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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手复式公寓转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产抵押情况3.4房产租赁情况4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间表5.转让手续与费用5.1转让手续办理5.2转让相关费用6.房产交接6.1房产交接时间6.2房产交接方式6.3房产交接条件7.房产使用与维护7.1房产使用规定7.2房产维护责任7.3房产维修费用8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1保密条款12.2适用法律与争议解决12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数与效力第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1定义“转让方”指将房产转让给受让方的自然人或法人。“受让方”指从转让方处购买房产的自然人或法人。“房产”指转让方拥有的位于(具体地址)的复式公寓。“转让价格”指受让方应支付给转让方的购房款总额。“合同”指本《2024年二手复式公寓转让协议》。1.2解释本合同中,任何一词或短语均应具有其自然和通常的含义,除非根据上下文有其他解释。第二条双方信息2.1转让方信息转让方全称:(转让方名称),法定代表人:(转让方法定代表人姓名),联系电话:(转让方联系电话),地址:(转让方地址)。2.2受让方信息受让方全称:(受让方名称),法定代表人:(受让方法定代表人姓名),联系电话:(受让方联系电话),地址:(受让方地址)。第三条转让房产信息3.1房产基本情况房产位于:(具体地址),房产证号:(房产证号),房产性质:(房产性质),建筑面积:(建筑面积)平方米。3.2房产产权状况房产产权清晰,不存在任何权属纠纷,转让方保证对该房产拥有完全的处置权。3.3房产抵押情况截至本合同签订之日,该房产未设定抵押,转让方保证在合同签订后,不会对该房产设定任何形式的抵押。3.4房产租赁情况截至本合同签订之日,该房产未出租,转让方保证在合同签订后,不会将该房产出租。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格房产转让价格为人民币(金额)元整。4.2支付方式受让方应在本合同签订之日起(具体时间)内,一次性向转让方支付转让价格。4.3付款时间表(如有分期付款,则列出具体的时间节点和金额)第五条转让手续与费用5.1转让手续办理转让方负责办理该房产的过户手续,受让方予以配合。5.2转让相关费用转让过程中产生的税费、手续费等费用,由(费用承担方)承担。第六条房产交接6.1房产交接时间房产交接时间:(具体日期)。6.2房产交接方式双方应按照约定的时间、地点进行房产交接。6.3房产交接条件房产交接时,房产应处于良好状态,并符合合同约定的条件。第七条房产使用与维护7.1房产使用规定受让方应按照国家法律法规和相关规定合理使用房产,不得改变房产的结构和用途。7.2房产维护责任7.3房产维修费用房产的维修费用,由受让方承担。第八条违约责任8.1转让方违约责任若转让方未按合同约定办理房产过户手续,应向受让方支付违约金,违约金为转让价格的(具体百分比)。8.2受让方违约责任若受让方未按合同约定支付转让价格,应向转让方支付违约金,违约金为逾期付款金额的(具体百分比)。8.3违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均可向(具体法院名称)提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼的一方应向法院提交书面诉状,并提供合同文本、证据等相关材料。9.3争议解决机构争议解决机构为(具体法院名称),争议解决机构依法作出的裁决为终局裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件一方违约,且违约方在收到违约通知后(具体时间)内未履行违约责任;一方违约,给对方造成重大损失;出现不可抗力,且合同目的不能实现。10.2合同解除程序一方决定解除合同时,应提前(具体时间)书面通知对方,并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后,双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜,包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同生效时间本合同自(具体日期)起生效。11.3合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止的其他情况,合同终止。11.4合同终止时间合同终止时间为(具体日期)。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。12.2适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议,应通过协商解决,协商不成的,任何一方均可向(具体法院名称)提起诉讼。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等,与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自(具体日期)起签署。13.2签署地点本合同在(具体地点)签署。13.3签署代表转让方代表:(转让方代表姓名),职务:(转让方代表职务)。受让方代表:(受让方代表姓名),职务:(受让方代表职务)。第十四条合同份数与效力14.1合同份数本合同一式(具体份数)份,双方各执(具体份数)份,具有同等法律效力。14.2合同效力本合同经双方签字(或盖章)后,自合同生效之日起,对双方具有法律约束力。第二部分:第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方在本合同中,“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中,因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入第三方介入指第三方按照甲乙双方的要求或合同约定,参与合同的某一方面或全过程。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在介入过程中,因其自身过错导致合同履行受阻或造成损失,应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额第三方责任限额为本合同转让价格的(具体百分比)。2.2.2限额计算方式第三方责任限额的计算方式如下:若因第三方过错导致合同无法履行,由第三方按照本合同转让价格的(具体百分比)向甲乙双方支付赔偿金;若因第三方过错导致甲乙双方遭受损失,由第三方按照实际损失金额的(具体百分比)向甲乙双方支付赔偿金。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求,参与合同的某一方面或全过程。3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息,以便履行其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定,确保其行为不违反合同目的。3.2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求,履行其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在合同履行过程中,与甲方的关系为委托代理关系。