2024年二手房屋买卖更正书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖更正书本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.1.5房屋结构1.1.6房屋装修情况1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4更正事项1.4.1原合同中房屋面积错误1.4.2原合同中房屋用途错误1.4.3原合同中房屋产权证号错误1.4.4原合同中其他错误1.5买卖双方权利义务1.5.1买方权利1.5.2买方义务1.5.3卖方权利1.5.4卖方义务1.6付款方式及期限1.7房屋交付时间及条件1.8违约责任1.8.1买方违约责任1.8.2卖方违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效条件1.11合同解除条件1.12合同变更条件1.13合同终止条件1.14合同附件1.14.1房屋产权证复印件1.14.2房屋测绘报告复印件1.14.3其他相关材料第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：市区街道号1.1.2房屋产权证号：市房权证字第号1.1.3房屋面积：101.5平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋结构：框架结构1.1.6房屋装修情况：精装修1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：XXXXXX1.2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：XXXXXX1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年4月10日1.3.2签订地点：市区街道号1.4更正事项1.4.1原合同中房屋面积错误：原合同记载房屋面积为100平方米，实际面积为101.5平方米。1.4.2原合同中房屋用途错误：原合同记载房屋用途为商业，实际用途为住宅。1.5买卖双方权利义务1.5.1买方权利：1.5.1.1享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利；1.5.1.2对该房屋进行合法装修的权利；1.5.1.3在合同约定的期限内取得房屋产权证的权利。1.5.2买方义务：1.5.2.1按合同约定支付购房款的义务；1.5.2.2按合同约定办理房屋过户手续的义务；1.5.2.3遵守国家相关法律法规的义务。1.5.3卖方权利：1.5.3.1收取购房款的义务；1.5.3.2交付符合合同约定的房屋；1.5.3.3在合同约定的期限内配合买方办理房屋过户手续。1.5.4卖方义务：1.5.4.1按合同约定将房屋过户至买方名下；1.5.4.2提供真实、完整的房屋产权证及相关资料；1.5.4.3遵守国家相关法律法规的义务。1.6付款方式及期限1.6.1付款方式：买方应于合同签订之日起10个工作日内支付购房款总额的50%；1.6.2付款期限：买方应于房屋交付之日起10个工作日内支付购房款总额的30%；1.6.3尾款支付：买方应在办理房屋过户手续并取得房屋产权证后10个工作日内支付购房款总额的20%。1.7房屋交付时间及条件1.7.1交付时间：卖方应于合同签订之日起60个工作日内将房屋交付给买方；1.7.2交付条件：房屋应达到合同约定的交付条件，包括房屋结构完整、设施齐全、水电煤气等基础设施正常运行。1.8违约责任1.8.1买方违约责任：1.8.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%；1.8.1.2买方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的1%。1.8.2卖方违约责任：1.8.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的1%；1.8.2.2卖方未按合同约定提供真实、完整的房屋产权证及相关资料的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的1%。8.违约责任（续）1.8.3买方逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款总额的万分之五的违约金，并承担相应的利息损失。1.8.4卖方逾期交付房屋的违约责任：卖方逾期交付房屋的，应向买方支付逾期交付房屋天数对应的房屋日租金作为违约金，并承担买方因此遭受的损失。1.8.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决方式1.9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.合同生效条件1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同生效前，双方应履行完毕合同约定的所有前置条件。11.合同解除条件1.11.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。1.11.2任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。1.11.3因国家政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.合同变更条件1.12.1合同任何条款的变更，均需双方协商一致，并以书面形式进行。1.12.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同终止条件1.13.1合同履行完毕，双方权利义务终止。1.13.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留问题。14.合同附件1.14.1房屋产权证复印件1.14.2房屋测绘报告复印件1.14.3房屋买卖合同原合同文本1.14.4买卖双方身份证复印件1.14.5双方约定的其他文件或资料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3技术鉴定机构；1.2.4评估机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方因提供专业服务或协助合同履行而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：2.2.1第三方直接导致的合同无法履行；2.2.2第三方提供的服务导致合同履行成本增加；2.2.3第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法实现预期目的。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定或第三方介入协议，收取合理的服务费用；3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.3在合同或协议约定范围内，独立开展业务活动。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定或第三方介入协议，提供专业、高效的服务；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3在提供服务的全过程中，遵守国家法律法规。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方共同认可，并签订第三方介入协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方的职责范围；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方提供服务的期限；4.2.5第三方服务费用的支付方式；4.2.6其他双方认为需要约定的条款。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其责任与义务仅限于合同或协议约定的范围。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行各自的合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。5.3第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。5.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助双方解决争议。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。6.2.1甲乙双方协商一致；6.2.2第三方因故无法继续履行合同；6.2.3合同履行过程中发生不可抗力事件；6.2.4其他双方认为需要终止介入的情形。