地下室工程施工指导手册

地下室工程施工指导手册目录第一章、总施工部署..................................................................................................................................................................................................

11.1、总体施工部署.............................................................................................................................................................................................

21.2、施工分区.....................................................................................................................................................................................................

3第二章、

地下室砌筑施工........................................................................................................................................................................................

52.1、抹灰施工部署.............................................................................................................................................................................................

62.2、砌筑定位放线.............................................................................................................................................................................................

72.3、砌筑植筋施工.............................................................................................................................................................................................

82.4、砌体墙砌筑施工.........................................................................................................................................................................................

92.5、模板施工构造柱施工...............................................................................................................................................................................

102.6、马牙槎施工...............................................................................................................................................................................................

112.7、圈梁模板施工...........................................................................................................................................................................................

122.8、过梁模板施工...........................................................................................................................................................................................

132.9、砌体墙门洞部位组砌、预埋混凝土预制块...........................................................................................................................................

142.10、砌体墙顶部砌块斜砌.............................................................................................................................................................................

15第三章、地下室抹灰施工........................................................................................................................................................................................

163.1、抹灰施工部署...........................................................................................................................................................................................

173.2、抹灰施工要求...........................................................................................................................................................................................

183.3、砌体墙穿墙管道防渗漏做法...................................................................................................................................................................

193.4、抗裂网片铺设...........................................................................................................................................................................................

203.5、砌体墙抹灰墙面毛化处理.......................................................................................................................................................................

233.6、砌体墙抹灰施工.......................................................................................................................................................................................

24第四章、地下室装修施工........................................................................................................................................................................................

254.1、装修施工部署...........................................................................................................................................................................................

2614.2、顶棚腻子施工要求...................................................................................................................................................................................

274.3、顶棚涂料施工要求...................................................................................................................................................................................

284.4、墙面腻子施工要求...................................................................................................................................................................................

294.5、瓷砖墙面施工要求...................................................................................................................................................................................

30第五章、地下室楼地面施工....................................................................................................................................................................................

315.1、楼地面施工部署.......................................................................................................................................................................................

325.2、细石砼楼地面施工要求...........................................................................................................................................................................

335.3、金刚砂楼地面施工要求...........................................................................................................................................................................

345.4、地坪漆楼地面施工要求...........................................................................................................................................................................

365.5、地砖地面施工要求...................................................................................................................................................................................

385.6、大面积混凝土楼地面分割缝处理...........................................................................................................................................................

39第六章、地下室配套房间施工................................................................................................................................................................................

406.1、配电室施工要求.......................................................................................................................................................................................

416.2、水泵房施工要求.......................................................................................................................................................................................

436.3、消防水池施工要求...................................................................................................................................................................................

456.4、发电机房施工要求...................................................................................................................................................................................

466.5、消防控制室、监控室施工要求...............................................................................................................................................................

476.6、其他功能房间施工要求...........................................................................................................................................................................

496.7、楼梯间施工要求.......................................................................................................................................................................................

506.8、采光井施工要求.......................................................................................................................................................................................

516.9、排水沟、集水井施工要求.......................................................................................................................................................................

526.10、车道出入口施工要求.............................................................................................................................................................................

536.11、主楼地下室施工要求.............................................................................................................................................................................

546.12、非主楼地下室施工要求.........................................................................................................................................................................

556.13、建筑给排水工程防火封堵.....................................................................................................................................................................

5626.14、通风与空调工程防火封堵.....................................................................................................................................................................

576.15、电气工程防火封堵.................................................................................................................................................................................

586.16、电气工程防火封堵做法大样.................................................................................................................................................................

59第七章、地下室预留后施工....................................................................................................................................................................................

607.1、预留后施工施工部署...............................................................................................................................................................................

617.2、底板后浇带施工要求...............................................................................................................................................................................

627.3、外墙后浇带施工要求...............................................................................................................................................................................

637.4、地下室楼面层后浇带施工要求...............................................................................................................................................................

647.5、地下室屋面层后浇带施工要求...............................................................................................................................................................

657.6、传料口、塔吊洞口施工要求...................................................................................................................................................................

667.7、施工电梯施工要求...................................................................................................................................................................................

