2024年地产权转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产权转移合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同标的概述2.房地产权转移2.1房地产权转移的原因2.2房地产权转移的具体内容2.3房地产权转移的生效时间3.房地产权转移的条件3.1房地产权转移的前提条件3.2房地产权转移的必要条件3.3房地产权转移的禁止条件4.房地产权转移的义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3双方共同义务5.房地产权转移的权益5.1甲方权益5.2乙方权益5.3双方共同权益6.房地产权转移的价款6.1房地产权转移价款的支付方式6.2房地产权转移价款的支付时间6.3房地产权转移价款的支付地点7.房地产权转移的税费7.1房地产权转移税费的计算方式7.2房地产权转移税费的分担原则7.3房地产权转移税费的具体数额8.房地产权转移的手续8.1房地产权转移登记手续8.2房地产权转移合同备案手续8.3其他相关手续9.房地产权转移的违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3双方共同违约责任10.房地产权转移的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同的生效与备案12.1合同生效的条件12.2合同备案的必要性12.3合同备案的具体流程13.合同的其他约定13.1保密条款13.2通知与送达条款13.3其他约定事项14.合同的附件14.1附件一：房地产权转移登记申请书14.2附件二：房地产权转移合同登记备案申请书14.3附件三：其他相关附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：2024年地权转字第001号1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称及地址：甲方（转让方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（受让方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.4合同标的概述：本合同标的为位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，土地用途为[土地用途]。第二条房地产权转移2.1房地产权转移的原因：因甲方个人原因，愿意将其名下的房产转移给乙方。2.2房地产权转移的具体内容：甲方将其名下的房产的所有权、使用权、收益权等权利完整地转移给乙方。2.3房地产权转移的生效时间：本合同签订后，经双方共同办理房地产权转移登记手续并取得房地产权证之日起生效。第三条房地产权转移的条件3.1房地产权转移的前提条件：房产产权清晰，不存在任何权属争议。3.2房地产权转移的必要条件：双方签订本合同，并完成所有必要的法律手续。3.3房地产权转移的禁止条件：房产上不存在任何法律限制或禁止转让的情形。第四条房地产权转移的义务4.1甲方义务：4.1.1保证房产产权的完整性，确保乙方取得房产所有权。4.1.2按时办理房地产权转移登记手续。4.1.3协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方义务：4.2.1按时支付房地产权转移价款。4.2.2按时办理房地产权转移登记手续。4.2.3遵守国家相关法律法规，合理使用房产。第五条房地产权转移的权益5.1甲方权益：甲方享有本合同项下房产的所有权、使用权、收益权等权益。5.2乙方权益：乙方自房地产权转移登记之日起，享有本合同项下房产的所有权、使用权、收益权等权益。5.3双方共同权益：双方共同享有房产增值的收益。第六条房地产权转移的价款6.1房地产权转移价款的支付方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付房地产权转移价款，支付方式为银行转账。6.2房地产权转移价款的支付时间：如乙方未按时支付价款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[滞纳金比例]%作为滞纳金。6.3房地产权转移价款的支付地点：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。第七条房地产权转移的税费7.1房地产权转移税费的计算方式：房地产权转移税费按国家相关法律法规规定计算。7.2房地产权转移税费的分担原则：房地产权转移税费由双方按照各自应纳税额的比例分担。7.3房地产权转移税费的具体数额：具体税费数额根据房产交易价格和税法规定另行计算。第八条房地产权转移的手续8.1房地产权转移登记手续：8.1.1双方应共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房地产权转移登记。8.1.2甲方应向登记机构提供房产所有权证书、身份证件等文件。8.1.3乙方应向登记机构提供身份证件、付款凭证等文件。8.2房地产权转移合同备案手续：8.2.1双方应在房地产权转移登记后，将合同副本报送房产所在地的不动产登记机构备案。8.2.2登记机构应在收到备案材料后X个工作日内予以备案。8.3其他相关手续：8.3.1双方应按照国家及地方相关政策要求，办理其他与房地产权转移相关的手续。第九条房地产权转移的违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按时办理房地产权转移登记手续，应向乙方支付违约金，金额为已付价款的[违约金比例]%。9.1.2若甲方提供的房产存在权属争议或法律限制，甲方应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按时支付房地产权转移价款，应向甲方支付违约金，金额为逾期未付款项的[违约金比例]%。9.2.2若乙方在合同履行过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3双方共同违约责任：若因双方共同原因导致合同无法履行，双方应承担连带责任。第十条房地产权转移的争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内，双方应尽力解决争议。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件：11.1.1双方协商一致，决定解除本合同。11.1.2一方违约，致使合同无法履行。