2024年二手房买卖修改协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖修改协议本合同目录一览1.协议签订1.1协议双方1.2协议生效日期1.3协议目的2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4首付比例5.房屋过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3瑕疵赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2付款及退款11.3税费处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：1.协议签订1.1协议双方1.1.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。1.1.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。1.2协议生效日期1.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2协议生效日期为：[具体日期]。1.3协议目的1.3.1协议的目的是明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1房屋位于：[具体地址]。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为：[具体面积]平方米。2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权清晰，无权属争议。2.3.2房屋已取得房屋所有权证，证号为：[房屋所有权证号]。2.4房屋配套设施2.4.1房屋内设施齐全，包括：空调、热水器、冰箱等。2.4.2房屋外配套设施：小区绿化、停车位等。3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.1.1买方为个人，具备完全民事行为能力。3.2卖方信息3.2.1卖方为个人，具备完全民事行为能力。3.3双方联系方式3.3.1双方联系方式已明确，并在本协议中予以记录。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：[具体金额]元人民币。4.2付款时间4.2.1买方应在协议生效之日起[具体天数]内支付首付款。4.2.2买方应在房屋过户后[具体天数]内支付剩余房款。4.3付款方式4.3.1首付款通过银行转账支付至卖方指定账户。4.3.2剩余房款可通过银行贷款、现金或其他双方约定的方式支付。4.4首付比例4.4.1首付款比例为：[具体比例]%。5.房屋过户及税费5.1过户时间5.1.1房屋过户时间为：[具体日期]。5.2过户费用5.2.1房屋过户税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。5.3税费承担5.3.1买方承担过户过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为：[具体日期]。6.2交付条件6.2.1房屋交付时，买方有权检查房屋的实际情况，确认房屋符合买卖合同约定的条件。6.3交付手续6.3.1双方应按照国家相关规定办理房屋交付手续，包括但不限于签署交付确认书等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续。8.1.2买方未按约定时间支付房款。8.1.3房屋存在重大质量问题，影响买方正常居住。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.2.2买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。8.2.3房屋存在重大质量问题，卖方应在接到买方通知之日起[具体天数]内修复，否则应退还买方已支付的全部房款。8.3违约赔偿8.3.1双方应按照违约责任承担条款支付违约金或赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1协议任何一方违约，另一方有权解除本协议。10.1.2因不可抗力导致协议无法履行。10.2解除程序10.2.1解除协议应书面通知对方。10.2.2解除协议后，双方应尽快办理房屋返还和款项结算。10.3解除后果10.3.1解除协议后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1解除协议后，卖方应将房屋返还给买方。11.2付款及退款11.2.1如因买方违约解除协议，买方应退还卖方已支付的房款。11.2.2如因卖方违约解除协议，卖方应退还买方已支付的房款。11.3税费处理11.3.1解除协议后，双方应各自承担已发生的税费。12.合同终止12.1终止条件12.1.1房屋过户手续办理完成。12.1.2双方约定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1双方签署合同终止确认书。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同修改14.2.1本协议的修改必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数14.3.1本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同效力14.4.1本协议自签订之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方介入条件16.1.1双方一致同意。16.1.2第三方具备完成相关服务的能力和资质。17.第三方职责17.1第三方的主要职责包括：17.1.1中介机构：协助双方进行信息沟通、谈判、合同签订等。17.1.2评估机构：对房屋价值进行评估。17.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等。17.1.4会计师事务所：提供财务咨询、审计等。18.第三方权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。18.1.2对甲乙双方提供的信息进行核实。18.1.3对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方义务19.1.1按照双方约定和法律规定履行职责。19.1.2对甲乙双方提供的信息保密。19.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋交易总价款的[具体比例]%。21.第三方介入程序21.1.1双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。21.1.2第三方开始履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。21.1.3第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，其职责和权利仅限于服务协议约定的范围内。22.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判和决策过程。22.3第三方不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。23.第三方介入的终止23.1如有下列情形之一，甲乙双方可终止第三方介入：23.1.1第三方未履行服务协议约定的职责。23.1.2第三方存在重大过失，影响甲乙双方的合法权益。23.1.3双方一致同意终止第三方介入。24.第三方介入的费用承担24.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。24.2如服务协议未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。25.第三方介入的争议解决25.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。25.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保信息准确无误。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件或复印件，确保合同内容完整。2.2说明：作为双方权利和义务的书面约定。3.房屋评估报告3.1详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。3.2说明：用于确定房屋的交易价格。4.房屋交接确认书4.1详细要求：提供双方签署的房屋交接确认书。4.2说明：用于确认房屋交付的完成和双方权利义务的转移。5.税费缴纳凭证5.1详细要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。5.2说明：用于证明相关税费已缴纳。6.付款凭证6.1详细要求：提供买方支付房款的凭证。6.2说明：用于证明房款已支付。7.第三方服务协议7.1详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。7.2说明：用于明确第三方介入的具体条款和服务内容。8.其他相关文件8.1详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如维修基金缴纳凭证、水电费结清证明等。