673第一章、总施工部署11.1、总体施工部署施工部署原则：1、根据业主提供的工期节点要求，结合工程的施工部署及进度计划，需要合理安排施工流程、组织工序合理穿插、保证各种资源配置。2、根据施工图纸，结合各塔楼与裙楼穿插的特点，将施工现场分为主楼和裙楼两个板块，再将两个板块细化成地下室重要功能房间、其他房间、大面施工三个板块。根据这细化内容再分为：先通常，后特殊；由于上述三个板块都有着共同的施工做法特征，所以将整个地下室施工工序分为地下施工砌筑、地下室抹灰、地下室装修、地下室楼地面四大共同特征工序，地下室配套房间及预留后施工两大特殊工序；从而特殊针对地下室配套房间（地下室重要功能房间、其他房间、大面施工三个板块）以及跟三板块相关的的预留后施工的施工工序进行特殊施工部署。3、整体项目施工流程：项目施工主要分为：土方开挖与主楼筏板施工——地下室施工与基坑回填——塔楼地上部分施工——二次结构施工——粗装修施工——精装修施工——水暖电安装施工——电梯安装——外墙装饰装修九个方便来组织，此施工部署主要针对涉及地下室砌筑施工、抹灰施工、涂料装修施工、楼地面施工、预留后施工做法、配套房间的施工部署。231.2、施工分区地下室施工分区及流水：1、防水施工共分成

17

个区域，施工原则：先开区先做，后开区后做，先主楼，后裙楼；施工划分：D1

区（加工场）→B2

区（5#楼）、B7

区→B5、B6

区→B1

区（4#楼）、B4

区→B8、B9、A2（3#楼）、A3

区→A1

区（1#楼）→D3、A5、A6

区→A4

区→C

区（6#、7#楼）、B3

区→D2区（按工程实际情况，结合建设单位交场情况以及进度计划划分施工区进行施工部署，分区时考虑塔吊、施工电梯、外架、后浇带优化、屋面通道等问题）2、各区域防水开始施工时间表区域开始时间完成时间特殊情况说明此区域布置为加工区，为施D12019.62019.11工准备，进场后提前施工该区.15.17区域..4第二章、地下室砌筑施工5砌筑区域界面构造做法表楼栋号采用砌体材料地下室主楼、地下室裙楼、XX

房（配套房间）、地下室屋面等备注：不同材料房间需全部单独列出地下室主楼：采用

材料，砌筑砂浆采用

；地下室裙楼：采用

材料，砌筑砂浆采用

；配套用房（水泵房、配电室等）：采用

材料，砌筑砂浆采用

；地下室时屋面：采用

材料，砌筑砂浆采用

；水井、电井、风井：采用

材料，砌筑砂浆采用

；1、施工部署砌筑施工共分成

XX

个区域，施工原则：先裙楼，后主楼；先配电室、水泵房间，后设备房间；施工划分：根据工程工期安排及施工部署划分区域（参照施工分区流水示意）。。。。。。（大面施工区域划分，根据现场实际工作面划分，最后细化后施工区域施工）2、地下室涉及功能房间：负二：排风机房、补风机房、储物房、灭火器材房、加压机房、电井；负一：发电机房、排风机房、储油间、加压机房、生活水泵房、消防泵房、电井、补风机、报警阀间、充电桩配电房、配电室、消防控制室、监控室；各楼栋砌筑分区施工开始、结束时间表6区域层数施工区面积开始时间完成时间持续时间备注XX区2XXX㎡XX年X月X日XX年X月X日XX天包括样板施工XX区2XXX

㎡XX年X月X日XX年X月X日XX天..................2.1、抹灰施工部署2.2、砌筑定位放线基本要求

：1、砌筑施工时前三层由项目测量工程师牵头放线，标准层的砌体控制线，由责任工程师、质量员复核放线是否准确。2、管理人员根据砌筑排版图画皮数杆，上口斜砌砖的角度控制在