4.1.2第三方在履行职责过程中,其行为后果由甲方承担。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在合同履行过程中,与乙方的关系为委托代理关系。4.2.2第三方在履行职责过程中,其行为后果由乙方承担。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方在合同履行过程中,与甲乙双方的关系为合同履行辅助者。4.3.2第三方在履行职责过程中,其行为后果由甲乙双方共同承担。第五条第三方介入程序5.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中,如需第三方介入,应向对方提出书面申请,并说明介入的目的、范围和方式。5.2第三方介入的批准甲方和乙方应在收到第三方介入申请后(具体时间)内,共同决定是否批准第三方介入。5.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应在批准第三方介入后(具体时间)内,签订《第三方介入协议》,明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的监督6.1甲乙双方有权对第三方的介入行为进行监督。6.2第三方应接受甲乙双方的监督,并及时汇报介入过程中的情况。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件合同履行完毕;第三方介入目的已实现;第三方介入过程中出现重大问题,无法继续履行职责;甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应共同决定第三方介入的终止,并通知第三方。第三方应在收到终止通知后(具体时间)内,完成相关手续并退出介入。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:提供房产证的清晰复印件,包括封面、产权人信息页、附图等。说明:用以证明房产的产权状况和基本情况。2.付款凭证要求:提供转让价格支付的相关银行转账记录、现金支付凭证等。说明:用以证明受让方已按照合同约定支付转让价格。3.房产交接清单要求:详细列明房产的设施、设备、装修等情况。说明:用作房产交接时双方确认房产状况的依据。4.转让手续办理资料要求:提供办理房产过户所需的所有资料,如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明:用于办理房产过户手续。5.房产评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房产评估报告。6.第三方介入协议要求:详细约定第三方介入的目的、范围、权利义务等。说明:用于明确第三方在合同履行过程中的地位和职责。7.合同履行过程中的书面沟通记录要求:保存所有甲乙双方及第三方之间的书面沟通记录。说明:作为解决争议和证明事实的重要依据。8.争议解决相关文件要求:提供争议解决过程中产生的所有文件,如起诉状、答辩状、判决书等。说明:用于证明争议解决的过程和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.转让方违约行为及责任认定转让方未按约定办理房产过户手续责任认定:转让方应向受让方支付违约金,违约金为转让价格的(具体百分比)。转让方未按约定支付转让价格责任认定:转让方应向受让方支付违约金,违约金为逾期付款金额的(具体百分比)。2.受让方违约行为及责任认定受让方未按约定支付转让价格责任认定:受让方应向转让方支付违约金,违约金为逾期付款金额的(具体百分比)。受让方未按约定使用房产责任认定:受让方应承担因不当使用房产造成的损失,并赔偿转让方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方因自身过错导致合同履行受阻责任认定:第三方应按照本合同转让价格的(具体百分比)向甲乙双方支付赔偿金。第三方未履行合同约定的职责责任认定:第三方应承担因未履行职责造成的损失,并赔偿甲乙双方损失。示例说明:若转让方未按约定时间办理房产过户手续,导致受让方遭受额外损失,转让方应向受让方支付违约金,违约金为转让价格的5%。若第三方在评估房产过程中出现重大失误,导致转让价格与实际价值严重不符,第三方应向甲乙双方支付赔偿金,赔偿金额为实际损失金额的10%。全文完。2024年二手复式公寓转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.转让房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房产相关债务及费用5.1房产贷款5.2物业费5.3其他费用6.房产交接及验收6.1房产交接时间6.2房产验收标准6.3验收方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及日期第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:____________________出卖方法定代表人:____________________出卖方住所:____________________出卖方联系方式:____________________1.2买受方信息买受方名称:____________________买受方法定代表人:____________________买受方住所:____________________买受方联系方式:____________________2.转让房产基本信息2.1房产坐落地址:____________________2.2房产面积:____________________(建筑面积:_______平方米,使用面积:_______平方米)2.3房产权属:____________________2.4房产用途:____________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格:人民币_______元整3.2支付方式:3.2.1买受方应在本合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%,即人民币_______元整;3.2.2剩余总价款的_______%,即人民币_______元整,在房产过户手续办理完毕后_______日内支付;3.3付款时间:3.3.1首付款支付时间:_______年_______月_______日;3.3.2余款支付时间:_______年_______月_______日。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理:出卖方负责办理房产过户手续;买受方应积极配合出卖方办理过户手续;4.2过户费用承担:房产过户所需费用,包括但不限于契税、印花税、登记费等,由_______方承担;4.3过户时间:_______年_______月_______日。5.房产相关债务及费用5.1房产贷款:____________________5.2物业费:____________________5.3其他费用:____________________6.房产交接及验收6.1房产交接时间:_______年_______月_______日;6.2房产验收标准:房产应符合国家相关法律法规和设计标准;房产应具备正常居住条件,无重大质量问题;6.3验收方式:由双方共同进行现场验收;验收合格后,双方应签署验收报告。7.违约责任7.1违约情形:7.1.1任何一方未按约定时间支付款项;7.1.2任何一方未按约定办理房产过户手续;7.1.3出卖方提供的房产存在重大质量问题;7.1.4买受方未按约定使用房产;7.2违约责任:7.