11.2合同终止的条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2房地产权转移登记手续办理完毕。11.3合同解除与终止的程序：11.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。11.3.2双方应在接到通知后X个工作日内，就解除或终止合同达成一致意见。第十二条合同的生效与备案12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案的必要性：本合同需经房产所在地的不动产登记机构备案。12.3合同备案的具体流程：双方应按照不动产登记机构的要求，提交合同文本及相关文件，办理备案手续。第十三条合同的其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达条款：本合同的任何通知或送达，应以书面形式进行，并按合同约定的地址进行。13.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。第十四条合同的附件14.1附件一：房地产权转移登记申请书14.2附件二：房地产权转移合同备案申请书14.3附件三：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于提供信息咨询服务、协助办理相关手续、进行资产评估、测绘等与合同履行直接相关的服务。第二条甲乙双方增加的额外条款及说明2.1.1第三方服务内容：明确第三方提供的服务内容及范围。2.1.2第三方服务费用：约定第三方服务费用的支付方式、金额及支付时间。2.1.3第三方服务期限：明确第三方提供服务的时间期限。2.1.4第三方责任：约定第三方在提供服务过程中应承担的责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同总价款的[百分比]%。3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自责任承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系：第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行服务过程中，应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。第五条第三方提供的服务内容及要求5.1.1提供真实、准确的信息咨询服务。5.1.2协助甲乙双方办理房地产权转移登记手续。5.1.3对房产进行评估、测绘等。5.2.1严格遵守国家法律法规及行业规范。5.2.2保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.2.3确保提供的服务质量，避免因服务问题导致合同无法履行。第六条第三方服务的违约责任6.1若第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，应向甲乙双方承担违约责任。6.2若第三方在提供服务过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。第七条第三方服务的终止7.1若第三方无法继续履行服务，应提前X个工作日书面通知甲乙双方，并说明原因。7.2甲乙双方应就第三方服务的终止达成一致意见，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方服务的争议解决8.1第三方服务的争议解决方式：双方应友好协商解决争议。8.2第三方服务的争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方服务的其他约定9.1第三方服务的保密条款：第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。9.2第三方服务的通知与送达条款：本合同中关于通知与送达的约定适用于第三方。第十条第三方服务的附件10.1附件一：第三方服务协议10.2附件二：第三方服务费用清单10.3附件三：其他相关附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权转移登记申请书要求：申请书应填写完整，包括甲方、乙方的基本信息，房产信息，转移原因等。说明：本附件用于向不动产登记机构申请房地产权转移登记。2.附件二：房地产权转移合同备案申请书要求：申请书应填写完整，包括合同基本信息，备案原因等。说明：本附件用于向不动产登记机构申请合同备案。3.附件三：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于约定第三方提供服务的具体条款。4.附件四：第三方服务费用清单要求：清单应详细列出各项服务费用及其计算依据。说明：本附件用于记录第三方服务费用的明细。5.附件五：房产评估报告要求：报告应客观、公正地评估房产价值。说明：本附件用于确定房产转让价格。6.附件六：房产测绘报告要求：报告应准确反映房产的实际面积。说明：本附件用于核实房产面积。7.附件七：合同履行过程中的往来函件要求：函件应真实记录双方沟通内容。说明：本附件用于证明合同履行过程中的事实。8.附件八：合同解除或终止通知要求：通知应明确合同解除或终止的原因及时间。说明：本附件用于证明合同解除或终止的事实。9.附件九：违约金支付凭证要求：凭证应证明已支付违约金。说明：本附件用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房地产权转移登记手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为已付价款的[违约金比例]%。示例：若甲方未在合同约定的时间内办理登记手续，应支付乙方违约金人民币元。2.违约行为：乙方未按时支付房地产权转移价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为逾期未付款项的[违约金比例]%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付价款，应支付甲方违约金人民币元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，应赔偿甲乙双方损失人民币元。4.违约行为：一方违反保密条款，泄露合同内容。