60~80°，高度宜为

190mm，依次按砖模数+灰缝向下画，底部预留不少于三线实心砖。楼层清理实例图砌体放线以内控点为依据实例图复测轴线实例图砌筑皮数杆实例图72.3、砌筑植筋施工基本要求：1、构造柱钢筋宜采用预埋，上下钢筋应与主体结构牢固连接，漏设的钢筋经处理后应进行检测。拉结筋应与墙、柱连接牢固，可采用预埋和植筋的方式，并且必须满足锚固长度要求。2、植筋高度及位置必须按砌体排版图控制，确保拉结筋正好位于水平灰缝处，间距不大于

500mm。3、植筋钻孔直径大于钢筋直径

2-3mm,孔深不小于

10d(或按方案要求)，用吹风机把孔内粉尘吹干净，禁止水洗并经过验收。4、植筋胶必须经检验合格且必须在保质期内，严格按说明书配比配置植筋胶。5、植筋长度必须满足设计和规范要求，端部应设

180

度弯钩，并按规定做拉拔试验。6、墙体长度较短的部位植筋长度必须根据墙体实际长度扣减保护层后尺寸成型，禁止植筋长度超出墙端后切断钢筋。检查钻头长度实例图植筋注胶实例图钻孔实例图检查植筋长度实例图清孔实例图植筋检测实例图82.4、砌体墙砌筑施工砌体铺浆实例图砌体施工实例图构造柱拉墙钢筋实例图砌体墙完成实例图基本要求：91、

砌体采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉。紧向灰缝双面打灰；在转角及构造柱处预埋拉墙钢筋。2、当采用铺浆法砌筑时铺浆长度不得超过

750mm，气温超过

30℃时不得超过

500mm，冬季施工时铺浆长度不得超过

500mm。3、砌块砌筑采用先铺砂浆后压砖校正的方式进行，根据灰缝厚度要求用灰铲将砂浆铺开，铺灰长度符合要求规定。然后将砌块对准砌筑线平稳搁置，进行挤压、用木锤或橡皮锤锤打直至与砂浆紧密结合为止，要求在砌筑过程中砌筑一块、校正一块，尽量减少返工次数。4、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，砌筑完应至少隔

14

天后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实。5、外墙的补砌砖灰缝，应先进行清理后，再用水泥砂浆嵌填密实，并形成施工检查记录。砌体结构砌筑完成后不宜少于

30d

再进行抹灰。2.5、模板施工构造柱施工基本要求：1、施工工序：定位放线→立皮数杆→墙体砌筑留置马牙槎→构造柱绑筋→构造柱模板安装加固→浇筑混凝土→拆模。2、施工工艺：1）在砌砖墙马牙槎时，沿墙高按方案或图集埋设两根水平拉结筋与构造柱钢筋绑扎连。2）马牙槎做法参见下面

4.6

做法。3）构造柱支模时，采用钢管、对拉螺栓加固，每排两根，对拉螺杆排距≤600mm。4）构造柱顶部设置喇叭口，便于混凝土一次性浇筑成活和保证顶部砼密实度。5）、外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。3、控制要点：严禁在构造柱部位设脚手眼。构造柱支模前在两侧贴海绵条，防止漏浆，砼振捣需密实。构造柱模板支撑（螺杆穿灰缝）示意图构造柱模板支撑实例图构造柱模板支撑（螺杆穿构造柱）示意图102.6、马牙槎施工基本要求：1、填充墙构造柱两侧应砌成马牙槎，马牙槎凹凸尺寸不宜小于

60mm，高度不宜超过300mm，马牙槎应先退后进，对称砌筑。2、马牙槎尺寸偏差处每一构造柱不应超过

2

处。3、构造柱支模前在两侧贴海绵条，防止漏浆。构造柱两侧组砌示意图马牙槎做法示意图马牙槎做法实例图构造柱两侧组砌实例图112.7、圈梁模板施工砌体混凝土圈梁支模示意图砌体混凝土圈梁支模实例图砌体混凝土圈梁支模实例图圈梁模板做法：121、施工工序：定位放线→立皮数杆→绑扎圈梁钢筋→安装圈梁模板→模板加固及验收→浇筑砼→拆模。2、施工工艺：（1）当墙高超过