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金为总价款的_______%;7.2.2因违约造成守约方损失的,违约方应承担赔偿责任;7.3违约金:违约金支付时间:_______年_______月_______日。8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议;如协商不成,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁;8.2争议解决机构:仲裁机构:_______仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件:双方签字盖章后生效;本合同自双方签署之日起_______个工作日后生效;9.2合同终止条件:房产过户手续办理完毕;合同约定的其他终止条件实现。10.合同附件10.1房产证复印件:____________________10.2房产评估报告:____________________10.3其他相关文件:____________________11.合同变更及解除11.1合同变更:合同任何一方不得擅自变更合同内容;合同变更需经双方协商一致,并签署书面协议;11.2合同解除:因不可抗力导致合同无法履行;双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1保密条款:双方对本合同内容负有保密义务;未经对方同意,不得向任何第三方泄露本合同内容;12.2通知送达方式:通知应以书面形式发送至对方指定地址;通知送达日期以实际收到日期为准。13.合同份数及保管13.1合同份数:本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力;13.2合同保管:双方应妥善保管本合同及其附件。14.合同签署及日期14.1合同签署:本合同经双方签字盖章后生效;签署日期:_______年_______月_______日;14.2合同签署地点:____________________[出卖方签字盖章][买受方签字盖章]756451第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中,由甲乙双方协商一致引入的、协助双方履行合同或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方职责2.1第三方应具备相应的资质和条件,能够为甲乙双方提供专业、高效的服务。2.2.1为甲乙双方提供房产评估、交易咨询等服务;2.2.2协助甲乙双方办理房产过户手续;2.2.3在必要时,提供法律咨询和纠纷调解服务。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求,收取相应的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务,确保服务质量。4.3第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损,应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,其责任限额为人民币_______元整。5.2第三方责任限额的计算方式:5.2.1以实际损失为计算基础;5.2.2如实际损失超过责任限额,超出部分由甲乙双方自行承担。6.第三方更换6.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或服务质量不符合要求,可以协商更换第三方。6.2更换第三方应通知另一方,并书面确认。7.第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方协商承担。7.2第三方介入费用包括但不限于:7.2.1服务费;7.2.2评估费;7.2.3法律咨询费;7.2.4其他相关费用。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限为_______日,自合同签订之日起计算。8.2如甲乙双方认为需要延长第三方介入期限,应书面协商一致。9.第三方介入的终止9.1如合同履行完毕或第三方无法履行职责,第三方介入自动终止。9.2如因不可抗力导致合同无法履行,第三方介入终止。10.第三方介入与其他条款的关系10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同中关于甲乙双方的权利、义务和责任等内容,适用于第三方介入。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议,由甲乙双方协商解决。11.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项,由甲乙双方另行协商确定。12.2本合同附件中关于第三方介入的其他约定,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:提供房产证正本复印件,并加盖公章。说明:作为证明房产权属的文件。2.房产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,报告内容应包括房产的评估价值、评估依据等。3.房产过户申请书要求:由甲乙双方共同填写,内容包括房产坐落地址、面积、权属等。说明:作为办理房产过户手续的申请文件。4.付款凭证要求:提供银行转账记录、现金支付凭证等,证明已支付款项。说明:作为证明已支付款项的依据。5.验收报告要求:由甲乙双方共同签署,内容包括房产验收情况、存在问题等。说明:作为证明房产交接情况的文件。6.争议解决协议要求:如发生争议,双方应签署争议解决协议,明确争议解决方式。说明:作为解决争议的依据。7.合同变更协议要求:如需变更合同内容,双方应签署合同变更协议,明确变更内容。说明:作为变更合同内容的依据。8.合同解除协议要求:如需解除合同,双方应签署合同解除协议,明确解除原因。说明:作为解除合同依据。9.第三方服务协议要求:如引入第三方,双方应签署第三方服务协议,明确第三方职责和服务内容。说明:作为第三方介入合同的依据。10.其他相关文件要求:根据实际情况,提供其他相关文件,如产权证明、贷款证明等。说明:作为补充证明文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买受方未按约定时间支付款项;1.2出卖方未按约定办理房产过户手续;1.3出卖方提供的房产存在重大质量问题;1.4买受方未按约定使用房产;1.5第三方未能履行职责或服务质量不符合要求;1.6甲乙双方或其他方违反合同约定,导致合同无法履行。2.责任认定标准:2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金为总价款的_______%;2.2因违约造成守约方损失的,违约方应承担赔偿责任;2.3第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,其责任限额为人民币_______元整。3.违约责任示例:3.1买受方未按约定支付首付款,应向出卖方支付违约金,违约金为总价款的_______%;3.2出卖方未在约定时间内办理房产过户手续,应向买受方支付违约金,违约金为总价款的_______%;3.3第三方未能提供符合要求的评估报告,应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手复式公寓转让协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2转让公寓的基本信息2.转让条件及价格2.1转让价格2.2支付方式及时间3.转让手续及税费3.1转让手续办理3.2税费承担4.转让公寓现状及瑕疵说明4.1公寓现状描述4.2公寓瑕疵说明5.物业交接5.1物业管理权交接5.2物业费承担6.