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定协助乙方办理登记手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年地产权转移合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产建筑年代3.房地产权转移原因4.房地产权转移方式4.1转让4.2赠与4.3继承4.4其他5.房地产权转移价格5.1价格确定方式5.2价格支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.房地产权转移手续6.1权属变更登记6.2相关税费缴纳6.3其他必要手续7.合同履行期限8.违约责任8.1违约行为及处理8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件11.合同终止条件12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2相关费用清单12.3其他附件13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/地址。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/地址。1.2联系方式甲方联系方式：电话、电子邮箱、通信地址。乙方联系方式：电话、电子邮箱、通信地址。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方住所地/乙方住所地/双方协商确定的地点。2.房地产基本情况2.1房地产权属证书甲方承诺所提供的房地产权属证书真实有效，乙方对此无异议。2.2房地产位置及面积房地产位于省市区路号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.3房地产用途该房地产用途为住宅。2.4房地产建筑年代该房地产建筑年代为20年。3.房地产权转移原因甲方因个人原因需要出售该房地产，乙方同意购买。4.房地产权转移方式4.1转让本合同采用房地产转让方式。5.房地产权转移价格5.1价格确定方式房地产转让价格为人民币万元整（大写：柒拾万元整）。5.2价格支付方式乙方应在合同签订后个工作日内一次性支付全部转让价款。5.3付款时间乙方应于年月日前将转让价款支付至甲方指定的银行账户。5.4付款条件乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供房地产权属证书，并协助乙方办理房地产权属变更登记手续。6.房地产权转移手续6.1权属变更登记甲方应配合乙方办理房地产权属变更登记手续。6.2相关税费缴纳甲方应承担办理房地产权属变更登记过程中产生的相关税费。6.3其他必要手续甲方应协助乙方办理房地产权转移所需的其他必要手续。7.合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属变更登记手续办理完毕之日终止。8.违约责任8.1违约行为及处理如甲方未按约定时间办理房地产权属变更登记，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币元。如乙方未按约定时间支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元。如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算及支付违约金应按实际损失的一定比例计算，支付方式为一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同解除条件10.1甲方解除合同的条件如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2乙方解除合同的条件如甲方未按约定时间办理房地产权属变更登记，且在乙方提出后日内仍未办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及违约金。10.3其他解除条件如合同约定的其他解除条件成就，双方均可按照约定解除合同。11.合同终止条件11.1合同履行完毕本合同履行完毕，房地产权属变更登记手续办理完毕，合同终止。11.2合同解除本合同因解除而终止。11.3其他终止条件如合同约定的其他终止条件成就，合同终止。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2相关费用清单12.3其他附件13.合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属变更登记手续办理完毕之日终止。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、通知送达或公告，按照本合同约定的联系方式进行。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同解除的效力合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同约定，依法处理。第二部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定，如协商不成，争议解决机构为______仲裁委员会，仲裁地为______。9.合同解除条件9.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方在合同履行过程中，出现严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序任何一方提出解除合同时，应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在______日内给予答复。如对方未在规定时间内答复，视为同意解除合同。10.合同终止条件10.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。10.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，结清所有费用。11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2相关费用清单11.3其他附件12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在合同期限届满或双方协商一致解除后终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括封面、产权人