4

米时，在半高或门洞上皮设置与柱连接且沿墙长贯通的

C20

混凝土圈梁，宽度同墙厚，高度应为砌块厚度的倍数，且不小于

120mm

高。（2）支模前圈梁与下部砌筑墙体之间部贴海绵条，防止漏浆。（3）采用定型加工的木夹板或用木方和螺杆制作的夹具固定牢固。3、控制要点：圈梁应有可靠连接且必须形成封闭整体。圈梁混凝土振捣密实，加固牢固，避免变形、漏浆。2.8、过梁模板施工过梁模板做法：1、施工工序：标高定位→安装支撑与底模→绑扎钢筋→安装侧模并加固→浇筑混凝土→养护→拆模。2、施工工艺：1）混凝土过梁和墙体的搭接长度不少于

250mm。2）现浇过梁尺寸和配筋必须按设计及规范要求施工，对于钢筋混凝土过梁需要植筋的钢筋植入深度按规范要求施工。3）现浇过梁模板加固采用工具式模具加固，支模前在边部贴海绵条，防止漏浆。4）门窗洞口当采用现浇过梁时，对过梁支模下部需设置琵琶撑，为防止上部模板变形，加设木夹板扣紧。3、控制要点：（1）过梁安装搭接长度≥250mm。（2）暖通风管过梁根据图纸设计洞口跨度要求，设置过梁，过梁高度详暖通图纸；注：门窗洞口当采用预制混凝土过梁时，预制过梁浇筑密实，表面收平拉毛，标识清楚，钢筋搁置正确；预制过梁标明浇筑日期，箭头标识为底面，以免安装反向。过梁底面拉毛以增强与抹灰砂浆的粘结力。门窗洞口现浇过梁支模示意图门窗洞口现浇过梁支模效果图门窗洞口现浇过梁支模效果图132.9、砌体墙门洞部位组砌、预埋混凝土预制块基本要求：1、施工工序：预制混凝土块→定位放线→立皮数杆→砌筑墙体→安装预制块→检查验收。2、施工工艺：1）根据门洞口大小及墙体材料规格，

现场加工

C20预制块，以便固定门窗框（或副

框）混凝土块宽度同墙厚，高度应与砌块同高。2）洞口边立皮数杆确定混凝土预制块位置，上、下第一个混凝土预制块中心线距洞口顶和洞口底距离宜为200mm。其余部位的中心距不大于

800mm，且均匀分布。3、控制要点：（1）预制块尺寸、安装位置标高。（2）预制块布置定位必须与防火门、入户门窗等固定点位一致。（3）根据设计图纸做好砌筑排版图，再画皮数杆，检查门洞口位置及开间、进深尺寸，经管理人员检查无误后再进行砌筑，避免大量返工。（4）样板先行，后续施工严格按照施工方案及样板进行施工。（5）灰缝应横平竖直、粗细均匀，砂浆饱满度，无通缝、瞎眼缝、假缝。门窗洞口混凝土预制块示意图混凝土预制块实例图混凝土预制块安装实例图142.10、砌体墙顶部砌块斜砌基本要求：1、填充墙砌体顶部与结构间缝隙做法按设计和选用图集要求施工，当设计无要求时，可按常规做法施工，当缝隙小于

30mm

时采用干硬性砂浆填塞封堵密实平整；当缝隙为

30-50mm

时采用干硬性混凝土灌缝封堵密实平整；当缝隙为

50-100mm

时应采用小实心砌块斜砌施工；当缝隙为

100-200mm

时采用砌块斜砌施工。2、砌筑墙体砌筑完成间歇

14d

后将顶部按上述方法施工，若斜砌时角度为

45-60°，逐块斜砌挤紧，两端、中间用三角混凝土预制块砌筑。砌体顶部做法示意图砌体顶部做法示意图现场预制砌块实例图砌体顶部斜砌做法实例图15第三章、地下室抹灰施工16抹灰区域界面划分构造做法表楼栋号构造做法要求地下室主楼、地下室裙楼、XX