履约责任6.1双方履约义务6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一:转让公寓产权证明9.2附件二:转让公寓物业交接清单10.其他约定10.1通知方式及送达10.2合同生效及修改11.合同签署及生效日期12.合同附件12.1附件一:转让公寓产权证明12.2附件二:转让公寓物业交接清单13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一:转让公寓产权证明14.2附件二:转让公寓物业交接清单第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方基本信息转让方:[转让方全称],法定代表人:[转让方法定代表人姓名],住所地:[转让方住所地],联系电话:[转让方联系电话]。受让方:[受让方全称],法定代表人:[受让方法定代表人姓名],住所地:[受让方住所地],联系电话:[受让方联系电话]。1.2转让公寓的基本信息公寓地址:[公寓具体地址]。房屋结构:[房屋结构类型]。建筑面积:[建筑面积]平方米。房屋所有权证号:[房屋所有权证号]。产权性质:[产权性质]。2.转让条件及价格2.1转让价格本合同约定的转让价格为人民币[转让价格]元整。2.2支付方式及时间受让方应在签署本合同之日起[支付期限]日内,一次性支付转让款至转让方指定的账户。3.转让手续及税费3.1转让手续办理转让方负责办理房屋产权转移登记手续,并将相关材料提交至受让方。受让方应在收到转让方提交的材料后[办理期限]日内完成房屋产权转移登记手续。3.2税费承担本合同项下的税费,包括但不限于契税、个人所得税、营业税等,均由受让方承担。4.转让公寓现状及瑕疵说明4.1公寓现状描述转让公寓目前处于正常使用状态,无重大维修和改造需求。公寓内部设施齐全,包括但不限于:家具、家电等。4.2公寓瑕疵说明[瑕疵一];[瑕疵二];[瑕疵三]。5.物业交接5.1物业管理权交接转让方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后,将物业管理权及相应责任移交给受让方。5.2物业费承担自房屋产权转移登记手续办理完毕之日起,物业费由受让方承担。6.履约责任6.1双方履约义务转让方应按照本合同约定,将房屋产权及物业管理权完整、合法地移交给受让方。受让方应按照本合同约定,支付转让款并承担相关税费。6.2违约责任如转让方未按约定办理房屋产权转移登记手续,应向受让方支付违约金,违约金为转让价格的[违约金比例]%。如受让方未按约定支付转让款,应向转让方支付违约金,违约金为转让价格的[违约金比例]%。7.争议解决7.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成,任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。8.合同解除8.1合同解除条件双方协商一致,可以解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行,经双方确认,可以解除本合同。一方违约严重,另一方有权解除本合同。8.2合同解除程序双方协商解除合同,应书面通知对方。因不可抗力解除合同,双方应提供相关证明文件。因违约解除合同,违约方应承担相应的违约责任。9.合同附件9.1附件一:转让公寓产权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2附件二:转让公寓物业交接清单详细列出公寓内的家具、家电等物品清单及状态。10.其他约定10.1通知方式及送达除非另有约定,所有通知应以书面形式送达。通知送达地址为双方在合同中指定的地址。10.2合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同任何修改或补充,均应以书面形式进行,并由双方签字盖章。11.合同签署及生效日期本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一:转让公寓产权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2附件二:转让公寓物业交接清单详细列出公寓内的家具、家电等物品清单及状态。13.合同解除13.1合同解除条件双方协商一致,可以解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行,经双方确认,可以解除本合同。一方违约严重,另一方有权解除本合同。13.2合同解除程序双方协商解除合同,应书面通知对方。因不可抗力解除合同,双方应提供相关证明文件。因违约解除合同,违约方应承担相应的违约责任。14.合同附件14.1附件一:转让公寓产权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。14.2附件二:转让公寓物业交接清单详细列出公寓内的家具、家电等物品清单及状态。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同,旨在协助双方完成合同履行、提供专业服务或解决争议。15.3第三方选择第三方的选择由双方协商确定,协商不成时,由[指定机构或仲裁机构]指定。15.4第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或协助,不对本合同的履行承担连带责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方额外条款甲方同意,在第三方介入的情况下,第三方提供的服务费用由甲方承担。甲方保证,第三方提供的服务不违反本合同约定,否则甲方承担相应责任。16.2乙方额外条款乙方同意,在第三方介入的情况下,乙方应积极配合第三方的服务。乙方保证,第三方提供的服务不违反本合同约定,否则乙方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额指其因提供专业服务或协助而产生的直接经济损失。17.2责任限额计算第三方责任限额为本合同转让价格的[责任限额比例]%。17.3超出责任限额的处理若第三方因提供专业服务或协助导致损失超过责任限额,超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方的责任限于其提供的专业服务或协助,甲方应自行承担因合同履行产生的其他风险。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方的责任限于其提供的专业服务或协助,乙方应自行承担因合同履行产生的其他风险。18.3第三方与合同其他方的责任划分第三方对合同其他方的责任限于其提供的专业服务或协助,其他方应自行承担因合同履行产生的其他风险。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请,并说明介入原因及所需服务内容。19.2第三方介入审批双方应在收到第三方介入申请后[审批期限]日内,共同决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入实施一旦双方同意第三方介入,第三方应按照双方约定及本合同约定提供专业服务或协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕或合同解除。第三方完成约定服务内容。双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:转让公寓产权证明要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件,并加盖公章。说明:此附件用于证明转让公寓的产权归属及合法性。2.附件二:转让公寓物业交接清单要求:详细列出公寓内的家具、家电等物品清单,包括品牌、型号、数量、新旧程度等,并由双方签字确认。说明:此附件用于明确公寓物业的交接情况,确保双方权益。