购房意向金合同模板

购房意向金合同模板本合同目录一览1.购房意向金定义及性质1.1购房意向金的定义1.2购房意向金性质的确认2.购房意向金的支付2.1支付金额的确定2.2支付时间的约定2.3支付方式的确认3.购房意向金的使用3.1购房意向金使用的范围3.2购房意向金使用的条件3.3购房意向金使用的程序4.购房意向金的退还4.1退还条件的约定4.2退还程序的确认4.3退还金额的计算5.购房意向金的扣除5.1扣除条件的约定5.2扣除程序的确认5.3扣除金额的计算6.合同的解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的处理7.合同的变更7.1变更合同的条件7.2变更合同的程序7.3变更合同后的影响8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的形式8.3违约责任的计算9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的成本承担10.合同的生效10.1生效条件的确认10.2生效时间的约定10.3生效后的影响11.合同的终止11.1终止合同的条件11.2终止合同的程序11.3终止合同后的处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的确认12.3保密信息的例外情况13.法律适用及争议解决13.1法律适用的一致性13.2法律适用的选择13.3法律适用外的争议解决14.其他条款14.1附加条款的确认14.2附加条款的修改程序14.3附加条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条购房意向金定义及性质1.1购房意向金的定义购房意向金是指甲方在签订《房屋买卖合同》前，为确保购房意向而向乙方支付的一定金额的金钱。甲方支付购房意向金后，乙方应保证甲方在约定的时间内享有优先购买权。1.2购房意向金性质的确认购房意向金属于甲方对乙方提供的房源的真实性、合法性以及符合甲方购房需求的诚意金。甲方支付购房意向金后，乙方有义务配合甲方办理购房相关手续，并在甲方决定购买时，按照约定的价格和条件向甲方出售房屋。第二条购房意向金的支付2.1支付金额的确定甲乙双方在本合同附件一《购房意向金支付金额确认》中明确购房意向金的支付金额。甲方应按照约定的金额向乙方支付购房意向金。2.2支付时间的约定甲方应在本合同签订后七个工作日内，将购房意向金支付给乙方。支付方式及支付账户由甲乙双方在本合同附件二《购房意向金支付方式及账户》中约定。2.3支付方式的确认甲乙双方在本合同附件二《购房意向金支付方式及账户》中明确购房意向金的支付方式。甲方可以选择现金、转账等方式支付购房意向金。第三条购房意向金的使用3.1购房意向金使用的范围购房意向金主要用于甲方在购买乙方房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋查看、咨询、评估、交易等服务费用。3.2购房意向金使用的条件甲方在购房意向金支付后，如需使用购房意向金，应向乙方提出书面申请。乙方应在收到申请后五个工作日内，按照本合同约定和甲方的申请事项，将购房意向金用于相关费用支付。3.3购房意向金使用的程序甲方向乙方提出购房意向金使用申请时，应提交相关证明材料。乙方应在验证材料的真实性、合法性后，按照本合同约定和甲方的申请事项，将购房意向金用于相关费用支付。第四条购房意向金的退还4.1退还条件的约定甲方在支付购房意向金后，如未在约定的时间内与乙方签订《房屋买卖合同》，乙方应在甲方提出书面退款申请后十五个工作日内，退还甲方已支付的购房意向金。4.2退还程序的确认甲方如需退还购房意向金，应向乙方提出书面退款申请。乙方应在收到申请后十五个工作日内，按照本合同约定和甲方的申请事项，退还甲方已支付的购房意向金。4.3退还金额的计算乙方退还甲方购房意向金时，应按照甲乙双方在本合同附件三《购房意向金退还金额计算方式》中约定的计算方式计算退还金额。第五条购房意向金的扣除5.1扣除条件的约定甲方在支付购房意向金后，如甲方违反本合同约定，乙方有权按照本合同附件四《购房意向金扣除条件及比例》扣除部分或全部购房意向金作为违约金。5.2扣除程序的确认乙方如需扣除甲方购房意向金，应向甲方发出书面通知。甲方应在收到通知后七个工作日内，按照本合同约定和乙方的通知事项，扣除相应金额的购房意向金。5.3扣除金额的计算乙方扣除甲方购房意向金时，应按照甲乙双方在本合同附件四《购房意向金扣除条件及比例》中约定的计算方式和比例计算扣除金额。第六条合同的解除6.1解除合同的条件本合同签订后，如甲乙双方协商一致，可随时解除本合同。解除合同后，乙方应在五个工作日内退还甲方已支付的购房意向金。6.2解除合同的程序甲乙双方如需解除本合同，应签订书面解除协议。书面解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，本合同即告解除。6.3解除合同后的处理本合同解除后，甲乙双方应按照解除协议约定的方式处理相关事项。如本合同解除后甲方仍需购买乙方房屋，甲乙双方应重新签订《房屋买卖合同》。第八条违约责任8.1违约的定义违约是指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。违约行为包括不履行、迟延履行、不适当履行等。8.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任形式由甲乙双方在本合同附件五《违约责任形式及计算方式》中约定。8.3违约责任的计算违约责任的计算方式由甲乙双方在本合同附件五《违约责任形式及计算方式》中约定。乙方应在违约发生后，按照约定计算违约责任并及时通知甲方。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制甲乙双方在争议发生后的六十日内，未能通过协商解决的，应按照本合同约定的争议解决途径进行。9.3争议解决的成本承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由违约方承担。具体承担方式由甲乙双方在本合同附件六《争议解决费用承担方式》中约定。第十条合同的生效10.1生效条件的确认本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间的约定本合同的生效时间为本合同签字（或盖章）之日起。10.3生效后的影响本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十一条合同的终止11.1终止合同的条件（一）甲乙双方协商一致解除本合同；（二）甲乙双方按照本合同约定解除本合同；（三）依法应当终止的其他情况。11.2终止合同的程序甲乙双方终止合同时，应签订书面终止协议。书面终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，本合同即告终止。11.3终止合同后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定的方式处理相关事项。如本合同终止后甲方仍需购买乙方房屋，甲乙双方应重新签订《房屋买卖合同》。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等不为公众所知悉的信息。12.2保密责任的确认甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。