土地上的房屋为__________结构，建筑面积__________平方米，房屋权属证明编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同约定的租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付账户为__________。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式非法处置。

4.2乙方在租赁期间内，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、维修责任

5.1甲方应确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生标准，对租赁物进行必要的维修保养。

5.2在租赁期间，因乙方使用不当或自然灾害等原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方未按时维修租赁物的，乙方有权要求甲方在__________日内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁物现状照片

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有的位于__________的土地及房屋，甲方同意将上述土地及房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述土地及房屋。为确保乙方按时履行租赁合同，丙方同意作为担保方，对乙方的租金支付义务提供担保。甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1土地位置：位于__________，土地面积__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2房屋结构：位于上述土地上的房屋为__________结构，建筑面积__________平方米，房屋权属证明编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同约定的租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付账户为__________。

四、第三方担保责任

4.1丙方在本合同中作为担保方，承诺对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

4.2若乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付乙方欠付的租金及相应滞纳金。

4.3丙方在本合同担保责任范围内，有权向乙方追偿其支付的全部或部分款项。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式非法处置。

5.2乙方在租赁期间内，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、维修责任

6.1甲方应确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生标准，对租赁物进行必要的维修保养。

6.2在租赁期间，因乙方使用不当或自然灾害等原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、甲方权益保护

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好状态，不得擅自损坏或改变租赁物。

7.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，发现乙方有违法、违规行为的，有权立即终止本合同。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1若乙方未按时支付租金，除支付相应滞纳金外，甲方有权要求乙方支付__________元违约金。

8.2若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

8.3若乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在确保乙方按时履行租金支付义务，降低甲方的租赁风险。

11.2通过第三方担保，甲方在乙方违约的情况下，能够及时得到保障，维护自身合法权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，在租赁合同中处于主导地位，有利于甲方对租赁物进行有效管理，确保租赁物的安全、卫生。

12.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低租赁风险。

12.3甲方通过第三方丙方的担保，进一步提高租赁合同的安全性，实现自身利益最大化。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁物现状照片

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方需要租赁甲方拥有的位于__________的土地及房屋用于__________（具体用途），甲方同意将上述土地及房屋出租给乙方使用。为确保乙方的租赁权益，丙方同意作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1土地位置：位于__________，土地面积__________平方米，土地使用性质为__________。

1.2房屋结构：位于上述土地上的房屋为__________结构，建筑面积__________平方米，房屋权属证明编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同约定的租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付账户为__________。

四、第三方担保责任

4.1丙方在本合同中作为担保方，承诺对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

4.2若乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付乙方欠付的租金及相应滞纳金。

4.3丙方在本合同担保责任范围内，有权向乙方追偿其支付的全部或部分款项。

五、乙方权益保护

5.1乙方有权要求甲方确保租赁物符合租赁用途的安全、卫生标准。

5.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，包括但不限于装修、改造等。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修保养。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按时交付符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

6.2若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.3若甲方违反本合同约定，擅自终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在租赁合同中处于主导地位，有利于乙方在租赁期间维护自身合法权益。

9.2通过设定乙方权利条款，确保乙方在租赁期间能够获得满意的租赁条件，实现自身利益最大化。

9.3乙方通过第三方丙方的担保，降低租赁风险，保障租赁合同的履行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，在租赁合同中不再处于绝对主导地位，有助于平衡双方权利义务，促进租赁关系的和谐稳定。

10.2通过弱化甲方主导，甲方需更加注重履行合同义务，提高服务质量，以维护乙方权