8.2说明：用于证明房屋交易过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，并赔偿买方因此造成的其他损失。示例：如卖方应于2024年6月1日办理过户手续，但实际未办理，则卖方应支付买方违约金。1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此造成的损失。示例：如卖方未告知房屋存在重大质量问题，买方发现后可要求退还房款并赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。示例：如买方应于2024年6月1日支付首付款，但实际未支付，则买方应支付违约金。2.2买方未按时办理房屋交接手续责任认定：买方应向卖方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：如买方应于2024年6月1日办理房屋交接手续，但实际未办理，则买方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的违约金，并赔偿因延误造成的损失。示例：如第三方应于2024年6月1日完成评估报告，但实际未按时完成，则第三方应支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如第三方泄露买方个人信息，买方可要求第三方赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖修改协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.过户手续及费用4.1过户时间4.2过户手续4.3费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.协议生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明材料12.协议签署及日期12.1协议签署地点12.2协议签署日期13.协议份数及保管13.1协议份数13.2协议保管14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx5678住址：市区路号1.2买方信息买方姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx5679住址：市区路号第二条房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产性质：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产权属情况：卖方持有该房产的完全产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款时间：首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）尾款：房产过户手续完成后支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款方式：首付款通过银行转账支付至卖方指定账户尾款通过银行转账支付至卖方指定账户第四条过户手续及费用4.1过户时间：合同签订后30个工作日内完成房产过户手续4.2过户手续：卖方提供房产证原件双方提供身份证原件及复印件协助办理过户手续所需的其他文件4.3费用承担：过户税费由买方承担其他过户过程中产生的费用由双方协商解决第五条房产交付及验收5.1交付时间：房产过户手续完成后3个工作日内5.2验收标准：房屋结构安全、完好供水、供电、供气等设施正常房屋内部设施符合合同约定5.3验收程序：买方在交付前对房屋进行实地查看买方在交付时对房屋进行验收验收合格后，双方签署房屋交付确认书第六条房产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等6.2税费承担：契税由买方承担个人所得税、增值税及附加等税费由卖方承担6.3税费支付时间：卖方应在合同签订后15个工作日内支付全部税费买方应在过户手续完成后15个工作日内支付契税第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%违约方还应承担守约方因此遭受的全部损失7.3违约金支付方式：违约金通过银行转账支付至守约方指定账户第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定事项9.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖协议、银行转账凭证等。第十条协议生效及终止10.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同约定的目的已经实现本合同约定的期限届满双方协商一致解除本合同因不可抗力导致本合同无法履行第十一条合同附件11.1房产证复印件：卖方提供的房产证复印件应真实、有效，并在本合同附件中附上。11.2其他相关证明材料：包括但不限于房屋产权证明、购房合同、税费缴纳凭证等，双方应在本合同附件中附上。第十二条协议签署及日期12.1协议签署地点：市区路号12.2协议签署日期：2024年X月X日第十三条协议份数及保管13.1协议份数：本合同一式两份，卖方一份，买方一份，双方各执一份。13.2协议保管：双方应妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。第十四条其他约定事项（如有）14.1如本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入概述8.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指为甲乙双方提供交易服务、法律咨询、评估、担保、融资、过户代理等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式加入本合同。8.3第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和合同约定进行确定。第九条（新增）第三方责任承担9.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。9.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十条（新增）第三方权利义务10.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。10.2第三方应严格遵守法律法规和本合同约定，确保提供的服务符合甲乙双方的需求。10.3第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十一条（新增）第三方介入的程序11.1甲乙双方同意第三方介入后，应及时通知对方，并共同与第三方签订补充协议。11.2补充协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。11.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第十二条（新增）第三方介入的终止12.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第十三条（新增）第三方介入的费用承担13.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据补充协议的约定承担。13.2如补充协议未约定费用承担方式，则由提供服务的第三方自行承担。第十四条（新增）第三方与其他各方的划分14.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分如下：第三方与甲方的权利义务关系，由第三方与甲方签订的补充协议约定。第三方与乙方的权利义务关系，由第三方与乙方签订的补充协议约定。第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同和补充协议共同约定。第十五条（新增）第三方介入的保密义务15.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。15.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十六条（新增）第三方介入的变更和解除16.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。16.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第十七条（新增）第三方介入的争议解决17.1第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。17.2如第三方介入引发的争议涉及第三方与其他各方的权利义务关系，则第三方与其他各方应共同协商解决。第十八条（新增）第三方介入的法律法规适用18.1第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国的法律法规。18.2本合同未明确规定的第三方介入事项，适用相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰、完整复印件，确保房产证上的信息与实际情况相符。说明：用于证明卖方对