3.附件三:转让款项支付凭证要求:提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证的原件或复印件,并加盖公章。说明:此附件用于证明转让款项的支付情况。4.附件四:税费支付凭证要求:提供契税、个人所得税、营业税等税费支付凭证的原件或复印件,并加盖公章。说明:此附件用于证明相关税费的支付情况。5.附件五:第三方介入协议要求:提供与第三方签订的协议,明确第三方介入的原因、服务内容、费用等。说明:此附件用于证明第三方介入的合法性和合理性。6.附件六:争议解决协议要求:提供与争议解决机构签订的协议,明确争议解决方式、机构、程序等。说明:此附件用于证明争议解决机制的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按约定时间支付转让款责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为转让价格的[违约金比例]%。示例:如约定支付日期为签署合同之日起30日内,若未按时支付,则违约方需支付转让价格的5%作为违约金。2.违约行为:未按约定办理房屋产权转移登记手续责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为转让价格的[违约金比例]%。示例:如约定办理登记手续时间为签署合同之日起60日内,若未按时办理,则违约方需支付转让价格的10%作为违约金。3.违约行为:提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例:若转让方在合同中未如实告知房屋存在安全隐患,导致受让方遭受损失,转让方需赔偿受让方因此遭受的损失。4.违约行为:违反合同约定使用或处置转让公寓责任认定:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例:若受让方未按约定使用或处置转让公寓,导致转让方遭受损失,受让方需赔偿转让方因此遭受的损失。5.违约行为:违反合同约定提供专业服务或协助责任认定:第三方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿因服务或协助不当造成的损失。示例:若第三方在提供专业服务或协助过程中出现重大失误,导致一方遭受损失,第三方需赔偿损失。全文完。2024年二手复式公寓转让协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.转让公寓的基本信息3.1实际地址与面积3.2建筑年代与结构3.3产权证号与产权状况4.转让价格与付款方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准与程序5.3验收争议解决6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房屋附属设施与设备7.1附属设施与设备清单7.2附属设施与设备的权属7.3附属设施与设备的验收8.房屋相关费用的承担8.1水电费8.2物业费8.3贷款利息8.4其他相关费用9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1定义1.1.1“转让方”指本合同中出售二手复式公寓的一方;1.1.2“受让方”指本合同中购买二手复式公寓的一方;1.1.3“公寓”指本合同中转让方出售的位于[具体地址]的二手复式公寓;1.1.4“合同”指本合同双方签订的《2024年二手复式公寓转让协议》;1.1.5“转让价格”指本合同中约定的公寓转让金额;1.1.6“交付时间”指本合同中约定的公寓交付时间;1.1.7“验收”指受让方在交付时间内对公寓进行检查确认;1.1.8“违约”指合同一方未履行合同约定的义务;1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有歧义,应以合同双方的协商结果为准;1.2.2本合同中未定义的术语,应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1转让方基本信息2.1.1姓名:[转让方姓名]2.1.2身份证号码:[转让方身份证号码]2.1.3联系电话:[转让方联系电话]2.1.4联系地址:[转让方联系地址]2.2受让方基本信息2.2.1姓名:[受让方姓名]2.2.2身份证号码:[受让方身份证号码]2.2.3联系电话:[受让方联系电话]2.2.4联系地址:[受让方联系地址]第三条转让公寓的基本信息3.1实际地址与面积3.1.1实际地址:[公寓地址]3.1.2面积:[公寓面积]3.2建筑年代与结构3.2.1建筑年代:[建筑年代]3.2.2结构:[公寓结构类型]3.3产权证号与产权状况3.3.1产权证号:[产权证号]3.3.2产权状况:[产权状况描述]第四条转让价格与付款方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币[转让价格]元整;4.2付款方式4.2.1受让方应在签署本合同后[付款期限]日内支付转让价格的[付款比例]%作为定金;4.2.2剩余转让价格应在公寓交付前[付款期限]日内支付;4.3付款期限4.3.1定金支付期限:[定金支付期限]4.3.2剩余款项支付期限:[剩余款项支付期限]第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为[交付时间];5.2验收标准与程序5.2.1验收标准:以本合同附件中的《公寓验收标准》为准;5.2.2验收程序:受让方应在交付时间内进行验收,如有异议,应在验收后[异议提出期限]日内向转让方提出;5.3验收争议解决5.3.1若验收过程中出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,可提交[争议解决机构]进行仲裁。第六条房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间为[过户时间];6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等,由受让方承担;6.3过户程序6.3.1转让方应配合受让方办理房屋产权过户手续;6.3.2受让方应在过户手续办理完毕后支付转让方剩余款项。第七条房屋附属设施与设备7.1附属设施与设备清单7.1.1附属设施与设备清单详见本合同附件《附属设施与设备清单》;7.2附属设施与设备的权属7.2.1附属设施与设备归转让方所有,交付时随房屋一同转移给受让方;7.3附属设施与设备的验收7.3.1受让方应在交付时对附属设施与设备进行验收,如有异议,应在验收后[异议提出期限]日内向转让方提出。第八条房屋相关费用的承担8.1水电费8.1.1房屋交付前的水电费由转让方承担;8.1.2房屋交付后的水电费由受让方承担。8.2物业费8.2.1房屋交付前已产生的物业费由转让方承担;8.2.2房屋交付后的物业费由受让方承担,受让方应在物业费到期前向物业管理处缴纳。8.3贷款利息8.3.1若公寓存在尚未还清的贷款,贷款利息由转让方承担至交付之日;8.3.2交付后,受让方应继续承担贷款利息。8.4其他相关费用8.4.1房屋交付前产生的其他相关费用由转让方承担;8.4.2房屋交付后产生的其他相关费用由受让方承担。第九条违约责任9.1转让方违约责任9.1.1若转让方未按约定时间交付房屋,每延迟一日应向受让方支付相当于转让价格[违约金比例]%的违约金;9.1.2若转让方提供的房屋存在重大质量问题,转让方应无条件退回受让方已支付的款项,并承担由此产生的损失;9.2受让方违约责任9.2.1若受让方未按约定时间支付款项,每延迟一日应向转让方支付相当于未付款项[违约金比例]%的违约金;9.2.2若受让方未按时办理过户手续,每延迟一日应向转让方支付相当于转让价格[违约金比例]%的违约金。