12.3保密信息的例外情况（一）已经为公众所知的信息；（二）甲方从第三方合法获取的信息；（三）甲方自行独立研发的信息。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用的一致性本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律适用的选择本合同未涉及的法律适用问题，按照中华人民共和国法律执行。13.3法律适用外的争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，除适用中华人民共和国法律外，还可以选择其他适用的法律。第十四条其他条款14.1附加条款的确认本合同的附加条款包括但不限于附件一《购房意向金支付金额确认》、附件二《购房意向金支付方式及账户》、附件三《购房意向金退还金额计算方式》、附件四《购房意向金扣除条件及比例》、附件五《违约责任形式及计算方式》、附件六《争议解决费用承担方式》等。14.2附加条款的修改程序甲乙双方对本合同附加条款的修改，应签订书面修改协议。书面修改协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对本合同产生追溯效力。14.3附加条款的生效条件本合同附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任界定第三方在本合同履行过程中的行为，应符合法律法规和本合同的约定。第三方对甲乙双方承担连带责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方在本合同附件七《第三方选择》中明确选定的第三方。选定的第三方应具备相应的资质和能力，并承担甲乙双方约定的义务。2.2第三方介入的时间第三方应在甲乙双方签订本合同后七个工作日内介入本合同履行过程。2.3第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、监督、协调等服务。具体介入方式由甲乙双方在本合同附件八《第三方介入方式》中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的约定甲乙双方在本合同附件九《第三方责任限额》中约定第三方的责任限额。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.2第三方责任限额的计算第三方责任限额的计算方式由甲乙双方在本合同附件九《第三方责任限额》中约定。第三方应在约定的责任限额内承担责任。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务费用的约定甲乙双方在本合同附件十《第三方服务费用》中约定第三方服务的费用。第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、监管费等。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照本合同附件十《第三方服务费用》的约定，向第三方支付服务费用。支付方式及支付账户由甲乙双方与第三方在本合同附件十一《第三方服务费用支付方式及账户》中约定。第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件（一）甲乙双方协商一致解除第三方服务；（二）甲乙双方未按约定支付第三方服务费用；（三）第三方履行合同义务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同；（四）依法应当退出的其他情形。5.2第三方退出程序第三方退出本合同，应向甲乙双方发出书面通知。甲乙双方应在收到通知后五个工作日内，按照本合同约定和第三方的通知事项，解除第三方服务。5.3第三方退出后的处理第三方退出本合同后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方退出时的状态，继续履行本合同。如本合同的继续履行受到影响，甲乙双方应协商解决。第六条第三方违约责任6.1第三方违约的定义第三方违约是指第三方在履行本合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。第三方违约行为包括不履行、迟延履行、不适当履行等。6.2第三方违约责任的形式第三方违约责任的形式包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任形式由甲乙双方在本合同附件十二《第三方违约责任形式及计算方式》中约定。6.3第三方违约责任的计算第三方违约责任的计算方式由甲乙双方在本合同附件十二《第三方违约责任形式及计算方式》中约定。乙方应在违约发生后，按照约定计算违约责任并及时通知甲方。第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制甲乙双方在争议发生后的六十日内，未能通过协商解决的，应按照本合同约定的争议解决途径进行。7.3争议解决的成本承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由违约方承担。具体承担方式由甲乙双方在本合同附件十三《争议解决费用承担方式》中约定。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效、终止和解除条件的确认本合同的生效、终止和解除条件按照本合同第十条、第十一条、第十二条的约定执行。8.2生效、终止和解除时间的约定本合同的生效、终止和解除时间按照本合同第十条、第十一条、第十二条的约定执行。8.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《购房意向金支付金额确认》该附件详细列出了甲乙双方约定的购房意向金的支付金额。2.附件二：《购房意向金支付方式及账户》该附件详细列出了甲乙双方约定的购房意向金的支付方式及支付账户。3.附件三：《购房意向金退还金额计算方式》该附件详细列出了甲乙双方约定的购房意向金退还金额的计算方式。4.附件四：《购房意向金扣除条件及比例》该附件详细列出了甲乙双方约定的购房意向金扣除的条件及扣除比例。5.附件五：《违约责任形式及计算方式》该附件详细列出了甲乙双方约定的违约责任的形式及计算方式。6.附件六：《争议解决费用承担方式》该附件详细列出了甲乙双方约定的争议解决过程中产生的费用的承担方式。7.附件七：《第三方选择》该附件详细列出了甲乙双方选定的第三方。8.附件八：《第三方介入方式》该附件详细列出了甲乙双方约定的第三方介入的方式。9.附件九：《第三方责任限额》该附件详细列出了甲乙双方约定的第三方责任限额。10.附件十：《第三方服务费用》该附件详细列出了甲乙双方约定的第三方服务的费用。11.附件十一：《第三方服务费用支付方式及账户》该附件详细列出了甲乙双方与第三方约定的服务费用支付方式及支付账户。12.附件十二：《第三方违约责任形式及计算方式》该附件详细列出了甲乙双方约定的第三方违约责任的形式及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付购房意向金如果甲方未按照合同约定的时间或金额支付购房意向金，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的具体计算方式在附件五中有详细规定。2