房（配套房间）、地下室屋面等备注：不同构造房间需全部单独列出地下室主楼：采用

水泥砂浆，抹灰砂浆采用

；抹灰界面要求

；地下室裙楼：采用

水泥砂浆，抹灰砂浆采用

；抹灰界面要求

；配套用房（水泵房、配电室等）：采用

水泥砂浆，抹灰砂浆采用

；抹灰界面要求

；地下室屋面：采用

水泥砂浆，抹灰砂浆采用

；抹灰界面要求

；水井、电井、风井：采用

水泥砂浆，抹灰砂浆采用

；抹灰界面要求

；1、施工部署抹灰施工共分成

XX

个区域，施工原则：同砌筑施工顺序，砌筑施工完成后开始抹灰施工；先配套房间，后大面；施工划分：根据工程工期安排及施工部署划分区域（参照施工分区流水示意）。。。。。。（大面施工区域划分，根据现场实际工作面划分，最后细化后施工区域施工）2、地下室涉及功能房间：负二：排风机房、补风机房、储物房、灭火器材房、加压机房、电井；负一：发电机房、排风机房、储油间、加压机房、生活水泵房、消防泵房、电井、补风机、报警阀间、充电桩配电房、配电室、消防控制室、监控室；抹灰区域情况明细表17区域层数施工区面积开始时间完成时间持续时间备注XX

区2750

㎡2015

年

5

月

102015

年

7

月

3072包括样板施工XX

区2750

㎡2015

年

5

月

102015

年

8

月

1093..................3.1、抹灰施工部署3.2、抹灰施工要求基本要求：1、施工工序:

弹线→基层处理→封堵对拉螺杆孔→挂贴钢丝网→甩浆→吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼→抹底层砂浆→修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒→抹面层砂浆（罩面）→养护2、施工工艺：a、方正性控制线：主体施工阶段在结构板面弹出方正性控制线，纵横方向尽量贯穿相对户型的走廊和过道，以便往各房间引线。方正性控制线是整个放线工作的核心，所有控制线必须依据方正性控制线引测。根据不同的平面布置需提前考虑方正性控制线的位置，并预留好放线孔。b、砌抹控制线：依据方正性控制线将轴线引测到每一个房间，同时将房间四周的砌抹控制线在此时就弹好（标识为

Q300

和M285），作为主体阶段模板定位和检查的控制线；在砌体施工阶段则需将地面砌抹控制线投影至天棚上，用于砌体施工定位和检查，并作为水电安装定位线引测的基准线；内抹灰阶段用于打靶和抹灰完成面控制和检查。c、门框定位线：根据砌抹控制线及标高线在门洞口四边采用墨斗弹出门框、窗框定位线，以便确定门、窗框定位和宽度。d、标高线（结构和建筑一米线）：砌体施工阶段在结构墙面弹出结构一米线，并根据地面装饰层厚度弹出建筑一米线，以此控制门洞和安装点位高度；内抹灰完成后将建筑一米线引测至抹灰完成面交由精装总包，以控制装修阶段天棚和地面等装饰完成面标高。f、门洞和管道安装高度标识——根据一米标高线在门洞附近墙面标识出门洞上口，窗洞上口与一米线的距离关系，以控制洞口高度。建筑一米线实例图方正控制线方正性控制线抹灰控制线实例图门洞控制线实例图183.3、砌体墙穿墙管道防渗漏做法砌体穿墙管道防渗漏做法：1、填充墙上不应留设脚手眼、穿墙洞等对墙上留设的孔洞，应有防治渗漏开裂的专项方案，可采用防水微膨胀砼分次填实，不得用干砖填塞。2、外墙为砌体时，为保证穿墙套管节点的防渗漏效果，在管道位置必须用预制混凝土块代替砌块，不得在墙体上直接开洞。3、预制混凝土块强度等级不得低于

C20，厚度同墙厚，长、宽减去套管尺寸后均不得小于

200mm，并符合砌块模数：预制混凝土块时须预埋套管，套管材质为金属或塑料，套管应内高外低，长度与装修完成后墙厚齐平，预制混凝土块应标明内外，以免出错。4、对于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两个规格；对于大管径管道，其套管管径应大于管道外径50mm。5、管道与管道之间的缝隙应用柔性阻燃材料密实填充，端部采用密封胶封堵严密，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。砌体墙穿墙管道防渗漏做法预制混凝土砌块做法示意图现场预制混凝土套管实例图193.4、抗裂网片铺设基本要求：1、砌体墙与钢筋混凝土接触处，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于规范要求。2、挂网的材料可选用镀锌钢丝网、镀锌钢板网、耐碱纤维网格布等加强材料。3、抗裂网片用水泥钉固定牢固，固定钉间距小于等于