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,可以解除合同;10.1.2出现不可抗力,导致合同无法履行时,可以解除合同;10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕,合同终止;10.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务,合同终止。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议;11.1.2协商不成时,任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁;11.2争议解决机构11.2.1[争议解决机构名称]第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并按约定支付定金后,本合同生效;12.1.2房屋产权过户手续办理完毕后,本合同正式生效;12.2合同备案要求12.2.1本合同自生效之日起[备案期限]内,双方应向相关政府部门备案。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式进行;13.1.2合同变更应在本合同基础上进行,不得违反法律法规;13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致,并以书面形式进行;13.2.2合同解除后,双方应按照约定履行各自义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决;14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力;14.2其他约定事项说明14.2.1本合同附件包括但不限于《公寓验收标准》、《附属设施与设备清单》等。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1第三方指在本合同履行过程中,经甲乙双方一致同意,介入合同关系的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜,确保合同条款的履行。第二条第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方一致同意第三方介入合同关系,需书面通知对方,并取得对方的书面同意。2.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责:3.1.1依照甲乙双方的要求,提供专业服务,包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、审计服务等;3.1.2对甲乙双方提供的服务进行监督和协调,确保合同条款的履行;3.1.3在合同履行过程中,发现甲乙双方有违约行为时,有权向甲乙双方提出警告,必要时可向相关机构报告。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用;3.2.2第三方有权根据合同约定,在甲乙双方之间进行调解和仲裁。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定,包括但不限于:4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;4.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的,其赔偿责任不超过合同总金额的[赔偿比例]%;4.1.3第三方在合同履行过程中,因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的,不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的行为,仅代表其自身,与甲乙双方无关;5.2第三方对甲乙双方的行为,不得超越其职责范围;5.3第三方在合同履行过程中,应遵守法律法规和行业规范,不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1当合同履行完毕或合同解除后,第三方介入终止;6.2当第三方无法继续履行职责时,甲乙双方可终止第三方介入,并另行选择第三方或自行履行合同。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入合同关系过程中,对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务;7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私,除非法律法规另有规定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议,由甲乙双方协商解决;8.2协商不成时,任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。第九条本合同修正条款9.1本合同因第三方介入而产生的修正条款,应经甲乙双方及第三方书面同意;9.2修正条款与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于第三方协议、第三方服务协议等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《2024年二手复式公寓转让协议》详细要求:本协议应包含合同双方的基本信息、转让公寓的基本信息、转让价格与付款方式、房屋交付与验收、房屋产权过户、房屋附属设施与设备、房屋相关费用的承担、违约责任、合同解除与终止、争议解决方式、合同生效与备案等条款。附件说明:本协议为合同主体,所有附件内容均应与本协议内容相一致。2.《附属设施与设备清单》详细要求:清单应详细列明公寓内所有附属设施与设备,包括品牌、型号、数量、使用状况等。附件说明:本清单作为合同附件,用于明确公寓交付时附属设施与设备的状况。3.《公寓验收标准》详细要求:标准应详细列明公寓交付时需满足的质量要求,包括结构安全、设施完好、环境卫生等。附件说明:本标准作为合同附件,用于指导公寓交付时的验收工作。4.《第三方协议》详细要求:协议应明确第三方介入的具体职责、权利和义务,以及服务费用和违约责任。附件说明:本协议作为合同附件,用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.《第三方服务协议》详细要求:协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及支付方式。附件说明:本协议作为合同附件,用于明确第三方提供服务的具体细节。6.《合同变更协议》详细要求:协议应详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款及生效日期。附件说明:本协议作为合同附件,用于规范合同变更的程序。7.《争议解决协议》详细要求:协议应明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明:本协议作为合同附件,用于规范合同争议的解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1转让方未按约定时间交付房屋;1.2受让方未按约定时间支付款项;1.3转让方提供的房屋存在重大质量问题;1.4第三方在介入过程中违反合同约定;1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准:2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;2.2违约责任的具体金额由合同约定或双方协商确定;2.3若违约行为造成对方重大损失,违约方应承担全部赔偿责任。3.