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或诉讼解决。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋产权的真实性和有效性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的原件或加盖测绘单位公章的复印件。说明：用于证明房屋面积的准确性和房屋结构的合法性。3.房屋买卖合同原合同文本要求：提供原房屋买卖合同的复印件，需加盖双方签字或盖章。说明：用于证明原合同的签订和履行情况。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，需加盖双方签字或盖章。说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.房屋抵押权证复印件（如有）要求：提供房屋抵押权证的原件或加盖抵押权人公章的复印件。说明：用于证明房屋是否存在抵押权，以便在交易中解除抵押。6.房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，需加盖双方签字或盖章。说明：用于证明房屋是否存在租赁关系，以便在交易中解除租赁。7.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的复印件。说明：用于证明交易税费已缴纳，避免后续纠纷。8.双方约定的其他文件或资料要求：提供双方在合同中约定的其他文件或资料的复印件。说明：根据具体情况，可能包括房屋维修基金缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款的；1.2卖方未按合同约定交付房屋的；1.3任何一方未按合同约定办理房屋过户手续的；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；1.5任何一方违反合同约定的保密义务的；1.6任何一方违反合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金的计算标准根据合同约定或法律法规的规定执行；2.4损失赔偿应包括实际损失和合理费用。3.违约责任示例说明：3.1买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%；3.2卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付逾期交付房屋天数对应的房屋日租金作为违约金；3.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。全文完。2024年二手房屋买卖更正书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋登记情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2甲方提供房屋资料4.3乙方入住时间5.房屋维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋产权性质房屋产权性质：____________________2.4房屋登记情况房屋登记证号：____________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。3.3付款时间具体付款时间及方式详见附件一《付款计划表》。第四条房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间甲方应于____________________年____________________月____________________日将房屋交付给乙方。4.2甲方提供房屋资料甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料。4.3乙方入住时间乙方应于房屋交付之日起____________________日内完成房屋的验收和入住。第五条房屋维修责任5.1甲方维修责任甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知之日起____________________日内进行维修。5.2乙方维修责任乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担相应的维修责任。第六条房屋权属变更登记6.1登记申请双方应在房屋交付之日起____________________日内共同向房地产登记机构申请房屋权属变更登记。6.2登记费用房屋权属变更登记费用由____________________方承担。6.3登记时间登记时间以房地产登记机构审核通过的时间为准。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋成交价格万分之____________________的违约金；（2）若甲方提供的房屋资料存在虚假或隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付房款总额万分之____________________的违约金；（2）若乙方未在约定时间内完成房屋验收和入住，每逾期一日应向甲方支付房屋成交价格万分之____________________的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。第九条合同解除条件9.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（4）双方协商一致，可以解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止时间本合同在房屋交付并完成权属变更登记后终止。第十一项其他约定事项11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件本合同附件包括《付款计划表》及其他双方认为需要作为合同组成部分的文件。第十二项合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由甲方保管，合同副本由乙方保管。第十三项合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。第十四项合同双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方在签订本合同时，经协商一致同意引入第三方服务。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方应书面通知对方关于引入第三方的意向。2.2.2双方共同与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。2.2.3第三方在收到双方通知后，应在规定的时间内完成相关服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其服务职责。3.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合法律法规及行业规范。3.3第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方的责任限额为本合同房屋成交价格的____________________%，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与本合同的签订与履行。5.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。5.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的争议不提供裁决或调解服务。第六条第三方的权利6.1第三方有权根据《第三方服务协议》收取相应的服务费用。6.2第三方有权在履行服务职责时，要求甲乙双方提供必要的协助。第七条第三方的变更与退出7.1如第三方因故无法继续履行《第三方服务协议》，应提前____________________日书面通知甲乙双方，并协商替代方案。7.2第三方的变更或退出不影响本合同的效力。第八条第三方的违约责任8.1如第三方违反《第三方服务协议》的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条本合同与《第三方服务协议》的冲突处理9.1本合同与《第三方服务协议》在内容上存在冲突时，以《第三方服务协议》为准。9.2若《第三方服务协议》中未规定的条款，以本合同为准。第十条特别条款10.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订日期本补充条款与本合同签订日期为同日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表详细要求：列明每笔款项的具体金额、支付时间、支付方式及收款人信