400mm。4、抗裂网片本身若需搭接，其搭接宽度不小于150mm（总宽度不小于

300mm），固定后应保证网片平整、连续、牢固，不变形起拱。5、顶层框架填充墙和高层建筑的外墙采用非烧结砌块等材料时，墙面应增加满铺钢丝网或钢板网等防裂措施，钢丝网的直经根据设计图纸要求。抗裂网片铺设示意图抗裂网片铺设示意图抗裂网片铺设实例图20砌体墙顶与墙侧连接基本要求：1、砌体墙顶与梁底连接处，砌体墙侧面与混凝土柱连接处必须铺设抗裂网，两边搭接不小于规范要求，以不小于

300mm

为宜。2、横向网片与竖向网片搭接宽度不小于

150mm。3、加气混凝土砌块转角处加强网的铺设和平面一样，均在两边铺设不小于规范要求。砌体墙顶抗裂网片铺设示意图砌体墙顶抗裂网片铺设实例图砌体墙转角处抗裂网片铺设实例图砌体墙抗裂网片铺设示意图21砌体墙开槽处网片铺设做法基本要求：1、砌体墙上开槽处需埋设开裂网片，每边宽度不小于150mm。2、开槽处周围

150mm

均需有抗裂网片。3、横竖均开槽时，抗裂网片应相交出

100mm

以上的宽度，且横竖抗裂网片应分开设置，不能用同一张开裂网。4、在两种不同基体交接处、暗埋管线开槽处，应先分别清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于

150mm，并进行隐蔽验收。砌体墙开槽处网片铺设做法示意图砌体墙开槽处网片铺设做法实例图223.5、砌体墙抹灰墙面毛化处理基本要求：2、施工工艺：（1）墙体基层抹灰前必须进行基层清理：先将表面灰浆、尘土、污垢清理干净，用

10%火碱水将墙面油污刷掉，随即用净水将碱液冲净、晾干。（2）混凝土加气块毛化处理:用

1：1

水泥细砂浆内掺界面剂，喷到墙上，其喷点要均匀,以增强抹灰层粘结力。（3）混凝土基层毛化处理：水泥素浆掺胶，用扫把蘸浆拍打基面迅速提起，使胶浆成倒刺状，增强抹灰层粘结力，不得采用喷浆法处理。（4）

对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿润；加气混凝土砌块及混凝土墙面，应提前两天浇水，每天两遍以上。两台激光扫平仪进行灰饼定点实例图砌体墙基层甩浆实例图基层基面毛化处理实例图房间垂直度检查实例图23抹灰成型实例抹灰底层实例抹灰做灰饼实例3.6、砌体墙抹灰施工（5）抹底层灰：1：2.5

水泥砂浆,每遍厚度

7～9mm,应分层分遍抹平,并用大杠刮平找直,木抹子搓毛。一般情况下充筋完成

2h

左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹实，抹时用力压实，使砂浆挤人细小缝隙内，接着分层装档，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。如抹灰层局部厚度大于或等于

35mm

时，应按照设计要求采用加强网进行加强处理，以保证抹灰层与基体粘结牢固。（6）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒：修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒：当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边

5cm宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1:2.5

水泥砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。（7）抹面层砂浆（罩面）：a、应在底灰六七成干后，约

4～5

小时后，即初凝后开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润）。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光或者拉毛，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。对于阴角处的细部处理，可在砂浆终凝前用铁抹子顺阴角由上而下或由左至右进行拉直，以保证阴角顺直、清晰。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待为宜；b、如果抹灰工序是先从上往下打底，底灰抹完后，架子再返上去，再从上往下抹面层砂浆时，应注意先检查底层灰是否有空裂现象，如有空裂现象应剔凿返修后再做面层。另外应注意底层砂浆上的尘土污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。（8）落地灰的使用：落地灰集中收集后，用筛网进行过筛，去掉杂物。（9）养护：水泥砂浆抹灰面层约