违约责任示例说明:3.1若转让方未按约定时间交付房屋,每延迟一日应向受让方支付相当于转让价格1%的违约金;3.2若受让方未按约定时间支付款项,每延迟一日应向转让方支付相当于未付款项1%的违约金;3.3若转让方提供的房屋存在重大质量问题,转让方应无条件退回受让方已支付的款项,并承担由此产生的损失。全文完。2024年二手复式公寓转让协议5本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2转让房产基本信息1.3转让原因及目的2.房产转让条件2.1房产产权状况2.2房产权属证明文件2.3房产登记情况2.4房产抵押情况2.5房产租赁情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.转让税费及费用4.1税费承担4.2费用承担4.3税费计算标准5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序及责任6.房产使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维护费用7.房产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4生效条件14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.3双方联系方式:1.2转让房产基本信息1.2.1房产坐落地址:1.2.2房产产权证号:1.2.3房产建筑面积:1.2.4房产结构:1.3转让原因及目的1.3.1甲方转让房产的原因:1.3.2乙方购买房产的目的:2.房产转让条件2.1房产产权状况2.1.1房产为甲方合法拥有并有权转让的房产;2.1.2房产无任何未解除的抵押、查封等限制;2.1.3房产无任何权属争议;2.2房产权属证明文件2.2.1甲方须提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件;2.2.2乙方须在合同签订前对房产权属进行核实;2.3房产登记情况2.3.1房产已进行初始登记,并取得房屋所有权证;2.3.2房产登记信息与实际房产状况一致;2.4房产抵押情况2.4.1房产无任何未解除的抵押;2.4.2如存在抵押,甲方须在合同签订前解除抵押;2.5房产租赁情况2.5.1房产无任何在租或已签订租赁合同的租赁关系;2.5.2如存在租赁关系,甲方须在合同签订前解除租赁关系;3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让价格为人民币(大写):____元整(小写):____元;3.2支付方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部房款;3.2.2乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户;3.3付款凭证3.3.1乙方支付房款后,应向甲方提供银行付款凭证;4.转让税费及费用4.1税费承担4.1.1甲方承担房产转让过程中产生的所有税费;4.1.2乙方承担因房产转让而产生的个人所得税、契税等税费;4.2费用承担4.2.1甲方承担房产过户过程中产生的相关费用;4.2.2乙方承担房产过户过程中产生的其他费用;4.3税费计算标准4.3.1税费计算标准依据国家相关法律法规和政策规定;5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为____年____月____日;5.2房产交付地点5.2.1房产交付地点为房产所在地;5.3房产验收标准5.3.1房产交付时,乙方应按照房产交付时的实际状况进行验收;5.3.2房产交付时,如存在质量问题,乙方应在验收时提出;5.4验收程序及责任5.4.1乙方应在房产交付后____个工作日内完成验收;5.4.2如乙方未在规定时间内完成验收,视为乙方已接受房产;6.房产使用及维护6.1使用范围6.1.1乙方有权按照房产的用途进行使用;6.1.2乙方不得改变房产的结构和使用性质;6.2使用限制6.2.1乙方不得将房产用于违法活动;6.2.2乙方不得将房产出租、转卖或以其他方式转让;6.3维护责任6.3.1乙方应负责房产的日常维护和保养;6.3.2乙方应确保房产的安全和使用功能;6.4维护费用6.4.1维护费用由乙方承担;7.房产保险7.1保险种类7.1.1甲方应在房产交付前为房产购买相应的保险;7.1.2保险种类包括但不限于:房屋保险、责任保险等;7.2保险金额7.2.1保险金额应与房产的实际价值相符;7.2.2保险金额由双方协商确定;7.3保险期限7.3.1保险期限为自房产交付之日起____年;7.3.2保险期限届满后,甲方应续保;7.4保险费用7.4.1保险费用由甲方承担;8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产;8.1.2乙方未按约定时间支付房款;8.1.3甲方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈;8.1.4乙方违反使用限制;8.2违约责任8.2.1甲方违约的,应向乙方支付房款总额的____%作为违约金;8.2.2乙方违约的,应向甲方支付房款总额的____%作为违约金;8.2.3如违约行为导致合同解除,违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失;8.3违约金8.3.1违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付;9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议;9.1.2协商不成,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼;9.2争议解决程序9.2.1双方应提交书面争议解决申请;9.2.2争议解决过程中,双方应保持沟通,及时交换相关信息;9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房产所在地的人民法院;10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同;10.1.2一方违约,另一方有权解除合同;10.1.3因不可抗力导致合同无法履行;10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方;10.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内办理合同解除手续;10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,双方应按照约定履行各自的权利和义务;10.3.2合同解除后,违约方应承担相应的违约责任;11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章;11.1.2甲方收到全部房款;11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效;11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕;11.3.2合同解除;11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间以合同履行完毕或解除时间为准;12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律;12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于:房产所有权证、土地使用权证、付款凭证等;12.3合同解释12.3.1本合同如有歧义,应以书面形式进行解释;13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1本合同于____年____月____日签署;13.2签署地点13.2.1本合同于房产所在地签署;13.3签署人员13.3.1甲方代表签字:13.3.2乙方代表签字:13.4生效条件13.4.1双方签字盖章后,本合同自签署之日起生效;14.合同附件清单14.1房产所有权证复印件;14.2土地使用权证复印件;14.3付款凭证复印件;14.4双方身份证复印件;14.5其他相关文件及资料。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产转让过程中提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于:房产交易市场、政府监管部门、担保公司等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了确保房产转让过程的顺利进行,提供专业的服务和支持。17.第三方选择与授权17.1甲方和乙方有权自行选择第三方,并与其签订相应的服务协议。17.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉,并授权第三方在必要时介入合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定,并在本合同中予以确认。18.2第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任,但不超过约定的责任限额。18.3第三方责任限额的约定不减轻甲方和乙方根据本合同应承担的责任。19.第三方介入程序19.1甲方和乙方应向第三方提供本合同的副本,并明确第三方的介入范围和职责。19.2第三方介入后,应按照甲方和乙方的授权,及时向双方报告工作进展和发现的问题。19.3第三方在介入过程中应保持独立、客观和公正,不得偏袒任何一方。20.第三方权利与义务20.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息,以便履行其职责。20.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德,保守商业秘密。20.3第三方应按时完成工作,确保房产转让过程的顺利进行。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后,其与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。21.2第三方在履行职责过程中,不代表任何一方进行决策,其行为后果由委托方承担。21.3第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益,否则应承担相应的法律责任。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲方和乙方按照服务协议的约定承担。22.2甲方和乙方应在服务协议中明确第三方的收费标准,并在本合同中予以确认。22.3第三方介入费用不包括但不限于:税费、过户费用、评估费用等。23.第三方介入终止23.1甲方和乙方有权在任何时候终止第三方的介入。23.3第三方介入终止后,甲方和乙方应按照本合同继续履行各自的权利和义务。24.第三方介入争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议,应由甲方和乙方协商解决。24.2协商不成的,任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。25.第三方介入与本合同的关系25.1第三方介入不影响本合同的效力,甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。25.2第三方介入的条款与本合同其他条款不一致的,以本合同为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产所有权证复印件要求:清晰、完整,包含房产证编号、房产坐落地址、产权人信息等。说明:作为房产权属证明文件,用于证明甲方对房产的拥有权。2.土地使用权证复印件要求:清晰、完整,包含土地使用权证编号、土地使用权人信息、土地面积等。说明:作为土地使用权证明文件,用于证明甲方对土地的使用权。3.付款凭证复印件要求:清晰、完整,包含付款日期、付款金额、收款人信息等。说明:作为房款支付证明,用于证明乙方已支付全部房款。4.双方身份证复印件要求:清晰、完整,包含身份证号码、姓名、照片等。说明:作为双方身份证明文件,用于确认合同签署人的身份。5.房产评估报告要求:由具备相应资质的评估机构出具,包含房产评估价值、评估依据等。6.房产过户申请书要求:由具备相应资质的房产交易机构出具,包含过户双方信息、房产信息等。说明:作为房产过户申请文件,用于办理房产过户手续。7.房产交易税费计算表要求:由具备相应资质的税务机构出具,包含税费种类、计算依据、税费金额等。说明:作为税费计算依据文件,用于确定税费承担。8.合同签署证明要求:由具备相应资质的公证机构出具,证明合同的真实性和合法性。说明:作为合同公证文件,用于证明合同的合法有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产:甲方应向乙方支付房款总额的____%作为违约金。甲方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈:甲方应退还乙方已支付的房款,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例:甲方在交付房产时未告知存在漏水问题,乙方发现后,甲方应退还房款并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款:乙方应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。乙方违反使用限制:乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:乙方将房产用于非法经营活动,乙方应承担法律责任并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成工作:第三方应向甲方和乙方支付相应的违约金。第三方泄露商业秘密:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例:第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密,第三方应承担法律责任并赔偿损失。4.不可抗力导致违约因不可抗力导致合同无法履行:双方互不承担责任,可根据实际情况协商解决。示例:因地震导致房产损毁,双方可协商解除合同或调整履行方式。全文完。2024年二手复式公寓转让协议6本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2转让方与受让方定义1.3合同定义1.4相关法律定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.转让条件3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程4.4产权过户4.5房屋登记5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同解除条件5.4合同变更程序6.履约责任6.1转让方责任6.2受让方责任6.3违约责任6.4赔偿条款7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序7.5验收不合格处理8.附属设施与装
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