4～5

小时后，即初凝后应进行喷水24养护，养护时间不少于

7

天，早晚各一次。第四章、地下室装修施工25各房间细部构造做法表（例）楼栋号构造做法要求地下室主楼、地下室裙楼、车库出入口、XX

房（配套房间）、采光井、楼梯间等备注：不同构造房间需全部单独列出地下室主楼：墙面构造做法

，顶棚构造做法

；地下室裙楼：墙面构造做法

，顶棚构造做法

；配套用房（水泵房、配电室等）：墙面构造做法

，顶棚构造做法

；采光井：墙面构造做法

，顶棚构造做法

；水井、电井、风井：墙面构造做法

，顶棚构造做法

；楼梯间：墙面构造做法

，顶棚构造做法

；涂料施工区域情况明细表（例）区域层数施工区面积开始时间完成时间持续时间备注XX

区2750

㎡2015

年

5

月

102015

年

7

月

3072包括样板施工XX

区2750

㎡2015

年

5

月

102015

年

8

月

1093..................4.1、装修施工部署基本要求：涂料施工共分成

XX

个区域，施工原则：主体结构先施工完成先做，后施工区域后做；先主楼，后裙楼；先配套房间，后大面；施工划分：：根据工程工期安排及施工部署划分区域（参照施工分区流水示意）。。。。。。（大面施工区域划分，根据现场实际工作面划分，最后细化后施工区域施工）2、地下室涉及功能房间：负二：排风机房、补风机房、储物房、灭火器材房、加压机房、电井；负一：发电机房、排风机房、储油间、加压机房、生活水泵房、消防泵房、电井、补风机、报警阀间、充电桩配电房、配电室、消防控制室、监控室；说明：涂料施工根据砌筑、抹灰区域进行，同一区域，先进行配套房间施工，再进行其他大面施工，墙面腻子一遍完成后，所有封堵应该完成。墙面涂料预留

500-1000mm，待地坪施工完成后再进行收尾处理。264.2、顶棚腻子施工要求4.1、顶棚腻子施工要求基本要求：1、涂料顶棚施工工序：施工混凝土顶板打磨→基层处理及验收→机电预留预埋吊洞封堵→顶板极差修补、腻子找补→顶棚吊杆弹线→顶棚吊杆安装（包含消防、电缆桥架、风管、照明等机电安装工程、附属工程内容及制作）→满刮（喷）腻子一遍→局部二次打磨→机电安装（包含消防、电缆桥架、风管、照明等安装工程及附属工程内容）→面层腻子满刮（喷）→刷（喷）防霉涂料说明：砌筑施工时开始插入机电安装工程吊杆施工、以及消防管、电缆桥架、风管等制作，腻子施工与安装工程同步进行；

2、顶棚腻子施工工艺：基层验收（工序交接检）→基层清理→预留贴脚线

上口弹线→满刮腻子一遍→打磨→面层腻子满刮→贴脚线施工→扫尾修头→验收（1）基层验收基层验收时表面要保持平整洁净，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，水暖、通风管道通过墙面的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷，如有缺陷及时处理改正。（2）顶棚刮腻子前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。眼观不得有高差和水波浪现状。墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸。（3）顶棚刮腻子首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用

500mm

大抹子找平直，如遇高差大于

8mm

以上的地方先用防裂砂浆分多次找平，阴角往顶棚方向找平宽度不小于

500mm，所有梁柱阴阳角都用白水泥整角、地下室刮腻子掺

30%~40%白水泥、楼层刮腻子掺

20%~30%白水泥。（4）顶棚刮腻子用

50mm

以上的大板施工，顶棚第一遍刮腻子厚度控制在

2~3mm，平行于房间的边方向依次进行施工。第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在

1~2mm，平行于房间的短边方向用大板进行满批，同时待腻子

6~7

成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。（5）在面层施工时必须要有对其它专业的成品保护措施，对已成品的楼地面用彩条布进行覆盖保护，门窗边框贴胶带等，严禁交叉污染，所有阴阳角在面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子压光捋顺直，楼层门窗阴阳角都需拉通线整角，保持几何尺寸一致。3、控制要点：（1）需注意做法上对剪力墙和砖墙的做法区别，主楼与非主楼（即裙楼区域）以及人防区或地下室商业区（如超市）做法区别；（2）施工时还需注意工序穿插及成品保护问题；（3）需注意封堵问题（给排水、消防管、风管)以及顶棚管道、桥架、风管等的支架或吊杆处理；（4）先顶棚，后墙面；274.3、顶棚涂料施工要求基本要求：1、顶棚防霉涂料施工工序基层验收（工序交接检）→基层清理→满批柔性腻子一道→打磨→满批柔性腻子一道→打磨→底漆→找补打磨→两遍面漆。2、顶棚防霉涂料施工工艺内墙涂料通常为一道底漆，两道面漆，根据设计及工程质量要求可以适当增加面涂遍数。（1）底层涂料1）底漆施工前，应首先将附着在基层表面腻子打磨的粉尘清除干净；并将地面上的粉尘进行清理，以免涂料施工时粉尘上扬对施工质量造成影响。2）底漆应采取滚涂，施工工具及质量的要求不得低于面漆。3）底漆施工应确保漆膜完全覆盖基层表面，漆膜厚薄均匀，无起皮、流坠，确保与基层附着牢固。如果墙面吃漆量较大，底漆可适量加水搅拌均匀后使用，以确保能够涂刷均匀。4）腻子找补：底漆滚涂完毕后，应对光目测墙面平整度，不平整处应进行腻子的局部找补打磨，并补涂底漆。（2）第一道面涂1）涂料施工前，应使用电动搅拌器进行充分搅拌，搅拌均匀方可使用，如涂料中有沉淀、结块时应搅拌并滤除沉淀物后再使用，以免涂料干燥后出现发花等质量观感问题。2）大面滚涂时，每滚接茬应收漆均匀，不得过厚或过薄，同时，每滚收漆的方向应一致，以免因涂料层薄厚不均或收漆部位滚涂纹理不一，而造成反光不一致，影响观感。3）第一道涂料施工完毕后，允许存在少量的发花、透底情况，但不得存在起皱、流坠、起粉、裂缝、漆膜表面粗糙等质量缺陷。（3）第二道面涂：1）第二道涂料施工前，应检查第一道涂料有无破坏及严重的污染，对墙面裂缝、凹坑等缺陷及时进行腻子找补打磨、并补刷底漆和面漆，修补完毕后方可进行第二道面漆施工。2）同一房间内施工必须一次性连续施涂，以免前道涂料干燥后再继续施工，导致接缝处色差明显的质量问题。3）对于木门框、踢脚线等与涂料作业面的交接处，应采用腻子找补平顺后，再采用小毛刷或毛笔进行涂料收口。4）涂料滚涂工艺要求同第一道面涂。3、控制要点（1）成品保护；（2）机电安装完成，防火、防水封堵完成；（3）阴阳角顺直，表面平整、美观；284.4、墙面腻子施工要求基本要求：1、涂料墙面施工工序：墙体砌筑、抹灰施工完成以及机电安装工程的预留预埋→混凝土墙体打磨、修补、基层处理及验收→满刮（喷）腻子一遍→消防管、电缆桥架、风管制作→局部二次打磨→机电安装（包含消防、电缆桥架、风管、照明等安装工程及附属工程内容）→墙体吊洞、封堵、腻子施工→面层腻子满刮（喷）→刷（喷）防霉涂料说明：一遍腻子施工时开始插入机电安装工程以及消防管、电缆桥架、风管等制作，土建施工与安装工程同步进行；墙面预留洞口处理完成后开始进行机电安装工程的安装工作；2、施工工艺（1）基层验收基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，脚手架眼要先堵塞严密并抹平，水暖、通风管道通过墙面的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷，如有缺陷及时处理改正。（2）基层清理首先在刮腻子前要把墙面上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。墙面刮腻子前首先要对墙面的浮砂予以清除，对门窗与墙面交接处予以清理到位。对于结构面误差在

2CM

以上的，要求主体班组凿平。（3）墙面刮腻子用

50mm

以上的大板施工，顶棚第一遍刮腻子厚度控制在

2~3mm，平行于房间的边方向依次进行施工。第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在

1~2mm，平行